房屋租賃合同糾紛協(xié)議

房屋租賃合同糾紛協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議的出租方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指本協(xié)議的承租方，即租賃房屋的使用權(quán)人。1.1.3“租賃房屋”指甲乙雙方在本協(xié)議中約定的房屋，包括房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2合同目的1.2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠實信用的原則，履行本協(xié)議各項約定。第二章租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.1.1租賃房屋位于____________，建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋用途為____________。2.1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：____________。2.1.3租賃房屋的配套設(shè)施包括：____________。2.2房屋交付2.2.1甲方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施交付給乙方使用。2.2.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施，如有損壞或缺失，應(yīng)書面通知甲方。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣____________元/月，每____________個月支付一次。3.2.2乙方應(yīng)在每月____________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對租賃房屋的合法權(quán)益。4.1.3甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施。4.1.4甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施，不得損壞。4.2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____________。5.1.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為____________。5.1.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方按市價賠償。5.2爭議解決5.2.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋使用及維修6.1房屋使用6.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.1.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里關(guān)系。6.1.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。6.2維修責(zé)任6.2.1租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.2.3乙方在租賃期間，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第七章房屋保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為租賃房屋購買必要的保險，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)保險、財產(chǎn)保險等。7.1.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守保險條款，不得損害保險利益。7.2保險賠償7.2.1如租賃房屋在保險期間發(fā)生保險，甲方應(yīng)及時向保險公司報案并申請賠償。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)，賠償款項由保險公司支付給甲方。第八章甲乙雙方的變更及終止8.1變更8.1.1甲方在租賃期間不得擅自變更房屋的出租用途。8.1.2乙方在租賃期間不得擅自變更房屋的使用用途。8.2終止8.2.1甲方在租賃期間，如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____________個月通知乙方，并支付乙方違約金____________。8.2.2乙方在租賃期間，如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____________個月通知甲方，并支付甲方違約金____________。第九章違約賠償及解除合同9.1違約賠償9.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____________。9.1.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金____________。9.2解除合同9.2.1甲方在租賃期間，如乙方嚴重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2乙方在租賃期間，如甲方嚴重違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第十章其他約定10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2通知10.2.1本協(xié)議項下的任何通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于掛號郵件、快遞、郵件等。10.2.2通知送達后，視為對方已收到通知。10.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4合同備案本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門的規(guī)定進行備案。10.5其他本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方在租賃期間所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限11.2.1本協(xié)議保密條款的效力自本協(xié)議簽訂之日起生效，至租賃期滿后____________年內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任11.3.1如甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________。第十二章違法及違約處理12.1違法行為12.1.1甲乙雙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。12.1.2如乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法行為，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.2違約處理12.2.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)在接到對方發(fā)出的違約通知后____________日內(nèi)，采取補救措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1本協(xié)議所指不可抗力，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法克服、無法避免的客觀情況。13.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2法律后果13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力帶來的損失。第十四章合同的修改和補充14.1修改和補充14.1.1本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同變更14.2.1本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認。第十五章其他事項15.1合同副本15.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2本協(xié)議副本具有同等法律效力。15.2合同生效15.2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章