二手房委托書格式示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房委托書格式示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托代理信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)3.2委托權(quán)限3.3委托期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3委托代理違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.其他約定9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定內(nèi)容10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3委托代理信息1.3.1委托代理人姓名：_______1.3.2委托代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3委托代理人聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況：_______第三條委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)3.1.1出賣人委托買受人購(gòu)買位于_______的房屋。3.1.2委托代理人負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2委托權(quán)限3.2.1出賣人授權(quán)委托代理人代表其與買受人簽訂房屋買賣合同。3.2.2委托代理人有權(quán)接受買受人支付的首付款和尾款。3.3委托期限3.3.1本委托書自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.1.1委托代理費(fèi)：_______元。4.1.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向委托代理人支付委托代理費(fèi)。4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。4.3付款時(shí)間4.3.1委托代理費(fèi)應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付。4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出賣人單方面解除合同：_______5.1.2買受人單方面解除合同：_______5.2合同終止條件5.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。5.3解除或終止后的處理5.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。5.3.2解除或終止合同后，委托代理費(fèi)不予退還。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。6.1.2出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。6.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3委托代理違約責(zé)任6.3.1委托代理人未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2委托代理人泄露委托人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容不包括已公開或通過(guò)合法途徑獲得的資料。9.2保密期限9.2.1本保密條款自合同生效之日起_______年內(nèi)有效。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2受損害方有權(quán)要求賠償損失。第十條其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2其他約定內(nèi)容10.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，本合同可解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自_______年_______月_______日雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_______。13.3簽署人員13.3.1出賣人代表：_______13.3.2買受人代表：_______13.3.3委托代理人代表：_______第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2份數(shù)分配14.2.1出賣人執(zhí)_______份，買受人執(zhí)_______份，委托代理人執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)；1.2.4資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第六條第三方的責(zé)任劃分6.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方的退出7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。第八條第三方的變更8.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更后的第三方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行職責(zé)。第九條第三方的費(fèi)用9.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定支付。第十條第三方的保密10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更、解除均應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，與原件一致。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地證、抵押權(quán)證明、租賃合同等，具體要求根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明：為保障合同履行的合法性，需提供所有相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金，并承擔(dān)房屋交付后的保管責(zé)任。出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還購(gòu)房款等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)逾期付款期間的利息。買受人單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)房屋交付后的保管責(zé)任。3.委托代理違約行為及責(zé)任認(rèn)定委托代理人未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：委托代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。委托代理人泄露委托人信息責(zé)任認(rèn)定：委托代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。二手房委托書格式示例1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容3.2委托范圍3.3委托期限4.委托費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.代理權(quán)限5.1代理事項(xiàng)5.2代理范圍5.3代理期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效證明11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：甲方授權(quán)委托書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990050500111.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990050500222.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容：甲方委托乙方代為出售位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的房屋一套。3.2委托范圍：乙方負(fù)責(zé)房屋的對(duì)外宣傳、接待看房客戶、洽談交易價(jià)格、簽訂買賣合同等事宜。3.3委托期限：自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.委托費(fèi)用4.1費(fèi)用金額：委托費(fèi)用為成交價(jià)的3%，成交價(jià)以最終成交價(jià)為準(zhǔn)。4.2支付方式：委托費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。4.3支付時(shí)間：委托費(fèi)用支付時(shí)間為成交后五個(gè)工作日內(nèi)。5.代理權(quán)限5.1代理事項(xiàng)：乙方有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房屋出售相關(guān)事宜的洽談和簽訂。5.2代理范圍：乙方的代理權(quán)限僅限于房屋買賣合同簽訂前的各項(xiàng)事宜。5.3代理期限：代理期限與委托期限一致。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：乙方在代理過(guò)程中所獲得的甲方個(gè)人信息、房屋交易信息等商業(yè)秘密。6.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至甲方與乙方解除合同之日止。6.3違約責(zé)任：若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形：甲方或乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同約定的條款。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.1乙方未能按照約定履行代理義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；9.1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐、舞弊行為，損害甲方利益的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。10.3生效證明：本合同的生效以雙方簽字（或蓋章）后的合同副本為證明。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室房屋面積：100平方米房屋產(chǎn)權(quán)：私有產(chǎn)權(quán)房屋用途：住宅11.2附件二：甲方授權(quán)委托書委托事項(xiàng)：授權(quán)乙方代為出售位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的房屋一套。委托期限：自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。11.3附件三：其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋交易稅費(fèi)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____13.3簽署人：甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________14.合同附件簽署14.1附件簽署日期：與合同簽署日期一致14.2附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)一致14.3附件簽署人：甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在房屋買賣過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、房地產(chǎn)交易服務(wù)中心等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、交易代理等。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.3.2雙方共同選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。15.3.3第三方在簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%。16.2.2第三方在提供交易咨詢、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2.3第三方在提供交易代理服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)代理交易額的1%。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：17.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的委托事項(xiàng)，確保甲方權(quán)益不受損害。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的委托事項(xiàng)，確保乙方權(quán)益不受損害。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成房屋買賣交易。18.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在簽訂服務(wù)合同時(shí)明確。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入后的其他約定21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同推動(dòng)交易順利進(jìn)行。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途等基本信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.附件二：甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書中應(yīng)明確授權(quán)乙方的事項(xiàng)、范圍和期限。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)乙方的授權(quán)，確保乙方在代理過(guò)程中有權(quán)代表甲方行事。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易稅費(fèi)清單、房屋租賃合同（如有）等。說(shuō)明：此附件包含所有與房屋交易相關(guān)的文件，用于確保交易的合法性和完整性。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在介入交易過(guò)程中的服務(wù)行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列出買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件作為合同的核心部分，用于明確房屋買賣的具體條款。6.附件六：交易付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明交易付款的實(shí)際情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.附件七：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。乙方未按約定履行代理義務(wù)。第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)合同。任何一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的10%。若乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二手房委托書格式示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.2委托范圍4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2需提供的材料5.3辦理時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款9.3其他約定事項(xiàng)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同備案及存檔14.1備案機(jī)構(gòu)14.2存檔方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：__________（2）身份證號(hào)碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息（1）姓名：__________（2）身份證號(hào)碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________1.3代理機(jī)構(gòu)信息（1）機(jī)構(gòu)名稱：__________（2）聯(lián)系地址：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）省/市/區(qū)：__________（2）具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：__________平方米（2）使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：__________（2）建筑年代：__________2.4房產(chǎn)用途（1）住宅/商用/其他：__________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________（2）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)（1）代為出售房產(chǎn)（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2委托范圍（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)信息的發(fā)布與推廣（2）負(fù)責(zé)與買受人進(jìn)行溝通與洽談（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（4）協(xié)助收取房款4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用（1）傭金：__________元（2）稅費(fèi)：__________元4.2支付方式（1）傭金支付：成交后，買受人支付傭金給出賣人，出賣人再支付給代理機(jī)構(gòu)。（2）稅費(fèi)支付：稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)。4.3付款時(shí)間（1）傭金支付時(shí)間：成交后__________日內(nèi)（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：成交后__________日內(nèi)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）辦理機(jī)構(gòu)：__________（2）辦理流程：__________5.2需提供的材料（1）身份證原件及復(fù)印件（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（3）婚姻證明（4）戶口簿（5）其他相關(guān)材料5.3辦理時(shí)間（1）辦理期限：成交后__________日內(nèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金為合同總額的__________%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決（2）調(diào)解：__________調(diào)解委員會(huì)（3）仲裁：__________仲裁委員會(huì)（4）訴訟：__________人民法院第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同目的實(shí)現(xiàn)。（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款（1）本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露。9.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)基本情況（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明（3）其他相關(guān)資料10.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單（1）過(guò)戶手續(xù)所需材料（2）辦理流程（3）辦理時(shí)限10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方身份證復(fù)印件（2）房產(chǎn)證復(fù)印件（3）其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期（1）出賣人簽署日期：__________（2）買受人簽署日期：__________（3）代理機(jī)構(gòu)簽署日期：__________11.2簽署地點(diǎn)（1）出賣人簽署地點(diǎn)：__________（2）買受人簽署地點(diǎn)：__________（3）代理機(jī)構(gòu)簽署地點(diǎn)：__________11.3簽署人員（1）出賣人代表：__________（2）買受人代表：__________（3）代理機(jī)構(gòu)代表：__________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)（1）正本份數(shù)：__________份12.2副本份數(shù)（1）副本份數(shù)：__________份13.合同生效13.1生效日期（1）合同生效日期：__________13.2生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同備案及存檔14.1備案機(jī)構(gòu)（1）合同備案機(jī)構(gòu)：__________14.2存檔方式（1）合同存檔地點(diǎn)：__________（2）存檔方式：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率或保證合同履行的合法性。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料。（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。（3）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或自身能力限制等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為__________元。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)上述限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利享有（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。（2）第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2