2024年市中心房產(chǎn)買賣合同含環(huán)保及節(jié)能改造條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年市中心房產(chǎn)買賣合同，含環(huán)保及節(jié)能改造條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.環(huán)保及節(jié)能改造條款4.1環(huán)保要求4.2節(jié)能改造要求4.3環(huán)保及節(jié)能改造費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.2過戶稅費(fèi)計(jì)算方法8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：__________具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：__________建筑年代：__________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________土地使用年限：__________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式付款方式：__________（如分期付款，需列出分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.環(huán)保及節(jié)能改造條款4.1環(huán)保要求房產(chǎn)必須符合國(guó)家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得有環(huán)境污染問題。4.2節(jié)能改造要求房產(chǎn)需進(jìn)行節(jié)能改造，改造標(biāo)準(zhǔn)及方案由雙方協(xié)商確定。4.3環(huán)保及節(jié)能改造費(fèi)用承擔(dān)環(huán)保及節(jié)能改造費(fèi)用由__________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由__________方負(fù)責(zé)辦理。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由__________方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)符合交付條件；（3）其他雙方約定的交付條件。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付手續(xù)由__________方負(fù)責(zé)辦理。7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。7.2過戶稅費(fèi)計(jì)算方法過戶稅費(fèi)按照__________方法計(jì)算。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款__________%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款__________%的違約金；（3）因違約給對(duì)方造成的損失，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過__________方式送達(dá)對(duì)方。11.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）環(huán)保及節(jié)能改造方案；（4）其他雙方約定的文件。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明該房產(chǎn)的價(jià)值。12.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件；（2）雙方簽字的合同復(fù)印件；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管責(zé)任合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，由遺失方負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式第三方介入合同事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入條件（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方介入事項(xiàng)不違反法律法規(guī)及合同約定；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。16.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立判斷和決策；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）根據(jù)介入事項(xiàng)的需要，向甲乙雙方提出意見和建議。16.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在介入事項(xiàng)中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在介入事項(xiàng)中，不得超越其介入事項(xiàng)的職責(zé)范圍；（3）第三方在介入事項(xiàng)中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定，履行中介、評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等職責(zé)；（2）對(duì)介入事項(xiàng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方義務(wù)限制（1）第三方在介入事項(xiàng)中，不得接受任何可能影響其公正性的利益；（2）第三方在介入事項(xiàng)中，不得利用甲乙雙方的信任從事與其職責(zé)無(wú)關(guān)的活動(dòng)；（3）第三方在介入事項(xiàng)中，不得因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在介入事項(xiàng)中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元；（2）第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失；（3）第三方責(zé)任限額的賠償，以實(shí)際損失為依據(jù)。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由__________方支付，支付方式為__________。20.第三方變更及退出20.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況和需要，變更第三方的介入事項(xiàng)。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲乙雙方；（2）第三方退出介入事項(xiàng)后，甲乙雙方有權(quán)另行選擇第三方介入；（3）第三方退出介入事項(xiàng)，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方第三方在介入事項(xiàng)中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。21.2第三方與乙方第三方在介入事項(xiàng)中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。21.3第三方與甲乙雙方第三方在介入事項(xiàng)中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。21.4第三方與其他第三方第三方在介入事項(xiàng)中，應(yīng)與其他第三方保持溝通與協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋甲方公章，注明“與原件一致”字樣。說明：此附件用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及市場(chǎng)分析。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.環(huán)保及節(jié)能改造方案要求：方案需詳細(xì)說明改造內(nèi)容、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造時(shí)間及費(fèi)用預(yù)算。說明：此附件用于指導(dǎo)環(huán)保及節(jié)能改造的實(shí)施。4.房產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋甲乙雙方公章，注明“與原件一致”字樣。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。5.雙方簽字的合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋甲乙雙方公章，注明“與原件一致”字樣。說明：此附件用于證明合同的真實(shí)性。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充房產(chǎn)交易的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款__________%的違約金。（2）交付的房產(chǎn)不符合約定條件：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款__________%的違約金。（2）惡意違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方在合同約定的交付時(shí)間后30日內(nèi)仍未交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于房款10%的違約金。2.乙方在合同約定的付款時(shí)間后10日內(nèi)仍未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房款5%的違約金。3.第三方在介入事項(xiàng)中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年市中心房產(chǎn)買賣合同，含環(huán)保及節(jié)能改造條款1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)2.合同目的二、合同雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.房產(chǎn)權(quán)屬6.房產(chǎn)設(shè)施四、合同價(jià)格與付款方式1.合同價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款比例五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序六、環(huán)保及節(jié)能改造條款1.環(huán)保要求2.節(jié)能要求3.改造標(biāo)準(zhǔn)4.改造費(fèi)用七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知送達(dá)3.保密條款4.合同附件十三、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案合同編號(hào)20240001_一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（3）相關(guān)房地產(chǎn)交易政策法規(guī)2.合同目的（1）明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（2）保障交易安全與合法二、合同雙方基本信息1.買方基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）聯(lián)系方式：2.賣方基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）聯(lián)系方式：三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：2.房產(chǎn)面積（1）建筑面積：（2）使用面積：3.房產(chǎn)用途（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）辦公：4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）磚混結(jié)構(gòu)：（2）框架結(jié)構(gòu)：（3）其他：5.房產(chǎn)權(quán)屬（1）獨(dú)立產(chǎn)權(quán)：（2）共有產(chǎn)權(quán)：（3）其他：6.房產(chǎn)設(shè)施（1）供水：（2）供電：（3）供暖：（4）燃?xì)猓海?）電梯：（6）其他：四、合同價(jià)格與付款方式1.合同價(jià)格（1）總價(jià)款：（2）單價(jià)：2.付款方式（1）現(xiàn)金：（2）銀行轉(zhuǎn)賬：（3）其他：3.付款時(shí)間（1）首付時(shí)間：（2）尾款時(shí)間：4.付款比例（1）首付比例：（2）尾款比例：五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間（1）交付日期：（2）交付時(shí)間：2.交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)證齊全：（2）無(wú)債權(quán)債務(wù)：（3）無(wú)法律糾紛：3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（2）符合合同約定：4.驗(yàn)收程序（1）買方自行驗(yàn)收：（2）委托第三方驗(yàn)收：六、環(huán)保及節(jié)能改造條款1.環(huán)保要求（1）符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：（2）無(wú)環(huán)境污染：2.節(jié)能要求（1）符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：（2）采用節(jié)能材料：3.改造標(biāo)準(zhǔn)（1）改造范圍：（2）改造內(nèi)容：4.改造費(fèi)用（1）改造費(fèi)用承擔(dān)方：（2）改造費(fèi)用支付方式：七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類（1）契稅：（2）個(gè)人所得稅：（3）其他稅費(fèi)：2.稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）買方承擔(dān)：（2）賣方承擔(dān)：（3）雙方協(xié)商承擔(dān)：3.稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）契稅繳納時(shí)間：（2）個(gè)人所得稅繳納時(shí)間：（3）其他稅費(fèi)繳納時(shí)間：八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%。（2）未按時(shí)接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%。（3）違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。（2）房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失責(zé)任。（3）隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任（1）第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商：（2）仲裁：（3）訴訟：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）______仲裁委員會(huì)：（2）______人民法院：3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。十、合同解除1.合同解除條件（1）買方或賣方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同解除后的處理（1）返還已付款項(xiàng)；（2）賠償損失；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已交付。2.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。3.合同終止后的處理（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）返還剩余款項(xiàng)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。2.通知送達(dá)（1）以書面形式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；（3）送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。3.保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。4.合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。十三、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的付款安排條款（1）合同總價(jià)款的_____%在合同簽訂后____日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余_____%的房款在甲方完成環(huán)保及節(jié)能改造并達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后____日內(nèi)支付；（3）甲方有權(quán)要求買方在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究買方違約責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)下的交付標(biāo)準(zhǔn)條款（1）甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑質(zhì)量、環(huán)保要求、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)等；（2）交付前，甲方應(yīng)進(jìn)行自檢，確保房產(chǎn)無(wú)瑕疵；（3）若交付后的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方主導(dǎo)下的環(huán)保及節(jié)能改造條款（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)保及節(jié)能改造，改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）改造方案需經(jīng)買方同意，并明確改造時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程；（3）改造完成后，甲方應(yīng)提交改造報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，買方有權(quán)對(duì)改造結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的付款安排條款（1）合同總價(jià)款的_____%在合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方；（2）剩余_____%的房款在乙方完成環(huán)保及節(jié)能改造并達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后____日內(nèi)支付；（3）乙方有權(quán)要求買方在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同并追究買方違約責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)下的交付標(biāo)準(zhǔn)條款（1）乙方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑質(zhì)量、環(huán)保要求、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)等；（2）交付前，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，確保房產(chǎn)無(wú)瑕疵；（3）若交付后的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方主導(dǎo)下的環(huán)保及節(jié)能改造條款（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)保及節(jié)能改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）改造方案需經(jīng)買方同意，并明確改造時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程；（3）改造完成后，乙方應(yīng)提交改造報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，買方有權(quán)對(duì)改造結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)的_____%，由買方支付；（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付；（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。2.中介方責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)保證交易雙方信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）中介方在交易過程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介方保密條款（1）中介方對(duì)本合同內(nèi)容及交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)交易雙方同意，中介方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及交易信息。4.中介方解除合同條款（1）中介方在交易過程中發(fā)現(xiàn)交易雙方存在重大欺詐行為，有權(quán)解除合同；（2）中介方在履行中介服務(wù)義務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，有權(quán)解除合同；（3）中介方在交易過程中，因買方或賣方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.合同雙方的身份證明文件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.環(huán)保及節(jié)能改造方案及報(bào)告6.中介服務(wù)合同（如有）7.交易雙方的銀行賬戶信息8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；任何一方未按照合同約定完成環(huán)保及節(jié)能改造；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如付款憑證、交付證明等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整民事主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易及管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家或地方政府制定的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的技術(shù)規(guī)范。4.節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家或地方政府制定的有關(guān)節(jié)約能源的技術(shù)規(guī)范。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方資金不足，無(wú)法按時(shí)付款或交付房產(chǎn)。解決辦法：協(xié)商延期付款或交付，或提供擔(dān)保。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響正常使用。解決辦法：要求賣方修復(fù)，或協(xié)商退房或降價(jià)。3.問題：環(huán)保及節(jié)能改造不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求賣方重新改造，或協(xié)商賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣。4.包含環(huán)保及節(jié)能改造要求的房產(chǎn)買賣。5.需要特殊驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)買賣。全文完。2024年市中心房產(chǎn)買賣合同，含環(huán)保及節(jié)能改造條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于市中心的一處房產(chǎn)出售給乙方，并就房產(chǎn)的環(huán)保及節(jié)能改造事宜達(dá)成一致。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）環(huán)保：指在房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、使用過程中，采用環(huán)保材料和工藝，減少對(duì)環(huán)境的污染和破壞。（2）節(jié)能：指在房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、使用過程中，采用節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，降低能源消耗。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）市中心房產(chǎn)：指位于城市中心區(qū)域的房產(chǎn)，具有較高的商業(yè)價(jià)值和居住價(jià)值。（2）環(huán)保及節(jié)能改造：指對(duì)市中心房產(chǎn)進(jìn)行的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等方面的改造。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)保及節(jié)能改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在甲方進(jìn)行環(huán)保及節(jié)能改造過程中予以配合。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；（2）甲方按照合同約定完成環(huán)保及節(jié)能改造；（3）乙方按照合同約定接收房產(chǎn)。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。（2）環(huán)保及節(jié)能改造費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：如合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）環(huán)保及節(jié)能改造費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在甲方完成環(huán)保及節(jié)能改造后支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為房產(chǎn)總價(jià)款的______%。（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方完成環(huán)保及節(jié)能改造并交付房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為房產(chǎn)總價(jià)款的______%。7.4支付條款（1）支付方式：購(gòu)房款及環(huán)保及節(jié)能改造費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)保留支付憑證，并交甲方一份副本。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的______%。（2）若甲方未按合同約定完成環(huán)保及節(jié)能改造，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日環(huán)保及節(jié)能改造費(fèi)用總額的______%。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日未支付款項(xiàng)的______%。（2）若乙方未按合同約定接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的______%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在未支付完畢購(gòu)房款前，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)保及節(jié)能改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（買方）：（簽字）年月日（蓋章）附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.環(huán)保及節(jié)能改造方案3.稅費(fèi)計(jì)算表4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.環(huán)保及節(jié)能改造方案3.稅費(fèi)計(jì)算表4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定完成環(huán)保及節(jié)能改造，認(rèn)定為違約行為。未提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明或存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定接收房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定支付環(huán)