寧波市商品交易市場攤租賃合同

寧波市商品交易市場攤租賃合同

甲方（出租方）：寧波市商品交易市場管理有限公司

地址：寧波市鄞州區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：330XXXXXXXXXXXXXXX

地址：寧波市江北區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有位于寧波市的商品交易市場攤位的所有權，乙方有意愿租賃該攤位進行商品交易，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃攤位的基本情況

1.1甲方同意將位于寧波市商品交易市場內的編號為XX的攤位（以下簡稱“租賃攤位”）租賃給乙方使用。

1.2租賃攤位的建筑面積為XX平方米，具體位置、面積和設施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月XX元，乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

開戶行：中國XX銀行寧波市分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：寧波市商品交易市場管理有限公司

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金XX元。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在XX個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證租賃攤位的所有權清晰，無權屬糾紛。

5.2甲方應保證租賃攤位符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，并負責市場的日常管理和維護。

5.3甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

5.4甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃攤位相關的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權在租賃攤位內進行合法的商品交易活動。

6.2乙方應按照約定支付租金和押金，并遵守市場的各項管理規(guī)定。

6.3乙方應愛護租賃攤位及其附屬設施，不得擅自改變攤位結構或用途。

6.4乙方不得將租賃攤位轉租、轉讓或抵押給第三方。

6.5乙方應自行承擔租賃攤位的水、電、通訊等費用，并按時向相關部門繳納。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金：

7.2.1乙方逾期支付租金超過XX日的；

7.2.2乙方擅自改變攤位結構或用途的；

7.2.3乙方違反市場管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后XX日內未改正的；

7.2.4乙方將租賃攤位轉租、轉讓或抵押給第三方的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于XX個月租金的違約金：

7.3.1甲方提供的租賃攤位不符合合同約定的；

7.3.2甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動的；

7.3.3甲方未履行市場日常管理和維護義務，嚴重影響乙方經(jīng)營的。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之一向甲方支付滯納金。

8.2因乙方違反合同約定導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

8.3因甲方違反合同約定導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：寧波市商品交易市場管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙