農(nóng)業(yè)土地租賃合同：蔬菜種植基地

農(nóng)業(yè)土地租賃合同：蔬菜種植基地合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條土地基本情況1.1土地面積：__________平方米。1.2土地位置：__________。1.3土地用途：乙方租賃土地僅限于蔬菜種植。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方每年支付給甲方的租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2租金支付方式：乙方每年__月__日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付期間內(nèi)，乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法租賃和使用土地，不得干涉乙方的正常種植活動(dòng)；（2）在租賃期間，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）負(fù)責(zé)土地的基本設(shè)施建設(shè)，確保乙方種植所需的水電供應(yīng)；（4）協(xié)調(diào)解決乙方在種植過(guò)程中與周邊單位或個(gè)人的關(guān)系。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)；（3）按時(shí)支付租金，維護(hù)土地的正常使用；（4）負(fù)責(zé)土地的日常管理和維修，確保土地的合理利用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)按本合同第三條第3款的約定支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)土地租賃合同：蔬菜種植基地2.乙方蔬菜種植計(jì)劃書(shū)3.土地使用權(quán)證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.甲方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)承諾函7.乙方日常管理維修承諾書(shū)8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常種植活動(dòng)；2.甲方在租賃期間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；3.甲方未能保障乙方所需的水電供應(yīng)；4.甲方未能協(xié)調(diào)解決乙方與周邊單位或個(gè)人的關(guān)系；5.乙方未按約定用途使用土地，改變土地用途；6.乙方未合理利用土地資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞；7.乙方逾期支付租金；8.乙方未按合同約定維護(hù)土地的正常使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)業(yè)土地租賃合同：指甲方出租土地使用權(quán)給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用土地的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃土地的期限。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地基礎(chǔ)設(shè)施不完善：甲方應(yīng)按照合同約定，確保乙方所需的水電供應(yīng)，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完善基礎(chǔ)設(shè)施。2.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。3.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按合同約定支付滯納金。4.周邊關(guān)系協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方與周邊單位或個(gè)人的關(guān)系，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方解決。5.生態(tài)環(huán)境破壞：乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，如發(fā)現(xiàn)破壞行為，甲方有