2024年度商業(yè)地產(chǎn)地下車庫租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)地下車庫租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條地下車庫租賃標(biāo)的2.1地下車庫位置及面積2.2地下車庫設(shè)施及條件第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃用途4.1地下車庫用途限制4.2違規(guī)用途的處罰第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止的程序第六條租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金扣除事項第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方經(jīng)營權(quán)益7.2乙方合法經(jīng)營保障第八條甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2甲方安全保障責(zé)任8.3甲方配合乙方經(jīng)營責(zé)任第九條乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方合理使用責(zé)任9.2乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.3乙方遵守法律法規(guī)責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序第十四條合同其他事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同通知14.4合同附件效力14.5合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方電子郵箱：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方電子郵箱：第二條地下車庫租賃標(biāo)的2.1地下車庫位置及面積2.1.1地下車庫地址：2.1.2地下車庫面積：2.1.3地下車庫層高：2.2地下車庫設(shè)施及條件2.2.1停車位數(shù)：2.2.2安全設(shè)施：監(jiān)控、消防等2.2.3照明設(shè)施：24小時照明2.2.4其他設(shè)施：排水、通風(fēng)等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限共計：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2支付方式：按月支付3.2.3支付日期：每月X日前支付3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)3.3.2調(diào)整時間：每年調(diào)整一次3.3.3調(diào)整通知：提前X日通知承租方第四條租賃用途4.1地下車庫用途限制4.1.1僅限車輛停放4.1.2不得用于違法活動4.2違規(guī)用途的處罰4.2.1乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任4.2.2違規(guī)使用造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1甲方嚴(yán)重違約5.1.2乙方嚴(yán)重違約5.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿5.2.2合同解除5.2.3法律法規(guī)規(guī)定5.3合同解除及終止的程序5.3.1提前X日書面通知對方5.3.2雙方協(xié)商一致5.3.3按照法律規(guī)定程序進(jìn)行第六條租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額：X元6.1.2支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，無違約行為6.2.2合同解除，無違約行為6.3保證金扣除事項6.3.1乙方違約，扣除相應(yīng)金額6.3.2甲方違約，退還全部保證金第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方經(jīng)營權(quán)益7.1.1乙方享有合法經(jīng)營的權(quán)利7.1.2甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營7.2乙方合法經(jīng)營保障7.2.1甲方配合乙方合法經(jīng)營7.2.2甲方不得設(shè)置障礙，影響乙方經(jīng)營第八條甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)地下車庫的日常維護(hù)和管理8.1.2甲方保證地下車庫設(shè)施的正常運行8.1.3甲方對地下車庫進(jìn)行定期檢查和維修8.2甲方安全保障責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)地下車庫的安全設(shè)施建設(shè)和管理8.2.2甲方確保地下車庫內(nèi)24小時有安保人員值班8.2.3甲方對地下車庫內(nèi)的安全事故承擔(dān)賠償責(zé)任8.3甲方配合乙方經(jīng)營責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營條件，如停車場指示牌、收費系統(tǒng)等8.3.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營行為8.3.3甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，如代收停車費等第九條乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方合理使用責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)按照約定用途使用地下車庫9.1.2乙方不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和用途9.1.3乙方應(yīng)愛護(hù)地下車庫內(nèi)的設(shè)施，避免損壞9.2乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其車輛在地下車庫內(nèi)造成的設(shè)施損壞9.2.2乙方應(yīng)遵守地下車庫的清潔衛(wèi)生規(guī)定9.2.3乙方不得在地下車庫內(nèi)亂丟垃圾或堆放雜物9.3乙方遵守法律法規(guī)責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場的法律法規(guī)9.3.2乙方不得利用地下車庫進(jìn)行非法活動9.3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和消防演練第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金10.1.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同10.1.3乙方損壞地下車庫設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.2.1甲方未按時提供地下車庫，應(yīng)退還租金并支付違約金10.2.2甲方違反安全保障義務(wù)，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2.3甲方未按約定提供經(jīng)營條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金按未履行部分的金額計算10.3.2違約金支付方式：一次性支付第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)11.2爭議解決程序11.2.1雙方書面提交爭議事項11.2.2雙方指定代表進(jìn)行協(xié)商11.2.3協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會第十二條合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付租賃保證金13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)規(guī)定13.3合同解除及終止的程序13.3.1提前X日書面通知對方13.3.2雙方協(xié)商一致13.3.3按照法律規(guī)定程序進(jìn)行第十四條合同其他事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.1.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.2合同修改14.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.3合同通知14.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.5合同簽署及生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度商業(yè)地產(chǎn)地下車庫租賃服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意并書面確認(rèn)需要第三方介入2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同邀請第三方參與2.2.2第三方接受邀請并簽署相關(guān)協(xié)議2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定3.2.2第三方應(yīng)按照雙方要求提供必要的信息和資料3.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立行使專業(yè)判斷權(quán)4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理建議第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過萬元人民幣5.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失5.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定6.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督不得影響第三方獨立履行職責(zé)6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定6.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督不得影響第三方獨立履行職責(zé)6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對甲乙雙方均有義務(wù)，但具體職責(zé)由協(xié)議約定6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方退出條件7.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)7.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方退出7.2第三方退出程序7.2.1第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知7.2.2雙方在收到退出通知后X日內(nèi)，就退出事宜達(dá)成一致7.2.3第三方在雙方達(dá)成一致后，按照約定程序退出第八條第三方介入的合同條款變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行8.2變更后的合同條款應(yīng)包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式處理第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供地下車庫的詳細(xì)平面圖，包括車位分布、進(jìn)出口位置、安全出口等。附件說明：平面圖需標(biāo)注尺寸，并附有比例尺。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出地下車庫內(nèi)的所有設(shè)施，包括照明、消防、監(jiān)控等。附件說明：清單需詳細(xì)列出每項設(shè)施的型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.附件三：租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的租賃合同副本。附件說明：合同需包含合同編號、簽訂日期、雙方基本信息等。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件說明：收據(jù)需注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議書，包括第三方基本信息、介入內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明生效日期。6.附件六：租賃期滿或終止通知詳細(xì)要求：提供租賃期滿或終止的通知書，注明終止日期和原因。附件說明：通知書需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明送達(dá)日期。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在租賃期間發(fā)生的違約行為，包括違約時間、違約內(nèi)容、處理結(jié)果等。附件說明：記錄需詳細(xì)、客觀，并附有相關(guān)證據(jù)。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。附件說明：文件需注明日期、參與人員等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。乙方違反租賃用途，造成地下車庫設(shè)施損壞。甲方未按時提供地下車庫，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失。甲方違反安全保障義務(wù)，造成乙方人身或財產(chǎn)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，雙方均有責(zé)任證明自己的行為合法合規(guī)。違約行為對另一方造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：乙方未按時支付租金，逾期X天，應(yīng)支付滯納金元。乙方在地下車庫內(nèi)亂丟垃圾，造成清潔費用元，乙方承擔(dān)此費用。甲方未按時提供地下車庫，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失元，甲方應(yīng)賠償乙方。甲方違反安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費用及誤工費。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)地下車庫租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方法定代表人3.甲方聯(lián)系方式4.甲方地址三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方法定代表人3.乙方聯(lián)系方式4.乙方地址四、租賃物概述1.地下車庫位置2.地下車庫面積3.地下車庫設(shè)施4.地下車庫用途五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更六、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.違約責(zé)任七、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時間3.使用限制4.使用責(zé)任八、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.甲方責(zé)任2.乙方責(zé)任3.維護(hù)保養(yǎng)費用4.維護(hù)保養(yǎng)期限九、合同變更及解除1.變更條件2.解除條件3.變更及解除程序4.后續(xù)責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十一、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.通知方式4.協(xié)議附件十二、協(xié)議生效及終止1.生效條件2.生效日期3.終止條件4.終止程序十三、協(xié)議附件1.地下車庫平面圖2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件十四、簽署1.甲方簽署2.乙方簽署3.簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度商業(yè)地產(chǎn)地下車庫租賃服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確甲乙雙方關(guān)于2024年度商業(yè)地產(chǎn)地下車庫租賃的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、甲方信息1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.甲方法定代表人：4.甲方地址：市區(qū)路號三、乙方信息1.乙方名稱：停車管理有限公司2.乙方法定代表人：4.乙方地址：市區(qū)路號四、租賃物概述1.地下車庫位置：位于市區(qū)路號商業(yè)地產(chǎn)項目地下二層。2.地下車庫面積：共計10000平方米。3.地下車庫設(shè)施：包括車位1000個，照明系統(tǒng)，消防設(shè)施，監(jiān)控設(shè)備等。4.地下車庫用途：用于停放各類車輛。五、租賃期限1.租賃起始日期：2024年1月1日2.租賃終止日期：2024年12月31日3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。六、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣10萬元整。2.租金支付周期：每月支付一次。3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。七、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍：乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的車位，但不得改變車位用途。2.使用時間：租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)使用車位。3.使用限制：乙方不得在車位內(nèi)堆放雜物，不得占用消防通道。4.使用責(zé)任：乙方應(yīng)對使用過程中造成的租賃物損壞負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。八、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物使用過程中的日常清潔和保養(yǎng)。3.維護(hù)保養(yǎng)費用：除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，甲方承擔(dān)必要的維修費用。4.維護(hù)保養(yǎng)期限：租賃期間，甲方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)。九、合同變更及解除1.變更條件：任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.解除條件：出現(xiàn)不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等情形時，任何一方有權(quán)解除合同。3.變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.后續(xù)責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)就租賃物歸還、費用結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議生效及終止1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。3.終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。十三、協(xié)議附件1.地下車庫平面圖2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件十四、簽署1.甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________2.乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.條款一：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方使用地下車庫進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守租賃協(xié)議中的各項規(guī)定。說明：此條款旨在保障甲方作為物業(yè)所有者的權(quán)益，確保地下車庫的正常運營和使用。2.條款二：甲方應(yīng)定期對地下車庫進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等正常運行，并對乙方進(jìn)行安全教育和提示。說明：此條款保障了地下車庫的安全使用，降低潛在的安全風(fēng)險。3.條款三：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方合理的時間進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款保障了甲方在市場波動時的租金調(diào)整權(quán)，同時給予乙方足夠的時間應(yīng)對可能的租金上漲。4.條款四：甲方負(fù)責(zé)地下車庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。說明：此條款明確了雙方在地下車庫維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任，保障了地下車庫的長期使用。5.條款五：甲方有權(quán)對乙方在地下車庫內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。說明：此條款保障了甲方對地下車庫內(nèi)商業(yè)活動的監(jiān)管權(quán)，維護(hù)了地下車庫的正常秩序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.條款一：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期內(nèi)對地下車庫進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。說明：此條款保障了乙方在租賃期內(nèi)對地下車庫進(jìn)行必要改造的權(quán)利，以滿足其經(jīng)營活動的需要。2.條款二：乙方有權(quán)自行選擇地下車庫的管理人員，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款保障了乙方在地下車庫管理方面的自主權(quán)，有利于乙方更好地管理地下車庫。3.條款三：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對地下車庫進(jìn)行廣告宣傳，甲方應(yīng)提供必要的支持。說明：此條款保障了乙方在地下車庫內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利，有利于乙方的品牌推廣。4.條款四：乙方有權(quán)要求甲方在地下車庫內(nèi)增設(shè)或改善相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)予以考慮。說明：此條款保障了乙方在地下車庫設(shè)施方面的改善需求，提高地下車庫的使用舒適度。5.條款五：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對地下車庫進(jìn)行合理分割，以適應(yīng)不同經(jīng)營需求。說明：此條款保障了乙方在地下車庫分割方面的靈活性，有利于乙方更好地進(jìn)行經(jīng)營活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.條款一：中介方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)保證其服務(wù)的真實性和合法性。說明：此條款明確了中介方的服務(wù)責(zé)任，保障了甲乙雙方的合法權(quán)益。2.條款二：中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：此條款要求中介方在信息提供上做到真實、準(zhǔn)確，避免信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。3.條款三：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃協(xié)議，并監(jiān)督雙方履行協(xié)議。說明：此條款明確了中介方的協(xié)助和監(jiān)督職責(zé)，確保租賃協(xié)議的順利履行。4.條款四：中介方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。說明：此條款明確了中介服務(wù)費用的分擔(dān)方式，保障了甲乙雙方的權(quán)益。5.條款五：中介方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料，不得泄露或用于其他目的。說明：此條款保障了甲乙雙方的個人隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露帶來的風(fēng)險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下車庫平面圖2.租賃物清單3.協(xié)議簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.中介方資質(zhì)證明文件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：自約定的支付日期起超過三天未支付租金即為違約。2.違約行為：乙方未按照約定使用地下車庫。認(rèn)定：乙方使用地下車庫的行為違反了租賃協(xié)議中的使用規(guī)則即為違約。3.違約行為：甲方未按時進(jìn)行地下車庫的維護(hù)保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未按照約定進(jìn)行地下車庫的維護(hù)保養(yǎng)工作即為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)即為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.滯納金：因未按時履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。4.監(jiān)管權(quán)：一方對另一方在特定范圍內(nèi)進(jìn)行監(jiān)督和管理的一種權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可尋求仲裁或法律途徑解決。2.問題：地下車庫使用糾紛。解決辦法：按照租賃協(xié)議中的使用規(guī)則進(jìn)行處理，必要時可尋求仲裁或法律途徑解決。3.問題：維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任不清。解決辦法：明確甲乙雙方在維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任，定期檢查維護(hù)保養(yǎng)情況。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)地下車庫租賃。2.乙方作為停車場運營商。3.甲方作為物業(yè)所有者。4.中介方提供租賃中介服務(wù)。5.合同適用于不同規(guī)模和類型的地下車庫租賃。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)地下車庫租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)地下車庫事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)地下車庫出租給乙方使用，乙方愿意承租該地下車庫，雙方達(dá)成本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指從事商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、商業(yè)廣場、商業(yè)街區(qū)等。（2）地下車庫：指位于商業(yè)地產(chǎn)地下層的停車設(shè)施，為乙方提供停車服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方地下車庫的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在地下車庫內(nèi)的行為進(jìn)行管理，確保地下車庫的正常使用。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供符合使用要求的地下車庫。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用地下車庫。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守地下車庫的管理規(guī)定，愛護(hù)地下車庫內(nèi)的設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方提供的地下車庫位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供地下車庫的使用權(quán)給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將地下車庫內(nèi)的物品清空，并交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方未清空地下車庫內(nèi)的物品，甲方有權(quán)自行處理；（2）合同終止后，乙方未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)租金：根據(jù)甲方地下車庫的實際情況，乙方應(yīng)支付的基礎(chǔ)租金為每月人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費，用于地下車庫的日常維護(hù)和管理，費用為每月人民幣____元。（3）其他費用：包括但不限于車位清潔費、車位維修費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：（1）每月租金及物業(yè)管理費應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費用應(yīng)在發(fā)生費用后____日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費。（2）其他費用應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付款項時，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于銀行匯票、銀行轉(zhuǎn)賬等。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供地下車庫的，應(yīng)向乙方支付____個月租金的違約金。（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金及費用的，應(yīng)向甲方支付____個月租金的違約金。（2）乙方損壞地下車庫設(shè)施或違反地下車庫管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。（2）賠償金額根據(jù)實際損失計算，支付方式同上。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然力量或社會力量導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下車庫的產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對地下車庫進(jìn)行維修、改造的權(quán)力。（2）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將地下車庫恢復(fù)原狀。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決地下車庫使用過程中的問題。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地下車庫的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)調(diào)會議。（2）相互通報相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫租賃合同正本2.地下車庫設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.地下車庫租賃合同補充協(xié)議（如有）8.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供地下車庫。擅自提高租金。未按合同約定進(jìn)行地下車庫的維修和改造。（2）乙方違約：未按時支付租金及費用。損壞地下車庫設(shè)施或違反地下車庫管理規(guī)定。提前終止租賃合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.補充協(xié)議：指