2024年度綠色環(huán)保人才公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保人才公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2合同雙方信息1.3租賃物業(yè)信息1.4租賃期限及租金1.5租賃保證金1.6租賃用途1.7租賃條件及義務(wù)1.8物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.9供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施使用1.10裝修及設(shè)施維護(hù)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.1合同名稱：2024年度綠色環(huán)保人才公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議書1.1.2合同編號(hào)：_______1.1.3簽訂日期：_______年_______月_______日1.1.4簽訂地點(diǎn)：_______第二條合同雙方信息2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：_______3.2物業(yè)類型：_______3.3物業(yè)面積：_______平方米3.4物業(yè)設(shè)施：_______第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租金總額：_______元整4.3租金支付方式：_______4.4租金支付日期：_______第五條租賃保證金5.1保證金金額：_______元整5.2保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件：_______第六條租賃用途6.1乙方租賃該物業(yè)僅用于_______6.2乙方不得將租賃物用于_______6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀第七條租賃條件及義務(wù)7.1甲方保證租賃物符合租賃用途，并具備正常使用條件。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。7.4乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。7.5乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常生活和工作。7.6乙方在租賃期間，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第八條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1甲方提供的基本物業(yè)管理服務(wù)包括：8.1.1安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保租賃物業(yè)的安全。8.1.2清潔衛(wèi)生：定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。8.1.3設(shè)施維護(hù)：對公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保正常運(yùn)行。8.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：對租賃物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。8.2甲方應(yīng)提供的服務(wù)：8.2.1及時(shí)響應(yīng)乙方的報(bào)修請求，并在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。8.2.2為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)咨詢和信息。8.2.3保障租賃物業(yè)內(nèi)的水電供應(yīng)正常。第九條供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施使用9.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定使用水資源、電力資源。9.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、暖等費(fèi)用。9.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在使用過程中遇到的水、電、暖等問題。第十條裝修及設(shè)施維護(hù)10.1乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。10.2裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并保護(hù)好現(xiàn)有設(shè)施。10.3裝修完成后，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。10.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。11.2若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并有權(quán)終止合同。11.3若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.4若甲方未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則不得單方解除合同。13.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人、關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。2.1.2提供咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.1.3監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到遵守。2.2第三方介入的方式：2.2.1雙方共同邀請第三方介入。2.2.2一方委托第三方，另一方認(rèn)可。2.2.3第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定自行介入。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.1.3對因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出異議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確如下：4.2.1第三方的最大賠償責(zé)任不超過合同約定金額。4.2.2第三方的賠償責(zé)任不包括因其故意或重大過失造成的損失。4.2.3第三方的賠償責(zé)任不包括因不可抗力造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督。5.1.2第三方對甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方對第三方的違約行為有權(quán)追究。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督。5.2.2第三方對乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方對第三方的違約行為有權(quán)追究。5.3第三方與合同履行的劃分：5.3.1第三方介入的目的是輔助合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3.2第三方的介入不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。6.1.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行。6.2變更或解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按原合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入合同的終止7.1.1合同履行完畢。7.1.2合同被變更或解除。7.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施返還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.1要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋甲方公章。1.2說明：用于證明甲方的合法身份和資質(zhì)。2.乙方身份證復(fù)印件2.1要求：提供乙方有效身份證的正反面復(fù)印件，加蓋乙方簽名。2.2說明：用于證明乙方的身份信息。3.租賃物業(yè)照片3.1要求：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。4.裝修方案及驗(yàn)收報(bào)告4.1要求：提供裝修方案及驗(yàn)收報(bào)告，包括裝修圖紙、材料清單、驗(yàn)收意見等。4.2說明：用于證明乙方裝修行為的合法性和質(zhì)量。5.水電費(fèi)清單5.1要求：提供租賃期間的水電費(fèi)清單，加蓋甲方或物業(yè)管理方公章。5.2說明：用于證明水電費(fèi)的真實(shí)性和合理性。6.保證金收據(jù)6.1要求：提供保證金收據(jù)，加蓋甲方公章。6.2說明：用于證明保證金已繳納。7.租金支付憑證7.1要求：提供租金支付憑證，加蓋甲方公章。7.2說明：用于證明租金已支付。8.違約金收據(jù)8.1要求：提供違約金收據(jù)，加蓋甲方公章。8.2說明：用于證明違約金已收取。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定比例計(jì)算。1.2示例：若合同約定滯納金為每日租金的1%，則乙方未按時(shí)支付租金，需支付相應(yīng)滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)2.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2示例：若乙方擅自拆除房屋墻壁，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除和恢復(fù)的費(fèi)用。3.甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.2示例：若甲方未按約定提供清潔服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因清潔問題造成的損失。4.第三方未履行職責(zé)4.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2示例：若第三方未能按約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.1責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.2示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物業(yè)無法使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決租金減免等問題。全文完。2024年度綠色環(huán)保人才公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用注意事項(xiàng)8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更和解除11.1變更程序11.2解除條件12.合同生效和終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“綠色環(huán)保人才公寓”指符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，專為吸引和留住綠色環(huán)保行業(yè)人才而建設(shè)的公寓。1.1.2“租賃管理服務(wù)”指出租方為承租方提供的包括房屋交付、使用、維修、退租等在內(nèi)的全面管理服務(wù)。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額和時(shí)間向出租方支付的費(fèi)用。1.1.4“保證金”指為保證承租方履行合同約定的義務(wù)，承租方在簽訂本合同時(shí)支付的一定金額的金錢。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非另有說明，應(yīng)按照本合同所列定義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：環(huán)?？萍加邢薰?.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.房屋基本情況3.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室3.2房屋面積：90平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣5000元5.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶6.保證金6.1保證金金額：人民幣5000元6.2退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，房屋及配套設(shè)施無損壞；6.2.2承租方提前解除本合同，并支付違約金；6.2.3出租方提前解除本合同，并支付違約金。7.使用規(guī)定7.1使用范圍：承租方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。7.2使用限制：7.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋；7.2.2不得損壞房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2.3保持房屋整潔，不得堆放雜物，不得飼養(yǎng)寵物；7.3使用注意事項(xiàng)：7.3.1定期檢查房屋及配套設(shè)施，確保安全使用；7.3.2如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行處理。8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行必要的維修。8.1.3出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得故意損壞。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。8.2.3承租方自行維修或更換的，如影響房屋結(jié)構(gòu)或功能，需得到出租方的書面同意。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成房屋及配套設(shè)施損壞；9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4承租方未按時(shí)退還房屋；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。9.2.2承租方未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付欠租及違約金。9.2.3承租方違反使用規(guī)定造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同變更和解除11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2解除條件11.2.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。11.2.2承租方有權(quán)在房屋及配套設(shè)施存在重大安全隱患時(shí)解除合同。12.合同生效和終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2終止條件12.2.1租賃期滿，本合同自然終止。12.2.2合同解除后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)介入合同履行過程中的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，對本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和說明，以履行其職責(zé)。15.2.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過程中，其行為對甲乙雙方產(chǎn)生影響的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成第三方損失的，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方可能造成的最大損失額度。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于第三方可能對甲乙雙方造成的實(shí)際損失。16.2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請或授權(quán)17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請或授權(quán)第三方介入合同履行。17.1.2第三方應(yīng)在收到邀請或授權(quán)后，及時(shí)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)其介入的意愿和能力。17.2第三方職責(zé)的明確17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確其職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。17.2.2第三方應(yīng)按照明確職責(zé)范圍開展工作，不得超越其授權(quán)。18.第三方介入的監(jiān)督和評估18.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。18.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和資料。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件；19.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)無誤；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入事宜；20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄雙方約定的租賃條款，包括房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，應(yīng)與合同一致，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等。說明：本清單應(yīng)詳細(xì)記錄配套設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并由雙方確認(rèn)無誤。3.附件三：第三方介入授權(quán)書要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本授權(quán)書應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方共同簽署。說明：本報(bào)告應(yīng)由第三方簽字蓋章，并由甲乙雙方審核。5.附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：明確第三方責(zé)任限額，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本確認(rèn)書應(yīng)在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本記錄應(yīng)由雙方共同保管，作為日后解決爭議的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的解決方式和爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱。說明：本協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并在爭議發(fā)生時(shí)執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若每月租金為5000元，承租方逾期3天支付，則應(yīng)支付150元的違約金。2.違約行為：承租方損壞房屋及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：承租方在搬入時(shí)發(fā)現(xiàn)家具劃痕，經(jīng)核實(shí)后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：出租方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋維修，逾期未維修的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用1%的違約金。示例說明：若維修費(fèi)用為1000元，出租方逾期3天完成維修，則應(yīng)支付30元的違約金。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)或因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在房屋驗(yàn)收過程中未發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致承租方在使用過程中發(fā)生事故，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行信息披露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度綠色環(huán)保人才公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋1.3上下文解釋1.4術(shù)語變更1.5定義變更2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同管理方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長4.4租賃期限縮短5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4違約金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修及維修費(fèi)用8.禁止行為8.1違禁事項(xiàng)8.2違禁后果8.3報(bào)告義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋使用指南13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效日期14.2合同簽署日期14.3合同變更與解除14.4合同終止與解除14.5合同備案與登記14.6合同解釋與爭議解決14.7合同生效與法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出租方”指本協(xié)議中提供綠色環(huán)保人才公寓的單位或個(gè)人。1.1.2“承租方”指與本協(xié)議簽訂租賃合同，租賃綠色環(huán)保人才公寓的單位或個(gè)人。1.1.3“房屋”指出租方提供的綠色環(huán)保人才公寓，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的承租方使用房屋的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方為保障出租方權(quán)益而支付的保證金。1.2術(shù)語解釋1.2.1“綠色環(huán)保人才公寓”指符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，專為引進(jìn)和留住綠色環(huán)保人才而建設(shè)的公寓。1.2.2“附屬設(shè)施”指與房屋主體相關(guān)聯(lián)的設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。1.2.3“設(shè)備”指房屋內(nèi)配備的電器、家具等。1.2.4“違約”指一方違反本協(xié)議約定，未履行其義務(wù)的行為。1.3上下文解釋1.3.1本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如無特殊說明，均以國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。1.4術(shù)語變更1.4.1出租方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整或更新合同術(shù)語，但需提前通知承租方。1.5定義變更1.5.1本協(xié)議中定義的術(shù)語或條件如有變更，出租方應(yīng)書面通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________2.1.3聯(lián)系地址：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________2.2.3聯(lián)系地址：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________2.3合同管理方信息2.3.1合同管理方名稱：________________2.3.2聯(lián)系地址：________________2.3.3聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋設(shè)施：________________3.4房屋用途：僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________4.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。4.4租賃期限縮短：未經(jīng)出租方同意，承租方不得縮短租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：________________元/月5.2支付周期：每月支付一次5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。6.押金及退還6.1押金金額：________________元6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，附屬設(shè)施和設(shè)備完好，承租方無違約行為。6.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在15日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還出租方，出租方應(yīng)在收到交還的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備后10日內(nèi)退還押金。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋的用途和使用規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。7.3報(bào)修及維修費(fèi)用：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.禁止行為8.1違禁事項(xiàng)8.1.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。8.1.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。8.1.4承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意。8.2違禁后果8.2.1承租方違反本條規(guī)定的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.3報(bào)告義務(wù)8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或本協(xié)議的行為，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，可就房屋租賃期限、租金、使用規(guī)則等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商變更。9.2合同解除條件9.2.1租賃期限內(nèi)，非因出租方原因，承租方有權(quán)解除合同，但需提前30日書面通知出租方。a.承租方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；b.出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回房屋；c.出租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，經(jīng)承租方整改后仍無法滿足安全要求。9.3合同解除流程9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2出租方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知承租方。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定的；10.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為未支付租金總額的1%。10.2.2承租方因違約造成出租方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至承租方履行完畢或違約金支付完畢之日止。10.4違約糾紛解決10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出租方依法收回房屋；12.2合同解除條件12.2.1出租方在合同解除條件成立時(shí)，有權(quán)解除合同；12.2.2承租方在合同解除條件成立時(shí)，有權(quán)解除合同；12.3合同解除流程12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；12.3.2出租方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知承租方。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋使用指南13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同終止與解除14.4.1本合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。14.5合同備案與登記14.5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案和登記。14.6合同解釋與爭議解決14.6.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對本合同有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.7合同生效與法律適用14.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)管或其他輔助服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.法律顧問；c.評估機(jī)構(gòu)；d.技術(shù)顧問；e.監(jiān)管機(jī)構(gòu)；f.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：a.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：a.甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；b.第三方應(yīng)在收到甲乙雙方書面通知后，按照約定的時(shí)間和方式介入；c.第三方的介入活動(dòng)應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案，但需經(jīng)甲乙雙方同意；4.3第三方有權(quán)在介入過程中，提出建議或意見。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，最高不得超過合同總金額的10%。a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；b.第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，給甲乙雙方造成損失的；c.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，給甲乙雙方造成損失的。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反本合同約定，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并退出介入。7.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)就退出后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。8.第三方介入的