獨(dú)立一層房屋交易

獨(dú)立一層房屋交易合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2交易雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律法規(guī)第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置與交通情況2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的現(xiàn)狀與使用情況第三章交易雙方信息3.1出賣人的基本信息3.2購買人的基本信息第四章交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋過戶與交付5.1房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.2房屋交付的時(shí)間與方式5.3交付后的房屋維護(hù)與責(zé)任第六章房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋的質(zhì)量保證6.2出賣人對房屋瑕疵的責(zé)任第七章交易雙方的違約責(zé)任7.1出賣人違約的情形與責(zé)任7.2購買人違約的情形與責(zé)任第八章爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章房屋的附屬設(shè)施與物品10.1附屬設(shè)施的清單與歸屬10.2物品的歸屬與交付第十一章雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方的其他約定11.2補(bǔ)充條款與附件第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章合同的書面與簽字13.1合同的書面形式13.2雙方的簽字與蓋章第十四章合同的保管與復(fù)制14.1合同的保管人14.2合同的復(fù)制與分發(fā)合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2交易雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律法規(guī)第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置與交通情況2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的現(xiàn)狀與使用情況第三章交易雙方信息3.1出賣人的基本信息3.2購買人的基本信息第四章交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋過戶與交付5.1房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.2房屋交付的時(shí)間與方式5.3交付后的房屋維護(hù)與責(zé)任第六章房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋的質(zhì)量保證6.2出賣人對房屋瑕疵的責(zé)任第七章交易雙方的違約責(zé)任7.1出賣人違約的情形與責(zé)任7.2購買人違約的情形與責(zé)任第八章爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章房屋的附屬設(shè)施與物品10.1附屬設(shè)施的清單與歸屬10.2物品的歸屬與交付第十一章雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方的其他約定11.2補(bǔ)充條款與附件第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章合同的書面與簽字13.1合同的書面形式13.2雙方的簽字與蓋章第十四章合同的保管與復(fù)制14.1合同的保管人14.2合同的復(fù)制與分發(fā)甲方簽字：__________________日期：____年__月__日乙方簽字：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋交付時(shí)間的調(diào)整附加條款二：房屋質(zhì)量保修說明：甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。自房屋交付之日起，屋面、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15個工作日內(nèi)予以修復(fù)或按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。附加條款三：額外費(fèi)用承擔(dān)說明：如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：購房貸款辦理說明：乙方應(yīng)自行辦理購房貸款事宜。如乙方無法辦理貸款或貸款額度不足，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：乙方支付購房款的證明說明：乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等有效證明。如乙方未能提供有效證明，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。附加條款六：房屋使用與維護(hù)說明：乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方提供的使用說明對房屋進(jìn)行維護(hù)。如乙方故意損壞房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用支付說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付。如雙方未能就中介費(fèi)用支付方式達(dá)成一致，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可提交調(diào)解或訴訟解決。附加條款八：中介的職責(zé)與限制說明：中介應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，如實(shí)向甲方和乙方展示房屋情況。中介不得收取任何未約定的費(fèi)用，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。附加條款九：中介服務(wù)瑕疵的處理說明：如中介服務(wù)存在瑕疵，如未如實(shí)展示房屋情況、未按時(shí)完成過戶手續(xù)等，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或依法維權(quán)。附加條款十：中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，造成甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.房屋裝修合同及裝修清單6.房屋家具、家電清單及歸屬協(xié)議7.房屋過戶所需相關(guān)手續(xù)清單8.房屋交易稅費(fèi)清單9.第三方中介服務(wù)合同10.購房貸款相關(guān)文件11.房屋交付時(shí)間及條件說明12.房屋質(zhì)量保證書13.房屋維護(hù)與使用說明14.交易雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)與約定不符3.甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問題4.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露交易雙方個人信息6.第三方中介收取額外費(fèi)用，未按約定分配中介費(fèi)用7.交易雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)立一層房屋：指單獨(dú)一層建筑，具有獨(dú)立入口和獨(dú)立使用的功能2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件3.購房貸款：買方為購買房屋向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的貸款4.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序5.違約行為：違反合同約定的一方行為6.質(zhì)量保證：出賣人對所出售商品或服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任7.中介服務(wù)：為房屋交易提供咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，必要時(shí)可依法要求賠償2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：催告乙方支付，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款3.問題：房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題解決辦法：甲方履行質(zhì)量保證義務(wù)，修復(fù)或賠償4.問題：房屋損壞解決辦法：乙方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償甲方損失5.問題：中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提交調(diào)解或訴訟6.問題：中介泄露個人信息解決辦法：要求中介停止泄露，賠償損失，