小產(chǎn)權合作建房合同范本

小產(chǎn)權合作建房合同范本

甲方（出資方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（土地使用權方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方具有資金優(yōu)勢，乙方擁有土地使用權，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房事宜達成如下合同條款：

一、合作內(nèi)容

1.甲方負責提供合作建房所需的全部資金，乙方負責提供土地使用權。

2.合作建房項目位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，土地使用權證號為：XXXXXX。

3.合作建房的建筑面積預計為XXXX平方米，具體面積以實際施工為準。

二、資金投入

1.甲方應按照合作建房項目進度分期支付資金，具體支付計劃如下：

-項目啟動時支付總資金的30%；

-基礎工程完成后支付總資金的20%；

-主體結(jié)構封頂后支付總資金的30%；

-工程竣工驗收合格后支付剩余的20%。

2.甲方支付的資金應匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX支行；

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；

-戶名：李四。

三、土地使用權

1.乙方保證其提供的土地使用權合法有效，無任何權屬糾紛。

2.乙方負責辦理土地使用權的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證的變更、規(guī)劃許可等。

3.乙方應保證土地使用權在合作期間不被第三方主張權利或被查封、扣押。

四、建設管理

1.雙方共同委托具有資質(zhì)的建筑公司進行施工，具體施工單位由雙方協(xié)商確定。

2.甲方負責監(jiān)督施工進度和質(zhì)量，乙方負責協(xié)調(diào)施工過程中與土地相關的事宜。

3.施工過程中，如遇不可抗力因素導致工程延期，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延。

五、房屋分配

1.合作建房完成后，甲乙雙方按照以下比例分配房屋：

-甲方：60%；

-乙方：40%。

2.分配的房屋應符合國家建筑標準，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。

六、利潤分配

1.合作建房項目所產(chǎn)生的利潤，甲乙雙方按照房屋分配比例進行分配。

2.利潤分配應在房屋銷售完畢后進行，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。

七、違約責任

1.如甲方未按期支付資金，每逾期一日，應向乙方支付未支付金額千分之一的違約金。

2.如乙方未能提供合法有效的土地使用權或因土地問題導致工程無法進行，乙方應賠償甲方因此造成的全部損失。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX