2024年度高端住宅區(qū)物業(yè)清潔及綠化養(yǎng)護服務(wù)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅區(qū)物業(yè)清潔及綠化養(yǎng)護服務(wù)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域2.1.2清潔項目2.1.3清潔標(biāo)準(zhǔn)2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)2.2.1綠化區(qū)域2.2.2養(yǎng)護項目2.2.3養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗收5.3質(zhì)量問題處理6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行6.2監(jiān)督機制6.3監(jiān)督方式7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充方式10.3合同變更與補充程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方地址：________1.1.4承包方聯(lián)系方式：________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________1.2.3業(yè)主方地址：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：________2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域：包括但不限于住宅樓、公共區(qū)域、地下車庫、電梯間、樓梯間等。2.1.2清潔項目：包括但不限于地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾桶清潔等。2.1.3清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保清潔效果達(dá)到甲方要求。2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)2.2.1綠化區(qū)域：包括但不限于小區(qū)公共綠地、綠化帶、景觀池等。2.2.2養(yǎng)護項目：包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.2.3養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保綠化效果達(dá)到甲方要求。3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2服務(wù)時間安排：每日____時____分至____時____分。4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用：根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計算，總費用為____元。4.2支付方式：甲方按月支付，每月____日前將上月服務(wù)費用支付至承包方指定賬戶。4.3付款時間：每月____日前。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。5.2質(zhì)量檢查與驗收：甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，承包方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行整改。5.3質(zhì)量問題處理：對于質(zhì)量問題，承包方應(yīng)立即采取措施進行整改，確保問題得到妥善解決。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，全面履行各項服務(wù)義務(wù)。6.2監(jiān)督機制：甲方設(shè)立專門監(jiān)督小組，對承包方履行合同情況進行監(jiān)督。6.3監(jiān)督方式：甲方通過現(xiàn)場巡查、檢查記錄、服務(wù)質(zhì)量報告等方式對承包方進行監(jiān)督。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提出爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2收到書面通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，如未答復(fù)，視為默認(rèn)。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.3.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行。10.2合同補充方式10.2.1以書面形式補充合同條款。10.2.2補充協(xié)議作為合同附件。10.3合同變更與補充程序10.3.1變更或補充合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。10.3.2協(xié)議簽署后，作為合同組成部分。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。11.3合同生效與終止程序11.3.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。13.合同簽署與生效13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點：________。13.3生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2收費標(biāo)準(zhǔn)14.3付款方式14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、審計方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并書面確認(rèn)。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于現(xiàn)場巡查、監(jiān)督、評估、報告等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。15.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.3第三方不得干預(yù)甲方或乙方的正常經(jīng)營管理活動。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方邀請或指定第三方，并協(xié)助第三方開展工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入后的合同履行與監(jiān)督17.1合同履行17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定，獨立開展工作。17.1.2第三方應(yīng)定期向甲方或乙方提交工作進展報告。17.2監(jiān)督機制17.2.1甲方或乙方應(yīng)設(shè)立專門監(jiān)督小組，對第三方的工作進行監(jiān)督。17.2.2監(jiān)督小組應(yīng)定期對第三方的工作進行評估，并提出改進意見。17.3質(zhì)量問題處理17.3.1如第三方在工作中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方或乙方有權(quán)要求其進行整改。17.3.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行整改，并提交整改報告。17.4爭議解決17.4.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。18.第三方介入后的合同解除與終止18.1合同解除條件18.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方或乙方催告后____日內(nèi)仍未改正。18.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。18.2合同終止條件18.2.1第三方工作完成，合同目的實現(xiàn)。18.3合同解除與終止程序18.3.1解除合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。18.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)清潔和綠化養(yǎng)護的具體服務(wù)內(nèi)容和項目。包括服務(wù)頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。2.收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明明確列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。詳細(xì)說明支付方式、支付時間、付款賬戶信息等。3.質(zhì)量檢查與驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定質(zhì)量檢查的時間、方式、驗收標(biāo)準(zhǔn)。包括清潔、綠化養(yǎng)護等方面的具體要求。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。包括第三方資質(zhì)要求、工作范圍、責(zé)任限額等。5.合同變更與補充協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更和補充內(nèi)容。包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。6.爭議解決程序說明詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。包括違約行為的類型、認(rèn)定依據(jù)、責(zé)任承擔(dān)等。8.合同終止條件及程序說明規(guī)定合同終止的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。包括合同解除、終止的原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。乙方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。乙方未按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)實際情況確定。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定的保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付相應(yīng)的整改費用。若乙方泄露甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度高端住宅區(qū)物業(yè)清潔及綠化養(yǎng)護服務(wù)承包合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍1.3合同履行期限2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔服務(wù)2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2室外環(huán)境清潔2.1.3室內(nèi)公共區(qū)域清潔2.1.4設(shè)施設(shè)備清潔2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)2.2.1園林綠化養(yǎng)護2.2.2園林景觀維護2.2.3園林綠化病蟲害防治2.2.4綠植修剪與移植3.服務(wù)質(zhì)量保證3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量監(jiān)督與考核3.3質(zhì)量問題處理4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同變更9.5合同份數(shù)及使用9.6合同附件及補充協(xié)議10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)10.3清潔設(shè)備清單10.4綠化養(yǎng)護設(shè)備清單11.服務(wù)人員要求11.1人員資質(zhì)要求11.2人員培訓(xùn)與考核11.3人員管理及調(diào)配12.服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護12.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任12.2維護計劃與實施12.3維護記錄與報告13.環(huán)境保護與安全13.1環(huán)境保護責(zé)任13.2安全生產(chǎn)責(zé)任13.3應(yīng)急預(yù)案與處理14.合同變更與解除程序14.1變更程序14.2解除程序14.3變更或解除通知14.4變更或解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.1.2承包方地址：[承包方詳細(xì)地址]1.1.3承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]1.1.4承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]1.1.5甲方名稱：[甲方全稱]1.1.6甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.7甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.8甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍1.2.1標(biāo)的物：[高端住宅區(qū)名稱]1.2.2服務(wù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域清潔、室外環(huán)境清潔、室內(nèi)公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備清潔、園林綠化養(yǎng)護、園林景觀維護、園林綠化病蟲害防治、綠植修剪與移植等。1.3合同履行期限1.3.1合同起始日期：2024年1月1日1.3.2合同終止日期：2024年12月31日2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔服務(wù)2.1.1公共區(qū)域清潔：每日對住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行清掃、拖地、擦拭等清潔工作，保持地面整潔無污漬。2.1.2室外環(huán)境清潔：每周對住宅區(qū)內(nèi)的道路、廣場、綠地等室外環(huán)境進行清掃、垃圾清理等清潔工作。2.1.3室內(nèi)公共區(qū)域清潔：每日對住宅區(qū)內(nèi)的電梯、走廊、樓梯間等室內(nèi)公共區(qū)域進行清潔、消毒等工作。2.1.4設(shè)施設(shè)備清潔：每月對住宅區(qū)內(nèi)的健身器材、座椅、垃圾桶等設(shè)施設(shè)備進行清潔、保養(yǎng)。2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)2.2.1園林綠化養(yǎng)護：每日對住宅區(qū)內(nèi)的綠植進行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作。2.2.2園林景觀維護：每周對住宅區(qū)內(nèi)的園林景觀進行維護，包括修剪綠籬、清理雜草、修復(fù)景觀設(shè)施等。2.2.3園林綠化病蟲害防治：定期對綠植進行檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時進行處理。2.2.4綠植修剪與移植：根據(jù)季節(jié)變化和景觀需求，對綠植進行修剪和移植。3.服務(wù)質(zhì)量保證3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。3.2質(zhì)量監(jiān)督與考核：甲方將設(shè)立專門的監(jiān)督部門，對承包方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和考核。3.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在24小時內(nèi)進行處理，并向甲方報告處理結(jié)果。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣[金額]元。4.2費用支付方式：按月支付，每月支付[金額]元。4.3費用支付時間：每月[日期]前支付當(dāng)月費用。4.4費用調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費用進行調(diào)整。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：因不可抗力、甲方違約等原因，任何一方可提前[天數(shù)]天通知對方解除合同。6.2合同終止條件：合同履行期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理剩余工作，并退還剩余費用。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按未履行義務(wù)部分的[百分比]計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)、清潔設(shè)備清單、綠化養(yǎng)護設(shè)備清單等。9.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.4合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.5合同份數(shù)及使用：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.6合同附件及補充協(xié)議：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于清潔標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。10.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于綠植養(yǎng)護、病蟲害防治、景觀維護等具體要求。10.3清潔設(shè)備清單：包括但不限于掃地車、拖把、清潔劑、消毒劑等清潔設(shè)備。10.4綠化養(yǎng)護設(shè)備清單：包括但不限于澆水設(shè)備、修剪工具、施肥設(shè)備、病蟲害防治設(shè)備等。11.服務(wù)人員要求11.1人員資質(zhì)要求：服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，如清潔工、綠化養(yǎng)護工等。11.2人員培訓(xùn)與考核：承包方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，并進行考核，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能。11.3人員管理及調(diào)配：承包方應(yīng)建立健全人員管理制度，合理調(diào)配人員，確保服務(wù)質(zhì)量。12.服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護12.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)對住宅區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)。12.2維護計劃與實施：承包方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實際情況制定維護計劃，并按計劃實施。12.3維護記錄與報告：承包方應(yīng)做好維護記錄，并及時向甲方報告維護情況。13.環(huán)境保護與安全13.1環(huán)境保護責(zé)任：承包方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。13.2安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方應(yīng)確保服務(wù)過程中的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。13.3應(yīng)急預(yù)案與處理：承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理。14.合同變更與解除程序14.1變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天以書面形式通知對方，并說明解除原因。14.3變更或解除通知：變更或解除通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)對方，送達(dá)日期為通知發(fā)出后[天數(shù)]個工作日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、質(zhì)量監(jiān)督、法律顧問等。2.第三方介入程序2.1介入申請：甲乙雙方任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前[天數(shù)]天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2介入審批：對方應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]天內(nèi)予以審批，如無異議，則視為同意第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)、市場行情等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額條款：在第三方合作協(xié)議中，應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并作為合同附件。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。4.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按照責(zé)任限額進行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于自身的工作范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。5.2聯(lián)動機制：甲乙雙方應(yīng)與第三方建立聯(lián)動機制，確保信息暢通，共同維護合同履行。5.3爭議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，如專業(yè)技術(shù)資格證書、營業(yè)執(zhí)照等。6.2第三方工作計劃：第三方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計劃，并向甲乙雙方報告工作進度。6.3第三方工作成果：第三方應(yīng)提供工作成果，并接受甲乙雙方的驗收。6.4第三方報酬支付：第三方報酬的支付方式、時間及金額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.第三方介入后的合同修訂7.1合同修訂內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行修訂，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。7.2合同修訂程序：合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.3合同修訂通知：甲乙雙方應(yīng)及時將合同修訂內(nèi)容通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維護、安全等方面的具體操作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為甲方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于綠植澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等方面的操作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為甲方提供的綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)確保綠化區(qū)域的景觀效果和植物健康。3.清潔設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括但不限于掃地車、拖把、清潔劑、消毒劑等清潔設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等。說明：本附件為甲方提供的清潔設(shè)備清單，承包方應(yīng)確保設(shè)備完好并正常使用。4.綠化養(yǎng)護設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括但不限于澆水設(shè)備、修剪工具、施肥設(shè)備、病蟲害防治設(shè)備等設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等。說明：本附件為甲方提供的綠化養(yǎng)護設(shè)備清單，承包方應(yīng)確保設(shè)備完好并正常使用。5.合同附件協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)人員管理協(xié)議、設(shè)備維護協(xié)議等。說明：本附件為合同履行過程中的其他協(xié)議，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。6.甲方提供資料清單詳細(xì)要求：包括但不限于住宅區(qū)平面圖、設(shè)備清單、綠化區(qū)域分布圖等。說明：本附件為甲方提供的資料，承包方應(yīng)熟悉并參照執(zhí)行。7.服務(wù)記錄表詳細(xì)要求：包括但不限于清潔記錄、綠化養(yǎng)護記錄、設(shè)備維護記錄等。說明：本附件為承包方提供的服務(wù)記錄，用于跟蹤服務(wù)質(zhì)量和進度。8.爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括但不限于爭議發(fā)生的時間、原因、處理過程和結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時提供服務(wù)質(zhì)量報告。承包方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。承包方未按時支付第三方報酬。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，承包方應(yīng)立即采取措施糾正，并向甲方報告。若違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：承包方未按時提供服務(wù)質(zhì)量報告，甲方有權(quán)要求承包方支付[金額]元的違約金。承包方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不合格，甲方有權(quán)要求承包方重新清潔并支付[金額]元的賠償金。承包方未按時支付第三方報酬，第三方有權(quán)要求承包方支付[金額]元的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重病蟲害，甲方有權(quán)要求第三方支付[金額]元的賠償金。全文完。2024年度高端住宅區(qū)物業(yè)清潔及綠化養(yǎng)護服務(wù)承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語1.3本合同適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2單元清潔2.1.3專項清潔2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)2.2.1綠化區(qū)域管理2.2.2樹木養(yǎng)護2.2.3花卉養(yǎng)護2.2.4病蟲害防治3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔工具與設(shè)備3.1.2清潔作業(yè)流程3.1.3清潔質(zhì)量要求3.2綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1綠化養(yǎng)護工具與設(shè)備3.2.2綠化養(yǎng)護作業(yè)流程3.2.3綠化養(yǎng)護質(zhì)量要求4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期限調(diào)整5.服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付時間6.2服務(wù)交付地點6.3服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)7.2質(zhì)量監(jiān)督流程7.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的住宅區(qū)及其附屬設(shè)施。1.1.2“承包方”指承擔(dān)本合同約定的物業(yè)清潔及綠化養(yǎng)護服務(wù)的乙方。1.1.3“業(yè)主方”指與承包方簽訂本合同的甲方。1.1.4“服務(wù)”指本合同約定的物業(yè)清潔及綠化養(yǎng)護服務(wù)。1.2合同用語1.2.1“本合同”指本物業(yè)清潔及綠化養(yǎng)護服務(wù)承包合同。1.2.2“服務(wù)期”指本合同約定的服務(wù)開始至終止的期間。1.3本合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方所有住宅區(qū)的物業(yè)清潔及綠化養(yǎng)護服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.1.1定期對住宅區(qū)內(nèi)的道路、廣場、停車場等進行清掃、灑水。2.1.1.2定期對住宅區(qū)內(nèi)的垃圾桶、公共設(shè)施進行清潔。2.1.2單元清潔2.1.2.1定期對住宅區(qū)內(nèi)的單元門、樓梯、電梯間等進行清潔。2.1.3專項清潔2.1.3.1定期對住宅區(qū)內(nèi)的游泳池、健身房、兒童游樂場等公共區(qū)域進行專項清潔。2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)2.2.1綠化區(qū)域管理2.2.1.1定期對住宅區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進行修剪、澆水。2.2.2樹木養(yǎng)護2.2.2.1定期對住宅區(qū)內(nèi)的樹木進行修剪、施肥、病蟲害防治。2.2.3花卉養(yǎng)護2.2.3.1定期對住宅區(qū)內(nèi)的花卉進行澆水、修剪、施肥。2.2.4病蟲害防治2.2.4.1對住宅區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進行病蟲害防治，確保綠化環(huán)境整潔。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔工具與設(shè)備3.1.1.1承包方應(yīng)提供符合清潔要求的清潔工具與設(shè)備。3.1.2清潔作業(yè)流程3.1.2.1承包方應(yīng)按照既定的清潔作業(yè)流程進行清潔工作。3.1.3清潔質(zhì)量要求3.1.3.1清潔后的公共區(qū)域、單元、專項區(qū)域應(yīng)保持整潔、無污漬。3.2綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1綠化養(yǎng)護工具與設(shè)備3.2.1.1承包方應(yīng)提供符合綠化養(yǎng)護要求的工具與設(shè)備。3.2.2綠化養(yǎng)護作業(yè)流程3.2.2.1承包方應(yīng)按照既定的綠化養(yǎng)護作業(yè)流程進行養(yǎng)護工作。3.2.3綠化養(yǎng)護質(zhì)量要求3.2.3.1綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀，樹木、花卉生長良好。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起開始。4.2合同終止日期4.2.1本合同服務(wù)期限至2024年12月31日止。4.3服務(wù)期限調(diào)整4.3.1如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.服務(wù)費用5.1費用計算方式5.1.1服務(wù)費用按年度計算，費用總額為人民幣萬元。5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制5.3.1如物價上漲或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付時間6.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的時間完成各項服務(wù)。6.2服務(wù)交付地點6.2.1服務(wù)交付地點為甲方住宅區(qū)及其附屬設(shè)施。6.3服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)6.3.1承包方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。8.保密條款8.1保密范圍8.1.1甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；9.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知義務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補救或賠償?shù)模?1.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的意愿。11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2甲方支付首期服務(wù)費用；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為甲方住所地。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；13.2合同變更內(nèi)容13.2.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力；13.3合同變更效力13.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，對雙方具有約束力。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、服務(wù)費用明細(xì)表等；14.4合同簽署14.4.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同約定的中介方、監(jiān)理方、評估方等，包括但不限于合同簽訂過程中提供協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、公正性和透明度，確保合同履行過程中的各項事務(wù)得到妥善處理。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，針對具體事項提出介入申請。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方介入過程中，甲乙雙方仍需履行合同約定的各項義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估和提