2024年標準化企業(yè)前期物業(yè)管理服務合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準化企業(yè)前期物業(yè)管理服務合同模板版B版本合同目錄一覽1.服務內容與范圍1.1物業(yè)管理服務內容1.2物業(yè)管理服務范圍2.服務期限2.1服務開始日期2.2服務結束日期3.服務質量與標準3.1服務質量標準3.2服務效果評估4.服務費用4.1服務費用計算方式4.2服務費用支付方式4.3服務費用調整機制5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾13.附件13.1物業(yè)基本情況資料13.2服務項目詳細列表14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條：服務內容與范圍1.1物業(yè)管理服務內容乙方負責對甲方擁有的物業(yè)進行全面的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、安全管理、消防監(jiān)控、停車管理、公共設施設備維護保養(yǎng)等服務。1.2物業(yè)管理服務范圍物業(yè)管理服務的范圍包括物業(yè)內的所有公共區(qū)域、設施設備以及甲方出租或者出售的物業(yè)單元。具體服務范圍詳見附件1：物業(yè)基本情況資料。第二條：服務期限2.1服務開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，服務開始日期為____年__月__日。2.2服務結束日期本合同期限為____年，自服務開始日期起計算。除非一方提前終止本合同，否則服務結束日期為____年__月__日。第三條：服務質量與標準3.1服務質量標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方提出的具體服務要求，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。具體服務質量標準詳見附件2：服務項目詳細列表。3.2服務效果評估甲方有權對乙方的服務質量進行定期評估，并提出改進意見。乙方應根據甲方的評估結果及時調整和優(yōu)化服務質量。第四條：服務費用4.1服務費用計算方式本合同的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。服務費用的計算方式詳見附件2：服務項目詳細列表。4.2服務費用支付方式甲方應按照本合同約定的服務費用支付方式，向乙方支付服務費用。支付方式可以為現金、轉賬等方式。具體支付方式在本合同的支付條款中詳細約定。4.3服務費用調整機制如因市場行情變化、政策調整等原因，導致乙方服務成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調整服務費用。調整機制詳見附件2：服務項目詳細列表。第五條：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務，并按照約定支付服務費用。甲方還有權對乙方的服務工作進行監(jiān)督和評估，并要求乙方及時整改不符合服務質量要求的情況。5.2乙方權利與義務乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量符合甲方的要求。乙方還有義務對甲方提出的合理建議和意見進行整改，確保物業(yè)管理服務的持續(xù)改進。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件和程序詳見附件2：服務項目詳細列表。6.2合同終止條件第八條：違約責任7.1甲方違約責任甲方未按照約定時間支付服務費用，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的__%。7.2乙方違約責任乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務部分的費用乘以__%。第九條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為____。第十條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件和程序詳見附件2：服務項目詳細列表。第十一條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為____年。第十二條：法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的任何訴訟，應提交至甲方所在地人民法院管轄。第十三條：其他條款12.1甲方特殊要求甲方對本合同項下的物業(yè)管理服務有特殊要求的，應在附件2：服務項目詳細列表中予以明確。12.2乙方特殊承諾乙方對甲方提出的特殊要求，應予以充分理解和積極配合，并承諾在合同履行過程中予以落實。第十四條：簽署頁13.1甲方簽署頁甲方的授權代表在此簽字（或蓋章）：（簽名/蓋章）13.2乙方簽署頁乙方的授權代表在此簽字（或蓋章）：（簽名/蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況資料詳細列出物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、設施設備列表、物業(yè)管理現狀等。附件2：服務項目詳細列表詳細列出乙方應提供的所有服務項目，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全管理、消防監(jiān)控、停車管理等服務內容，以及各項服務的具體標準和費用。附件3：支付條款詳細列出服務費用的支付方式、時間、遲延付款的違約金計算方式等。附件4：保密協(xié)議詳細列出雙方應保密的信息類型、保密期限以及違反保密義務的責任等。附件5：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的程序、地點、仲裁委員會的選擇等。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為：1.未按約定時間支付服務費用。2.未按照約定提供甲方提出的特殊要求的服務。乙方違約行為：1.未按照約定提供物業(yè)管理服務。2.未保密甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。違約責任認定標準：1.遲延付款的違約金計算方式為遲延付款金額的__%。2.未提供服務部分的費用乘以__%作為違約金。示例說明：如果甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指乙方對甲方擁有的物業(yè)進行全面的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、安全管理、消防監(jiān)控、停車管理等服務。2.服務費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用，