2024年度商業(yè)辦公空間買賣及居間代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)辦公空間買賣及居間代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1辦公空間基本信息2.2辦公空間權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍4.2居間代理服務(wù)期限4.3居間代理服務(wù)費用5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.合同履行及交付6.1辦公空間交付條件6.2交付時間6.3交付地點7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：辦公空間權(quán)屬證明12.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的物2.1辦公空間基本信息辦公空間名稱：_______辦公空間地址：_______辦公空間面積：_______平方米辦公空間權(quán)屬：_______2.2辦公空間權(quán)屬證明甲方提供辦公空間權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證所出售的辦公空間權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方負(fù)責(zé)在合同約定的交付期限內(nèi)將辦公空間交付給乙方。甲方承擔(dān)因辦公空間權(quán)屬問題而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方按照合同約定的價格支付購買辦公空間的款項。乙方在合同約定的期限內(nèi)完成辦公空間的交付接收。乙方在使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍乙方為甲方提供辦公空間買賣過程中的居間代理服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲方尋找合適的購買者；協(xié)助雙方簽訂合同；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；提供市場信息及咨詢服務(wù)。4.2居間代理服務(wù)期限居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至辦公空間買賣合同簽訂之日止。4.3居間代理服務(wù)費用居間代理服務(wù)費用為交易價格的_____%，由乙方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)一次性收取。5.交易價格及支付方式5.1交易價格辦公空間交易價格為人民幣_______元整。5.2付款方式1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元；2）剩余款項在辦公空間交付后_______個工作日內(nèi)支付；3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款時間定金支付時間：_______年_______月_______日；剩余款項支付時間：_______年_______月_______日。6.合同履行及交付6.1辦公空間交付條件1）辦公空間權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2）辦公空間已過戶至乙方名下；3）辦公空間符合合同約定的交付條件。6.2交付時間辦公空間交付時間為_______年_______月_______日。6.3交付地點辦公空間交付地點為_______。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1）若甲方未能按合同約定交付辦公空間，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1）若乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2）若乙方在辦公空間交付過程中存在欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后的處理1）解除合同后，已履行的部分按照實際履行情況結(jié)算；2）未履行的部分不再履行；3）因合同解除產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的義務(wù)履行完畢；2）合同解除；3）合同因不可抗力等原因無法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留事宜。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：辦公空間權(quán)屬證明12.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、融資、保險等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額1）第三方因提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定；2）如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方責(zé)任由甲方或乙方直接向第三方追究，甲乙雙方不得相互追償；3）第三方責(zé)任承擔(dān)不因本合同的履行而免除。15.3第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬或收益。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議；3）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。16.2乙方的額外條款1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議；3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。17.第三方責(zé)任劃分說明17.1第三方責(zé)任劃分1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；2）如第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1）第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)；2）第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的責(zé)任劃分，由第三方與相關(guān)方另行協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任追究1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）甲乙雙方可共同向第三方追究責(zé)任，也可單獨追究。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公空間權(quán)屬證明要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明辦公空間權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間代理服務(wù)的范圍、期限、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：明確居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：證明已按照合同約定完成付款。4.附件四：辦公空間交付驗收報告要求：詳細(xì)記錄辦公空間交付時的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：作為辦公空間交付驗收的依據(jù)。5.附件五：不可抗力證明要求：提供政府發(fā)布的自然災(zāi)害、事故等不可抗力事件的證明文件。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：違約金支付證明要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等違約金支付憑證。說明：證明已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定時間交付辦公空間；b)提供虛假信息或隱瞞重要事實；c)違反合同約定的保密義務(wù)。乙方違約行為：a)未按合同約定支付款項；b)未按合同約定完成辦公空間交付；c)違反合同約定的保密義務(wù)。第三方違約行為：a)提供虛假信息或隱瞞重要事實；b)未按合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；c)違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及造成的損失進行認(rèn)定。違約金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行的影響及造成的損失，確定違約金數(shù)額。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按合同約定時間交付辦公空間，導(dǎo)致乙方無法按計劃投入使用，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。示例二：乙方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)辦公空間買賣及居間代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間代理人信息2.商業(yè)辦公空間的基本情況2.1空間名稱2.2空間地址2.3空間面積2.4土地使用權(quán)情況2.5空間規(guī)劃用途2.6空間配套設(shè)施3.買賣合同標(biāo)的3.1空間所有權(quán)3.2土地使用權(quán)3.3空間使用權(quán)4.買賣合同價格4.1出售價4.2付款方式4.3付款期限4.4付款地點5.居間代理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付期限5.4費用支付地點6.合同履行與交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付地點6.4交付手續(xù)7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：商業(yè)辦公空間買賣合同11.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：空間設(shè)施清單12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：__________1.1.2住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1名稱：__________1.2.2住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3居間代理人信息1.3.1名稱：__________1.3.2住所：__________1.3.3法定代表人：__________1.3.4聯(lián)系方式：__________第二條商業(yè)辦公空間的基本情況2.1空間名稱：__________2.2空間地址：__________2.3空間面積：__________平方米2.4土地使用權(quán)情況：__________2.5空間規(guī)劃用途：__________2.6空間配套設(shè)施：__________第三條買賣合同標(biāo)的3.1空間所有權(quán)：出賣人將上述空間所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2土地使用權(quán)：出賣人將上述空間所涉土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.3空間使用權(quán)：買受人獲得上述空間的獨立使用權(quán)。第四條買賣合同價格4.1出售價：__________元人民幣。4.2付款方式：__________4.3付款期限：自合同生效之日起________日內(nèi)。4.4付款地點：__________第五條居間代理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額：__________元人民幣。5.2費用支付方式：__________5.3費用支付期限：自合同生效之日起________日內(nèi)。5.4費用支付地點：__________第六條合同履行與交付6.1交付時間：自合同生效之日起________日內(nèi)。6.2交付方式：__________6.3交付地點：__________6.4交付手續(xù)：__________第七條合同解除與終止7.1解除條件：7.1.1買受人未按約定支付購房款的；7.1.2出賣人未按約定交付房屋的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2解除程序：7.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同的通知，另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起________日內(nèi)予以答復(fù)；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。7.3終止條件：7.3.1合同約定的解除條件成就；7.3.2依法判決或者仲裁裁決解除合同；7.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.4終止程序：7.4.1一方當(dāng)事人提出終止合同的通知，另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起________日內(nèi)予以答復(fù)；7.4.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為______元；8.1.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為______元；8.1.3居間代理人未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為______元；8.1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已收房款利息及違約金；8.2.2出賣人未按約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金及賠償損失；8.2.3居間代理人未按約定提供居間代理服務(wù)的，委托人有權(quán)解除合同，并要求居間代理人支付違約金及賠償損失；8.2.4任何一方違約，對方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1當(dāng)事人應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟；9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決或仲裁機構(gòu)裁決中止履行。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致的合同無法履行；10.1.2因戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件導(dǎo)致的合同無法履行；10.1.3因其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：商業(yè)辦公空間買賣合同11.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：空間設(shè)施清單第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2買受人支付首期購房款；12.1.3居間代理人收取服務(wù)費用。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效地點12.3.1合同生效地點為合同簽訂地。第十三條合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1合同備案機關(guān)為合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)向備案機關(guān)備案；13.2.2備案時，雙方應(yīng)提交合同文本及相關(guān)證明材料。13.3備案日期13.3.1本合同備案日期為________年________月________日。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，除買賣雙方和居間代理人之外，任何因合同履行需要介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為______元人民幣。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨立、公正地履行職責(zé)；4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；4.1.3第三方因違反約定或法律法規(guī)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，提出合理的意見和建議。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方介入后，雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，配合第三方的工作；5.3第三方介入過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由合同雙方承擔(dān)，具體費用由雙方在書面協(xié)議中約定；6.2第三方介入的費用支付方式、支付期限和支付地點在書面協(xié)議中明確。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)不受影響；7.2第三方介入過程中，如需修改合同內(nèi)容，需經(jīng)合同雙方和第三方同意，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入過程中，如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)，如無異議，合同自通知之日起解除；9.3解除合同后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要終止合同，應(yīng)書面通知對方；10.2收到終止通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)，如無異議，合同自通知之日起終止；10.3終止合同后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的其他事項11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同簽訂后因任何原因介入的第三方；11.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不排除合同雙方根據(jù)實際情況另行約定；11.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)辦公空間買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、空間基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間及方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間代理人的基本信息、服務(wù)費用、支付方式、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：本附件為居間代理服務(wù)的詳細(xì)約定，明確了居間代理人的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：空間設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括空間內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：本附件為空間內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等文件。說明：本附件為土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，確保買賣雙方對土地使用權(quán)的合法性有明確的認(rèn)識。5.附件五：房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證明、房屋登記證明等文件。說明：本附件為房屋所有權(quán)的相關(guān)證明文件，確保買賣雙方對房屋所有權(quán)的合法性有明確的認(rèn)識。6.附件六：房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：包括房屋維修基金繳納證明、繳納金額等信息。說明：本附件為房屋維修基金繳納情況的證明，確保買賣雙方對維修基金有明確的認(rèn)識。7.附件七：合同簽訂地法院管轄協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方同意將合同糾紛提交合同簽訂地法院管轄的協(xié)議。說明：本附件為合同糾紛解決方式的約定，明確了爭議解決機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付購房款；1.2出賣人未按約定交付房屋；1.3居間代理人未按約定提供居間代理服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人未按約定支付購房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已收房款利息及違約金；2.2出賣人未按約定交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已收房款利息及違約金；2.3居間代理人未按約定提供居間代理服務(wù)：居間代理人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為已收服務(wù)費用利息及違約金；2.4任何一方違反合同約定，造成對方損失：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。示例說明：1.買受人未按約定支付購房款：假設(shè)合同約定買受人應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付首期購房款，但買受人未按時支付。此時，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已收房款利息及違約金。全文完。2024年度商業(yè)辦公空間買賣及居間代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效時間1.5合同期限1.6合同解除條件及程序2.居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理服務(wù)范圍2.2居間代理服務(wù)方式2.3居間代理服務(wù)費用及支付方式2.4居間代理服務(wù)期限2.5居間代理服務(wù)成果3.商業(yè)辦公空間買賣3.1買賣雙方基本信息3.2商業(yè)辦公空間基本信息3.3買賣價格及支付方式3.4買賣合同簽訂及生效條件3.5產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理4.交付與驗收4.1交付條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3違約責(zé)任4.4交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提供的材料及證明5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)過戶期限6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決費用承擔(dān)6.4爭議解決地點7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3保密內(nèi)容7.4違反保密條款的責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款9.3合同變更及補充的效力10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件效力11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)11.4合同生效條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（買受方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.6合同解除條件及程序1.6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。1.6.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。1.6.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理服務(wù)范圍乙方委托甲方提供標(biāo)的物的居間代理服務(wù)，包括但不限于：2.1.1尋找合適的買受人；2.1.2協(xié)助雙方簽訂買賣合同；2.1.3協(xié)助辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.4提供相關(guān)法律、政策咨詢。2.2居間代理服務(wù)方式2.2.1通過線上線下渠道發(fā)布標(biāo)的物信息；2.2.2接待潛在買受人并介紹標(biāo)的物；2.2.3協(xié)助雙方洽談、簽訂買賣合同；2.2.4協(xié)助辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3居間代理服務(wù)費用及支付方式居間代理服務(wù)費用為標(biāo)的物成交價的X%，支付方式為：2.3.1乙方在簽訂買賣合同前支付X%；2.3.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余X%。2.4居間代理服務(wù)期限居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.5居間代理服務(wù)成果甲方應(yīng)在居間代理服務(wù)期限內(nèi)，盡合理努力促成乙方與買受人簽訂買賣合同。3.商業(yè)辦公空間買賣3.1買賣雙方基本信息詳見第一條1.1。3.2商業(yè)辦公空間基本信息標(biāo)的物位于市區(qū)街道號，建筑面積為X平方米，用途為商業(yè)辦公。3.3買賣價格及支付方式標(biāo)的物成交價為人民幣X元整，支付方式為：3.3.1乙方在簽訂買賣合同前支付人民幣X元；3.3.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余人民幣X元。3.4買賣合同簽訂及生效條件3.4.1雙方應(yīng)在居間代理服務(wù)期限內(nèi)簽訂買賣合同；3.4.2買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.5產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理3.5.1乙方應(yīng)在簽訂買賣合同后X日內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、證明等；3.5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)。4.交付與驗收4.1交付條件4.1.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.1.2甲方應(yīng)將標(biāo)的物交付給乙方；4.1.3乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后X日內(nèi)進行驗收；4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的物現(xiàn)狀及合同約定；4.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進行整改。4.3違約責(zé)任4.3.1甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物成交價的X%作為違約金；4.3.2乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為X%。4.4交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移標(biāo)的物交付后，乙方享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1乙方提供相關(guān)資料；5.1.2甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。5.2需提供的材料及證明5.2.1買賣雙方的身份證明；5.2.2房地產(chǎn)權(quán)證；5.2.3買賣合同；5.2.4其他相關(guān)材料。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂買賣合同后X日內(nèi)辦理完畢。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及責(zé)任6.1.1甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物成交價的X%作為違約金；6.1.2乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為X%；6.1.3雙方其他違約情形及責(zé)任，按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)。6.2爭議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用承擔(dān)6.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；6.3.2其他爭議解決費用，按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)。6.4爭議解決地點爭議解決地點為市區(qū)。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的X年。8.3保密內(nèi)容8.3.1本合同的具體條款；8.3.2任何一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息；8.3.3雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)往來等；8.3.4與本合同履行相關(guān)的其他保密信息。8.4違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.4其他依法或依合同約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.3.2收到通知后，另一方應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)；9.3.3如雙方就解除或終止合同達成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.3.4如未達成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4合同解除及終止后的處理9.4.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項或財產(chǎn)；9.4.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行；10.1.3變更后的合同文本應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。10.2合同補充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及補充的效力10.3.1合同變更及補充自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2合同變更及補充的生效不影響本合同其他條款的效力。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；11.1.2通知送達地址為合同中約定的地址；11.1.3通知自送達對方之日起生效。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。11.4合同生效條件11.4.1雙方已按合同約定履行了各自的義務(wù)；11.4.2相關(guān)主管部門已批準(zhǔn)本合同的簽訂。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：12.1.1買賣合同；12.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件；12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為2024年X月X日。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.3簽署代表甲方代表：姓名、職務(wù)乙方代表：姓名、職務(wù)14.合同生效14.1合同生效條件14.1.1雙方已按合同約定履行了各自的義務(wù)；14.1.2相關(guān)主管部門已批準(zhǔn)本合同的簽訂。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)16.1.1甲乙雙方可委托中介機構(gòu)提供居間代理服務(wù)。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2評估機構(gòu)16.2.1雙方可共同委托評估機構(gòu)對標(biāo)的物進行評估。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估。16.3律師事務(wù)所16.3.1雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見和代理服務(wù)。16.4會計師事務(wù)所16.4.1雙方可委托會計師事務(wù)所進行審計或會計服務(wù)。16.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的X倍；17.2.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的X%；17.2.3律師事務(wù)所和會計師事務(wù)所的責(zé)任限額為服務(wù)費用的X倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方對乙方的權(quán)利義務(wù)；18.1.2甲方對第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響乙方對甲