房企買賣合同范例

房企買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于：

一、甲方系擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)之主體，現(xiàn)甲方愿意將其名下位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

二、乙方有意購(gòu)買該房屋，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款。

三、為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1出賣房屋坐落：________________________

1.2出賣房屋建筑面積：________________________

1.3出賣房屋用途：________________________

1.4出賣房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________________________

1.5出賣房屋現(xiàn)狀：________________________

第二條購(gòu)房款及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2購(gòu)房款支付方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）乙方于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付購(gòu)房款總額的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整；

（3）乙方于辦理房屋交付手續(xù)前，向甲方支付購(gòu)房款總額的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整；

（4）乙方于辦理房屋交付手續(xù)后，向甲方支付購(gòu)房款總額的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)當(dāng)自交付之日起________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的________________________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的________________________%。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于：

一、甲方擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其名下位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

二、乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保服務(wù)。

三、為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1出賣房屋坐落：________________________

1.2出賣房屋建筑面積：________________________

1.3出賣房屋用途：________________________

1.4出賣房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________________________

1.5出賣房屋現(xiàn)狀：________________________

第二條購(gòu)房款及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2購(gòu)房款支付方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）乙方于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付購(gòu)房款總額的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整；

（3）乙方于辦理房屋交付手續(xù)前，向甲方支付購(gòu)房款總額的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整；

（4）乙方于辦理房屋交付手續(xù)后，向甲方支付購(gòu)房款總額的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同約定的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，若乙方逾期支付，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)當(dāng)自交付之日起________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在丙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未按期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的________________________%。

7.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，如存在虛假信息、隱瞞房屋瑕疵等行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.第三方擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按約定支付購(gòu)房款。丙方的介入有助于提高交易的信用度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方在房屋出售過(guò)程中獲得應(yīng)有的利益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同有助于維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于：

一、甲方擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其名下位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

二、乙方有意購(gòu)買該房屋，但由于資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，需要丙方提供融資服務(wù)。

三、為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1出賣房屋坐落：________________________

1.2出賣房屋建筑面積：________________________

1.3出賣房屋用途：________________________

1.4出賣房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________________________

1.5出賣房屋現(xiàn)狀：________________________

第二條購(gòu)房款及融資安排

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2乙方通過(guò)丙方融資，丙方同意提供融資總額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.3乙方在丙方提供的融資期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。

第三條第三方融資責(zé)任

3.1丙方為本合同約定的融資提供融資服務(wù)，融資期限為_(kāi)_______________________。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付融資款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付融資款，若乙方逾期支付，丙方有權(quán)采取必要的措施。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)當(dāng)自交付之日起________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按約定時(shí)間交付房屋；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在丙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)融資責(zé)任。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的________________________%。

7.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置該房屋。

7.3甲方在房屋交付前，不得收取乙方任何形式的預(yù)付款。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.第三方融資協(xié)議；