建造合同準則實施細則

?一、總則1.為了加強對建造合同的管理，保證建造合同的合理簽訂與履行，防范合同風險，根據(jù)《中華人民共和國會計法》、《企業(yè)會計準則--基本準則》和《企業(yè)會計準則第15號--建造合同》等相關規(guī)定，結合公司具體情況，制定本實施細則。2.本實施細則適用于公司及所屬各單位。二、相關定義1.建造合同，是指為建造一項或數(shù)項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產(chǎn)而訂立的合同。2.固定造價合同，是指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。3.成本加成合同，是指以合同約定或其他方式議定的成本為基礎，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同。三、合同的訂立1.公司應當在充分了解市場和客戶需求的基礎上，結合自身的技術、管理和資金等方面的能力，合理確定建造合同的類型、規(guī)模和價格等。2.公司應當與客戶進行充分的溝通和協(xié)商，明確雙方的權利和義務，確保合同條款的完整性和準確性。3.公司應當按照國家法律法規(guī)和公司內部管理制度的規(guī)定，對建造合同進行評審、審批和簽訂，防范合同風險。四、合同的履行1.公司應當按照建造合同的約定，組織施工、采購、設備租賃等工作，確保工程進度、質量和安全。2.公司應當建立健全合同變更、索賠和結算等管理制度，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.公司應當加強對分包商的管理，確保分包商按照合同約定履行義務。五、合同的變更與索賠1.建造合同變更包括合同范圍變更、合同條件變更、合同價款變更等。公司應按合同約定程序及時辦理合同變更手續(xù)，并根據(jù)變更對合同價格和工期的影響程度，確定是否對合同進行調整。2.因客戶原因導致的合同變更，如設計變更、工程量增加等，公司應及時向客戶提出變更申請，并與客戶協(xié)商確定變更的內容和價款。3.因公司自身原因導致的合同變更，如施工方案變更、材料設備更換等，公司應承擔由此增加的費用和損失，并及時向客戶提出變更申請。4.因不可抗力等原因導致的合同變更，如自然災害、政府政策調整等，公司可根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，向客戶提出變更申請或免責申請。5.公司在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)客戶違反合同約定或存在其他違約行為，應及時向客戶提出索賠申請，并保留相關證據(jù)。6.索賠申請應包括索賠的事由、依據(jù)、金額等內容，并按照合同約定的程序和時間提交給客戶。7.客戶對索賠申請有異議的，公司應與客戶進行協(xié)商或仲裁、訴訟等方式解決。六、合同的結算與收款1.建造合同結算包括合同結算金額的確定、結算手續(xù)的辦理、結算款項的收取等。公司應按照合同約定的結算方式和時間，及時與客戶進行結算，并按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納相關稅費。2.公司在收到客戶支付的合同款項后，應按照合同約定的比例和時間，向分包商和供應商支付相應的款項。3.公司應建立健全合同結算和收款管理制度，加強對合同結算和收款的管理和監(jiān)督，確保合同結算和收款的準確性和及時性。七、附則1.本實施細則由公司財務部負責解釋