2024年商品房團購項目采購合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房團購項目采購合同1本合同目錄一覽1.采購項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目類型2.采購方及供應商信息2.1采購方基本信息2.2供應商基本信息3.采購內(nèi)容與要求3.1商品房類型3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4配套設施3.5裝修標準3.6質(zhì)量標準4.采購數(shù)量與價格4.1采購數(shù)量4.2單價4.3總價5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件6.交貨時間與地點6.1交貨時間6.2交貨地點6.3交貨條件7.質(zhì)量保證與售后服務7.1質(zhì)量保證7.2售后服務7.3售后服務期限8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責任9.1違約責任9.2違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件14.1合同附件一：采購清單14.2合同附件二：付款計劃14.3合同附件三：交貨計劃14.4合同附件四：質(zhì)量保證書14.5合同附件五：售后服務承諾書第一部分：合同如下：1.采購項目概述1.1項目名稱：2024年商品房團購項目1.2項目地點：市區(qū)1.3項目規(guī)模：共規(guī)劃棟樓，共計套住宅1.4項目類型：住宅樓2.采購方及供應商信息2.1采購方基本信息：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2供應商基本信息：建筑集團有限公司3.采購內(nèi)容與要求3.1商品房類型：高層住宅3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.3房屋面積：80140平方米3.4配套設施：電梯、消防設施、安防系統(tǒng)、綠化、地下車庫等3.5裝修標準：精裝修3.6質(zhì)量標準：符合國家標準及行業(yè)標準4.采購數(shù)量與價格4.1采購數(shù)量：共計套住宅4.2單價：詳見附件一《采購清單》4.3總價：詳見附件一《采購清單》5.付款方式與期限5.1付款方式：分期付款5.2付款期限：合同簽訂后，首付款為合同總價的20%，剩余80%按工程進度分期支付5.3付款條件：供應商提供合法的發(fā)票、工程驗收合格證明等文件6.交貨時間與地點6.1交貨時間：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成交付6.2交貨地點：市區(qū)路號6.3交貨條件：供應商確保房屋質(zhì)量合格，符合合同約定的交付標準7.質(zhì)量保證與售后服務7.1質(zhì)量保證：供應商承諾所供應的商品房符合國家及行業(yè)標準，如有質(zhì)量問題，供應商應在接到通知后日內(nèi)進行維修或更換7.2售后服務：供應商提供終身售后服務，確保業(yè)主的合法權(quán)益7.3售后服務期限：自交付之日起計算，不少于年8.合同履行與變更8.1合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同順利履行8.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分9.違約責任9.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約金：違約方應向守約方支付相當于合同總價%的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案，避免爭議擴大11.合同生效與解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除：合同解除應符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，并應書面通知對方12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力14.合同附件14.1合同附件一：采購清單14.2合同附件二：付款計劃14.3合同附件三：交貨計劃14.4合同附件四：質(zhì)量保證書14.5合同附件五：售后服務承諾書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或其他個人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行中的咨詢、評估、監(jiān)理、代理、融資、保險等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等。4.第三方介入的職責4.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保合同目的的實現(xiàn)。4.2第三方應遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議和意見。6.第三方的義務6.1第三方應按時完成合同約定的任務，確保服務質(zhì)量。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.第三方的責任限額7.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價的%。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。8.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的合同條款修改9.1本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，應根據(jù)實際情況進行修改，以明確第三方的責權(quán)利。9.2修改后的條款應作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密義務12.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.第三方介入的費用承擔13.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并按照約定承擔。14.第三方介入的合同終止14.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：采購清單詳細要求：列出所有采購商品的具體信息，包括商品名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：采購清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方采購的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：付款計劃詳細要求：明確各期付款的具體金額、付款時間、付款方式等。說明：付款計劃是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方合理安排資金。3.附件三：交貨計劃詳細要求：規(guī)定交貨的具體時間、地點、交貨方式等。說明：交貨計劃是確保合同按期履行的重要文件，有助于雙方監(jiān)督交貨進度。4.附件四：質(zhì)量保證書詳細要求：供應商承諾所供應的商品符合合同約定的質(zhì)量標準，并提供相應的質(zhì)量保證措施。說明：質(zhì)量保證書是確保商品質(zhì)量的重要憑證，有助于維護買方的權(quán)益。5.附件五：售后服務承諾書詳細要求：明確供應商提供的售后服務內(nèi)容、服務期限、服務標準等。說明：售后服務承諾書是確保商品售后無憂的重要文件，有助于提升買方的滿意度。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的身份、職責、權(quán)利、義務及責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充，有助于確保合同目標的實現(xiàn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決糾紛的重要依據(jù)。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方的保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的重要法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：供應商未按合同約定時間交貨供應商提供的商品質(zhì)量不符合合同約定采購方未按合同約定付款任何一方未按合同約定履行保密義務任何一方未按合同約定解決爭議2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按合同總價的%計算。賠償損失：按實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.示例說明：示例一：供應商未按合同約定時間交貨，延誤工期天，應向采購方支付%的違約金。示例二：供應商提供的商品質(zhì)量不符合合同約定，造成采購方損失元，供應商應賠償采購方元。全文完。2024年商品房團購項目采購合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體及資質(zhì)2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方資質(zhì)證明2.4乙方資質(zhì)證明3.商品房團購項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目開發(fā)單位4.商品房團購條件及要求4.1購房資格4.2購房數(shù)量4.3購房價格4.4購房優(yōu)惠政策4.5購房時間安排5.商品房團購流程5.1報名及審核5.2訂單確認及簽訂合同5.3支付購房款5.4驗房及交付5.5物業(yè)入住手續(xù)辦理6.商品房團購價格及付款方式6.1商品房團購價格確定6.2付款方式及期限6.3逾期付款責任7.商品房團購稅費承擔7.1稅費承擔原則7.2稅費計算及繳納8.商品房團購違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付9.商品房團購合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.商品房團購爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1商品房團購項目介紹12.2商品房團購價格表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1合同附件的效力14.2通知及送達14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同主體及資質(zhì)2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________2.3甲方資質(zhì)證明甲方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件作為其資質(zhì)證明。2.4乙方資質(zhì)證明乙方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件作為其資質(zhì)證明。第三條商品房團購項目概況3.1項目名稱________3.2項目地址________3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：________平方米3.4項目類型________3.5項目開發(fā)單位________第四條商品房團購條件及要求4.1購房資格乙方須具備購房資格，并按照相關(guān)政策規(guī)定進行購房資格審核。4.2購房數(shù)量乙方團購數(shù)量為________套。4.3購房價格團購價格按照項目備案價執(zhí)行，具體價格以簽訂合同時為準。4.4購房優(yōu)惠政策4.5購房時間安排團購活動時間為________，具體購房時間以甲方通知為準。第五條商品房團購流程5.1報名及審核乙方需在團購活動報名時間內(nèi)向甲方提交報名資料，甲方對報名資料進行審核。5.2訂單確認及簽訂合同審核通過后，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)確認訂單，并與甲方簽訂本合同。5.3支付購房款乙方應在簽訂合同后________個工作日內(nèi)支付購房款。5.4驗房及交付乙方應在收到甲方通知后________個工作日內(nèi)完成驗房，并辦理交付手續(xù)。5.5物業(yè)入住手續(xù)辦理乙方應在辦理交付手續(xù)后________個工作日內(nèi)辦理物業(yè)入住手續(xù)。第六條商品房團購價格及付款方式6.1商品房團購價格確定團購價格按照項目備案價執(zhí)行，具體價格以簽訂合同時為準。6.2付款方式及期限（1）首付款：________%，在簽訂合同時支付；（2）尾款：________%，在交付前支付；（3）其余款項：________%，在辦理入住手續(xù)后支付。6.3逾期付款責任如乙方逾期支付購房款，應向甲方支付_____%的逾期付款違約金。第七條商品房團購稅費承擔7.1稅費承擔原則本合同中涉及的稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定及項目實際情況由甲方和乙方共同承擔。7.2稅費計算及繳納具體稅費計算及繳納方式如下：（1）甲方承擔稅費：________；（2）乙方承擔稅費：________；（3）稅費繳納期限：________。第八條商品房團購違約責任8.1甲方違約責任若甲方未能按照合同約定提供符合要求的商品房，或者違反合同約定導致乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2乙方違約責任若乙方未按合同約定支付購房款，或者未按約定時間完成驗房及交付手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3違約金的計算及支付違約金按合同總價的_____%計算，乙方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。第九條商品房團購合同解除及終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。9.3合同解除及終止的程序任何一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照約定處理剩余事宜。第十條商品房團購爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1商品房團購項目介紹12.2商品房團購價格表12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為________。第十四條其他約定事項14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知及送達本合同的任何通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式送達至對方指定的地址，自送達之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：項目咨詢、市場調(diào)研、合同起草、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益時，應當承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際損失為限。第十七條第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得合理的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行合同義務。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同順利履行；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應承擔因自身原因造成的損失。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復。18.2第三方介入條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭議或困難；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應的資質(zhì)和能力。18.3第三方介入合同第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。第十九條第三方介入合同履行19.1第三方介入期間第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并配合第三方的工作。19.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔，未約定或約定不明的，由第三方自行承擔。19.3第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果對甲乙雙方均有約束力，雙方應按照結(jié)果履行合同。第二十條第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議定義本合同所稱第三方介入爭議，是指甲乙雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。20.2第三方介入爭議解決方式第三方介入爭議解決方式包括：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。20.3第三方介入爭議程序第三方介入爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定任務；（3）甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)雙方同意。21.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第二十二條第三方介入合同變更22.1第三方介入合同變更定義本合同所稱第三方介入合同變更，是指甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改。22.2第三方介入合同變更程序第三方介入合同變更程序如下：（1）甲乙雙方或第三方提出變更請求；（2）經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方起草變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十三條第三方介入合同解除23.1第三方介入合同解除定義本合同所稱第三方介入合同解除，是指甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，解除合同關(guān)系。23.2第三方介入合同解除條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）甲乙雙方或第三方提出解除請求，并經(jīng)雙方同意。23.3第三方介入合同解除程序第三方介入合同解除程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第二十四條第三方介入合同終止后的處理24.1第三方介入合同終止后的處理原則（1）終止合同關(guān)系；（2）清算第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務；（3）妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。24.2第三方介入合同終止后的處理程序第三方介入合同終止后的處理程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定處理方案；（2）