2024版房產交易合同規(guī)范范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產交易合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產用途2.6房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間4.4稅費變更5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收流程5.5驗收不合格處理6.房產過戶及登記6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3登記手續(xù)6.4登記費用6.5登記時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構8.3訴訟法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產證復印件10.2其他相關證明材料11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更11.4合同份數(shù)12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2其他相關證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2買受方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話：____________________郵箱：____________________1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話：____________________郵箱：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1出賣方代理人：姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.2買受方代理人：姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產基本信息2.1房產位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產結構房屋結構：____________________2.4房產權屬權屬證明：____________________2.5房產用途用途：____________________2.6房產配套設施配套設施：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：____________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時間節(jié)點首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付；尾款：____________________元，于房產交付之日支付。3.4付款方式變更如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。第四條交易稅費及承擔4.1稅費種類稅費種類：____________________4.2稅費承擔比例稅費承擔比例：____________________4.3稅費支付時間稅費支付時間：于房產交付之日支付。4.4稅費變更如遇稅費調整，按調整后的稅率及承擔比例執(zhí)行。第五條房產交付及驗收5.1交付時間交付時間：____________________5.2交付條件交付條件：房產已過戶至買受方名下，且符合合同約定的交付條件。5.3驗收標準驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.4驗收流程驗收流程：買受方在交付時間內對房產進行驗收，如有異議，應在驗收期限內提出。5.5驗收不合格處理驗收不合格，出賣方應在買受方提出異議之日起____個工作日內進行整改，直至符合驗收標準。第六條房產過戶及登記6.1過戶時間過戶時間：____________________6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：按國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.3登記手續(xù)登記手續(xù)：雙方共同辦理房產登記手續(xù)。6.4登記費用登記費用：由雙方按照規(guī)定各自承擔。6.5登記時間登記時間：在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按合同約定交付房產；7.1.2買受方未按合同約定支付房款；7.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；7.1.4不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任7.2.1出賣方違約責任：（1）出賣方未按合同約定交付房產，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的____%；（2）因出賣方原因導致房產無法過戶，出賣方應承擔相應的法律責任。7.2.2買受方違約責任：（1）買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為總價款的____%；（2）因買受方原因導致合同無法履行，買受方應承擔相應的法律責任。7.3違約金計算違約金計算：按照合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.4違約金支付違約金支付：違約方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內向守約方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構8.2.1雙方同意將合同履行過程中產生的爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3訴訟法院8.3.1雙方同意將合同履行過程中產生的爭議提交至____________________人民法院訴訟。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應符合法律規(guī)定的解除條件；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；9.3.2合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同附件10.1房產證復印件10.1.1出賣方應向買受方提供房產證的復印件。10.2其他相關證明材料10.2.1雙方應提供與合同履行相關的其他證明材料。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式11.2.1雙方通過書面形式進行通知；11.2.2通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經雙方書面同意并簽字（或蓋章）。11.4合同份數(shù)11.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第十四條合同附件清單14.1房產證復印件14.2房產測繪報告14.3出賣方身份證明復印件14.4買受方身份證明復印件14.5其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。1.2第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同履行過程中的風險。第二條甲乙方與第三方的關系2.1合作關系甲乙方與第三方之間建立合作關系，第三方作為合同履行過程中的輔助角色，為甲乙雙方提供服務。2.2獨立性第三方在合同履行過程中保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的控制或影響。第三條第三方的責任與權利3.1責任3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保其履行職責。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1責任限額4.1.1第三方的責任限額為本合同交易金額的____%。4.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。4.2責任承擔4.2.1第三方在責任限額內的賠償責任，由第三方直接向受損方承擔。4.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。第五條第三方介入的程序5.1介入申請5.1.2第三方在接到申請后，應在____個工作日內給予答復。5.2介入協(xié)議5.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂介入協(xié)議，明確各方權利義務。5.2.2介入協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的費用6.1費用承擔6.1.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。6.1.2若第三方介入導致合同履行時間延長，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調整合同履行時間。6.2費用支付6.2.1第三方介入費用應在合同履行過程中支付。6.2.2第三方介入費用支付方式及時間節(jié)點，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入任務完成或合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。7.2.2終止協(xié)議簽訂后，第三方應撤離介入現(xiàn)場，甲乙雙方應按照約定承擔相應責任。第八條第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。8.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方了解合同履行情況。8.3第三方介入不改變甲乙雙方與其他第三方的關系，各方應各自承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產證編號、產權人信息、房產信息、附圖等所有頁碼。說明：房產證復印件是證明房產權屬的重要文件，需確保復印件真實、完整。2.房產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告，包括房產平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：房產測繪報告是房產面積計算和房產交付的重要依據(jù)，需確保報告準確、合規(guī)。3.出賣方身份證明復印件要求：提供出賣方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。說明：身份證明復印件是確認出賣方身份的重要文件，需確保復印件真實、完整。4.買受方身份證明復印件要求：提供買受方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。說明：身份證明復印件是確認買受方身份的重要文件，需確保復印件真實、完整。5.其他相關證明材料要求：根據(jù)合同約定和實際情況，提供其他相關證明材料，如銀行貸款證明、婚姻狀況證明等。說明：其他相關證明材料是合同履行過程中可能需要用到的文件，需確保材料真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：出賣方未按合同約定交付房產。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為總價款的____%。示例：若合同總價款為100萬元，出賣方未按合同約定交付房產，則應向買受方支付違約金10萬元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：買受方未按合同約定支付房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為總價款的____%。示例：若合同總價款為100萬元，買受方未按合同約定支付房款，則應向出賣方支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同交易金額的____%。示例：若合同交易金額為100萬元，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，則第三方應賠償不超過10萬元。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任。示例：若因自然災害導致房產無法交付，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024版房產交易合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產權屬情況2.1房產所有權及使用權確認2.2房產權屬證書及證明文件3.房產交易條件3.1交易方式及流程3.2交易期限及時間節(jié)點3.3交易稅費承擔4.房產交付及驗收4.1房產交付時間及方式4.2房產驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房產抵押及貸款5.1房產抵押權設立及登記5.2貸款申請及審批5.3貸款償還及擔保6.違約責任及賠償6.1違約情形及認定6.2違約責任承擔6.3索賠及賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同附件9.1房產權屬證明文件9.2交易稅費繳納證明9.3其他相關文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件及程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同解除及終止后的處理11.1房產交付及驗收11.2房產抵押權解除及登記11.3貸款償還及擔保11.4違約責任及賠償12.合同解除及終止后的處理12.1房產交付及驗收12.2房產抵押權解除及登記12.3貸款償還及擔保12.4違約責任及賠償13.合同解除及終止后的處理13.1房產交付及驗收13.2房產抵押權解除及登記13.3貸款償還及擔保13.4違約責任及賠償14.合同解除及終止后的處理14.1房產交付及驗收14.2房產抵押權解除及登記14.3貸款償還及擔保14.4違約責任及賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.2房產基本信息房產地址：具體地址。房產證號：房產證編號。房產面積：建筑面積/使用面積。房產用途：住宅/商業(yè)/辦公等。1.3交易價格及支付方式交易總價：人民幣______元整。支付方式：一次性支付/分期支付。首付款：人民幣______元整，支付時間：______。剩余款項：人民幣______元整，支付時間：______。2.房產權屬情況2.1房產所有權及使用權確認甲方保證其對該房產擁有完全的所有權和使用權，無任何權利瑕疵。2.2房產權屬證書及證明文件甲方應向乙方提供房產證、土地使用權證等相關權屬證書及證明文件。3.房產交易條件3.1交易方式及流程本合同采用買賣雙方直接交易的方式，交易流程如下：1.乙方支付首付款；2.甲方配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；3.乙方支付剩余款項；4.房產過戶登記完畢后，乙方取得房產所有權。3.2交易期限及時間節(jié)點本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，交易期限為______個月。3.3交易稅費承擔交易稅費按照國家相關規(guī)定及當?shù)卣邎?zhí)行，由甲方承擔房產交易過程中產生的稅費。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間及方式房產交付時間為______年______月______日，以房產證載明的交付日期為準。4.2房產驗收標準及流程1.房產結構安全、無質量問題；2.房產內部設施齊全、功能正常；3.房產外觀整潔、無明顯損壞。驗收流程如下：1.乙方在交付日期前通知甲方；2.乙方在交付日期當天對房產進行驗收；3.驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。4.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，應在驗收合格證明中注明，甲方應在______個工作日內予以修復或退還相應款項。5.房產抵押及貸款5.1房產抵押權設立及登記甲方同意將房產抵押給乙方，抵押權自雙方簽訂本合同之日起設立。5.2貸款申請及審批乙方可在交易過程中申請貸款，甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。5.3貸款償還及擔保乙方應按時償還貸款，如因乙方原因導致貸款逾期，甲方有權解除本合同。6.違約責任及賠償6.1違約情形及認定1.甲方未按約定時間交付房產；2.甲方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵；3.乙方未按約定支付款項；4.乙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)。6.2違約責任承擔1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的______%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的______%。6.3索賠及賠償方式違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁委員會的仲裁費用及雙方因仲裁而產生的其他費用，按仲裁委員會的收費標準及實際發(fā)生額計算。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權解除本合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.本合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.合同約定的交易目的已經實現(xiàn)；2.合同約定的期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即終止合同項下的權利義務；2.甲方應將房產過戶登記至乙方名下；3.乙方應支付已交付的款項；4.合同解除或終止后，雙方應互不追究對方責任。10.合同附件10.1房產權屬證明文件1.房產證；2.土地使用權證；3.買賣雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件；4.其他與本合同相關的文件。10.2交易稅費繳納證明乙方應提供交易稅費繳納證明，證明其已按照約定繳納相關稅費。10.3其他相關文件雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件及程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除及終止后的處理合同變更不影響已履行部分的效力，合同解除或終止后，變更內容不再適用。12.合同解除及終止后的處理12.1房產交付及驗收合同解除或終止后，如房產尚未交付，甲方應立即交付房產。12.2房產抵押權解除及登記合同解除或終止后，如房產已設定抵押權，甲方應配合乙方辦理抵押權解除及登記手續(xù)。12.3貸款償還及擔保合同解除或終止后，如乙方已申請貸款，乙方應繼續(xù)履行貸款償還義務。12.4違約責任及賠償合同解除或終止后，違約方仍需承擔相應的違約責任。13.合同解除及終止后的處理13.1房產交付及驗收合同解除或終止后，如房產尚未交付，甲方應立即交付房產。13.2房產抵押權解除及登記合同解除或終止后，如房產已設定抵押權，甲方應配合乙方辦理抵押權解除及登記手續(xù)。13.3貸款償還及擔保合同解除或終止后，如乙方已申請貸款，乙方應繼續(xù)履行貸款償還義務。13.4違約責任及賠償合同解除或終止后，違約方仍需承擔相應的違約責任。14.合同解除及終止后的處理14.1房產交付及驗收合同解除或終止后，如房產尚未交付，甲方應立即交付房產。14.2房產抵押權解除及登記合同解除或終止后，如房產已設定抵押權，甲方應配合乙方辦理抵押權解除及登記手續(xù)。14.3貸款償還及擔保合同解除或終止后，如乙方已申請貸款，乙方應繼續(xù)履行貸款償還義務。14.4違約責任及賠償合同解除或終止后，違約方仍需承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房產交易過程中，為交易雙方提供相關服務，如但不限于中介服務、評估服務、金融服務、法律服務等，且不屬于合同雙方當事人的一方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經合同雙方一致同意。2.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。2.3第三方介入服務的內容和費用應在合同中明確約定。3.第三方介入的流程3.1合同雙方簽署第三方介入協(xié)議。3.2第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.3第三方按照協(xié)議約定履行服務義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額根據(jù)其提供服務的內容、性質和風險程度由合同雙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定。4.3第三方責任限額不得低于法律規(guī)定最低限額。5.第三方責任界定5.1第三方在其職責范圍內提供的服務，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方在其職責范圍外提供的服務，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任按照合同約定執(zhí)行。5.3第三方責任應限于其提供服務過程中直接導致的損失，不包括因合同雙方或他人原因導致的損失。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：1.第三方對甲方、乙方提供的服務，應確保服務的質量和效果。2.第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。6.2第三方與甲方、乙方與其他第三方之間的責任劃分：1.第三方與其他第三方之間的責任劃分，應按照各自提供服務的內容和合同約定執(zhí)行。2.第三方在與其他第三方合作過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經合同雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入后的合同變更，應書面通知所有合同當事人，并作為本合同的附件。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，應按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責任，應由第三方承擔相應責任。9.第三方介入后的合同解除及終止9.1第三方介入后，如合同雙方或第三方違約，應按照本合同約定的違約責任執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同解除及終止，應書面通知所有合同當事人，并作為本合同的附件。10.第三方介入后的后續(xù)處理10.1