回遷房買賣合同模板

回遷房買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的與合法性1.4合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權證明2.3房屋現狀第三章買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務第四章房價與支付方式4.1房價4.2支付方式4.3付款時間與分期第五章過戶與登記5.1過戶流程5.2產權轉移登記5.3過戶費用第六章交付與驗收6.1交付時間與地點6.2房屋驗收6.3質量問題處理第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九章附加條款9.1裝修與家具9.2戶口遷移9.3物業(yè)管理第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一章保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二章第三方權益保障12.1第三方監(jiān)管12.2擔保與抵押第十三章其他約定13.1房屋保險13.2維修責任第十四章合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽字蓋章14.3合同生效條件合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同主體第三條款合同目的與合法性第四條款合同效力第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋所有權證明第三條款房屋現狀第三章買賣雙方的權利與義務第一條款賣方的權利與義務第二條款買方的權利與義務第四章房價與支付方式第一條款房價第二條款支付方式第三條款付款時間與分期第五章過戶與登記第一條款過戶流程第二條款產權轉移登記第三條款過戶費用第六章交付與驗收第一條款交付時間與地點第二條款房屋驗收第三條款質量問題處理第七章違約責任第一條款賣方違約責任第二條款買方違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款法律適用第九章附加條款第一條款裝修與家具第二條款戶口遷移第三條款物業(yè)管理第十章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第十一章保密條款第一條款保密內容第二條款泄露后果第十二章第三方權益保障第一條款第三方監(jiān)管第二條款擔保與抵押第十三章其他約定第一條款房屋保險第二條款維修責任第十四章合同的簽署與生效第一條款簽署日期第二條款簽字蓋章第三條款合同生效條件甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的附加條款及詳細說明：附加條款一：房屋交付時間及條件1.1甲方應確保房屋在合同約定的交付日期之前，符合合同約定的交付條件。1.2房屋交付條件包括但不限于：房屋所有權轉移登記手續(xù)完成，所有債務清償完畢，房屋內部裝修及設施達到合同約定的標準。1.3如因甲方原因導致房屋交付延誤，甲方應承擔由此產生的一切違約責任。附加條款二：房屋質量保證2.1甲方保證房屋及附屬設施的質量符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2如房屋交付后出現質量問題，甲方應在收到乙方通知后的規(guī)定時間內進行修復或更換。2.3如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。附加條款三：裝修及家具3.1甲方應按照合同約定，將房屋裝修至符合乙方需求的標準。3.2甲方應提供合同約定的家具及家電，并確保其功能正常。3.3如甲方未能按照合同約定完成裝修及提供家具，甲方應承擔逾期交付的違約責任。當乙方為主導時，增加的附加條款及詳細說明：附加條款四：房價支付時間及方式4.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價。4.2如乙方未能按照合同約定支付房價，乙方應承擔逾期付款的違約責任。附加條款五：房屋使用及維護5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照合同約定進行維護。5.2乙方不得擅自對房屋進行改動、轉讓或設定抵押。5.3如乙方違反上述約定，甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應責任。附加條款六：提前終止合同6.1在合同履行過程中，如乙方提前終止合同，應向甲方支付違約金。6.2違約金的具體金額雙方應在合同中約定。當有第三方中介時，增加的附加條款及詳細說明：附加條款七：中介費用7.1甲方應支付給第三方中介的傭金，具體金額和支付時間雙方約定。7.2乙方應承擔其自身產生的中介費用。附加條款八：中介的責任與義務8.1第三方中介應確保房屋買賣合同的合法性、有效性，并保密合同雙方的個人信息。8.2第三方中介應協助雙方完成合同的簽訂、過戶等手續(xù)。8.3如第三方中介未能履行其職責，導致合同履行出現問題，第三方中介應承擔相應的責任。附加條款九：爭議解決9.1當甲方、乙方及第三方中介在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現狀照片3.裝修與家具清單4.戶口遷移證明5.物業(yè)管理協議6.房屋保險單據7.維修服務記錄8.第三方中介服務協議9.房屋買賣合同范本10.房屋買賣合同附件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時間支付房價，或未能履行合同約定的其他義務。3.第三方中介未能按照約定提供服務，或未能保障合同的合法有效性。4.任何一方未經對方同意擅自改變房屋現狀或合同內容。5.任何一方違反合同約定的保密義務。6.任何一方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)責任。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新或舊城改造中，原居民按照政府規(guī)定遷回原址新建或重建的房屋。2.所有權轉移登記：指房屋所有權人將其房屋所有權依法過戶給他人的登記手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.合同生效：指合同條件全部滿足，合同開始履行，雙方開始享有合同約定的權利和承擔義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：協商解決或根據合同約定申請法院判決。2.遇到房價支付問題：協商解決或根據合同約定申請法院判決。3.遇到房屋質量問題：協商解決或根據合同約定申請法院判決。4.遇到裝修及家具問題：協商解決或根據合同約定申請法院判決。5.遇到戶口遷移問題：協商解決或根據合同約