醫(yī)療機(jī)構(gòu)地塊租賃合同

醫(yī)療機(jī)構(gòu)地塊租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃地塊及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（地塊位置）的平方米地塊出租給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個(gè)月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證地塊在使用期間符合國(guó)家和地方有關(guān)土地使用權(quán)的規(guī)定，確保乙方合法使用該地塊。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地塊的物業(yè)管理，確保地塊的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何與租賃無(wú)關(guān)的費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途。4.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)地塊內(nèi)的設(shè)施維修、保養(yǎng)及保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證3.地塊位置示意圖4.租金支付證明5.物業(yè)管理規(guī)定6.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。2.擅自改變地塊用途：指乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，私自改變租賃地塊的用途。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方收取與租賃無(wú)關(guān)的費(fèi)用：指甲方未經(jīng)乙方同意，向乙方收取與租賃合同無(wú)關(guān)的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：指依法取得醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，從事醫(yī)療活動(dòng)的單位。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有者授予土地使用者在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，或解除合同并追究違約責(zé)任。2.擅自改變地塊用途：要求乙方立即恢復(fù)地塊原用途，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：要求甲方立即停止干涉，如甲方不停止，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.甲方收取與租賃無(wú)關(guān)的費(fèi)用：要求甲方立即退還已收取的費(fèi)用，如甲方不退還，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出租給乙方設(shè)立醫(yī)