2024版智能化房地產(chǎn)典當(dāng)管理合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化房地產(chǎn)典當(dāng)管理合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2典當(dāng)?shù)亩x1.3智能化管理的定義2.合同雙方信息2.1典當(dāng)方信息2.2房地產(chǎn)所有者信息2.3管理方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.典當(dāng)金額4.1典當(dāng)金額的確定4.2典當(dāng)金額的支付方式4.3典當(dāng)金額的調(diào)整5.智能化管理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)安全監(jiān)控5.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)5.3房地產(chǎn)租賃管理5.4房地產(chǎn)交易服務(wù)6.管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用的計(jì)算方法6.2管理費(fèi)用的支付方式6.3管理費(fèi)用的調(diào)整7.典當(dāng)期限7.1典當(dāng)期限的確定7.2典當(dāng)期限的延長(zhǎng)7.3典當(dāng)期限的縮短8.典當(dāng)金的退還8.1典當(dāng)金退還的條件8.2典當(dāng)金退還的方式8.3典當(dāng)金退還的時(shí)間9.違約責(zé)任9.1典當(dāng)方的違約責(zé)任9.2房地產(chǎn)所有者的違約責(zé)任9.3管理方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2管理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)，系指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2典當(dāng)?shù)亩x：本合同所指典當(dāng)，是指典當(dāng)方將房地產(chǎn)作為典當(dāng)物，向典當(dāng)方交付典當(dāng)金，典當(dāng)方在典當(dāng)期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)享有使用、收益和處分的權(quán)利，典當(dāng)期滿后，典當(dāng)方有權(quán)收回房地產(chǎn)或按照約定處理房地產(chǎn)。1.3智能化管理的定義：本合同所指智能化管理，是指通過運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控、遠(yuǎn)程控制、數(shù)據(jù)分析和智能決策等手段，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的自動(dòng)化、智能化管理。2.合同雙方信息2.1典當(dāng)方信息：甲方（典當(dāng)方）名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.2房地產(chǎn)所有者信息：乙方（房地產(chǎn)所有者）名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.3管理方信息：丙方（管理方）名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：位于______市______區(qū)______路______號(hào)。3.2房地產(chǎn)面積：土地面積______平方米，建筑面積______平方米。3.3房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/工業(yè)等。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.典當(dāng)金額4.1典當(dāng)金額的確定：本合同典當(dāng)金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2典當(dāng)金額的支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將典當(dāng)金額支付給乙方。4.3典當(dāng)金額的調(diào)整：在典當(dāng)期限內(nèi)，如因房地產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)典當(dāng)金額進(jìn)行調(diào)整。5.智能化管理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)安全監(jiān)控：丙方應(yīng)配備先進(jìn)的監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保房地產(chǎn)安全。5.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)：丙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.3房地產(chǎn)租賃管理：丙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的租賃管理工作，包括租賃合同的簽訂、租金收取等。5.4房地產(chǎn)交易服務(wù)：丙方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。6.管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用的計(jì)算方法：本合同管理費(fèi)用按月計(jì)收，計(jì)算方法為：典當(dāng)金額×_____%。6.2管理費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前，將管理費(fèi)用支付給丙方。6.3管理費(fèi)用的調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。8.典當(dāng)金的退還8.1典當(dāng)金退還的條件：典當(dāng)期滿，甲方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，乙方應(yīng)退還甲方典當(dāng)金。8.2典當(dāng)金退還的方式：乙方應(yīng)將典當(dāng)金原路退還甲方，如甲方指定賬戶，乙方應(yīng)將典當(dāng)金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。8.3典當(dāng)金退還的時(shí)間：典當(dāng)期滿后，乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方典當(dāng)金。9.違約責(zé)任9.1典當(dāng)方的違約責(zé)任：若甲方未按約定支付典當(dāng)金或違反合同約定導(dǎo)致房地產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2房地產(chǎn)所有者的違約責(zé)任：若乙方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，或未經(jīng)甲方同意擅自處置房地產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3管理方的違約責(zé)任：若丙方未按約定提供智能化管理服務(wù)，或因丙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定丙方提供的智能化管理服務(wù)內(nèi)容及要求。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.2第三方的介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.第三方的職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的典當(dāng)、租賃、交易等事宜。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為典當(dāng)金額的確定提供依據(jù)。16.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理合同糾紛等法律服務(wù)。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行審計(jì)，為管理費(fèi)用的計(jì)算提供依據(jù)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與合同履行相關(guān)的信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定金額的_____%。19.2第三方的責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙丙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。20.3第三方與丙方的劃分：第三方與丙方之間的關(guān)系，由甲丙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。21.第三方的變更21.1第三方的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由變更后的第三方繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。22.第三方的退出22.1第三方的退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。22.2第三方的退出責(zé)任：第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任，包括但不限于交接工作、賠償損失等。23.第三方的爭(zhēng)議解決23.1第三方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法有效文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或偽造痕跡。2.典當(dāng)合同：詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、典當(dāng)金額、典當(dāng)期限、管理費(fèi)用等條款。說明：合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。3.管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確丙方提供的智能化管理服務(wù)內(nèi)容及要求，包括但不限于安全監(jiān)控、維修保養(yǎng)、租賃管理等。說明：協(xié)議應(yīng)由丙方提供，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房地產(chǎn)的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。5.法律意見書：詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性和有效性進(jìn)行審查。說明：法律意見書應(yīng)詳細(xì)列出律師事務(wù)所的審查意見和結(jié)論。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告：詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出審計(jì)結(jié)果和結(jié)論。7.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。8.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、交接清單、維修保養(yǎng)記錄等。說明：相關(guān)文件應(yīng)完整、真實(shí)，作為合同履行的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.典當(dāng)方違約：違約行為：未按約定支付典當(dāng)金，或違反合同約定導(dǎo)致房地產(chǎn)受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失、支付違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付典當(dāng)金，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.房地產(chǎn)所有者違約：違約行為：未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，或未經(jīng)同意擅自處置房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失、支付違約金。示例：若乙方未提供房產(chǎn)證，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.管理方違約：違約行為：未按約定提供智能化管理服務(wù)，或因管理方原因?qū)е路康禺a(chǎn)受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失、支付違約金。示例：若丙方未及時(shí)維修損壞的設(shè)施，應(yīng)向甲乙雙方支付______元賠償金。4.第三方違約：違約行為：未按約定履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失、支付違約金。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方支付______元賠償金。5.不可抗力：違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除，不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀，合同解除，各方不承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版智能化房地產(chǎn)典當(dāng)管理合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)典當(dāng)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)估價(jià)3.典當(dāng)金額及期限3.1典當(dāng)金額3.2典當(dāng)期限3.3延長(zhǎng)期限及費(fèi)用4.典當(dāng)費(fèi)用及支付方式4.1典當(dāng)費(fèi)率4.2典當(dāng)費(fèi)用支付方式4.3逾期支付費(fèi)用5.典當(dāng)物保管5.1典當(dāng)物保管責(zé)任5.2典當(dāng)物保管費(fèi)用5.3典當(dāng)物保險(xiǎn)6.典當(dāng)物使用及收益6.1典當(dāng)物使用范圍6.2典當(dāng)物收益分配6.3典當(dāng)物收益使用7.典當(dāng)物贖回7.1贖回條件7.2贖回期限7.3贖回費(fèi)用8.典當(dāng)物處置8.1處置條件8.2處置方式8.3處置費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）典當(dāng)方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等；（2）借款方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。1.2合同訂立日期本合同于____年____月____日訂立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)典當(dāng)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及詳細(xì)信息（1）房地產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____號(hào)；（2）房地產(chǎn)面積：____平方米；（3）房地產(chǎn)用途：____。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明借款方須提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)出具，估價(jià)結(jié)果為本合同典當(dāng)金額的依據(jù)。第三條典當(dāng)金額及期限3.1典當(dāng)金額本合同典當(dāng)金額為人民幣_(tái)___元整。3.2典當(dāng)期限本合同典當(dāng)期限為____個(gè)月。3.3延長(zhǎng)期限及費(fèi)用借款方如需延長(zhǎng)典當(dāng)期限，應(yīng)提前____天向典當(dāng)方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)典當(dāng)方同意后，可延長(zhǎng)典當(dāng)期限。延長(zhǎng)期限內(nèi)，典當(dāng)費(fèi)按原費(fèi)率收取。第四條典當(dāng)費(fèi)用及支付方式4.1典當(dāng)費(fèi)率本合同典當(dāng)費(fèi)率為____%。4.2典當(dāng)費(fèi)用支付方式借款方應(yīng)于典當(dāng)期限屆滿前支付典當(dāng)費(fèi)用。支付方式為：____。4.3逾期支付費(fèi)用借款方逾期支付典當(dāng)費(fèi)用，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。第五條典當(dāng)物保管5.1典當(dāng)物保管責(zé)任典當(dāng)方負(fù)責(zé)對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行妥善保管，確保典當(dāng)物的安全。5.2典當(dāng)物保管費(fèi)用典當(dāng)物保管費(fèi)用為____元/月，由借款方承擔(dān)。5.3典當(dāng)物保險(xiǎn)典當(dāng)方應(yīng)為本合同典當(dāng)物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。第六條典當(dāng)物使用及收益6.1典當(dāng)物使用范圍借款方僅限于在典當(dāng)期限內(nèi)，以自用為目的使用典當(dāng)物。6.2典當(dāng)物收益分配典當(dāng)物在典當(dāng)期限內(nèi)的收益歸借款方所有，典當(dāng)方有權(quán)按約定收取典當(dāng)費(fèi)用。6.3典當(dāng)物收益使用借款方應(yīng)將典當(dāng)物收益用于償還典當(dāng)費(fèi)用及利息。第七條典當(dāng)物贖回7.1贖回條件借款方在典當(dāng)期限屆滿前，可按約定的贖回條件贖回典當(dāng)物。7.2贖回期限借款方應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿前____天內(nèi)提出贖回典當(dāng)物的書面申請(qǐng)。7.3贖回費(fèi)用借款方贖回典當(dāng)物，應(yīng)支付典當(dāng)費(fèi)用、利息及約定的贖回費(fèi)用。第八部分：合同如下：第八條典當(dāng)物處置8.1處置條件借款方未在典當(dāng)期限屆滿前贖回典當(dāng)物，或未按約定支付贖回費(fèi)用，典當(dāng)方有權(quán)處置典當(dāng)物。8.2處置方式典當(dāng)物處置方式包括但不限于拍賣、折價(jià)出售等，具體處置方式由典當(dāng)方?jīng)Q定。8.3處置費(fèi)用典當(dāng)物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣傭金、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等，由借款方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款方未按約定支付典當(dāng)費(fèi)用；（2）借款方未按約定贖回典當(dāng)物；（3）借款方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)；（4）借款方擅自處置典當(dāng)物；（5）借款方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)借款方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償借款方因違約給典當(dāng)方造成損失的，應(yīng)賠償?shù)洚?dāng)方因此遭受的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進(jìn)行仲裁或訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約；（2）典當(dāng)方有正當(dāng)理由認(rèn)為借款方可能違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同終止12.1終止條件（1）典當(dāng)期限屆滿，借款方未贖回典當(dāng)物；（2）借款方支付完畢典當(dāng)費(fèi)用及利息；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知送達(dá)即視為收到。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行的第三方主體。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第十六條第三方介入情形16.1第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)估價(jià)、法律咨詢等；（2）需要第三方協(xié)助合同履行，如拍賣典當(dāng)物等；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使合同項(xiàng)下的權(quán)利；17.3第三方有權(quán)按照協(xié)議或委托書約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定，甲方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定，乙方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的合作協(xié)議或委托書約定。第二十一條第三方變更及替換21.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.2第三方替換如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第二十二條第三方退出22.1第三方退出條件第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方。22.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房