2025年度合同協(xié)議書(shū)：二零二五年度農(nóng)村自建房買賣及土地使用合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合同協(xié)議書(shū)：二零二五年度農(nóng)村自建房買賣及土地使用合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章合同標(biāo)的物第一條款：農(nóng)村自建房情況第二條款：土地使用權(quán)情況第四章合同價(jià)款第一條款：合同總價(jià)款第二條款：付款方式及時(shí)間第五章交付與驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間第二條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及期限第一條款：合同生效條件第二條款：合同期限第十一章合同附件第一條款：附件一：農(nóng)村自建房情況明細(xì)第二條款：附件二：土地使用權(quán)情況明細(xì)第十二章合同變更與解除第一條款：合同變更程序第二條款：合同解除程序第十三章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第十四章合同其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知條款第三條款：不可抗力條款合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方全稱、法定代表人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方全稱、法定代表人姓名及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款：農(nóng)村自建房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施第二條款：土地使用權(quán)證的編號(hào)、面積、用途及使用年限第三章合同價(jià)款第一條款：合同總價(jià)款及支付方式第二條款：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額第四章交付與驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間及條件第二條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及所需文件第二條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間第六章違約責(zé)任第一條款：甲方未按時(shí)交付房屋或土地的違約責(zé)任第二條款：乙方未按時(shí)支付價(jià)款的違約責(zé)任第七章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第三條款：合同解除后的處理方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同生效及期限第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同期限自房屋交付之日起至土地使用權(quán)終止之日止。第十章合同附件（一）農(nóng)村自建房情況明細(xì)（二）土地使用權(quán)情況明細(xì)（三）其他與本合同有關(guān)的文件第十一章合同變更與解除第一條款：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。第二條款：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。第十二章合同終止（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同解除；（三）房屋及土地使用權(quán)依法被收回；（四）其他依法可以終止合同的情形。第二條款：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三章合同其他約定第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：本合同簽訂后，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同份數(shù)及保管第一條款：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二條款：本合同自簽訂之日起至終止之日止，由_________方保管。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，享有合同標(biāo)的物的最終決定權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)于房屋設(shè)計(jì)和施工等關(guān)鍵環(huán)節(jié)具有決策權(quán)，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工圖紙、材料清單等進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋質(zhì)量有較高要求，此條款保障甲方對(duì)施工過(guò)程的有效監(jiān)督。3.第三條款：甲方承擔(dān)項(xiàng)目的主要資金投入，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：甲方作為資金投入方，有權(quán)要求乙方提供資金使用情況的證明，以保證資金的安全和合理使用。4.第四條款：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)合同約定的工期進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能遇到各種突發(fā)情況，此條款允許甲方對(duì)工期進(jìn)行調(diào)整，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第五條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，如乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為合同主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度有較高要求，此條款確保乙方按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，享有合同標(biāo)的物的最終使用決策權(quán)。說(shuō)明：乙方作為房屋購(gòu)買方，對(duì)房屋的使用有直接需求，此條款確保乙方在房屋使用方面的權(quán)益。2.第二條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的施工圖紙、材料清單等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋質(zhì)量和施工過(guò)程有較高要求，此條款保障乙方對(duì)施工質(zhì)量的有效監(jiān)督。3.第三條款：乙方有權(quán)對(duì)合同約定的工期進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能遇到各種突發(fā)情況，此條款允許乙方對(duì)工期進(jìn)行調(diào)整，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第四條款：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，證明房屋建設(shè)和土地使用權(quán)符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋質(zhì)量和土地使用權(quán)有較高要求，此條款保障乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。5.第五條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)交付房屋，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋交付有較高要求，此條款確保甲方按時(shí)完成房屋交付任務(wù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同簽訂雙方之間起到橋梁作用，有助于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)雙方提供的相關(guān)材料進(jìn)行審核。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性有責(zé)任進(jìn)行審查，以確保合同的合法性。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付、土地使用權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，以保障雙方權(quán)益。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助雙方解決。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)合同履行過(guò)程中的違約行為有責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督和處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方全稱、法定代表人姓名及聯(lián)系方式證明文件2.乙方全稱、法定代表人姓名及聯(lián)系方式證明文件3.農(nóng)村自建房情況明細(xì)4.土地使用權(quán)情況明細(xì)5.合同標(biāo)的物的圖紙、材料清單及施工方案6.付款憑證及發(fā)票7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或土地認(rèn)定：甲方未按照合同約定的交付時(shí)間完成房屋或土地交付，經(jīng)乙方催告后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付價(jià)款認(rèn)定：乙方未按照合同約定的付款時(shí)間支付價(jià)款，經(jīng)甲方催告后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供施工圖紙、材料清單等認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供施工圖紙、材料清單等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行施工。4.違約行為：乙方未按照合同約定完成房屋建設(shè)認(rèn)定：乙方未按照合同約定的工期完成房屋建設(shè)，經(jīng)甲方催告后仍未履行建設(shè)義務(wù)。5.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行交付義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。解釋：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。解釋：違約責(zé)任是合同中的重要條款，旨在保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.不可抗力：指合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解釋：不可抗力條款旨在減輕合同雙方在自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方或乙方出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商制定分期付款或延期付款方案，以緩解資金壓力。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，施工過(guò)程