委托管理合同書(shū)(2025年)

委托管理合同書(shū)(2025年)合同編號(hào)：__________委托管理合同書(shū)（2025年）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條委托管理事項(xiàng)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)；（6）其他雙方約定的管理事項(xiàng)。第三條委托管理期限3.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理物業(yè)，乙方愿意繼續(xù)履行管理職責(zé)的，雙方可簽訂新的委托管理合同。第四條委托管理費(fèi)用4.1乙方接受甲方的委托，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：____________________元/月。4.2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方開(kāi)具物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方管理費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的合法合規(guī)使用；（2）按照約定支付管理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；（4）不得干涉乙方的正常管理工作；（5）其他雙方約定的甲方權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定履行管理職責(zé)；（2）保證物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)；（5）其他雙方約定的乙方權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.乙方管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明文件

3.物業(yè)管理服務(wù)方案

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

5.物業(yè)安全管理方案

6.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理方案

7.物業(yè)維修預(yù)算報(bào)告

8.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。

2.乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生或設(shè)施設(shè)備維護(hù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方干涉乙方正常管理工作。

4.乙方未按約定向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

5.其他雙方在合同中約定的違約行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付管理費(fèi)用：催告甲方及時(shí)支付，如甲方仍不支付，可依法解除合同。

2.乙方管理不善：乙方應(yīng)立即整改，如整改后仍不符合要求，委托方有權(quán)解除合同。

3.甲方干涉乙方管理：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明干涉行為的法律后果，必要時(shí)可依法維權(quán)。

4.乙方未按時(shí)報(bào)告物業(yè)管理情況：乙方應(yīng)補(bǔ)報(bào)，并確保今后按時(shí)報(bào)告。

5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)不到位：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保設(shè)備正