2024版二手房銷售合同明確約定交易雙方權(quán)利義務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房銷售合同，明確約定交易雙方權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2房屋信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋附屬設(shè)施4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式5.付款時間及方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時間6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋買賣合同14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同附件14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同所指“買賣雙方”是指甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.2本合同所指“交易標(biāo)的”是指甲方擁有的位于（具體地址）的房屋（具體房屋信息）。1.1.3本合同所指“交易價格”是指人民幣（具體金額）。1.1.4本合同所指“付款方式”包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.5本合同所指“交房時間”是指（具體日期）。1.1.6本合同所指“交房條件”是指房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：（具體地址）3.1.2房屋建筑面積：（具體面積）3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）3.1.4房屋用途：（具體用途）3.1.5房屋權(quán)屬：（具體權(quán)屬）3.2房屋附屬設(shè)施3.2.1附屬設(shè)施包括：家具、電器等3.2.2附屬設(shè)施清單詳見附件一4.交易價格4.1交易價格：（具體金額）4.2付款方式：4.2.1首付款：（具體金額），于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付。4.2.2尾款：（具體金額），于交房前（具體日期）支付。5.付款時間及方式5.1首付款支付5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等過戶材料交付乙方。5.1.2乙方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)支付首付款。5.2尾款支付5.2.1甲方應(yīng)在交房前（具體日期）內(nèi)將房屋交付乙方。5.2.2乙方應(yīng)在交房前（具體日期）內(nèi)支付尾款。6.交房時間及條件6.1交房時間：（具體日期）6.2交房條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。6.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。6.2.3乙方應(yīng)在交房時對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等過戶材料交付乙方。7.1.2乙方應(yīng)在收到過戶材料后（具體日期）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等。7.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.3過戶時間7.3.1乙方應(yīng)在收到過戶材料后（具體日期）內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等過戶材料交還乙方。8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.1.1甲方應(yīng)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛。8.1.2甲方同意在房屋過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2擔(dān)保責(zé)任8.2.1若因甲方原因?qū)е路课葸^戶受阻，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2.2若甲方在交易過程中隱瞞房屋存在的瑕疵或問題，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交房或交付房屋不符合約定條件；9.1.2乙方未按約定時間支付房款；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同交易價格的（具體比例）計算；9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至（具體名稱）仲裁委員會仲裁；10.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項及房屋過戶事宜。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書等過戶材料交付乙方；12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：附屬設(shè)施清單14.其他14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法解除合同。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.3.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。14.4合同變更與解除14.4.1合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行；14.4.2合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的（具體比例）。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1若第三方因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.2.2若第三方無法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)就損失進(jìn)行分擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。17.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。17.2.2第三方應(yīng)在收到資料后（具體時間）內(nèi)開始履行職責(zé)。17.2.3第三方應(yīng)在職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)事宜。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在本合同終止后（具體時間）內(nèi)，向甲乙雙方提交工作報告及費(fèi)用結(jié)算。20.合同其他條款的調(diào)整20.1合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入的情況下，應(yīng)適用于第三方。20.2本合同的任何條款，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書信息完整、清晰。說明：附件一用于證明甲方對房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，包括買賣雙方信息、交易標(biāo)的、交易價格、付款方式等。說明：附件二作為合同的副本，供雙方留存。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，并注明新舊程度、使用狀況。說明：附件三用于明確雙方對房屋附屬設(shè)施的交接責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的客觀公正。說明：附件五用于確定房屋的交易價格，作為合同生效的依據(jù)。6.附件六：法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。說明：附件六用于確保合同在法律層面上的有效性，降低風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交房或交付房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。示例：甲方未按合同約定于2024年5月1日前交房，乙方遭受的損失為人民幣10,000元。1.2甲方未履行過戶義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶，導(dǎo)致乙方遭受的損失為人民幣5,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同交易價格的（具體比例）計算。示例：乙方未按合同約定于2024年5月1日前支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，甲方遭受的損失為人民幣3,000元。全文完。2024版二手房銷售合同，明確約定交易雙方權(quán)利義務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)條款1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同依據(jù)的規(guī)范性文件1.3合同依據(jù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.定義與解釋2.1定義與解釋的適用范圍2.2定義與解釋的優(yōu)先順序2.3定義與解釋的修改與補(bǔ)充3.房屋基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋的權(quán)利狀況3.3房屋的配套設(shè)施與附屬設(shè)施3.4房屋的權(quán)屬證書4.交易價格與付款方式4.1交易價格及支付方式4.2付款時間及節(jié)點4.3逾期付款的違約責(zé)任4.4預(yù)付款及定金的處理5.交付與過戶5.1房屋交付的時間、方式及條件5.2房屋過戶的時間、方式及條件5.3過戶過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.4逾期交付或過戶的違約責(zé)任6.房屋瑕疵與瑕疵處理6.1房屋瑕疵的界定6.2房屋瑕疵的發(fā)現(xiàn)與通知6.3房屋瑕疵的處理方式6.4因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失賠償7.交易稅費(fèi)與費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)的計算與承擔(dān)7.2交易費(fèi)用的種類與承擔(dān)7.3交易稅費(fèi)與費(fèi)用的繳納時間8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計算與支付8.3違約責(zé)任的免除與限制9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的管轄法院10.3爭議解決的其他約定11.合同生效與失效11.1合同生效的條件11.2合同失效的條件11.3合同的終止12.其他約定12.1其他約定的事項12.2其他約定的效力12.3其他約定的修改與補(bǔ)充13.合同附件13.1合同附件的種類13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改與補(bǔ)充14.合同簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體14.3合同簽署的程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與依據(jù)條款1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同依據(jù)的規(guī)范性文件本合同依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)登記辦法》等規(guī)范性文件訂立。1.3合同依據(jù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本合同依據(jù)《二手房交易管理辦法》等相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)訂立。第二條定義與解釋2.1定義與解釋的適用范圍本合同中使用的術(shù)語、定義及解釋均適用于本合同全文。2.2定義與解釋的優(yōu)先順序如本合同對同一術(shù)語、定義有多個解釋時，應(yīng)以最新解釋為準(zhǔn)。2.3定義與解釋的修改與補(bǔ)充對本合同的術(shù)語、定義及解釋的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。第三條房屋基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，為結(jié)構(gòu)。3.2房屋的權(quán)利狀況房屋為所有，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.3房屋的配套設(shè)施與附屬設(shè)施房屋配備有配套設(shè)施，如、等。3.4房屋的權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條交易價格與付款方式4.1交易價格及支付方式交易價格為人民幣萬元整，買方分兩次支付：首付款萬元，于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付；尾款萬元，于房屋交付后個工作日內(nèi)支付。4.2付款時間及節(jié)點首付款于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付，尾款于房屋交付后個工作日內(nèi)支付。4.3逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。4.4預(yù)付款及定金的處理預(yù)付款及定金視為首付款的一部分，在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。第五條交付與過戶5.1房屋交付的時間、方式及條件賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前，將房屋及附屬設(shè)施交付買方，交付方式為。5.2房屋過戶的時間、方式及條件賣方應(yīng)在合同約定的房屋過戶時間前，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶方式為。5.3過戶過程中的費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。5.4逾期交付或過戶的違約責(zé)任賣方逾期交付或過戶的，應(yīng)向買方支付逾期交付或過戶金額的%作為違約金。第六條房屋瑕疵與瑕疵處理6.1房屋瑕疵的界定房屋瑕疵是指房屋在交付前存在的，影響房屋正常使用或價值的缺陷。6.2房屋瑕疵的發(fā)現(xiàn)與通知買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，并及時通知賣方。6.3房屋瑕疵的處理方式賣方應(yīng)在收到買方通知后個工作日內(nèi)對房屋瑕疵進(jìn)行處理，如無法在規(guī)定時間內(nèi)處理，應(yīng)向買方提供解決方案。6.4因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失賠償因房屋瑕疵導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)予以賠償。第七條交易稅費(fèi)與費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)的計算與承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計算，買方承擔(dān)交易過程中的全部稅費(fèi)。7.2交易費(fèi)用的種類與承擔(dān)交易費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，買方承擔(dān)全部交易費(fèi)用。7.3交易稅費(fèi)與費(fèi)用的繳納時間買方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前，繳納全部交易稅費(fèi)與費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金額乘以違約金比例。違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.3違約責(zé)任的免除與限制因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。但違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后小時內(nèi)通知守約方，并提供相應(yīng)的證明材料。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，對方應(yīng)在收到通知之日起個工作日內(nèi)答復(fù)。如對方同意解除，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；如對方不同意解除，提出解除合同的一方可向法院提起訴訟。9.2合同終止的條件與程序（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)、費(fèi)用結(jié)算等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式的選擇本合同爭議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭議解決的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決的其他約定雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或提起訴訟。第十一、十二條合同生效與失效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同失效情形。12.1合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)、費(fèi)用結(jié)算等。第十三、十四條其他約定與合同簽署13.1其他約定的事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同簽署的程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.1合同簽署的時間與地點本合同于年月日，在市區(qū)路號簽署。14.2合同簽署的主體賣方代表：（簽名）買方代表：（簽名）14.3合同簽署的程序雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋交易的中介服務(wù)；（2）提供房屋質(zhì)量評估服務(wù)；（3）提供房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。第三方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照約定開展工作，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果錯誤，其責(zé)任限額為萬元。5.2超出責(zé)任限額的處理如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果錯誤，其責(zé)任超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）服務(wù)已完成，甲乙雙方滿意；（2）甲乙雙方協(xié)商一致要求終止；7.2第三方介入終止的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、合同解除等。第八條本合同修正條款本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。如有與本合同修正條款不一致之處，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋