2025年度房屋包銷與商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋包銷與商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋包銷1.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)1.4相關(guān)術(shù)語2.合同標(biāo)的2.1房屋信息2.2包銷期限2.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍3.權(quán)利和義務(wù)3.1房屋包銷方的權(quán)利和義務(wù)3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)3.3房屋包銷方與運(yùn)營(yíng)服務(wù)方之間的權(quán)利和義務(wù)4.房屋包銷費(fèi)用4.1包銷費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋管理6.1房屋維護(hù)6.2裝修與改造6.3房屋租賃管理7.營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷方案7.2推廣活動(dòng)7.3合作與贊助8.房屋租賃8.1租賃合同8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.3租賃期限9.財(cái)務(wù)與稅務(wù)9.1財(cái)務(wù)報(bào)告9.2稅務(wù)處理9.3財(cái)務(wù)審計(jì)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同附件14.4合同爭(zhēng)議處理14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋包銷1.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)1.3.1乙方負(fù)責(zé)包銷房屋的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于租賃、營(yíng)銷、推廣等。1.4相關(guān)術(shù)語1.4.1“包銷費(fèi)用”指甲方向乙方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方在房屋包銷和商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中的投入和風(fēng)險(xiǎn)。1.4.2“運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.合同標(biāo)的2.1房屋信息2.1.1包銷房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，房產(chǎn)證號(hào)為[證號(hào)]。2.2包銷期限2.2.1本合同包銷期限為[年數(shù)]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍2.3.1.1制定并執(zhí)行房屋租賃計(jì)劃；2.3.1.2負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理；2.3.1.3進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定營(yíng)銷策略；2.3.1.4組織推廣活動(dòng)，提升房屋知名度；2.3.1.5與租戶簽訂租賃合同，收取租金。3.權(quán)利和義務(wù)3.1房屋包銷方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并提出合理改進(jìn)建議。3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)包銷房屋的商業(yè)運(yùn)營(yíng)工作。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于租賃情況、財(cái)務(wù)狀況等。3.3房屋包銷方與運(yùn)營(yíng)服務(wù)方之間的權(quán)利和義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)本著平等互利的原則，相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。4.房屋包銷費(fèi)用4.1包銷費(fèi)用總額4.1.1本合同包銷費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)于[具體日期]前一次性支付包銷費(fèi)用。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將包銷費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1本合同運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2付款方式5.2.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。6.房屋管理6.1房屋維護(hù)6.1.1乙方負(fù)責(zé)包銷房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2裝修與改造6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)包銷房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。6.3房屋租賃管理6.3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定，進(jìn)行房屋租賃管理。8.房屋租賃8.1租賃合同8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，與租戶簽訂合法有效的租賃合同。8.1.2租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額、租金支付方式等必要條款。8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋條件合理確定。8.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。8.3租賃期限8.3.1租賃期限由雙方協(xié)商確定，一般不低于一年。9.財(cái)務(wù)與稅務(wù)9.1財(cái)務(wù)報(bào)告9.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。9.2稅務(wù)處理9.2.1雙方應(yīng)依法納稅，并妥善處理稅務(wù)事項(xiàng)。9.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.3.1甲方有權(quán)要求乙方接受年度財(cái)務(wù)審計(jì)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)確定。10.3違約金10.3.1違約金最高不超過包銷費(fèi)用總額的[百分比]%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序操作。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方均同意的合同解除條件。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對(duì)方。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)告等。14.4合同爭(zhēng)議處理14.4.1本合同爭(zhēng)議處理方式如第11條所述。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在房屋包銷與商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、工程監(jiān)理等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.2.3對(duì)合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1對(duì)其提供的專業(yè)意見和報(bào)告負(fù)責(zé)；3.3.2遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；3.3.3對(duì)因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的[百分比]%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.2甲方有權(quán)根據(jù)自身判斷決定是否采納第三方的意見。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身判斷決定是否采納第三方的意見。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.第三方的變更和替換6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。6.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和資質(zhì)，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.3第三方的變更和替換應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。7.第三方的退出7.2第三方在合同約定的退出程序完成后，方可退出合同關(guān)系。7.3第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決9.1第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決適用本合同的相關(guān)規(guī)定。9.2如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：租賃合同是房屋租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章。2.財(cái)務(wù)報(bào)告要求：包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，以及相關(guān)解釋和分析。說明：財(cái)務(wù)報(bào)告是雙方了解財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。3.營(yíng)銷方案要求：包括營(yíng)銷目標(biāo)、策略、活動(dòng)安排、預(yù)算等。說明：營(yíng)銷方案是提升房屋知名度和租賃效果的重要工具。4.推廣活動(dòng)記錄要求：記錄推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、效果等。說明：推廣活動(dòng)記錄是評(píng)估推廣效果的重要資料。5.裝修與改造方案要求：包括裝修改造目的、內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排等。說明：裝修改造方案是提升房屋品質(zhì)的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是保障第三方權(quán)益和合同履行的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是調(diào)整合同內(nèi)容的重要文件。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：合同終止協(xié)議是終止合同關(guān)系的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付包銷費(fèi)用；未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用；未按照合同約定提供房屋信息；未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)；未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告；未按照合同約定進(jìn)行房屋租賃管理；未按照合同約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響程度等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的[百分比]%。3.2乙方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)期間運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。全文完。2024年度房屋包銷與商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1房屋包銷3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1包銷費(fèi)用5.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋包銷標(biāo)準(zhǔn)6.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2服務(wù)驗(yàn)收8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________（甲方名稱）。1.1.2“乙方”指_________（乙方名稱）。1.1.3“房屋”指_________（房屋詳細(xì)地址）。1.1.4“包銷”指甲方將房屋的獨(dú)家銷售權(quán)授予乙方。1.1.5“商業(yè)運(yùn)營(yíng)”指乙方對(duì)房屋進(jìn)行商業(yè)用途的運(yùn)營(yíng)管理。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)起始日期至結(jié)束日期。1.1.7“服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給乙方的包銷費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。第二條合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：_________。2.1.2甲方地址：_________。2.1.3甲方聯(lián)系人：_________。2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________。2.2乙方2.2.1乙方全稱：_________。2.2.2乙方地址：_________。2.2.3乙方聯(lián)系人：_________。2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房屋包銷3.1.1乙方取得甲方房屋的獨(dú)家銷售權(quán)，負(fù)責(zé)房屋的銷售推廣和交易。3.1.2乙方在包銷期間不得將房屋的獨(dú)家銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)3.2.1乙方對(duì)房屋進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括但不限于租賃、出租等。3.2.2乙方應(yīng)確保房屋的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)期限4.1起始日期：____年____月____日。4.2結(jié)束日期：____年____月____日。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1包銷費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)按約定支付給乙方包銷費(fèi)用，具體金額為_________元。5.1.2包銷費(fèi)用支付方式：_________。5.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.2.1乙方在運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式：_________。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋包銷標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋銷售。6.1.2乙方應(yīng)保證銷售信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)按照約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。6.2.2乙方應(yīng)確保房屋的運(yùn)營(yíng)安全和正常運(yùn)營(yíng)。第七條交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。7.1.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋的完好情況，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。7.2服務(wù)驗(yàn)收7.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前完成對(duì)服務(wù)的驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第八條保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。8.2保密責(zé)任8.2.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)立即采取一切必要措施，防止保密信息的進(jìn)一步泄露。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×_____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。13.2.2雙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)回復(fù)是否同意變更。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.1.2發(fā)生合同約定的解除條件，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.2.2雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方或其員工。1.2第三方角色a.房屋銷售推廣服務(wù)；b.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；c.法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；d.其他經(jīng)甲方或乙方認(rèn)可的輔助服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失時(shí)，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲方或乙方在簽訂合同時(shí)與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)慣例。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇3.1.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.2第三方協(xié)議3.2.1第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等條款。3.2.2第三方協(xié)議與本合同共同構(gòu)成甲方、乙方與第三方之間的完整協(xié)議。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，向甲方提供約定的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的管理。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，向乙方提供約定的服務(wù)。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從乙方的管理。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任5.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。5.2甲方責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方對(duì)第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3乙方責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3.2乙方對(duì)第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整6.1.1第三方介入后，甲方或乙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.1.2合同調(diào)整應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更6.2.1合同調(diào)整涉及合同實(shí)質(zhì)性變更的，應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前____天通知甲方或乙方。7.1.2甲方或乙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否接受第三方的退出。7.2第三方退出程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等條款。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。7.第三方退出協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確退出原因、退出程序、退出后的責(zé)任劃分等。8.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容需詳細(xì)記錄服務(wù)提供過程、服務(wù)結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。9.費(fèi)用結(jié)算清單要求：清單內(nèi)容需詳細(xì)記錄費(fèi)用發(fā)生時(shí)間、費(fèi)用金額、支付方式等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；b.乙方未按時(shí)完成房屋銷售或商業(yè)運(yùn)營(yíng)；c.第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失；d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；e.任何一方違反保密條款；f.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度和損失情況確定。b.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。c.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。b.乙方未按時(shí)完成房屋銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因銷售延遲造成的損失。c.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年度房屋包銷與商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房屋包銷與商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容2.1包銷房屋范圍2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.房屋包銷價(jià)格及付款方式3.1包銷價(jià)格3.2付款方式及期限3.3逾期付款責(zé)任4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益分配4.1收益計(jì)算方式4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間5.費(fèi)用及支出5.1房屋維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用5.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1雙方的權(quán)利6.2雙方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同的續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋包銷明細(xì)表12.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出包方名稱：_______1.1.2出包方地址：_______1.1.3接包方名稱：_______1.1.4接包方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出包方聯(lián)系人：_______1.2.2出包方聯(lián)系方式：_______1.2.3接包方聯(lián)系人：_______1.2.4接包方聯(lián)系方式：_______1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出包方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3.2接包方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.房屋包銷與商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容2.1包銷房屋范圍2.1.1包銷房屋地址：_______2.1.2包銷房屋面積：_______2.1.3包銷房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容2.2.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目：_______2.2.2運(yùn)營(yíng)管理模式：_______2.2.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限：_______3.房屋包銷價(jià)格及付款方式3.1包銷價(jià)格3.1.1包銷房屋總價(jià)：_______3.1.2包銷價(jià)格構(gòu)成：_______3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.2.3首付款比例：_______3.3逾期付款責(zé)任3.3.1逾期付款利率：_______3.3.2逾期付款違約金計(jì)算方式：_______4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益分配4.1收益計(jì)算方式4.1.1收益計(jì)算公式：_______4.1.2收益計(jì)算時(shí)間：_______4.2收益分配比例4.2.1出包方收益比例：_______4.2.2接包方收益比例：_______4.3收益分配時(shí)間4.3.1收益分配周期：_______4.3.2收益分配方式：_______5.費(fèi)用及支出5.1房屋維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用5.1.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.1.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.2.1管理費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.2.2管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______6.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1雙方的權(quán)利6.1.1出包方權(quán)利：_______6.1.2接包方權(quán)利：_______6.2雙方的義務(wù)6.2.1出包方義務(wù)：_______6.2.2接包方義務(wù)：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁申請(qǐng)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料。8.3.2仲裁委員會(huì)將組成仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。8.3.3仲裁庭將根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1.1接包方嚴(yán)重違約；9.1.1.2房屋或商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)不符合合同約定；9.1.1.3出包方根據(jù)法律法規(guī)需要解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同需提前_______日書面通知對(duì)方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1變更合同需雙方協(xié)商一致；10.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章；10.2.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需提前_______日書面通知對(duì)方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；10.3.3解除合同后的處理方式按第九條約定執(zhí)行。11.合同的續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同履行期間無重大違約行為；11.1.3合同續(xù)簽內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容；11.2.2續(xù)簽后的合同應(yīng)重新簽字蓋章；11.2.3續(xù)簽后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止程序11.3.1合同到期；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3合同終止后的處理方式按第九條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋包銷明細(xì)表12.1.1包銷房屋清單；12.1.2包銷價(jià)格明細(xì)；12.1.3付款計(jì)劃表。12.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)明細(xì)表12.2.1運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目清單；12.2.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；12.2.3收益分配明細(xì)。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1法律法規(guī)；12.3.2雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；12.3.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、融資、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)咨詢；15.2.3技術(shù)支持與維護(hù)；15.2.4融資與擔(dān)保服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及合同草案。16.2對(duì)方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入；如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其服務(wù)中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)總金額的_______%。18.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并作為合同附件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)與接受服務(wù)。19.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得要求甲乙雙方違反合同約定。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面