2024版舊房改造施工合同價格調整與支付流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版舊房改造施工合同價格調整與支付流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內容2.4工程規(guī)模3.工程價格調整3.1價格調整原則3.2價格調整因素3.3價格調整方法4.工程支付流程4.1預付款支付4.2進度款支付4.3結算款支付4.4保修金支付5.工程進度款支付條件5.1進度款支付節(jié)點5.2進度款支付比例5.3進度款支付方式6.工程結算款支付條件6.1結算款支付節(jié)點6.2結算款支付比例6.3結算款支付方式7.保修金支付條件7.1保修金支付節(jié)點7.2保修金支付比例7.3保修金支付方式8.工程變更及價格調整8.1工程變更范圍8.2工程變更審批程序8.3工程變更價格調整9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同附件12.1工程圖紙及技術資料12.2工程量清單12.3合同簽訂日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方聯系人：_______________________1.1.4甲方聯系電話：_____________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方聯系人：_______________________1.2.4乙方聯系電話：_____________________2.工程概況2.1工程名稱：_________________________2.2工程地點：_________________________2.3工程內容：_________________________2.4工程規(guī)模：_________________________3.工程價格調整3.1價格調整原則3.1.1根據工程實際情況和市場價格變化進行調整3.1.2價格調整需經雙方協(xié)商一致后確定3.2價格調整因素3.2.1材料價格波動3.2.2人工費用變動3.2.3工程量增減3.3價格調整方法3.3.1根據實際發(fā)生費用與合同約定價格的差額進行調整3.3.2按照約定的價格調整系數進行計算4.工程支付流程4.1預付款支付4.1.1預付款支付比例：合同總價的10%4.1.2預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內4.1.3預付款支付方式：銀行轉賬4.2進度款支付4.2.1進度款支付節(jié)點：按照工程進度分期支付4.2.2進度款支付比例：各階段工程量的合同總價4.2.3進度款支付時間：每個支付節(jié)點后5個工作日內4.2.4進度款支付方式：銀行轉賬4.3結算款支付4.3.1結算款支付時間：工程竣工驗收合格后30個工作日內4.3.2結算款支付比例：合同總價的90%4.3.3結算款支付方式：銀行轉賬4.4保修金支付4.4.1保修金支付比例：合同總價的5%4.4.2保修金支付時間：工程竣工驗收合格后30個工作日內4.4.3保修金支付方式：銀行轉賬5.工程進度款支付條件5.1進度款支付節(jié)點5.1.1土建階段完成30%5.1.2裝飾階段完成50%5.1.3竣工驗收合格5.2進度款支付比例5.2.1土建階段：合同總價的10%5.2.2裝飾階段：合同總價的20%5.2.3竣工驗收合格：合同總價的10%5.3進度款支付方式5.3.1銀行轉賬6.工程結算款支付條件6.1結算款支付節(jié)點6.1.1工程竣工驗收合格6.2結算款支付比例6.2.1合同總價的90%6.3結算款支付方式6.3.1銀行轉賬7.保修金支付條件7.1保修金支付節(jié)點7.1.1工程竣工驗收合格7.2保修金支付比例7.2.1合同總價的5%7.3保修金支付方式7.3.1銀行轉賬8.工程變更及價格調整8.1工程變更范圍8.1.1甲方提出的工程變更，包括但不限于設計變更、工程量增減、材料代用等。8.1.2乙方提出的工程變更，包括但不限于施工工藝調整、現場條件變化等。8.2工程變更審批程序8.2.1任何一方提出工程變更，需書面提交變更申請，并說明變更原因、內容和預期影響。8.2.2變更申請經雙方共同審核，確認無誤后，由甲方發(fā)出書面變更通知。8.3工程變更價格調整8.3.1變更部分的價格調整，按實際發(fā)生費用和市場價格變動情況計算。8.3.2變更部分的價格調整，需在變更通知發(fā)出后5個工作日內完成協(xié)商并書面確認。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2甲方支付預付款。10.2合同解除條件10.2.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，需書面通知另一方。10.3.2雙方應在接到解除通知后15個工作日內完成合同解除手續(xù)。11.違約責任11.1違約行為定義11.1.1甲方未按時支付款項。11.1.2乙方未按時完成工程。11.1.3雙方未履行合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同總價的5%計算。11.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責任賠償11.3.1違約金和賠償金的支付時間：違約行為發(fā)生后15個工作日內。12.合同附件12.1工程圖紙及技術資料12.1.1工程圖紙及技術資料作為合同附件，具有同等法律效力。12.2工程量清單12.2.1工程量清單作為合同附件，是工程價格計算的依據。12.3合同簽訂日期12.3.1合同簽訂日期：_________________________13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：_________________________13.1.2乙方簽署日期：_________________________13.2簽署地點13.2.1簽署地點：_________________________13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員：_______________________13.3.2乙方簽署人員：_______________________14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更，均需以書面形式進行，并經雙方簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)調的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質量。15.2.2協(xié)調解決合同履行過程中的爭議。15.2.3監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款的履行。16.第三方介入方式16.1.1專業(yè)咨詢服務：如設計咨詢、技術支持等。16.1.2監(jiān)理服務：對工程進度、質量、安全進行監(jiān)督。16.1.3調解服務：在爭議發(fā)生時，協(xié)助雙方進行調解。16.1.4協(xié)調服務：協(xié)調合同履行過程中的各項工作。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方式。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。19.第三方責任劃分19.1第三方的責任僅限于其介入范圍內的行為，對于超出介入范圍的損失，第三方不承擔責任。19.2第三方在介入過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。19.3第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。20.第三方權利20.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。20.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。20.3第三方有權向甲乙雙方提出建議或意見，以促進合同的履行。21.第三方義務21.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同履行的順利進行。21.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方應遵守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。22.2第三方介入費用應在合同簽訂后5個工作日內支付。23.第三方介入終止23.1第三方介入期間，如合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的成果進行驗收。24.第三方介入協(xié)議24.1第三方介入協(xié)議是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。24.2第三方介入協(xié)議的簽訂、變更或解除，均需經甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。25.第三方介入爭議解決25.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及技術資料詳細要求：包含施工圖紙、設計說明、技術規(guī)范、材料清單等。說明：工程圖紙及技術資料是工程實施的依據，需清晰、準確、完整。2.工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數量、單位、單價和總價。說明：工程量清單是工程計價的依據，需與實際施工相符。3.合同簽訂日期證明詳細要求：提供合同簽訂的日期證明文件，如合同副本、簽名頁等。說明：合同簽訂日期證明是合同生效的依據。4.預付款支付憑證詳細要求：提供預付款支付的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。說明：預付款支付憑證是預付款已支付的證明。5.進度款支付憑證詳細要求：提供進度款支付的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。說明：進度款支付憑證是進度款已支付的證明。6.結算款支付憑證詳細要求：提供結算款支付的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。說明：結算款支付憑證是結算款已支付的證明。7.保修金支付憑證詳細要求：提供保修金支付的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。說明：保修金支付憑證是保修金已支付的證明。8.工程變更通知詳細要求：提供工程變更通知的書面文件，包括變更原因、內容、影響等。說明：工程變更通知是工程變更的正式通知。9.工程驗收報告詳細要求：提供工程竣工驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的正式文件。10.第三方介入協(xié)議詳細要求：提供第三方介入協(xié)議的書面文件，包括第三方名稱、職責、費用等。說明：第三方介入協(xié)議是第三方介入的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。乙方未按時完成工程。雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方未按時支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的千分之五作為違約金。乙方違約：乙方未按時完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價的千分之五作為違約金。3.違約責任示例說明：示例一：甲方應在工程進度達到30%時支付進度款，但甲方逾期5日支付，則甲方應向乙方支付未付款項的千分之五作為違約金。示例二：乙方應在工程進度達到50%時完成相應工作，但乙方逾期10日完成，則乙方應向甲方支付合同總價的千分之五作為違約金。全文完。2024版舊房改造施工合同價格調整與支付流程1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍二、合同主體2.1甲乙雙方基本信息2.2合同授權代表三、工程概況3.1工程名稱及地點3.2工程規(guī)模及內容3.3工程質量要求四、合同價格4.1工程預算價格4.2價格調整機制4.3價格調整依據五、支付流程5.1預付款支付5.2進度款支付5.3結算款支付5.4保修金支付六、工期安排6.1工程開工日期6.2工程竣工日期6.3工期延誤處理七、施工要求7.1施工組織設計7.2施工安全措施7.3施工質量保證措施八、工程變更與索賠8.1工程變更程序8.2工程變更價格8.3索賠處理流程九、驗收與交付9.1驗收標準及程序9.2驗收合格標準9.3交付手續(xù)十、保修與服務10.1保修期限10.2保修責任10.3服務內容十一、違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約糾紛解決十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理十四、其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同修改與補充14.5合同生效日期合同編號2024舊改施工合同一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方舊房改造需求，經甲乙雙方協(xié)商一致，達成合作意向。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在舊房改造施工過程中的權利、義務及責任，確保工程順利進行，達到預期目標。合同遵循公平、公正、誠信、自愿的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方舊房改造項目，包括但不限于拆除、新建、裝修、設施設備安裝等。二、合同主體2.1甲乙雙方基本信息甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]2.2合同授權代表甲方授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方授權代表：[乙方授權代表姓名]三、工程概況3.1工程名稱及地點工程名稱：[工程名稱]工程地點：[工程地點]3.2工程規(guī)模及內容工程規(guī)模：[工程規(guī)模]工程內容：[工程內容]3.3工程質量要求工程質量應符合國家及地方相關質量標準，確保施工質量達到甲方滿意。四、合同價格4.1工程預算價格工程預算價格：[工程預算價格]4.2價格調整機制價格調整按照市場行情及國家政策調整，具體調整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3價格調整依據價格調整依據包括但不限于原材料價格、人工成本、運輸費用等。五、支付流程5.1預付款支付甲方在合同簽訂后[預付款比例]%的金額作為預付款支付給乙方。5.2進度款支付按照工程進度，甲方應在每個階段完成后支付相應比例的進度款。5.3結算款支付工程竣工并驗收合格后，甲方應在[結算期限]內支付結算款。5.4保修金支付保修金為工程合同價的[保修金比例]%，在保修期滿后無質量問題退還。六、工期安排6.1工程開工日期工程開工日期：[開工日期]6.2工程竣工日期工程竣工日期：[竣工日期]6.3工期延誤處理因甲方原因導致工期延誤，乙方有權要求延長工期及相應費用補償。七、施工要求7.1施工組織設計乙方應編制詳細的施工組織設計，包括施工方案、進度計劃、質量保證措施等。7.2施工安全措施乙方應嚴格執(zhí)行國家及地方安全規(guī)定，確保施工安全。7.3施工質量保證措施乙方應建立健全質量保證體系，確保工程質量達到合同約定標準。八、工程變更與索賠8.1工程變更程序任何工程變更均需由甲方提出書面申請，經乙方確認后，雙方協(xié)商確定變更內容、工期及費用調整。8.2工程變更價格工程變更價格按實際發(fā)本計算，并考慮市場價格波動及乙方合理利潤。8.3索賠處理流程乙方因甲方原因遭受損失，可向甲方提出索賠申請，甲方應在[索賠期限]內給予答復。九、驗收與交付9.1驗收標準及程序驗收標準應符合國家及地方相關標準，驗收程序由甲乙雙方共同制定。9.2驗收合格標準工程驗收合格標準為符合設計要求，無質量缺陷。9.3交付手續(xù)驗收合格后，乙方應辦理工程交付手續(xù)，甲方接收并使用。十、保修與服務10.1保修期限保修期限為[保修期限]，自工程竣工驗收合格之日起計算。10.2保修責任保修期內，乙方應負責維修或更換因施工質量問題造成的損壞部分。10.3服務內容乙方提供必要的技術支持和售后服務，確保甲方滿意。十一、違約責任11.1違約情形雙方違反合同約定的任何條款，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛解決違約糾紛應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]或人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則執(zhí)行。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件出現合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余工程、未付款項、違約責任等事宜。十四、其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程預算、驗收標準等。14.3合同解釋與適用法律本合同解釋及適用法律按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.5合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。[甲方（蓋章）]授權代表（簽字）：日期：[乙方（蓋章）]授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1項目決策權甲方對本工程具有最終決策權，包括但不限于工程進度、設計變更、材料選用等。說明：此條款確保甲方在項目中的主導地位，避免因決策權不明確導致的糾紛。1.2工程進度控制甲方有權對工程進度進行監(jiān)督，乙方應按照甲方要求調整施工計劃，確保工程按時完成。說明：甲方作為主導方，對工程進度有更高的要求，此條款保障甲方對工程進度的控制權。1.3設計變更審批任何設計變更需經甲方審批，未經甲方同意，乙方不得擅自更改設計方案。說明：設計變更可能影響工程質量和成本，甲方需對設計變更進行嚴格審批。1.4材料選用權甲方有權指定材料供應商或品牌，乙方應按照甲方要求采購材料。說明：甲方對材料質量有更高要求，此條款確保材料選用符合甲方標準。1.5工程驗收標準工程驗收標準由甲方制定，乙方應嚴格按照甲方標準進行施工和驗收。說明：甲方對工程質量有嚴格把控，此條款確保工程質量達到甲方預期。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1施工方案制定權乙方有權制定施工方案，包括施工工藝、施工順序等，甲方應予以配合。說明：乙方作為施工方，對施工方案有專業(yè)知識和經驗，此條款保障乙方制定方案的自主權。2.2人員調配權乙方有權根據工程需要調配施工人員，甲方應提供必要的支持。2.3材料采購權乙方有權自行采購材料，但需保證材料質量符合合同要求。說明：乙方對市場行情和材料質量有更深入的了解，此條款保障乙方采購材料的自主權。2.4施工進度調整權乙方有權根據實際情況調整施工進度，甲方應予以理解和支持。說明：施工過程中可能遇到不可預見的情況，乙方有權調整施工進度以確保工程順利進行。2.5工程驗收權乙方有權對工程進行自檢，并在驗收合格后通知甲方進行最終驗收。說明：乙方對施工過程和質量有直接責任，此條款保障乙方在工程驗收中的權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責中介機構應負責監(jiān)督合同履行，協(xié)調甲乙雙方關系，確保工程順利進行。說明：中介機構作為第三方，可以客觀公正地處理甲乙雙方之間的糾紛。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由中介機構與雙方協(xié)商確定。說明：中介機構提供的服務有助于保障合同履行，費用應由雙方合理分攤。3.3中介機構報告中介機構應定期向甲乙雙方提交工程進度報告和質量檢查報告。說明：中介機構的報告有助于雙方了解工程實際情況，及時發(fā)現和解決問題。3.4中介機構變更如中介機構需要更換，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。說明：中介機構更換可能影響合同履行，雙方應確保更換后的中介機構能夠勝任工作。3.5中介機構責任中介機構應對其提供的報告和意見承擔相應的法律責任。說明：中介機構作為第三方，其報告和意見對合同履行有重要影響，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的舊房改造相關資料，包括但不限于房屋產權證明、改造設計方案等。2.乙方提供的施工資質證書、營業(yè)執(zhí)照、相關人員的資格證書等。3.工程預算書及詳細的工程量清單。4.施工圖紙及技術規(guī)范。5.驗收標準及驗收程序。6.保修服務內容。7.中介機構的資質證明及服務協(xié)議。8.任何雙方認為必要的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。認定：甲方未在約定的時間內支付進度款或結算款。2.違約行為：乙方未按時完成工程。認定：乙方未在合同約定的工期內完成工程。3.違約行為：乙方施工質量不符合約定標準。認定：經驗收，乙方施工的工程質量未達到合同約定的標準。4.違約行為：甲方擅自更改設計方案。認定：甲方未按照合同約定，未經乙方同意擅自更改設計方案。5.違約行為：乙方使用不合格材料。認定：乙方在施工過程中使用未經甲方同意的、不符合合同規(guī)定的材料。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。3.驗收：指對工程完成后的質量、進度、安全等方面進行檢查，確認是否符合合同要求。4.保修：指施工方在保修期內對工程出現的質量問題進行修復。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預見的情況導致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調整工期，并按合同約定進行費用調整。2.問題：材料價格波動導致工程成本增加。解決辦法：按合同約定的價格調整機制進行價格調整。3.問題：工程質量問題導致返工。解決辦法：由乙方負責返工，并承擔由此產生的額外費用。五、所有應用場景：1.舊房改造項目。2.包含拆除、新建、裝修、設施設備安裝等多種施工內容的項目。3.需要價格調整和支付流程規(guī)范的項目。4.需要第三方中介機構參與監(jiān)督和協(xié)調的項目。全文完。2024版舊房改造施工合同價格調整與支付流程2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2024版舊房改造施工合同價格調整與支付流程，以確保雙方在合同履行過程中的權益得到充分保障。2.2目的：通過制定本合同，確保舊房改造施工過程中價格調整的合理性與公正性，確保雙方權益得到充分保障。三、定義與解釋（1）舊房改造：指對原有住宅房屋進行拆除、改建、擴建等工程，以提高房屋使用功能、改善居住環(huán)境。（2）價格調整：指在合同履行過程中，因市場行情、材料價格變動等原因，對原合同價格進行調整。3.2關鍵詞解釋：（1）合同價格：指本合同約定的舊房改造施工總費用。（2）支付流程：指合同履行過程中，甲方按照約定方式向乙方支付工程款的具體流程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質完成舊房改造施工任務。（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。（3）甲方有權對乙方施工過程中出現的問題提出整改意見。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時、按質支付工程款。（2）乙方應按照合同約定，按時、按質完成舊房改造施工任務。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保施工安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至舊房改造施工任務完成之日止。5.2合同履行地點：本合同約定的舊房改造施工地點。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，按時、按質完成舊房改造施工任務，甲方按照約定方式支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。（1）合同約定的舊房改造施工任務完成；（2）合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。（1）終止合同的通知：一方終止合同，應提前書面通知另一方；（2）終止合同的確認：雙方確認合同終止后，應簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同的生效：終止合同協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方應按照合同約定，將已完成的舊房改造施工任務交付甲方；（2）甲方應按照合同約定，向乙方支付已完成工程款；（3）雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：包括方案設計、施工圖設計等費用。（2）材料費：包括主材、輔材、裝飾材料等費用。（3）人工費：包括施工人員工資、福利、津貼等費用。（4）施工機械使用費：包括租賃或購買施工機械的費用。（5）管理費：包括項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用。（6）其他費用：包括合同約定外的其他費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價的20%作為預付款。（2）進度款：在施工過程中，甲方應根據實際完成工程量，按月向乙方支付工程款的60%。（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后，甲方應在15個工作日內支付剩余工程款的20%。（4）保修金：工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付相當于工程款5%的保修金，保修期滿后無質量問題，甲方應無息退還。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。（2）進度款：每月25日前支付上月完成工程量的60%。（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后15個工作日內支付。（4）保修金：工程竣工驗收合格后30個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應提供合法的支付憑證。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后5個工作日內完成支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的千分之五計算。（2）甲方未按時提供施工圖紙或變更通知的，應向乙方支付違約金，違約金按延誤工期總價的千分之五計算。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成施工任務的，應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期總價的千分之五計算。（2）乙方未按約定進行質量保證的，應向甲方支付違約金，違約金按不合格工程部分總價的千分之五計算。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。（2）如違約金不足以彌補損失，甲方有權要求乙方賠償全部損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如遇國家政策調整、市場行情波動等不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家安全、公共利益等特殊事項。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方施工質量進行監(jiān)督檢查的權利。（2）乙方保留對甲方支付款項的合理質疑權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方進行現場施工。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供相關施工資料。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過會議、電話、書面等方式保持溝通，及時解決施工過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就舊房改造施工價格調整與支付流程的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件均不構成合同的一部分。16.3增減條款任何增減條款均需經雙方書面同意，并作為本合同的補充部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.舊房改造施工圖紙2.相關技術規(guī)范3.本合同附件及其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊房改造施工圖紙2.相關技術規(guī)范3.本合同附件及其他相關文件4.保密協(xié)議5.支付憑證6.竣工驗收報告7.工程量清單8.質量檢驗報告9.不可抗力事件證明10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付工程款。未按時提供施工圖紙或變更通知。未配合乙方進行現場施工。（2）乙方違約：未按約定完成施工任務。施工質量不符合約定標準。未按約定進行質量保證