房產(chǎn)繼承協(xié)議書

房產(chǎn)繼承協(xié)議書

甲方（繼承人）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（被繼承人）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于乙方李四擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)一處，建筑面積為XX平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為：XXXXXX。乙方李四自愿將上述房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，在乙方去世后，由甲方張三繼承。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)繼承協(xié)議書。

一、繼承房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為：XXXXXX。

2.房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：XX；

（2）房屋用途：XX；

（3）房屋權(quán)屬：XX；

（4）房屋現(xiàn)狀：XX。

二、繼承條件

1.甲方張三作為乙方李四的直系親屬，有權(quán)繼承乙方李四的房產(chǎn)。

2.乙方李四在生前未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。

3.乙方李四去世后，甲方張三需在法律規(guī)定的時(shí)限內(nèi)辦理繼承手續(xù)。

三、繼承手續(xù)的辦理

1.乙方李四去世后，甲方張三應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)持乙方李四的死亡證明、遺囑（如有）、身份證明等材料，向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

2.甲方張三在辦理繼承手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3.如因甲方張三的原因?qū)е吕^承手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方張三承擔(dān)。

四、繼承后的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方張三繼承房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方張三繼承房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。

3.甲方張三繼承房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和完好。

五、其他繼承人的權(quán)益

1.如乙方李四有其他法定繼承人，甲方張三應(yīng)保證其合法權(quán)益不受侵害。

2.如其他繼承人對(duì)甲方張三的繼承權(quán)提出異議，甲方張三應(yīng)積極配合解決，必要時(shí)可訴諸法律途徑。

六、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向乙方李四所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

八、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日