餐廳租賃承包合同違約賠償3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳租賃承包合同違約賠償合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章租賃標(biāo)的物第一條款餐廳名稱及地址第二條款餐廳面積及結(jié)構(gòu)第三條款餐廳設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第一條款水電費(fèi)用第二條款物業(yè)管理費(fèi)第三條款其他相關(guān)費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約賠償?shù)谌龡l款違約解除合同第七章維修及保養(yǎng)第一條款餐廳維修責(zé)任第二條款設(shè)備維護(hù)責(zé)任第三條款保養(yǎng)責(zé)任第八章違約賠償?shù)谝粭l款違約賠償范圍第二條款違約賠償計(jì)算第三條款違約賠償支付第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件第一條款附件一：餐廳租賃清單第二條款附件二：設(shè)備清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更生效日期第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：餐廳租賃承包合同第二條款合同雙方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第三條款合同簽訂日期：_________第四條款合同生效日期：_________第二章租賃標(biāo)的物第一條款餐廳名稱及地址：_________第二條款餐廳面積及結(jié)構(gòu)：_________第三條款餐廳設(shè)施及設(shè)備：_________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：_________第二條款租賃終止日期：_________第三條款租賃期限延長(zhǎng)：_________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：_________第二條款租金支付方式：_________第三條款租金支付時(shí)間：_________第五章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第一條款水電費(fèi)用：_________第二條款物業(yè)管理費(fèi)：_________第三條款其他相關(guān)費(fèi)用：_________第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：_________第二條款違約賠償：_________第三條款違約解除合同：_________第七章維修及保養(yǎng)第一條款餐廳維修責(zé)任：_________第二條款設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_________第三條款保養(yǎng)責(zé)任：_________第八章違約賠償?shù)谝粭l款違約賠償范圍：包括但不限于租金、違約金、損失賠償?shù)取５诙l款違約賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行計(jì)算。第三條款違約賠償支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約賠償金。第九章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等。第二條款合同解除程序：任何一方提出合同解除時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理租賃物的退還和費(fèi)用結(jié)算。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同附件第一條款附件一：餐廳租賃清單第二條款附件二：設(shè)備清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后合同生效。第二條款合同生效日期：合同簽署日期。第十三章合同變更第一條款合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因需變更合同內(nèi)容。第二條款合同變更程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。第三條款合同變更生效日期：變更協(xié)議簽署日期。第十四章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。第三條款合同終止生效日期：合同終止通知發(fā)出之日起____日內(nèi)。_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行初步審查，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行審查，以確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，避免經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生違法行為，維護(hù)社會(huì)公德。第二條款：甲方對(duì)餐廳整體裝修及改造享有最終決定權(quán)，乙方需按甲方要求進(jìn)行。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)餐廳的裝修及改造進(jìn)行規(guī)劃，以確保餐廳的整體形象和運(yùn)營(yíng)效果。乙方需配合甲方的決定，按照要求進(jìn)行相應(yīng)的裝修和改造。第三條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，乙方需接受并按時(shí)支付調(diào)整后的租金。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。乙方需接受租金的調(diào)整，并按時(shí)支付調(diào)整后的租金。第四條款：甲方對(duì)餐廳的物業(yè)管理負(fù)有全面責(zé)任，確保餐廳的安全、衛(wèi)生和秩序。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)餐廳的物業(yè)管理負(fù)有全面責(zé)任，包括安全、衛(wèi)生和秩序等方面，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。第五條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方需積極配合。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保餐廳的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。乙方需積極配合甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)自主決定餐廳的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和品牌，甲方需提供必要的支持和協(xié)助。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定餐廳的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和品牌，甲方需提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于市場(chǎng)推廣、供應(yīng)鏈等。第二條款：乙方有權(quán)在符合甲方要求的前提下，對(duì)餐廳進(jìn)行自主裝修和改造。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)在確保符合甲方要求的前提下，對(duì)餐廳進(jìn)行自主裝修和改造，以滿足自身的經(jīng)營(yíng)需求。第三條款：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整租金支付方式，但需提前____日通知甲方。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整租金支付方式，但需提前通知甲方，以便甲方做好相應(yīng)的財(cái)務(wù)安排。第四條款：乙方有權(quán)對(duì)餐廳的運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行決策，甲方需尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)餐廳的運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行決策，甲方需尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持，以提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持，以幫助員工提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，提升餐廳的整體形象。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款第一條款：第三方中介作為合同簽訂的見(jiàn)證方，對(duì)合同的履行負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為合同的見(jiàn)證方，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利執(zhí)行。第二條款：第三方中介有權(quán)對(duì)合同的條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明，但無(wú)權(quán)改變合同內(nèi)容。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明，以幫助雙方更好地理解合同內(nèi)容，但無(wú)權(quán)改變合同本身的內(nèi)容。第三條款：第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果需經(jīng)雙方同意。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果需經(jīng)雙方同意，并簽署書(shū)面調(diào)解協(xié)議。第四條款：第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方，確保合同的公平執(zhí)行。第五條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商支付。說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：餐廳租賃清單2.附件二：設(shè)備清單3.附件三：第三方中介協(xié)議4.附件四：裝修改造方案5.附件五：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃6.附件六：租金調(diào)整記錄7.附件七：違約行為記錄8.附件八：合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金為違約行為。2.違約行為：乙方擅自改變餐廳裝修。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，認(rèn)定乙方擅自改變餐廳裝修為違約行為。3.違約行為：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，認(rèn)定乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為為違約行為。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供必要的服務(wù)和支持。認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，認(rèn)定甲方未按時(shí)提供必要的服務(wù)和支持為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方，在合同履行完畢之前，終止合同效力的行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容、履行方式等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金；若逾期未支付，可按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：設(shè)備損壞或丟失。解決辦法：設(shè)立設(shè)備使用和維護(hù)記錄，明確責(zé)任方；損壞或丟失的設(shè)備，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。3.問(wèn)題：餐廳裝修不符合要求。解決辦法：設(shè)立裝修驗(yàn)收流程，確保裝修符合合同約定；若不符合，要求乙方進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳租賃合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.餐廳租賃合同適用于個(gè)人或企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.餐廳租賃合同適用于第三方中介參與租賃交易的場(chǎng)景。餐廳租賃承包合同違約賠償1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款餐廳基本情況第二條款租賃承包期限第三條款租賃承包面積第四條款租賃承包用途第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款逾期付款的違約責(zé)任第四章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整原則第二條款租金調(diào)整時(shí)間第三條款租金調(diào)整方式第五章合同履行第一條款合同履行地點(diǎn)第二條款合同履行期限第三條款合同履行方式第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償金額第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同附件第三條款合同生效第四條款合同變更第十一章合同解除及終止的賠償?shù)谝粭l款合同解除賠償?shù)诙l款合同終止賠償?shù)谑潞贤掌诘谝粭l款合同生效日期第十三章合同附件第一條款合同附件一第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款餐廳基本情況第二條款租賃承包期限第三條款租賃承包面積第四條款租賃承包用途第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款逾期付款的違約責(zé)任第四章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整原則第二條款租金調(diào)整時(shí)間第三條款租金調(diào)整方式第五章合同履行第一條款合同履行地點(diǎn)第二條款合同履行期限第三條款合同履行方式第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償金額第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2.2協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。第九章合同終止第一條款合同終止條件9.1租賃期限屆滿；9.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.4違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同終止程序9.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。9.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三條款合同終止后的處理9.1合同終止后，租賃物的返還及損壞賠償?shù)仁乱税春贤s定執(zhí)行。9.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的合法權(quán)益。第十章其他約定第一條款不可抗力條款10.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第二條款合同附件10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同變更10.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出。第十一章合同解除及終止的賠償?shù)谝粭l款合同解除賠償11.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款合同終止賠償11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十二章合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件1.餐廳租賃承包合同；2.合同附件一（具體內(nèi)容）。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署地點(diǎn)14.2本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)下的裝修與設(shè)施要求第一條甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)餐廳進(jìn)行裝修，但需提前三十日通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第二條甲方負(fù)責(zé)提供餐廳的基本設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、空調(diào)等，并保證其符合食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第三條甲方在提供設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保設(shè)施的質(zhì)量和性能，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。附加條款二：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管第一條甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面。第二條甲方監(jiān)管活動(dòng)應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。第三條甲方監(jiān)管活動(dòng)不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因甲方監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：甲方對(duì)乙方違約行為的處理第一條甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、終止合同等。第二條甲方在處理乙方違約行為時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則，并給予乙方合理的陳述和申辯機(jī)會(huì)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)第一條乙方在租賃期內(nèi)享有餐廳的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于菜品研發(fā)、價(jià)格制定、員工招聘等。第二條甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款二：乙方對(duì)餐廳裝修的決策權(quán)第一條乙方有權(quán)對(duì)餐廳進(jìn)行裝修，但需提前六十日通知甲方，并確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)和消防要求。第二條甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修，并提供必要的支持和便利。附加條款三：乙方對(duì)設(shè)施維護(hù)的責(zé)任第一條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第二條乙方在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：第三方中介的職責(zé)與權(quán)限第一條第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。第二條第三方中介的職責(zé)包括但不限于合同解釋、爭(zhēng)議調(diào)解、信息傳遞等。附加條款二：第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)第一條第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。第二條如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介可向雙方收取額外費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。附加條款三：第三方中介的保密義務(wù)第一條第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二條第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.餐廳租賃承包合同2.合同附件一（具體內(nèi)容，如裝修方案、設(shè)施清單等）3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款未按約定進(jìn)行裝修違反食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為2.違約行為的認(rèn)定：逾期付款：以付款截止日期為基準(zhǔn)，超過(guò)約定付款期限未付款的行為。未按約定進(jìn)行裝修：未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修或裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違反食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：餐廳未能達(dá)到國(guó)家食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)支付租金：未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金。未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任：未能履行合同中對(duì)設(shè)施維修保養(yǎng)的約定。違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為：乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反了合同中的相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方基于合同約定或者法律規(guī)定，解除合同關(guān)系的行為。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供基本設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施，如未能按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：餐廳發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理事故，同時(shí)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳租賃合同2.餐廳承包經(jīng)營(yíng)合同3.餐廳裝修合同4.餐廳設(shè)施采購(gòu)合同5.餐廳員工勞動(dòng)合同餐廳租賃承包合同違約賠償2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方基本信息第三條合同簽訂日期第四條合同生效日期第五條合同期限第二章餐廳基本情況第一條餐廳位置第二條餐廳面積第三條餐廳設(shè)施第四條餐廳裝修情況第三章租賃承包事項(xiàng)第一條租金及支付方式第二條租賃期限第三條承包內(nèi)容第四條承包范圍第四章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第五章保證金及押金第一條保證金金額及用途第二條押金金額及退還條件第六章違約賠償?shù)谝粭l違約賠償方式第二條違約賠償計(jì)算方法第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第九章合同變更第一條合同變更情形第二條合同變更程序第十章合同終止第一條合同終止情形第二條合同終止程序第十一章合同解除后的處理第一條餐廳設(shè)施及裝修的處理第二條租金及押金的處理第十二章合同附件第一條附件一：餐廳租賃承包合同第二條附件二：餐廳設(shè)施清單第十三章其他約定第一條通知方式第二條合同附件效力第十四章合同簽署第一條合同簽署日期第二條合同簽署地點(diǎn)第三條合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱餐廳租賃承包合同第二條合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第三條合同簽訂日期_________第四條合同生效日期_________第五條合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二章餐廳基本情況第一條餐廳位置_________第二條餐廳面積_________平方米第三條餐廳設(shè)施1.廚房設(shè)備2.餐桌椅3.空調(diào)4.照明設(shè)備5.其他設(shè)施第四條餐廳裝修情況_________第三章租賃承包事項(xiàng)第一條租金及支付方式1.租金金額：_________元/月2.支付方式：_________第二條租賃期限1.租賃期限：_________年2.租賃起止日期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日第三條承包內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)和管理2.乙方負(fù)責(zé)餐廳的衛(wèi)生和消防安全3.乙方負(fù)責(zé)餐廳的裝修和維護(hù)第四條承包范圍1.餐廳內(nèi)部裝飾2.餐廳內(nèi)部設(shè)施配置3.餐廳內(nèi)部設(shè)備維護(hù)第四章違約責(zé)任第一條違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方違反合同約定，擅自改變餐廳用途3.乙方違反消防安全規(guī)定4.乙方損壞餐廳設(shè)施第二條違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金2.乙方違反合同約定，擅自改變餐廳用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.乙方違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.乙方損壞餐廳設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失第三條違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.每延遲一日支付租金，乙方應(yīng)支付_________%的滯納金2.乙方違反合同約定，擅自改變餐廳用途，賠償甲方損失_________元3.乙方違反消防安全規(guī)定，賠償相應(yīng)罰款4.乙方損壞餐廳設(shè)施，賠償設(shè)施原值_________%的損失第五章保證金及押金第一條保證金金額及用途1.保證金金額：_________元2.用途：保證乙方履行合同義務(wù)第二條押金金額及退還條件1.押金金額：_________元2.退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為第六章違約賠償?shù)谝粭l違約賠償方式1.約定違約金2.實(shí)際損失賠償?shù)诙l違約賠償計(jì)算方法1.違約金：按合同約定比例計(jì)算2.實(shí)際損失：根據(jù)實(shí)際損失情況計(jì)算第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商2.仲裁3.訴訟第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)2.人民法院第八章合同解除第一條合同解除條件1.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)解除合同。3.遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。第二條合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第九章合同變更第一條合同變更情形1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.法律、法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。第二條合同變更程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽署書(shū)面合同變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第十章合同終止第一條合同終止情形1.合同期限屆滿。2.合同解除后，雙方確認(rèn)合同終止。3.法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第二條合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并簽署書(shū)面確認(rèn)書(shū)。第十一章合同解除后的處理第一條餐廳設(shè)施及裝修的處理1.餐廳設(shè)施及裝修歸甲方所有。2.乙方在合同解除前對(duì)餐廳設(shè)施及裝修的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條租金及押金的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方剩余租金。2.甲方在扣除乙方應(yīng)賠償?shù)目铐?xiàng)后，應(yīng)退還乙方押金。第十二章合同附件第一條附件一：餐廳租賃承包合同第二條附件二：餐廳設(shè)施清單第十三章其他約定第一條通知方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。2.通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。第二條合同附件效力1.合同附件與合同具有同等法律效力。2.合同附件應(yīng)作為合同的一部分。第十四章合同簽署第一條合同簽署日期_________第二條合同簽署地點(diǎn)_________第三條合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：_________簽字：_________日期：_________甲方（出租方）：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：_________簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)決策擁有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題進(jìn)行指導(dǎo)和干預(yù)。第二條餐廳品牌使用2.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需遵守甲方規(guī)定的品牌使用規(guī)范。2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改餐廳名稱、LOGO等品牌標(biāo)識(shí)。第三條餐廳營(yíng)銷活動(dòng)3.1甲方有權(quán)參與餐廳的營(yíng)銷活動(dòng)策劃和實(shí)施。3.2乙方需按照甲方的要求，配合進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)。第四條餐廳設(shè)備更新4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)餐廳設(shè)備進(jìn)行更新和升級(jí)。4.2乙方在設(shè)備更新過(guò)程中，應(yīng)配合甲方的工作，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。第五條餐廳租金調(diào)整5.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)餐廳租金進(jìn)行調(diào)整。5.2甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方在遵守合同約定的前提下，擁有餐廳的日常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)餐廳的菜單、菜品等進(jìn)行調(diào)整。第二條餐廳裝修改造2.1乙方在餐廳裝修改造前，應(yīng)提前_________日向甲方提出申請(qǐng)。2.2乙方負(fù)責(zé)裝修改造過(guò)程中的所有費(fèi)用，并確保不影響餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。第三條餐廳員工管理3.1乙方負(fù)責(zé)餐廳員工的招聘、培訓(xùn)和管理。3.2乙方應(yīng)確保員工遵守國(guó)家法律法規(guī)和餐廳規(guī)章制度。第四條餐廳財(cái)務(wù)管理4.1乙方應(yīng)建立健全餐廳的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.2乙方每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方監(jiān)督。第五條餐廳安全責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)餐廳的消防安全、食品安全等安全管理工作。5.2乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。三、