2025版?zhèn)€人房屋抵押借款合同十一3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同十一本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.借款人基本信息3.借款人抵押房屋信息4.借款金額與利率5.借款期限與還款方式6.借款用途與限制7.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.抵押物保管與使用9.借款人違約責(zé)任10.借款人權(quán)利與義務(wù)11.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)12.合同變更與解除13.爭議解決與適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.借款人基本信息2.1借款人姓名：（借款人姓名）2.2借款人身份證號碼：（借款人身份證號碼）2.3借款人住址：（借款人住址）3.借款人抵押房屋信息3.1抵押房屋坐落：（抵押房屋坐落）3.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號：（抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號）3.3抵押房屋建筑面積：（抵押房屋建筑面積）3.4抵押房屋用途：（抵押房屋用途）4.借款金額與利率4.1借款金額：（借款金額）4.2借款利率：（借款利率）4.3借款期限：（借款期限）5.借款期限與還款方式5.1借款期限自合同生效之日起至（還款期限）止。5.2還款方式：（還款方式，如：等額本息、等額本金等）6.借款用途與限制6.1借款用途：（借款用途，如：個(gè)人消費(fèi)、經(jīng)營等）6.2借款人承諾將借款用于約定的用途，不得挪作他用。7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)自合同生效之日起設(shè)立。7.2借款人應(yīng)在合同生效之日起（登記期限）內(nèi)，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款人辦理抵押登記。7.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)。8.抵押物保管與使用8.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處分。8.2抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的使用狀況，借款人應(yīng)予以配合。8.3借款人因使用抵押物而產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人自行承擔(dān)。9.借款人違約責(zé)任9.1借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息。9.2借款人未按約定用途使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。9.3借款人擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.借款人權(quán)利與義務(wù)10.1借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)。10.2借款人應(yīng)按時(shí)償還借款本息，不得以任何理由拖欠。10.3借款人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更借款用途。11.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)11.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按期償還借款本息。11.2抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的使用狀況，并要求借款人提供相關(guān)證明。11.3抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)資料，不得泄露借款人信息。12.合同變更與解除12.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。12.2.2合同約定的解除條件成就。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.爭議解決與適用法律13.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.3本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起至借款本息全部清償之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有特定專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1提供專業(yè)評估、咨詢、見證等服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理抵押物登記、抵押權(quán)設(shè)立等手續(xù)；15.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行中的爭議；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定提供服務(wù)；16.2.3第三方提供服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例；17.2.2根據(jù)第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素；17.2.3甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)；18.1.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.1.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照公平合理的原則共同承擔(dān)；19.2.1第三方提供服務(wù)的人工成本；19.2.2第三方提供服務(wù)所需的其他合理費(fèi)用。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方可終止第三方介入；21.2第三方介入服務(wù)提前終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中予以明確；22.2本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋借款人公章或簽字。說明：用于證明抵押房屋的權(quán)屬和合法性。2.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋借款人公章或簽字。說明：用于證明借款人的身份信息。3.借款人戶口本復(fù)印件要求：提供借款人戶口本首頁及本人頁復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋借款人公章或簽字。說明：用于證明借款人的家庭關(guān)系和戶籍信息。4.借款人收入證明要求：提供借款人近三個(gè)月工資收入證明，需加蓋單位公章。說明：用于證明借款人的還款能力。5.借款人還款計(jì)劃表要求：借款人填寫還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出還款日期、還款金額等信息。說明：用于明確借款人的還款安排。6.抵押物評估報(bào)告要求：提供抵押物評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。7.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人每月應(yīng)償還1000元，若連續(xù)三個(gè)月未償還，則應(yīng)支付逾期利息并承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)返還全部借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人將借款用于非約定用途，則應(yīng)返還全部借款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更或解除過程中的違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同變更或解除過程中，一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同十一1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地理位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估方法3.3評估結(jié)果3.4評估費(fèi)用第四章抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4利率及計(jì)息方式第五章貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款支付方式5.4貸款支付期限第六章抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)登記費(fèi)用6.3抵押權(quán)登記期限6.4抵押權(quán)登記證明第七章抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物處置權(quán)7.4抵押物價(jià)值變化第八章還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2抵押物評估報(bào)告11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2合同法律適用12.3合同簽訂生效日期第十三章違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償范圍13.3賠償方式13.4賠償期限第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同修改14.4合同附件14.5合同解除14.6合同終止14.7合同爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿原則，經(jīng)平等協(xié)商一致簽訂。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確借款人向出借人借款，并以房屋作為抵押物的相關(guān)事宜。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出借人：[出借人名稱]1.3.2借款人：[借款人名稱]1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：[簽訂日期]1.4.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.1.2房屋坐落地址：[房屋坐落地址]2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人：[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]2.2房屋地理位置2.2.1房屋所在城市：[城市名稱]2.2.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：[建筑面積]2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途2.4.1房屋用途：[房屋用途類型]第三章抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：[評估機(jī)構(gòu)名稱]3.2評估方法3.2.1評估方法：[評估方法類型]3.3評估結(jié)果3.3.1評估價(jià)值：[評估價(jià)值金額]3.4評估費(fèi)用3.4.1評估費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方]第四章抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款期限4.2.1貸款期限：[貸款期限]4.3還款方式4.3.1還款方式：[還款方式類型]4.4利率及計(jì)息方式4.4.1利率：[年利率]4.4.2計(jì)息方式：[計(jì)息方式類型]第五章貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放條件]5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.2.1貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放日期]5.3貸款支付方式5.3.1貸款支付方式：[支付方式類型]5.4貸款支付期限5.4.1貸款支付期限：[支付期限]第六章抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.1.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：[登記機(jī)構(gòu)名稱]6.2抵押權(quán)登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用金額]6.3抵押權(quán)登記期限6.3.1登記期限：[登記期限]6.4抵押權(quán)登記證明6.4.1登記證明：[登記證明文件]第七章抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1保管責(zé)任：[保管責(zé)任內(nèi)容]7.2抵押物使用限制7.2.1使用限制：[使用限制內(nèi)容]7.3抵押物處置權(quán)7.3.1處置權(quán)：[處置權(quán)內(nèi)容]7.4抵押物價(jià)值變化7.4.1價(jià)值變化：[價(jià)值變化處理方式]第八章還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額按時(shí)足額還款。8.1.2借款人未按約定還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計(jì)算。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人如未按約定償還本金或利息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并追究其違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。8.4違約金支付方式8.4.1違約金支付方式：[支付方式類型]第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部償還借款本息后，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明解除理由。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，處理剩余事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限：[解決期限]10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方]第十一章合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2抵押物評估報(bào)告11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三章違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.1.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2賠償范圍13.2.1賠償范圍：[賠償范圍內(nèi)容]13.3賠償方式13.3.1賠償方式：[賠償方式類型]13.4賠償期限13.4.1賠償期限：[賠償期限]第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知方式：[通知方式類型]14.2爭議管轄14.2.1爭議管轄：[管轄法院或仲裁委員會]14.3合同修改14.3.1合同修改：[修改程序和條件]14.4合同附件14.4.1合同附件：[附件內(nèi)容]14.5合同解除14.5.1合同解除：[解除條件和程序]14.6合同終止14.6.1合同終止：[終止條件和程序][出借人名稱]（蓋章或簽字）：[出借人代表姓名]：[出借人代表簽字]：[出借人代表職務(wù)]：[出借人聯(lián)系方式]：[借款人名稱]（蓋章或簽字）：[借款人代表姓名]：[借款人代表簽字]：[借款人代表職務(wù)]：[借款人聯(lián)系方式]：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的安全性和抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即償還全部借款本息，并有權(quán)處置抵押物。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率，并在調(diào)整前通知乙方。1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金比例由雙方協(xié)商確定。1.5甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，以評估其還款能力。1.6甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方返還抵押物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供貸款用途的證明文件。2.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.3乙方有權(quán)在甲方要求處置抵押物時(shí)，提出異議，并要求甲方提供合法處置程序。2.4乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供貸款利率調(diào)整的通知，并有權(quán)拒絕不合理調(diào)整。2.5乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方返還抵押物，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.6乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供貸款用途的合法證明，以保障自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介作為合同的見證人，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決爭議。3.3第三方中介有權(quán)在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，確保房屋狀況符合合同約定。3.4第三方中介有權(quán)在合同履行期間，對借款人的還款情況進(jìn)行跟蹤，并及時(shí)通知甲方。3.5第三方中介有權(quán)在合同終止后，對抵押物進(jìn)行處置，并確保處置過程的公正、透明。3.6第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，對雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。附加條款說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方作為出借方，在合同中擁有更多的權(quán)利，以確保其權(quán)益不受損害。同時(shí)，甲方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如及時(shí)履行合同義務(wù)，確保合同條款的合法性。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方作為借款方，在合同中擁有更多的權(quán)益保障，如要求甲方提供合法證明文件，確保自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)還款，遵守合同約定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，第三方中介作為見證人，在合同履行過程中起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用。第三方中介的參與有助于提高合同的透明度和公正性，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方中介還應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押物評估報(bào)告3.貸款合同4.第三方中介機(jī)構(gòu)證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.財(cái)務(wù)狀況報(bào)告8.還款計(jì)劃表9.爭議解決協(xié)議10.合同修改協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款。認(rèn)定：借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還本金或利息。2.違約行為：甲方未按約定提供貸款。認(rèn)定：甲方未在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。3.違約行為：甲方未按約定調(diào)整貸款利率。認(rèn)定：甲方未在合同約定的通知期限內(nèi)通知乙方利率調(diào)整情況。4.違約行為：乙方未按約定使用貸款。認(rèn)定：乙方未按合同約定的用途使用貸款。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指向出借人借款的一方。3.出借人：指提供借款的一方。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保的種類、設(shè)立、變更、消滅等內(nèi)容。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定合理的還款計(jì)劃或提供其他還款方式。2.問題：甲方貸款發(fā)放不及時(shí)。解決辦法：與甲方溝通，了解貸款發(fā)放延誤的原因，并要求其盡快發(fā)放貸款。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：重新協(xié)商并修訂合同條款，確保條款明確、具體。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：更換第三方中介或與現(xiàn)有中介協(xié)商，提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房貸款2.個(gè)人經(jīng)營性貸款3.個(gè)人消費(fèi)貸款4.房地產(chǎn)開發(fā)商融資5.企業(yè)貸款擔(dān)保全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同十一2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（出借人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范個(gè)人房屋抵押借款行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押：指甲方以其名下房屋為擔(dān)保，向乙方借款的行為。2.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房屋。3.借款本金：指甲方從乙方處借取的貨幣金額。4.利息：指甲方按照約定支付給乙方的借款使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押權(quán)：指乙方對抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)。2.抵押擔(dān)保：指甲方以其抵押物為擔(dān)保，向乙方提供借款的行為。3.抵押登記：指甲乙雙方辦理抵押物抵押登記手續(xù)。4.抵押解除：指甲乙雙方辦理抵押登記手續(xù)，解除抵押擔(dān)保的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向乙方支付利息和本金。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前償還全部或部分借款本金。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整、有效的抵押物。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取甲方支付的利息和本金。2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供借款。4.乙方有義務(wù)在甲方辦理抵押登記手續(xù)后，依法行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付利息和本金。2.乙方按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金和利息。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方辦理抵押登記手續(xù)，解除抵押擔(dān)保。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的利息和剩余借款本金。2.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：甲方應(yīng)按照本合同約定的利率支付借款利息。2.抵押登記費(fèi)：甲方在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的登記費(fèi)用。3.評估費(fèi)：甲方在辦理抵押物評估時(shí)，應(yīng)支付評估機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，對抵押物購買相應(yīng)保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.利息支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，按月支付利息。2.本金支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，按期支付本金。3.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月利息。2.本金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每____個(gè)月末的____日前，支付當(dāng)月應(yīng)還本金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，不得使用虛假、非法的資金支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供借款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)和未支付金額計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。2.乙方提供的借款金額、利率、還款計(jì)劃等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法履行合同。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致借款利率變化，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對抵押物的抵押權(quán)，直至甲方全部清償借款本金和利息。2.乙方保留對甲方違約行為的追討權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（出借人）：其他相關(guān)方：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋評估報(bào)告3.抵押登記證明4.借款合同5.利息計(jì)算表6.付款憑證7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付利息或本金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供借款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人的債務(wù)，對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。3.違約金：