2024版存量房買賣合同與交易信貸服務(wù)及風險評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同與交易信貸服務(wù)及風險評估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本狀況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押狀況4.交易價格和付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程和時間安排5.1交易流程5.2時間安排6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付7.2驗收標準7.3驗收時間8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶時間8.3過戶費用9.交易信貸服務(wù)及風險評估9.1信貸服務(wù)9.2風險評估9.3風險控制10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出售方”指在本合同中承諾出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買受方”指在本合同中承諾購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房產(chǎn)”指出售方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.1.4“交易價格”指買受方支付給出售方的房產(chǎn)購買總價。1.1.5“交易稅費”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買受方在交易過程中需要繳納的各項稅費。1.1.6“信貸服務(wù)”指交易信貸服務(wù)機構(gòu)為買受方提供的貸款服務(wù)。1.1.7“風險評估”指交易信貸服務(wù)機構(gòu)對買受方信用狀況進行的評估。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2法定代表人/負責人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地址：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2法定代表人/負責人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地址：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本狀況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：____________________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________3.3房產(chǎn)抵押狀況3.3.1房產(chǎn)是否存在抵押：____________________3.3.2抵押權(quán)人：____________________3.3.3抵押金額：____________________4.交易價格和付款方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為：____________________元整。4.2付款方式4.2.1買受方采用分期付款方式支付交易價格。4.2.2首付款：買受方在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付交易價格的__%作為首付款。4.2.3尾款：買受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__日內(nèi)支付剩余交易價格的__%作為尾款。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________5.交易流程和時間安排5.1交易流程5.1.1買受方支付首付款；5.1.2雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.3買受方支付尾款；5.1.4出售方協(xié)助買受方辦理房屋交接手續(xù)；5.2時間安排5.2.1交易流程應(yīng)在__日內(nèi)完成。6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.1.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2承擔方式6.2.1交易稅費由買受方承擔。6.2.2買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的要求繳納交易稅費。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付8.1.1出售方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給買受方。8.1.2出售方應(yīng)在交房時向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。8.2驗收標準8.2.1買受方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。8.2.2驗收標準應(yīng)符合國家房屋質(zhì)量標準和雙方約定的交房條件。8.3驗收時間8.3.1驗收時間應(yīng)選擇在正常工作時間內(nèi)進行。9.房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)9.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。9.2過戶時間9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付尾款后的__日內(nèi)完成。9.3過戶費用9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔。10.交易信貸服務(wù)及風險評估10.1信貸服務(wù)10.1.1買受方有權(quán)選擇是否接受交易信貸服務(wù)。10.1.2交易信貸服務(wù)機構(gòu)應(yīng)根據(jù)買受方的信用狀況提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。10.2風險評估10.2.1交易信貸服務(wù)機構(gòu)應(yīng)對買受方的信用狀況進行評估，并告知買受方評估結(jié)果。10.3風險控制10.3.1雙方應(yīng)共同采取必要措施控制交易過程中的風險。11.違約責任11.1違約情形11.1.1雙方任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________法院解決。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同因雙方協(xié)商一致解除、履行完畢或法定事由出現(xiàn)而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、信貸服務(wù)、風險評估或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、信貸服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行服務(wù)職責。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)方案。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否接受第三方的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實、準確的服務(wù)信息。16.4.2第三方應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性、及時性和有效性。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同項下的責任，包括但不限于賠償責任，不得超過其收取的服務(wù)費用總額。17.1.2第三方責任限額的適用，以甲乙雙方簽署的補充協(xié)議為準。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1如甲乙雙方同意使用房產(chǎn)中介機構(gòu)提供的中介服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)完成房產(chǎn)交易的中介工作。18.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用為交易價格的__%，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)支付。18.2信貸服務(wù)18.2.1如甲乙雙方同意使用信貸服務(wù)機構(gòu)提供的貸款服務(wù)，信貸機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)完成貸款審批。18.2.2信貸服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)費用為貸款總額的__%，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)支付。18.3風險評估18.3.1如甲乙雙方同意使用評估機構(gòu)提供的風險評估服務(wù)，評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)完成評估工作。18.3.2評估機構(gòu)的服務(wù)費用為評估金額的__%，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)支付。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前__日通知對方，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.2.2第三方退出時，其已履行部分的服務(wù)費用不予退還。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)土地使用權(quán)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)土地使用權(quán)歸屬的合法性。3.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)抵押登記專用章。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押情況的證明。4.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)交易的真實性和合法性。5.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費已繳納的證明。6.信貸服務(wù)合同要求：清晰、完整，加蓋信貸服務(wù)機構(gòu)公章。說明：用于證明信貸服務(wù)協(xié)議的真實性和合法性。7.風險評估報告要求：清晰、完整，加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于證明風險評估結(jié)果的真實性和合法性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方服務(wù)協(xié)議的真實性和合法性。9.合同補充協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章或簽字。說明：用于對本合同進行補充或修改。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章或簽字。說明：用于約定爭議解決方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定時間支付款項；1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4雙方未按約定履行合同條款。2.違約責任認定標準：2.1出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付買受方違約金，違約金按每日房屋交易價格的__%計算；2.2買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付出售方違約金，違約金按每日交易價格的__%計算；2.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任；2.4雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，按合同約定承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例說明：3.1出售方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金按每日房屋交易價格的0.5%計算，共計__元。全文完。2024版存量房買賣合同與交易信貸服務(wù)及風險評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3信貸服務(wù)機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.驗房及交接4.1驗房時間4.2驗房程序4.3交接手續(xù)5.信貸服務(wù)內(nèi)容及要求5.1信貸額度5.2信貸利率5.3信貸期限5.4信貸還款方式6.風險評估內(nèi)容及要求6.1風險評估內(nèi)容6.2風險評估方法6.3風險評估報告7.信用保證及違約責任7.1信用保證7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：信貸服務(wù)協(xié)議11.4附件四：風險評估報告12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3信貸服務(wù)機構(gòu)信息1.3.1信貸服務(wù)機構(gòu)全稱：_______1.3.2信貸服務(wù)機構(gòu)法定代表人：_______1.3.3信貸服務(wù)機構(gòu)住所地：_______1.3.4信貸服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：_______2.1.2詳細地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：_______2.4.2房屋他項權(quán)利情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元整3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，支付時間為_______3.2.2尾款：_______元整，支付時間為_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.驗房及交接4.1驗房時間4.1.1驗房時間為_______4.2驗房程序4.2.1驗房前雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀4.2.2驗房過程中如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時提出并記錄4.3交接手續(xù)4.3.1交接時雙方應(yīng)共同簽署房屋交接確認書4.3.2交接后買方取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)5.信貸服務(wù)內(nèi)容及要求5.1信貸額度5.1.1信貸額度為_______元5.2信貸利率5.2.1信貸利率為_______（年利率）5.3信貸期限5.3.1信貸期限為_______年5.4信貸還款方式5.4.1信貸還款方式為_______（例如：等額本息、等額本金等）6.風險評估內(nèi)容及要求6.1風險評估內(nèi)容6.1.1對房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易價格等方面進行評估6.2風險評估方法6.2.1采用_______方法進行風險評估6.3風險評估報告6.3.1信貸服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)出具風險評估報告8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則進行爭議解決8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效9.1.2買方支付首付款后，合同視為生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就時9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同時9.3合同解除條件9.3.1違約方未能在指定期限內(nèi)履行合同義務(wù)9.3.2因不可抗力導致合同無法履行9.3.3雙方約定的其他解除條件10.通知及送達10.1通知方式10.1.1通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行10.2送達地址10.2.1買方送達地址：_______10.2.2賣方送達地址：_______10.2.3信貸服務(wù)機構(gòu)送達地址：_______10.3送達時間10.3.1通知送達后，以送達地為準，自送達之日起視為送達11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：信貸服務(wù)協(xié)議11.4附件四：風險評估報告12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽字蓋章12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商12.2.2協(xié)商一致后，簽訂合同變更書12.3合同變更效力12.3.1合同變更自變更書簽訂之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1違約方未能在指定期限內(nèi)履行合同義務(wù)13.1.2因不可抗力導致合同無法履行13.1.3雙方約定的其他解除條件13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同事項，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的具體職責和權(quán)限。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性和有效性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同交易金額的_______%。16.1.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對本合同履行的監(jiān)督和協(xié)助職責，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的名稱、住所地、聯(lián)系方式等基本信息。18.1.2第三方的職責和權(quán)限。18.1.3第三方介入的具體事項和時間節(jié)點。18.1.4第三方服務(wù)的費用及支付方式。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。19.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的效力。20.第三方介入的法律適用20.1第三方介入的相關(guān)法律適用，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。21.第三方介入的其他事項21.1本合同中未涉及的其他第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋交接清單、維修基金繳納憑證、水電煤氣費結(jié)算單等。說明：用于明確房屋交接的具體內(nèi)容和費用結(jié)算。3.附件三：信貸服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明信貸額度、利率、期限、還款方式等內(nèi)容。說明：用于明確信貸服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：風險評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易價格等方面進行評估。說明：用于降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：詳細列明中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。說明：若涉及中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款責任認定標準：買方應(yīng)按照合同約定支付款項，逾期支付構(gòu)成違約。示例說明：若買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期交付構(gòu)成違約。示例說明：若賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.違約行為：買方或賣方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：買方或賣方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。4.違約行為：買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致對方遭受損失，構(gòu)成違約。示例說明：若賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付_______元違約金。5.違約行為：第三方未按時完成評估或提供評估報告責任認定標準：第三方未按時完成評估或提供評估報告，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方逾期提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。6.違約行為：第三方提供虛假評估報告責任認定標準：第三方提供虛假評估報告，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方提供虛假評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。2024版存量房買賣合同與交易信貸服務(wù)及風險評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3驗收時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2所需材料6.3過戶費用7.交易信貸服務(wù)7.1信貸服務(wù)提供方7.2信貸產(chǎn)品及利率7.3信貸申請及審批流程8.風險評估8.1風險評估機構(gòu)8.2風險評估內(nèi)容8.3風險評估報告9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋交易稅費繳納證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。1.3合同雙方1.3.1買方：指購買存量房屋的自然人、法人或其他組織。1.3.2賣方：指出售存量房屋的自然人、法人或其他組織。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于（具體地址），具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證明上的描述為準。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為（具體面積）平方米，以房地產(chǎn)權(quán)屬證明上的數(shù)據(jù)為準。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為（具體用途），如住宅、商業(yè)等。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：（全稱）、住所：（具體地址）、聯(lián)系電話：（電話號碼）。3.2賣方信息賣方名稱：（全稱）、住所：（具體地址）、聯(lián)系電話：（電話號碼）。3.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為（具體金額）元人民幣，買方應(yīng)一次性支付。4.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向賣方支付交易款項。4.3付款時間節(jié)點買方應(yīng)在（具體日期）前將交易款項支付至賣方指定的賬戶。5.房屋交付及驗收5.1交付條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰；5.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全；5.1.3房屋設(shè)施齊全；5.1.4房屋無欠繳的水電費、物業(yè)費等費用。5.2驗收標準買方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的驗收標準進行驗收。5.3驗收時間買方應(yīng)在收到房屋后的（具體天數(shù)）內(nèi)完成驗收。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2所需材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料包括：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；6.2.2雙方身份證；6.2.3買賣合同；6.2.4其他相關(guān)材料。6.3過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。7.交易信貸服務(wù)7.1信貸服務(wù)提供方本合同約定的信貸服務(wù)由（信貸服務(wù)提供方名稱）提供。7.2信貸產(chǎn)品及利率信貸產(chǎn)品為（具體產(chǎn)品名稱），利率為（具體利率）。7.3信貸申請及審批流程買方應(yīng)按照信貸服務(wù)提供方的要求提交信貸申請，信貸服務(wù)提供方在收到申請后進行審批。8.風險評估8.1風險評估機構(gòu)本合同約定的風險評估由（風險評估機構(gòu)名稱）負責。8.2風險評估內(nèi)容8.2.1房屋權(quán)屬真實性；8.2.2房屋交易價格合理性；8.2.3房屋結(jié)構(gòu)安全性；8.2.4房屋交易合法性；8.2.5交易雙方信用狀況。8.3風險評估報告風險評估機構(gòu)應(yīng)在（具體日期）前出具風險評估報告，并將報告送達雙方。9.違約責任9.1違約定義9.1.1買方未按時支付交易款項；9.1.2賣方未按時交付房屋；9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準違約賠償標準按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁委員會或人民法院）解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁委員會或人民法院名稱）。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除條件11.3.1違約方未在約定時間內(nèi)履行違約責任；11.3.2不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2.2買賣雙方身份證復(fù)印件；12.2.3信貸服務(wù)協(xié)議；12.2.4其他相關(guān)文件。12.3合同解釋本合同條款以書面形式為準，如有歧義，由（具體解釋機構(gòu)或人員）進行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為（具體地點）。13.3簽署人身份證明雙方應(yīng)在合同上簽署真實姓名（或名稱）及日期，并出示有效身份證明。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3信貸服務(wù)協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方以外的，參與本合同交易過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)提供方等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件買賣雙方可根據(jù)本合同的具體情況，決定是否引入第三方參與。16.2介入程序引入第三方參與時，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責與義務(wù)17.1職責17.1.1中介機構(gòu)：提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；17.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值、交易風險等進行評估；17.1.3金融服務(wù)提供方：提供信貸服務(wù)、支付結(jié)算等金融服務(wù)。17.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實、合法、有效。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)違約或疏忽，導致買賣雙方或他人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償限額。18.2責任限額確定責任限額由買賣雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。18.3責任限額適用第三方責任限額僅限于其履行職責過程中直接造成的損失，不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分