房屋買賣合同的房產(chǎn)中介服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同的房產(chǎn)中介服務(wù)合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第四條款房產(chǎn)用途第三章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容第一條款中介服務(wù)范圍第二條款中介服務(wù)期限第三條款中介服務(wù)費(fèi)用第四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同變更與解除第五章房產(chǎn)交易流程第一條款房產(chǎn)交易流程概述第二條款交易雙方權(quán)利義務(wù)第三條款交易資金監(jiān)管第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間要求第七章合同違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形及處理第三條款違約金計(jì)算與支付第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第十二章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案費(fèi)用第十三章合同生效與終止第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第二條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第三條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第四條款房產(chǎn)用途第三章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容第一條款中介服務(wù)范圍第二條款中介服務(wù)期限第三條款中介服務(wù)費(fèi)用第四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同變更與解除第五章房產(chǎn)交易流程第一條款房產(chǎn)交易流程概述第二條款交易雙方權(quán)利義務(wù)第三條款交易資金監(jiān)管第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間要求第七章合同違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形及處理第三條款違約金計(jì)算與支付第四條款違約糾紛解決方式第五條款違約責(zé)任免除條件第六條款違約責(zé)任限制第七條款違約責(zé)任承擔(dān)期限第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知方式第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員身份證明第十二章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案費(fèi)用第四條款合同備案期限第十三章合同生效與終止第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第二條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第三條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第四條款合同解除后的資料返還甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性保證說明：甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易流程等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第二條款：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三條款：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)說明：在房產(chǎn)交易過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四條款：甲方提供房產(chǎn)維修記錄說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的維修記錄，包括但不限于維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。5.第五條款：甲方承諾房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛說明：甲方承諾所出售的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方支付房產(chǎn)首付款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)首付款。首付款金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。2.第二條款：乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)在考察過程中自行判斷房產(chǎn)是否符合其需求。3.第三條款：乙方提供個(gè)人信用證明說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供個(gè)人信用證明，以證明其具備償還房產(chǎn)貸款的能力。如乙方信用不良，甲方有權(quán)拒絕簽訂合同。4.第四條款：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)說明：在房產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五條款：乙方在合同期限內(nèi)支付房款說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理過戶手續(xù)等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息、交易信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同條件說明：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)存在重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)維修記錄3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.甲方個(gè)人信用證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.交易雙方身份證明7.合同簽訂現(xiàn)場照片8.合同備案證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息認(rèn)定：經(jīng)乙方核實(shí)，甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。2.違約行為：甲方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：自合同簽訂之日起，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：自合同簽訂之日起，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露了甲方或乙方的個(gè)人信息或交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的相關(guān)手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中對(duì)甲方和乙方信息保密的義務(wù)。5.合同備案：指將合同登記備案，以證明合同真實(shí)有效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拒絕配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：與甲方溝通，說明過戶手續(xù)的重要性，并要求甲方履行合同義務(wù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：與乙方溝通，了解未支付房款的原因，并采取相應(yīng)措施，如解除合同或申請(qǐng)仲裁。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露個(gè)人信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露行為，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的個(gè)人房產(chǎn)買賣。4.房地產(chǎn)企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。房屋買賣合同的房產(chǎn)中介服務(wù)1合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)地理位置、周邊環(huán)境第三章房產(chǎn)價(jià)格第一條款房產(chǎn)總價(jià)第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章中介服務(wù)費(fèi)用第一條款中介服務(wù)費(fèi)用金額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第五章合同履行第一條款合同履行期限第二條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條款合同解除條件第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十二章合同其他約定第一條款合同其他約定事項(xiàng)第二條款合同其他約定效力第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息1.1出賣方（甲方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2買受方（乙方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3中介方（丙方）名稱、地址、聯(lián)系方式第二條款合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條款合同簽訂地點(diǎn)3.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱2.2房產(chǎn)具體地址2.3房產(chǎn)類型（住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)建筑面積第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.6房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明第三條款房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)套內(nèi)面積2.8房產(chǎn)公攤面積2.9房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)地理位置、周邊環(huán)境2.10房產(chǎn)周邊交通狀況2.11房產(chǎn)周邊配套設(shè)施第三章房產(chǎn)價(jià)格第一條款房產(chǎn)總價(jià)3.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。第二條款付款方式3.2付款方式為____（一次性付款、分期付款等）。第三條款付款時(shí)間3.3甲方應(yīng)于____年____月____日前支付全部房款。第四章中介服務(wù)費(fèi)用第一條款中介服務(wù)費(fèi)用金額4.1中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。第二條款費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條款費(fèi)用支付時(shí)間4.3乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五章合同履行第一條款合同履行期限5.1本合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。第二條款房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條款合同解除條件5.3合同解除條件為____（如一方違約等）。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.1甲方違約情形包括____（如未按時(shí)付款等）。6.2乙方違約情形包括____（如未按時(shí)提供服務(wù)等）。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)6.3甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金____元。6.4乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金____元。第三條款違約責(zé)任賠償6.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第三條款爭議解決程序7.4爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。第二條款合同終止條件8.2.1合同約定的履行期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章合同生效第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期9.2本合同生效日期為____年____月____日。第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告；10.1.3付款憑證；10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款合同附件效力10.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式11.1.1郵寄；11.1.2傳真；11.1.3電子郵件；11.1.4直接送達(dá)。第二條款送達(dá)地址11.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第十二章合同其他約定第一條款合同其他約定事項(xiàng)12.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款合同其他約定效力12.2本合同其他約定事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3合同約定的其他解除條件。第二條款合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；13.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；13.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告；14.1.3付款憑證；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款合同附件效力14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：__________________乙方（簽字）：____________日期：__________________丙方（簽字）：____________日期：__________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、變更權(quán)等。附加條款：1.1.1甲方對(duì)房產(chǎn)買賣合同的簽訂、履行、變更和解除擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇房產(chǎn)、優(yōu)先選擇付款方式等。附加條款：1.2.1甲方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權(quán)利。1.2.2甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇付款方式的權(quán)利。1.2.3甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇中介服務(wù)提供者的權(quán)利。1.3甲方保密條款說明：本條款要求乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息、交易條件等保密。附加條款：1.3.1乙方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息、交易條件等負(fù)有保密義務(wù)。1.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。1.3.3違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、變更權(quán)等。附加條款：2.1.1乙方對(duì)房產(chǎn)買賣合同的簽訂、履行、變更和解除擁有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的配合。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇房產(chǎn)、優(yōu)先選擇付款方式等。附加條款：2.2.1乙方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權(quán)利。2.2.2乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇付款方式的權(quán)利。2.2.3乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇中介服務(wù)提供者的權(quán)利。2.3乙方保密條款說明：本條款要求甲方對(duì)乙方提供的個(gè)人信息、交易條件等保密。附加條款：2.3.1甲方在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的個(gè)人信息、交易條件等負(fù)有保密義務(wù)。2.3.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得向任何第三方泄露上述信息。2.3.3違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效率。附加條款：3.1.1中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易。3.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額和支付方式由合同約定。3.1.3中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介方的責(zé)任范圍，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效果。附加條款：3.2.1中介方對(duì)提供的房產(chǎn)信息負(fù)有真實(shí)性、準(zhǔn)確性的保證責(zé)任。3.2.2中介方在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到盡職盡責(zé)的義務(wù)。3.2.3因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款要求中介方對(duì)雙方提供的個(gè)人信息、交易條件等保密。附加條款：3.3.1中介方在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息、交易條件等負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2未經(jīng)雙方書面同意，中介方不得向任何第三方泄露上述信息。3.3.3違反保密義務(wù)的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.付款憑證4.房產(chǎn)買賣合同5.交易雙方的身份證明6.中介服務(wù)合同7.爭議解決協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付房款；未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息；違反保密條款。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假個(gè)人信息；違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確證據(jù)；雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法取得所有權(quán)并用于居住、經(jīng)營等目的的建筑物及其附屬設(shè)施。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：房款支付不及時(shí)。解決辦法：合同中明確付款時(shí)間、方式，并設(shè)定違約金條款。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可委托專業(yè)律師協(xié)助。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：合同中明確中介方的職責(zé)和義務(wù)，如中介服務(wù)不到位，可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，以便及時(shí)解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房產(chǎn)買賣雙方與第三方合作開發(fā)。4.房產(chǎn)買賣雙方在房屋租賃、抵押等交易中。5.房產(chǎn)買賣雙方在房產(chǎn)糾紛解決過程中。房屋買賣合同的房產(chǎn)中介服務(wù)2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同生效第二章房屋信息第一條款房屋基本狀況第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋用途及限制第四條款房屋維修及改造第三章中介服務(wù)內(nèi)容第一條款中介服務(wù)范圍第二條款中介服務(wù)期限第三條款中介服務(wù)費(fèi)用第四條款中介服務(wù)方式第四章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利義務(wù)第二條款賣方權(quán)利義務(wù)第三條款雙方合作義務(wù)第四條款雙方保密義務(wù)第五章房屋交易流程第一條款房屋交易步驟第二條款房屋交易手續(xù)第三條款房屋交易稅費(fèi)第四條款房屋交易風(fēng)險(xiǎn)第六章房屋交易款項(xiàng)第一條款款項(xiàng)支付方式第二條款款項(xiàng)支付時(shí)間第三條款款項(xiàng)支付條件第四條款款項(xiàng)支付違約責(zé)任第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止手續(xù)第四條款合同解除及終止后果第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十章法律適用及爭議管轄第一條款法律適用第二條款爭議管轄第三條款不可抗力第四條款合同附件第十一章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同生效條件第三條款合同變更第四條款合同解除第十二章合同簽訂第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂方式第四條款合同簽訂人員第十三章合同附件第一條款房屋買賣合同第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款中介服務(wù)協(xié)議第四條款其他相關(guān)文件第十四章合同附件說明第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款附件三：中介服務(wù)協(xié)議第四條款附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義本合同指房屋買賣合同的房產(chǎn)中介服務(wù)合同。第二條款合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方及房產(chǎn)中介之間的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第三條款合同當(dāng)事人1.甲方（賣方）：_________2.乙方（買方）：_________3.房產(chǎn)中介方：_________第四條款合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋信息第一條款房屋基本狀況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________3.房屋結(jié)構(gòu)：_________第二條款房屋權(quán)屬狀況1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.房屋所有權(quán)人：_________3.房屋抵押、查封等情況：_________第三條款房屋用途及限制1.房屋用途：_________2.房屋使用限制：_________第四條款房屋維修及改造1.房屋維修責(zé)任：_________2.房屋改造情況：_________第三章中介服務(wù)內(nèi)容第一條款中介服務(wù)范圍1.提供房屋買賣信息查詢服務(wù)2.協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)3.協(xié)調(diào)雙方簽訂房屋買賣合同第二條款中介服務(wù)期限本合同中介服務(wù)期限為_________。第三條款中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)金額：_________2.中介服務(wù)費(fèi)支付方式：_________第四條款中介服務(wù)方式1.線上線下結(jié)合服務(wù)2.定期溝通反饋服務(wù)第四章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利義務(wù)1.享有房屋買賣知情權(quán)2.享有房屋買賣選擇權(quán)3.按約定支付房屋款項(xiàng)第二條款賣方權(quán)利義務(wù)1.提供真實(shí)房屋信息2.按約定交付房屋3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)第三條款雙方合作義務(wù)1.誠信合作，共同完成房屋買賣交易2.互相尊重，遵守合同約定3.遵守國家法律法規(guī)第四條款雙方保密義務(wù)1.對(duì)房屋買賣信息保密2.對(duì)交易過程中獲取的信息保密第五章房屋交易流程第一條款房屋交易步驟1.簽訂房屋買賣合同2.辦理房屋過戶手續(xù)3.完成房屋款項(xiàng)支付第二條款房屋交易手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)證審核2.房屋買賣合同備案3.房屋過戶登記第三條款房屋交易稅費(fèi)1.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算2.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋交易稅費(fèi)繳納第四條款房屋交易風(fēng)險(xiǎn)1.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范3.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋交易款項(xiàng)第一條款款項(xiàng)支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.其他支付方式第二條款款項(xiàng)支付時(shí)間1.房屋過戶前支付部分款項(xiàng)2.房屋過戶后支付剩余款項(xiàng)3.按合同約定支付款項(xiàng)第三條款款項(xiàng)支付條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢2.雙方簽訂房屋買賣合同3.按約定完成交易手續(xù)第四條款款項(xiàng)支付違約責(zé)任1.逾期支付違約金2.逾期未支付導(dǎo)致交易，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任3.違約責(zé)任的具體金額及計(jì)算方式第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件1.甲方或乙方違約2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第二條款合同終止條件1.房屋買賣交易完成2.雙方協(xié)商一致終止合同3.合同約定的其他終止條件第三條款合同解除及終止手續(xù)1.雙方書面通知對(duì)方2.辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)3.退還已收取的款項(xiàng)第四條款合同解除及終止后果1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜2.合同解除或終止后，中介服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際提供服務(wù)情況進(jìn)行結(jié)算3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.甲方或乙方未按合同約定履行房屋買賣交易相關(guān)義務(wù)2.中介方未按合同約定提供中介服務(wù)3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.違約金的計(jì)算方式及金額按合同約定執(zhí)行3.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定第三條款違約金及賠償1.違約金金額為合同總金額的________%2.違約金支付時(shí)間：_________3.賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定第四條款違約解除合同1.因違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜3.合同解除后，中介服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際提供服務(wù)情況進(jìn)行結(jié)算第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1.爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決2.協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)2.仲裁委員會(huì)的地址：_________3.仲裁委員會(huì)的聯(lián)系方式：_________第三條款爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_________日內(nèi)組成仲裁庭3.仲裁庭應(yīng)在組成后_________日內(nèi)作出仲裁裁決第四條款爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)2.爭議解決費(fèi)用包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等3.爭議解決費(fèi)用的具體金額由雙方協(xié)商確定第十章法律適用及爭議管轄第一條款法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二條款爭議管轄1.爭議解決機(jī)構(gòu)所在地為爭議管轄地2.雙方同意將爭議提交至爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院管轄第三條款不可抗力1.不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料第十一章其他約定第一條款合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第二條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行3.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效第四條款合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行3.合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效第十二章合同簽訂第一條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為_________。第二條款合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。第三條款合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂。第四條款合同簽訂人員1.甲方代表：_________2.乙方代表：_________3.房產(chǎn)中介方代表：_________第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款附件三：中介服務(wù)協(xié)議第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同附件說明第一條款附件一：房屋買賣合同本附件一為房屋買賣合同，具體內(nèi)容詳見附件。第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人信息。第三條款附件三：中介服務(wù)協(xié)議本附件三為中介服務(wù)協(xié)議，具體內(nèi)容詳見附件。第四條款附件四：其他相關(guān)文件本附件四為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________房產(chǎn)中介方：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________房產(chǎn)中介方：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方優(yōu)先選擇權(quán)甲方可優(yōu)先選擇乙方購買的房屋，若乙方在同等條件下購買其他房屋，甲方有權(quán)撤銷本次交易。說明：此條款確保甲方在交易過程中擁有更大的主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)自身需求優(yōu)先選擇房屋。第二條甲方支付定金義務(wù)若乙方同意購買甲方房屋，甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付定金，定金金額為房屋總價(jià)的________%。說明：此條款保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保乙方有誠意購買房屋。第三條甲方提供房屋資料義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等相關(guān)資料，保證房屋信息的真實(shí)性。說明：此條款要求甲方履行提供真實(shí)信息的義務(wù)，避免乙方在交易過程中產(chǎn)生不必要的損失。第四條甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。說明：此條款確保甲方在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。第五條甲方違約責(zé)任若甲方違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的________%。說明：此條款對(duì)甲方違約行為進(jìn)行約束，保障乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方優(yōu)先選擇權(quán)乙方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先選擇購買甲方房屋。說明：此條款保障乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方能夠根據(jù)自身需求選擇房屋。第二條乙方支付定金義務(wù)若甲方同意出售房屋，乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付定金，定金金額為房屋總價(jià)的__