2024年商鋪資產(chǎn)抵押融資服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪資產(chǎn)抵押融資服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀3.融資額度及期限3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率4.融資款項(xiàng)使用4.1融資款項(xiàng)用途4.2資金使用監(jiān)督5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.還款方式及期限6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3違約責(zé)任7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2其他費(fèi)用8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：融資計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知方式14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其商鋪資產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請融資，乙方提供相應(yīng)的融資服務(wù)，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.抵押物描述2.1抵押物基本信息抵押物為甲方擁有的位于[抵押物地址]的商鋪，面積為[抵押物面積]，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等。2.3抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。3.融資額度及期限3.1融資額度甲方申請融資額度為人民幣[融資額度]萬元。3.2融資期限融資期限為[融資期限]，自融資款項(xiàng)發(fā)放之日起計(jì)算。3.3融資利率融資利率為[融資利率]，具體利率以乙方提供的融資合同為準(zhǔn)。4.融資款項(xiàng)使用4.1融資款項(xiàng)用途甲方承諾將融資款項(xiàng)用于[融資款項(xiàng)用途]。4.2資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押物作為乙方提供融資的抵押物，乙方接受抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.還款方式及期限6.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.2還款期限甲方應(yīng)在融資期限屆滿后[還款期限]內(nèi)，一次性還清全部融資款項(xiàng)。6.3違約責(zé)任若甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保證金8.1保證金金額甲方需向乙方支付人民幣[保證金金額]萬元的保證金，用于保證甲方履行合同約定的還款義務(wù)。8.2保證金用途保證金用于乙方在甲方違約時(shí)，彌補(bǔ)乙方可能遭受的損失。8.3保證金退還在合同履行完畢且無違約行為發(fā)生的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后[退還保證金期限]內(nèi)退還保證金給甲方。9.保密條款9.1保密信息雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.合同變更及解除11.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[解除通知期限]的寬限期后仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，且影響合同履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的融資期限屆滿，且甲方已履行還款義務(wù)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致決定終止。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、權(quán)屬證明等。13.2附件二：融資計(jì)劃表附件二詳細(xì)列明了融資的具體計(jì)劃，包括融資額度、利率、還款計(jì)劃等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包含與本合同相關(guān)的其他文件，如合同簽訂證明、資金使用證明等。14.其他條款14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[通知送達(dá)地址]送達(dá)。14.2合同語言本合同以中文書寫，如存在英文或其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同簽訂日期為[簽署日期]。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：抵押物清單附件二：融資計(jì)劃表附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列明，并在合同中予以明確。3.第三方介入方式3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的具體方式和目的。4.第三方責(zé)任及義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評估、擔(dān)保等。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同義務(wù)。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。7.第三方違約責(zé)任7.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償范圍和計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加或修改相關(guān)條款。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方退出9.1第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同。9.2第三方退出合同需提前[退出通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書面通知。10.第三方介入的保密條款10.1第三方對本合同及其履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。12.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方之間合同的其他條款的效力。13.第三方介入的合同附件13.1合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)文件和協(xié)議。13.2第三方介入的合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、權(quán)屬證明等。2.融資計(jì)劃表詳細(xì)列明融資的具體計(jì)劃，包括融資額度、利率、還款計(jì)劃等。3.保密協(xié)議約定雙方對本合同及其履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體方式和目的，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.評估報(bào)告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。6.擔(dān)保協(xié)議若第三方提供擔(dān)保，則需提供擔(dān)保協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。8.合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。9.合同終止協(xié)議甲乙雙方就合同終止事宜達(dá)成的協(xié)議。10.通知送達(dá)確認(rèn)書證明雙方已收到對方的書面通知。11.其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)還款。乙方未按時(shí)發(fā)放融資款項(xiàng)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方未按時(shí)發(fā)放融資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)還款，逾期一個(gè)月內(nèi)，支付每日萬分之五的逾期利息；逾期超過一個(gè)月，支付每日萬分之十的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方未按時(shí)發(fā)放融資款項(xiàng)，每逾期一日，支付融資總額千分之二的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪資產(chǎn)抵押融資服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物使用狀況3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)登記3.2抵押權(quán)效力4.融資額度與期限4.1融資額度4.2融資期限5.融資利率與還款方式5.1融資利率5.2還款方式6.融資費(fèi)用與支付6.1融資費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式7.抵押物監(jiān)管7.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2抵押物監(jiān)管內(nèi)容8.保證金與擔(dān)保8.1保證金8.2擔(dān)保方式9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他條款13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他補(bǔ)充條款14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“抵押物”指甲方擁有的位于市區(qū)路的商鋪資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中“融資額度”指乙方根據(jù)甲方抵押物的評估價(jià)值，同意向甲方提供的最高貸款額度。1.1.3本合同中“融資期限”指甲方從乙方處獲得融資之日起至還清全部本金及利息之日止的期限。1.1.4本合同中“融資利率”指乙方根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定的貸款年利率。1.1.5本合同中“融資費(fèi)用”指甲方在融資過程中應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)等。1.1.6本合同中“保密信息”指涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開的信息。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有歧義，應(yīng)按照本合同的具體條款進(jìn)行解釋。第二條抵押物描述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物位于市區(qū)路，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。2.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.1.3抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，未發(fā)現(xiàn)影響其價(jià)值的重大問題。2.2抵押物權(quán)屬2.2.1甲方承諾抵押物為甲方合法擁有，且無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方保證抵押物未設(shè)立任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)。2.3抵押物使用狀況2.3.1抵押物目前出租情況良好，租金收入穩(wěn)定。2.3.2甲方承諾在融資期間，不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分行為。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)登記3.1.1甲方應(yīng)在融資合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.1.2乙方協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2抵押權(quán)效力3.2.1抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，對抵押物及附屬設(shè)施享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2.2抵押權(quán)登記后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物。第四條融資額度與期限4.1融資額度4.1.1本合同融資額度為人民幣萬元整。4.1.2融資額度可根據(jù)甲方實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2融資期限4.2.1本合同融資期限為個(gè)月。4.2.2融資期限屆滿后，甲方應(yīng)按照合同約定償還全部本金及利息。第五條融資利率與還款方式5.1融資利率5.1.1本合同融資利率為年利率%。5.1.2融資利率可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。5.2還款方式5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按月等額償還本金及利息。5.2.2甲方如需調(diào)整還款方式，應(yīng)提前個(gè)月向乙方提出書面申請。第六條融資費(fèi)用與支付6.1融資費(fèi)用6.1.1本合同融資費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.1.2融資費(fèi)用應(yīng)由甲方在融資合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1融資費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。6.2.2甲方應(yīng)在支付融資費(fèi)用后，取得乙方開具的相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。第七條抵押物監(jiān)管7.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.1.1本合同抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)為公司。7.1.2抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全、完整。7.2抵押物監(jiān)管內(nèi)容7.2.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行檢查，確保其使用狀況良好。7.2.2抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保抵押物在融資期間不受任何損害。第八條保證金與擔(dān)保8.1保證金8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付保證金，金額為融資額度的%。8.1.2保證金用于擔(dān)保甲方按合同約定履行還款義務(wù)。8.1.3保證金在合同履行完畢后，無息退還甲方。8.2擔(dān)保方式8.2.1甲方可采用保證、抵押或質(zhì)押等方式進(jìn)行擔(dān)保。8.2.2甲方提供的擔(dān)保應(yīng)符合國家法律法規(guī)及乙方的規(guī)定，并經(jīng)乙方認(rèn)可。第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.2保密信息9.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2.2除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提出書面解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未履行。11.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少或影響乙方權(quán)益。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的融資期限屆滿，甲方已償還全部本金及利息。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。13.2其他補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同簽署后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將合同副本送達(dá)乙方。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物評估報(bào)告、權(quán)屬證明文件等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、解決合同爭議、保障合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或協(xié)議書。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.1.2責(zé)任限額以合同金額的一定比例為基準(zhǔn)，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過合同金額的%。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行合同義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方履行合同，及時(shí)反饋相關(guān)信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、誠信合作。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更原因19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2合同變更原因包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、責(zé)任限額調(diào)整等。19.2合同變更程序19.2.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，就合同變更事宜達(dá)成一致意見。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除原因20.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理。20.1.2合同解除原因包括但不限于第三方無法履行合同義務(wù)、合同履行不符合約定等。20.2合同解除程序20.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說明：文件應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章，并附有產(chǎn)權(quán)人簽字。3.融資合同要求：詳細(xì)列明融資金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。4.保證金收據(jù)要求：由乙方開具，證明甲方已支付保證金。說明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和期限。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃合同、維修記錄等。說明：文件應(yīng)真實(shí)、合法，并符合相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。乙方未按合同約定提供融資服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未在約定的還款日支付本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金元，并賠償乙方因此遭受的損失元。乙方未在合同約定的融資期限內(nèi)提供融資服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付甲方違約金元，并賠償甲方因此遭受的損失元。第三方未按照合同約定進(jìn)行抵押物評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪資產(chǎn)抵押融資服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3融資服務(wù)提供方2.4融資方3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物現(xiàn)狀3.4抵押物評估價(jià)值4.融資條款4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.融資服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：融資計(jì)劃書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"抵押權(quán)人"是指在本合同項(xiàng)下對抵押物享有抵押權(quán)的主體。1.1.2"抵押人"是指在本合同項(xiàng)下將抵押物抵押給抵押權(quán)人的主體。1.1.3"融資服務(wù)提供方"是指在本合同項(xiàng)下提供融資服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用的主體。1.1.4"融資方"是指在本合同項(xiàng)下從融資服務(wù)提供方獲得融資的抵押人。1.1.5"抵押物"是指抵押人同意抵押給抵押權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。1.1.6"融資額度"是指融資方從融資服務(wù)提供方獲得的最高貸款金額。1.1.7"融資期限"是指融資方獲得融資后，應(yīng)向融資服務(wù)提供方償還全部貸款本息的期限。1.1.8"融資利率"是指融資方應(yīng)支付給融資服務(wù)提供方的貸款利息比率。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]2.1.2抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：[抵押人名稱]2.2.2抵押人地址：[抵押人地址]2.3融資服務(wù)提供方2.3.1融資服務(wù)提供方名稱：[融資服務(wù)提供方名稱]2.3.2融資服務(wù)提供方地址：[融資服務(wù)提供方地址]2.4融資方2.4.1融資方名稱：[融資方名稱]2.4.2融資方地址：[融資方地址]3.抵押物描述3.1抵押物名稱：[具體商鋪名稱]3.2抵押物位置：[具體商鋪地址]3.3抵押物現(xiàn)狀：[商鋪面積、結(jié)構(gòu)、使用狀態(tài)等詳細(xì)描述]3.4抵押物評估價(jià)值：[抵押物評估機(jī)構(gòu)評估的價(jià)值]4.融資條款4.1融資額度：[融資額度金額]4.2融資期限：[融資期限具體年月日]4.3融資利率：[年化利率百分比]4.4還款方式：[還款方式描述，如等額本息、等額本金等]5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)人同意接受抵押人提供的抵押物作為融資的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在融資期限開始前完成抵押權(quán)的登記手續(xù)。6.融資服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)：[服務(wù)費(fèi)金額及支付方式]6.2其他費(fèi)用：[列舉其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用及其支付方式]7.保密條款7.1保密信息：[明確保密信息的范圍]7.2保密義務(wù)：[約定保密信息的保密義務(wù)和責(zé)任]8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1抵押人未按約定時(shí)間償還融資本金或利息。8.1.2抵押人未按約定使用融資資金。8.1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.4抵押權(quán)人未按約定時(shí)間完成抵押權(quán)登記。8.1.5融資服務(wù)提供方未按約定提供融資服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1抵押人違約的，應(yīng)向融資服務(wù)提供方支付違約金，違約金按未償還本金金額的[違約金比率]%計(jì)算。8.2.2抵押權(quán)人違約的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虻盅簷?quán)登記延遲造成的損失。8.2.3融資服務(wù)提供方違約的，應(yīng)退還融資服務(wù)費(fèi)用，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2抵押權(quán)人完成抵押權(quán)登記。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方嚴(yán)重違約。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1融資期限屆滿且融資款項(xiàng)全部償還。12.1.2合同解除。12.1.3抵押物被依法查封、扣押或拍賣。12.2終止程序12.2.1雙方簽署終止協(xié)議。12.2.2抵押權(quán)人收回抵押物。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。13.2附件二：融資計(jì)劃書13.2.1融資額度、期限、利率、還款計(jì)劃等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1評估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于[具體年月日]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1"第三方"是指在本合同項(xiàng)下，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、提供擔(dān)保、協(xié)助合同履行等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的條件3.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中，若因第三方自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中，若因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1同4.1.1和4.1.2。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中，若因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任的承擔(dān)方式5.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式5.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、退還費(fèi)用等。5.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容。6.1.2合同變更應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2變更后的合同效力6.2.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守變更后的合同約定。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可