廣州商品房買賣合同范本

廣州商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于廣州市XX區(qū)XX路XX號的XX商品房項目的合法開發(fā)商，乙方有意向購買該項目中的商品房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條商品房基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房位于廣州市XX區(qū)XX路XX號XX項目XX號樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米。

1.2該商品房的設計用途為住宅，建筑結構為鋼筋混凝土結構，層高為XX米，朝向為XX。

第二條商品房價格及付款方式

2.1該商品房的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.2乙方選擇以下第XX種方式付款：

（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起XX日內支付全部房款；

（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起XX日內支付首付款人民幣XXXX元，余款分XX期支付，每期人民幣XXXX元，每期付款日期為每月XX日，直至付清全部房款；

（3）按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起XX日內支付首付款人民幣XXXX元，余款通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。

第三條商品房交付

3.1甲方應在XXXX年XX月XX日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3乙方應在接到甲方交付通知之日起XX日內辦理交接手續(xù)，逾期未辦理的，視為甲方已按期交付。

第四條商品房質量保證

4.1甲方保證所售商品房符合國家和地方的建筑標準和質量要求。

4.2甲方對商品房的主體結構質量負責保修，保修期限為XX年，自商品房交付之日起計算。

4.3乙方在接收商品房后，如發(fā)現(xiàn)非主體結構的質量問題，應在XX日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后XX日內進行修復。

第五條商品房權屬登記

5.1甲方負責在商品房交付使用后XX日內，將辦理權屬登記所需的資料報產權登記機關備案。

5.2乙方應協(xié)助甲方辦理權屬登記，并在接到甲方通知之日起XX日內提供必要的個人資料。

5.3因甲方原因導致乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，甲方應承擔違約責任。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款千分之XX的違約金。

6.2如甲方未按約定交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付已付款千分之XX的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽