2024年物業(yè)與居民安全責任分工協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)與居民安全責任分工協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2居民方基本信息2.安全責任范圍2.1物業(yè)管理方責任范圍2.2居民方責任范圍3.安全管理制度3.1物業(yè)管理方管理制度3.2居民方管理制度4.安全設施設備管理4.1物業(yè)管理方設施設備管理4.2居民方設施設備使用規(guī)范5.安全教育培訓5.1物業(yè)管理方安全教育培訓5.2居民方安全教育培訓6.應急預案與處理6.1物業(yè)管理方應急預案6.2居民方應急響應7.安全檢查與巡查7.1物業(yè)管理方安全檢查7.2居民方自查與配合8.事故處理與責任追究8.1事故報告程序8.2責任認定與追究9.損害賠償與補償9.1賠償范圍與標準9.2補償方式與程序10.違約責任與處理10.1違約行為界定10.2違約責任承擔11.合同履行與監(jiān)督11.1履行方式與期限11.2監(jiān)督機制與措施12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止程序13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2仲裁或訴訟14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_________1.1.2法定代表人（或負責人）：_________1.1.3注冊地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5傳真：_________1.2居民方基本信息1.2.1居民方名稱（個人）：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________2.安全責任范圍2.1物業(yè)管理方責任范圍2.1.1負責小區(qū)公共區(qū)域的安全設施設備的維護與管理。2.1.2負責小區(qū)公共區(qū)域的巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。2.1.3負責小區(qū)內(nèi)消防設施的檢查與維護。2.1.4負責小區(qū)內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)的運行與維護。2.2居民方責任范圍2.2.1保持自己住宅及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不堆放易燃易爆物品。2.2.2遵守小區(qū)管理規(guī)定，不進行影響他人安全的活動。2.2.3使用消防設施時，確保按照規(guī)范操作。2.2.4發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告物業(yè)管理方。3.安全管理制度3.1物業(yè)管理方管理制度3.1.1制定小區(qū)安全管理規(guī)章制度，并向居民公示。3.1.2定期組織安全培訓，提高居民安全意識。3.1.3定期對小區(qū)安全設施設備進行檢查，確保正常運行。3.2居民方管理制度3.2.1遵守小區(qū)安全管理規(guī)章制度，配合物業(yè)管理方的安全管理工作。3.2.2積極參與小區(qū)安全活動，共同維護小區(qū)安全。4.安全設施設備管理4.1物業(yè)管理方設施設備管理4.1.1負責小區(qū)安全設施設備的采購、安裝、維護與更新。4.1.2定期對安全設施設備進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。4.2居民方設施設備使用規(guī)范4.2.1遵守安全設施設備的使用規(guī)范，不擅自改變其功能。4.2.2發(fā)現(xiàn)安全設施設備損壞或故障，及時報告物業(yè)管理方。5.安全教育培訓5.1物業(yè)管理方安全教育培訓5.1.1定期組織物業(yè)管理方員工進行安全教育培訓。5.1.2提高物業(yè)管理方員工的安全意識和應急處置能力。5.2居民方安全教育培訓5.2.1通過公告、宣傳欄等形式，向居民普及安全知識。5.2.2鼓勵居民參加安全管理培訓，提高自我保護意識。6.應急預案與處理6.1物業(yè)管理方應急預案6.1.1制定小區(qū)突發(fā)事件應急預案，并定期進行演練。6.1.2在突發(fā)事件發(fā)生時，迅速啟動應急預案，組織救援。6.2居民方應急響應6.2.1遇到突發(fā)事件，按照應急預案的要求，配合物業(yè)管理方進行應急處置。6.2.2在緊急情況下，確保自身安全，及時撤離危險區(qū)域。8.事故處理與責任追究8.1事故報告程序8.1.1發(fā)生安全事故后，物業(yè)管理方應在第一時間向居民通報事故情況。8.1.2居民方應在接到事故通報后，按照物業(yè)管理方的要求提供相關情況。8.2責任認定與追究8.2.1事故責任由物業(yè)管理方和居民方共同認定，根據(jù)事故原因和責任大小劃分責任。8.2.2物業(yè)管理方違反安全規(guī)定導致事故，承擔主要責任。8.2.3居民方違反安全規(guī)定導致事故，承擔相應責任。8.2.4事故責任追究按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.損害賠償與補償9.1賠償范圍與標準9.1.1賠償范圍包括醫(yī)療費用、誤工費、精神損害賠償?shù)取?.1.2賠償標準按照國家相關法律法規(guī)和實際情況確定。9.2補償方式與程序9.2.1補償方式包括一次性賠償和分期賠償。9.2.2補償程序由物業(yè)管理方和居民方協(xié)商確定，必要時可申請仲裁或訴訟。10.違約責任與處理10.1違約行為界定10.1.1物業(yè)管理方未能履行安全責任，構成違約。10.1.2居民方未能遵守安全規(guī)定，構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責任承擔按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同履行與監(jiān)督11.1履行方式與期限11.1.1物業(yè)管理方應按照合同約定，按時履行安全責任。11.1.2居民方應按照合同約定，遵守安全規(guī)定。11.2監(jiān)督機制與措施11.2.1雙方應設立監(jiān)督小組，對合同履行情況進行監(jiān)督。11.2.2監(jiān)督小組有權對違反合同的行為進行制止和糾正。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1合同一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。12.1.2合同約定的其他解除條件。12.2終止程序12.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟13.2.1仲裁或訴訟地點：_________13.2.2仲裁或訴訟適用法律：_________14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、直接送達等。14.2合同生效與修改14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念界定1.1.1本合同中，第三方是指非合同雙方，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需介入合同履行過程中的個人、組織或其他實體。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于安全咨詢、安全評估、事故調(diào)查、維修養(yǎng)護、法律服務等。2.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇與授權2.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并授權第三方參與合同履行。2.2第三方職責與權限2.2.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，履行其職責，并享有相應的權限。2.3第三方費用承擔2.3.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內(nèi)容分攤。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同義務造成損失時，甲乙雙方約定第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定3.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方服務內(nèi)容和可能產(chǎn)生的損失風險確定。3.3責任限額調(diào)整3.3.1第三方責任限額可根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1第三方在履行合同義務過程中，其責任由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定劃分。4.2權利劃分4.2.1第三方在履行合同義務過程中，其權利由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定劃分。4.3義務劃分4.3.1第三方在履行合同義務過程中，其義務由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定劃分。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1合同履行過程中，若出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙雙方應立即協(xié)商確定第三方介入的條件。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、期限、費用等。5.3第三方介入的監(jiān)督5.3.1甲乙雙方應設立監(jiān)督機制，對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行變更6.1.1第三方介入后，原合同條款中與第三方介入相關的內(nèi)容應進行相應變更。6.2合同履行銜接6.2.1甲乙雙方應與第三方密切配合，確保合同履行過程中的各項任務順利銜接。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑7.1.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2爭議解決方式7.2.1協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入結束后，若出現(xiàn)合同終止的條件，甲乙雙方應協(xié)商終止合同。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件。說明：用于證明物業(yè)管理方具備相應的資質(zhì)和能力。2.附件二：居民方身份證明文件要求：提供居民方的身份證、戶口簿等相關身份證明文件。說明：用于證明居民方的身份信息。3.附件三：安全設施設備清單要求：詳細列出小區(qū)內(nèi)的安全設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確安全設施設備的管理和維護責任。4.附件四：安全管理制度要求：提供物業(yè)管理方制定的安全管理制度文本。說明：用于明確雙方應遵守的安全管理制度。5.附件五：應急預案要求：提供物業(yè)管理方制定的應急預案文本。說明：用于明確在突發(fā)事件發(fā)生時的應對措施。6.附件六：安全培訓記錄要求：記錄物業(yè)管理方和居民方參加的安全培訓情況。說明：用于證明雙方履行了安全培訓義務。7.附件七：事故報告及處理記錄要求：記錄發(fā)生安全事故的報告和處理情況。說明：用于證明雙方履行了事故報告和處理義務。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議文本。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為物業(yè)管理方未能履行安全責任，如未按時維護安全設施設備、未及時報告安全隱患等。居民方違反安全規(guī)定，如擅自改變安全設施設備、堆放易燃易爆物品等。第三方未能履行合同義務，如未按時完成工作任務、未達到約定的質(zhì)量標準等。2.責任認定標準違約行為造成損失的，根據(jù)損失大小和違約行為的影響程度進行責任認定。違約行為未造成損失的，根據(jù)違約行為的嚴重程度和違約方的主觀過錯進行責任認定。3.違約責任示例說明示例一：物業(yè)管理方未按時更換損壞的消防設施，導致火災發(fā)生，造成居民財產(chǎn)損失。物業(yè)管理方應承擔主要責任，賠償居民損失。示例二：居民在樓道堆放雜物，造成火災，居民應承擔相應責任，賠償物業(yè)管理方的損失。示例三：第三方在維修過程中造成安全事故，第三方應承擔全部責任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年物業(yè)與居民安全責任分工協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同相關術語解釋2.物業(yè)安全責任2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)安全管理制度2.3安全設施維護與更新3.居民安全責任3.1居民安全意識與責任3.2居民安全行為規(guī)范3.3居民安全設施使用與維護4.安全培訓與教育4.1定期安全培訓安排4.2培訓內(nèi)容與形式4.3培訓效果評估5.應急預案與處理5.1應急預案制定與修訂5.2應急響應流程5.3應急物資與設備儲備6.緊急情況處理6.1火災應急處理6.2突發(fā)事件應急處理6.3緊急疏散與救援7.安全檢查與監(jiān)督7.1定期安全檢查安排7.2安全檢查內(nèi)容與方法7.3安全檢查結果處理8.安全事故處理8.1事故報告與調(diào)查8.2事故責任認定與處理8.3事故預防措施9.違約責任與賠償9.1物業(yè)違約責任9.2居民違約責任9.3違約責任賠償標準10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同生效與履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂與效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“物業(yè)管理”指物業(yè)管理企業(yè)依照相關法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設施、場地以及相關配套設施進行管理和服務的行為。1.1.2“居民”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住的業(yè)主、使用人及其家屬。1.1.3“安全設施”指用于預防、減少安全事故發(fā)生和保障人身、財產(chǎn)安全的各種設備、器材和工具。1.2合同相關術語解釋1.2.1“安全管理”指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全工作的組織、計劃、實施、監(jiān)督和檢查等活動。1.2.2“安全事故”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因違反安全管理規(guī)定而造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境破壞的事件。2.物業(yè)安全責任2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理企業(yè)負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、公共設施設備進行安全管理。2.1.2物業(yè)管理企業(yè)負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防、安防、環(huán)保等設施進行日常維護和保養(yǎng)。2.2物業(yè)安全管理制度2.2.1物業(yè)管理企業(yè)應建立健全安全管理制度，明確安全管理職責和操作規(guī)程。2.2.2物業(yè)管理企業(yè)應定期對安全管理制度進行審查和更新。2.3安全設施維護與更新2.3.1物業(yè)管理企業(yè)應確保安全設施的正常運行，定期進行檢查、維護和更新。2.3.2物業(yè)管理企業(yè)應定期對安全設施進行檢測，確保其符合國家標準和規(guī)定。3.居民安全責任3.1居民安全意識與責任3.1.1居民應提高安全意識，遵守安全管理規(guī)定，自覺維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。3.1.2居民應配合物業(yè)管理企業(yè)的安全管理工作，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全環(huán)境。3.2居民安全行為規(guī)范3.2.1居民不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域堆放雜物、燃放煙花爆竹等危險行為。3.2.2居民不得損壞、擅自拆除或改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設施。3.3居民安全設施使用與維護3.3.1居民應正確使用安全設施，不得擅自改動或破壞。3.3.2居民應愛護安全設施，發(fā)現(xiàn)損壞應及時報告物業(yè)管理企業(yè)。4.安全培訓與教育4.1定期安全培訓安排4.1.1物業(yè)管理企業(yè)應每年至少組織一次針對居民的安全培訓。4.1.2安全培訓內(nèi)容包括安全知識、應急處理方法等。4.2培訓內(nèi)容與形式4.2.1安全培訓內(nèi)容應結合物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，注重實用性和有效性。4.2.2安全培訓形式包括講座、演示、模擬演練等。4.3培訓效果評估4.3.1培訓結束后，物業(yè)管理企業(yè)應進行效果評估，確保培訓取得實效。5.應急預案與處理5.1應急預案制定與修訂5.1.1物業(yè)管理企業(yè)應根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況制定應急預案。5.1.2應急預案應定期修訂，確保其時效性和適用性。5.2應急響應流程5.2.1應急事件發(fā)生后，物業(yè)管理企業(yè)應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處置。5.2.2應急響應流程包括報警、現(xiàn)場處置、人員疏散、救援等環(huán)節(jié)。5.3應急物資與設備儲備5.3.1物業(yè)管理企業(yè)應儲備必要的應急物資和設備，確保應急事件發(fā)生時能夠及時投入使用。5.3.2應急物資和設備應定期檢查、更新，確保其完好可用。8.安全事故處理8.1事故報告與調(diào)查8.1.1發(fā)生安全事故后，當事人應立即向物業(yè)管理企業(yè)報告。8.1.2物業(yè)管理企業(yè)應在接到報告后1小時內(nèi)啟動事故調(diào)查程序。8.2事故責任認定與處理8.2.1物業(yè)管理企業(yè)應根據(jù)事故調(diào)查結果，依法認定事故責任。8.2.2事故責任者應根據(jù)事故責任大小，承擔相應的法律責任和賠償責任。8.3事故預防措施8.3.1物業(yè)管理企業(yè)應針對事故原因，采取有效措施防止類似事故再次發(fā)生。8.3.2物業(yè)管理企業(yè)應定期對事故預防措施進行檢查和評估。9.違約責任與賠償9.1物業(yè)違約責任9.1.1物業(yè)管理企業(yè)未履行合同約定的安全管理義務，應承擔違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2居民違約責任9.2.1居民違反安全管理規(guī)定，造成安全事故或損失的，應承擔相應的法律責任和賠償責任。9.2.2居民違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責任賠償標準9.3.1賠償標準應依據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定確定。9.3.2賠償金額應足以彌補受害方的實際損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應書面通知對方，并說明理由。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求。11.2.2仲裁機構應在收到申請后30日內(nèi)決定是否受理。11.3爭議解決機構11.3.1爭議解決機構應具有合法資質(zhì)和良好信譽。12.合同生效與履行12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂前，雙方已履行完畢合同約定的事宜。12.2合同履行期限12.2.1合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.2.2合同履行期限不得超過2年。12.3合同履行方式12.3.1雙方應按照合同約定履行各自義務。12.3.2履行義務時，應遵循誠實信用原則。13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.1.1合同附件包括但不限于安全管理制度、應急預案等。13.1.2合同附件是合同不可分割的一部分。13.2補充協(xié)議簽訂與效力13.2.1補充協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。13.2.2補充協(xié)議具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同認可或由一方邀請，介入本合同執(zhí)行過程的個人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于安全管理、技術支持、咨詢評估、爭議解決等方面。2.第三方介入的條件與程序2.1.1符合相關法律法規(guī)要求；2.1.2具備相應資質(zhì)和能力；2.1.3雙方同意并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.2.2雙方共同選擇或邀請第三方；2.2.3第三方與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和實際情況確定。3.2第三方責任限額應包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；3.2.2第三方提供的咨詢、評估、技術服務等產(chǎn)生的直接損失；3.2.3第三方違反合同約定導致的損失。3.3第三方責任限額的具體數(shù)額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責權利劃分4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；4.1.2第三方有權獲得合同約定的報酬；4.1.3第三方有權獲得合同約定的保密信息。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方的責任：4.3.1第三方對其提供的服務質(zhì)量、安全性承擔相應責任；4.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務質(zhì)量、安全性負責；5.1.2第三方應遵守甲方的要求，確保服務符合甲方標準；5.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應向甲方承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務質(zhì)量、安全性負責；5.2.2第三方應遵守乙方的要求，確保服務符合乙方標準；5.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應向乙方承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議；5.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權益；5.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應向甲乙雙方承擔連帶賠償責任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方共同簽訂；6.2第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定的任務后，自動終止；7.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入?yún)f(xié)議；7.3第三方介入?yún)f(xié)議解除的程序與合同解除程序相同。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項；8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定支付第三方報酬；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度詳細要求：包括但不限于安全操作規(guī)程、應急預案、安全檢查記錄等。說明：安全管理制度是確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全工作的基礎文件。2.應急預案詳細要求：包括火災、地震、盜竊等突發(fā)事件的應急處理流程、物資準備、人員安排等。說明：應急預案是應對突發(fā)事件的指導性文件，旨在最大程度減少損失。3.安全培訓記錄詳細要求：記錄每次安全培訓的時間、地點、參加人員、培訓內(nèi)容、考核結果等。說明：安全培訓記錄是評估培訓效果和員工安全意識的重要依據(jù)。4.安全檢查報告詳細要求：記錄每次安全檢查的時間、地點、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題、整改措施等。說明：安全檢查報告是跟蹤安全管理措施執(zhí)行情況的重要文件。5.事故調(diào)查報告詳細要求：記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失、責任認定、預防措施等。說明：事故調(diào)查報告是分析事故原因，防止類似事故再次發(fā)生的重要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的事項、權利義務、責任限額、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，明確各方責任的正式文件。7.合同履行情況報告詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項、進展情況、存在問題等。說明：合同履行情況報告是跟蹤合同執(zhí)行情況，確保合同目標實現(xiàn)的重要文件。8.違約通知函詳細要求：包括違約事實、違約責任、整改要求等。說明：違約通知函是提醒違約方整改，維護合同權益的重要文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理企業(yè)違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供安全服務，或提供的服務不符合約定標準。責任認定：物業(yè)管理企業(yè)應承擔違約責任，賠償由此給居民造成的損失。2.居民違約行為及責任認定違約行為：違反安全管理規(guī)定，造成安全事故或損失。責任認定：居民應承擔違約責任，賠償由此給物業(yè)管理企業(yè)或他人造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，或提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.示例說明示例1：物業(yè)管理企業(yè)未按照合同約定進行安全檢查，導致居民財產(chǎn)損失。物業(yè)管理企業(yè)應承擔賠償責任。示例2：居民在樓道堆放雜物，造成火災事故。居民應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例3：第三方未按照合同約定提供技術服務，導致系統(tǒng)故障。第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)與居民安全責任分工協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效日期1.5物業(yè)安全管理責任1.6居民安全管理責任1.7安全隱患排查與治理1.8應急預案與處置1.9安全教育與培訓1.10安全檢查與考核1.11違約責任1.12爭議解決1.13協(xié)議變更與解除1.14協(xié)議附件1.15協(xié)議其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1物業(yè)方名稱：____________________1.1.2物業(yè)方地址：____________________1.1.3居民方名稱：____________________1.1.4居民方地址：____________________1.1.5物業(yè)方聯(lián)系人：____________________1.1.6居民方聯(lián)系人：____________________第二條協(xié)議簽訂背景2.1雙方為了加強小區(qū)安全管理，保障業(yè)主和物業(yè)的安全權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第三條協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于本小區(qū)所有業(yè)主和物業(yè)管理方。3.2本協(xié)議所涉及的安全管理范圍包括小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、消防設施等。第四條協(xié)議生效日期4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條物業(yè)安全管理責任5.1物業(yè)方負責小區(qū)的日常安全管理，包括但不限于：5.1.1維護小區(qū)公共區(qū)域的安全設施和設備；5.1.2定期檢查小區(qū)內(nèi)的消防設施，確保其正常使用；5.1.3對小區(qū)內(nèi)的安全隱患進行排查和整改；5.1.4組織和實施安全教育培訓；5.1.5制定和執(zhí)行小區(qū)安全管理制度。第六條居民安全管理責任6.1.1不得在樓道、電梯等公共區(qū)域堆放雜物；6.1.2不得私拉亂接電線，不得在樓道、陽臺等處晾曬衣物；6.1.3不得損壞消防設施和器材；6.1.4遵守消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹；6.1.5積極配合物業(yè)方的安全管理。第七條安全隱患排查與治理7.1物業(yè)方應定期對小區(qū)進行安全隱患排查，并及時整改；7.1.1對排查出的安全隱患，物業(yè)方應在第一時間通知居民方；7.1.2居民方應在接到通知后，配合物業(yè)方進行整改；7.1.3對無法立即整改的隱患，雙方應制定整改計劃，并按計劃實施。第八條應急預案與處置8.1物業(yè)方應根據(jù)小區(qū)實際情況，制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。8.1.1應急預案應明確應急組織架構、職責分工、應急響應程序和物資準備等內(nèi)容。8.1.2物業(yè)方應定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。8.1.3居民方應熟悉應急預案內(nèi)容，并在緊急情況下積極配合物業(yè)方進行處置。第九條安全教育與培訓9.1物業(yè)方應定期對居民方進行安全教育活動，提高居民的安全意識和自我保護能力。9.1.1安全教育內(nèi)容應包括防火、防盜、防騙、防高空墜落等。9.1.2物業(yè)方應組織居民參加安全知識競賽和演練活動。第十條安全檢查與考核10.1物業(yè)方應定期對小區(qū)進行安全檢查，確保各項安全措施落實到位。10.1.1安全檢查應包括消防設施、用電安全、安全通道等。10.1.2居民方應配合物業(yè)方的安全檢查工作。10.2物業(yè)方應將安全檢查結果作為考核物業(yè)工作人員的重要內(nèi)容。第十一條違約責任11.1雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的安全管理責任。11.1.1若一方未履行協(xié)議約定的責任，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任。11.1.2違約方應賠償因此給對方造成的損失。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條協(xié)議變更與解除13.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2本協(xié)議的變更或解除，不影響已履行部分的效力。第十四條協(xié)議附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.1.1小區(qū)安全管理規(guī)章制度；14.1.2應急預案；14.1.3安全教育資料；14.1.4安全檢查記錄；14.1.5其他與本協(xié)議相關的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同執(zhí)行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同義務或提高服務質(zhì)量，可以引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的引入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權利義務。15.4第三方的權利和義務15.4.1第三方在合同中的權利：15.4.1.1獲取與履行合同相關的必要信息和資料；15.4.1.2在其職責范圍內(nèi)獨立開展活動；15.4.1.3要求甲乙雙方提供必要的支持與合作。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；15.4.2.2按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量；15.4.2.3對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在提供服務或產(chǎn)品時，由第