2025年度辦公室租賃合同范本：包含物業(yè)維護(hù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室租賃合同范本：包含物業(yè)維護(hù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.1出租方維護(hù)責(zé)任4.2租賃方維護(hù)責(zé)任5.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備5.1物業(yè)設(shè)施清單5.2設(shè)備清單6.物業(yè)使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.2附件二：設(shè)備清單14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.4補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4注冊地址：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6電子郵箱：_______1.2出租方信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4注冊地址：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6電子郵箱：_______2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3詳細(xì)地址：_______2.2物業(yè)面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：_______2.3.2樓層數(shù)：_______2.3.3結(jié)構(gòu)類型：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金支付方式3.2.1支付周期：_______3.2.2支付方式：_______3.3租金金額3.3.1基本租金：_______元/月3.3.2其他費(fèi)用：_______4.物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.1出租方維護(hù)責(zé)任4.1.1維護(hù)范圍：_______4.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2租賃方維護(hù)責(zé)任4.2.1維護(hù)范圍：_______4.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備5.1物業(yè)設(shè)施清單5.1.1電梯：_______5.1.2供水：_______5.1.3供電：_______5.1.4空調(diào)：_______5.2設(shè)備清單5.2.1辦公桌椅：_______5.2.2電腦：_______5.2.3打印機(jī)：_______6.物業(yè)使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1辦公用途：_______6.1.2個(gè)人用途：_______6.2使用限制6.2.1禁止事項(xiàng)：_______6.2.2限制事項(xiàng)：_______7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.1.1交房日期：_______7.1.2交房條件：_______7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：_______7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.1.1國家政策調(diào)整8.1.2物業(yè)成本變動(dòng)8.1.3市場租金波動(dòng)8.2調(diào)整方式8.2.1調(diào)整頻率：_______8.2.2調(diào)整公式：_______9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：_______9.1.2人身意外傷害保險(xiǎn)：_______9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：_______9.2.2保險(xiǎn)金額：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2未經(jīng)許可擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)10.1.3嚴(yán)重違反使用規(guī)定10.2違約責(zé)任10.2.1違約金：_______10.2.2損害賠償：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______11.2.2法院：_______12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交付定金12.2終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3違約導(dǎo)致合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.1.1違約金比例：_______13.1.2違約金支付方式：_______13.2通知方式13.2.1書面通知13.2.2電子郵件通知13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件：_______13.3.2不可抗力處理：_______14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.1.1電梯使用說明14.1.2供水供電設(shè)施清單14.2附件二：設(shè)備清單14.2.1辦公桌椅品牌及型號(hào)14.2.2電腦及打印機(jī)配置14.3補(bǔ)充協(xié)議一：_______14.4補(bǔ)充協(xié)議二：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2如第三方違反服務(wù)協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方在合同中約定的最低賠償限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因甲乙雙方原因造成第三方損失的，由相應(yīng)的甲乙雙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因不可抗力因素造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和便利。6.3第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其按照約定提供專業(yè)服務(wù)。6.4第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的方式承擔(dān)。7.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。8.第三方介入的合同終止8.1如第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式處理合同終止事宜。8.2如第三方介入服務(wù)期間，因第三方原因?qū)е路?wù)協(xié)議解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。9.2第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物業(yè)的安全和秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等。附件說明：本清單作為租賃物業(yè)交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄每個(gè)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)內(nèi)的所有辦公設(shè)備，包括但不限于電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、家具等。附件說明：本清單作為租賃物業(yè)交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄每個(gè)設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租金的支付周期、金額、支付方式、支付日期等信息。附件說明：本表格用于記錄租金的支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。4.附件四：物業(yè)維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維護(hù)的日期、內(nèi)容、維護(hù)人員、費(fèi)用等信息。附件說明：本記錄用于跟蹤物業(yè)的維護(hù)狀況，確保物業(yè)的持續(xù)良好狀態(tài)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入服務(wù)的法律文件，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件說明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確爭議解決的具體流程。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更或補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的_______%作為違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元作為違約金。2.違約行為：未經(jīng)許可擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)導(dǎo)致乙方損失5,000元，則甲方應(yīng)賠償乙方5,000元。3.違約行為：嚴(yán)重違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。示例說明：若乙方違反使用規(guī)定導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.違約行為：未按照約定履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若因甲方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致乙方損失3,000元，則甲方應(yīng)賠償乙方3,000元。5.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失10,000元，則違約方應(yīng)賠償10,000元。全文完。2025年度辦公室租賃合同范本：包含物業(yè)維護(hù)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于（填寫具體地址）的辦公室出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公室進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲乙雙方在租賃過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.辦公室：指甲方出租給乙方的位于（填寫具體地址）的房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方承租甲方辦公室的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.物業(yè)維護(hù)：指甲方對出租房屋進(jìn)行日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。2.合同費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.合同違約：指甲乙雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保出租房屋的整潔、安全。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付出租房屋，保證房屋符合租賃要求。4.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用出租房屋，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：出租房屋位于（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)出租房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因房屋拆遷、政府征用等原因，有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將出租房屋交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣（填寫具體金額）元，按年支付。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付每月人民幣（填寫具體金額）元的物業(yè)管理費(fèi)，用于支付房屋的日常維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月由甲方代收代付，乙方在次月支付甲方。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并支付房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能需要協(xié)商并支付的其它費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期，如每月10日）前支付上月水電費(fèi)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂后（填寫具體日期，如簽訂后30日內(nèi)）支付保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后（填寫具體時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)）確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金（填寫具體金額）的違約金。2.如甲方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金（填寫具體金額）的違約金。2.如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過程中討論的任何商業(yè)計(jì)劃、發(fā)展戰(zhàn)略等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年數(shù)，如5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均免除違約責(zé)任。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；政府行為：政府命令、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對出租房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方保留對出租房屋的物業(yè)維護(hù)權(quán)，包括但不限于房屋的修繕、保養(yǎng)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入出租房屋的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在合同約定的條件下提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行合同履行所需的各項(xiàng)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于辦公室租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減合同條款的提議，均應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________（蓋章）_________（日期）乙方（承租方）簽字：_________（蓋章）_________（日期）本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃登記備案證明4.房屋租賃押金收據(jù)5.房屋物業(yè)清單6.甲方物業(yè)維護(hù)責(zé)任清單7.乙方支付費(fèi)用明細(xì)表8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定違約，需支付每日租金的違約金。未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付每日租金的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為使用甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方承租甲方辦公室的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，如逾期未支付，可按合同約定收取違約金，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約造成甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕。乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋或提供不合格的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得收益。甲方可要求乙方在租賃期滿后退還房屋，并恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度辦公室租賃合同范本：包含物業(yè)維護(hù)2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)的基本信息1.3租賃期限與起止日期1.4租金支付方式與金額1.5押金數(shù)額與退還條件1.6租賃用途與限制第二章租賃物業(yè)的使用與維護(hù)2.1物業(yè)使用規(guī)范2.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分2.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.4維修費(fèi)用的承擔(dān)2.5日常管理服務(wù)第三章物業(yè)設(shè)施與設(shè)備3.1物業(yè)設(shè)施清單3.2設(shè)備使用規(guī)定3.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.4設(shè)備維修與更換第四章水電費(fèi)用4.1水電費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3節(jié)約用電與用水要求第五章物業(yè)安全管理5.1安全管理制度5.2應(yīng)急處理措施5.3消防安全責(zé)任5.4安全隱患排查與整改第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算與支付6.4違約解除合同的條件第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1物業(yè)平面圖9.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單9.3租賃物業(yè)使用規(guī)范9.4日常管理服務(wù)內(nèi)容第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更通知第十一章合同解除與終止后的后續(xù)事宜11.1租賃物業(yè)的返還11.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的處理11.3剩余租金與押金的處理11.4爭議解決后續(xù)事宜第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件清單12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)與保管12.4合同簽訂日期與地點(diǎn)第十三章合同簽署與見證13.1合同簽署人13.2合同見證人13.3合同簽署日期13.4合同見證日期第十四章合同附件清單14.1物業(yè)平面圖14.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.3租賃物業(yè)使用規(guī)范14.4日常管理服務(wù)內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.1.2承租方：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.2租賃物業(yè)的基本信息1.2.1物業(yè)地址：________________1.2.2物業(yè)面積：________________平方米1.2.3物業(yè)類型：________________1.2.4物業(yè)設(shè)施：________________1.3租賃期限與起止日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2租賃起始日期：____年____月____日1.3.3租賃終止日期：____年____月____日1.4租金支付方式與金額1.4.1租金總額：________________元1.4.2支付方式：________________1.4.3支付日期：________________1.4.4支付賬戶：________________1.5押金數(shù)額與退還條件1.5.1押金數(shù)額：________________元1.5.2押金退還條件：1.5.2.1租賃期滿，無欠款、違約金等；1.5.2.2承租方應(yīng)將租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備完好無損地返還出租方。1.6租賃用途與限制1.6.1承租方租賃物業(yè)僅用于________________用途；1.6.2承租方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能；1.6.3承租方不得從事違法活動(dòng)或影響周圍環(huán)境。第二章租賃物業(yè)的使用與維護(hù)2.1物業(yè)使用規(guī)范2.1.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備；2.1.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何有損物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能的行為；2.1.3承租方不得擅自改變物業(yè)的用途。2.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分2.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、中修及公共設(shè)施的維護(hù)；2.2.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的小修、日常保養(yǎng)及室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。2.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；2.3.2出租方應(yīng)確保物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的安全、可靠、整潔。2.4維修費(fèi)用的承擔(dān)2.4.1出租方承擔(dān)物業(yè)的大修、中修費(fèi)用；2.4.2承租方承擔(dān)物業(yè)的小修、日常保養(yǎng)及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用。2.5日常管理服務(wù)2.5.1出租方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括保潔、安保等；2.5.2承租方應(yīng)配合出租方的日常管理服務(wù)。第三章物業(yè)設(shè)施與設(shè)備3.1物業(yè)設(shè)施清單3.1.1供水設(shè)施：________________3.1.2供電設(shè)施：________________3.1.3供暖設(shè)施：________________3.1.4空調(diào)設(shè)施：________________3.1.5電梯設(shè)施：________________3.1.6消防設(shè)施：________________3.2設(shè)備使用規(guī)定3.2.1承租方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書操作設(shè)備；3.2.2承租方不得擅自改動(dòng)設(shè)備。3.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查和維護(hù)；3.3.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常保養(yǎng)。3.4設(shè)備維修與更換3.4.1設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方；3.4.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的維修與更換。第四章水電費(fèi)用4.1水電費(fèi)用承擔(dān)4.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)；4.1.2承租方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)用。4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.2.1水電費(fèi)用按月結(jié)算；4.2.2結(jié)算日期：________________4.3節(jié)約用電與用水要求4.3.1承租方應(yīng)節(jié)約用水、用電，合理使用資源；4.3.2出租方對節(jié)約用水、用電給予獎(jiǎng)勵(lì)。第五章物業(yè)安全管理5.1安全管理制度5.1.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理處的安全管理制度；5.1.2出租方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查。5.2應(yīng)急處理措施5.2.1發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況時(shí)，承租方應(yīng)立即報(bào)警并采取應(yīng)急措施；5.2.2出租方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理。5.3消防安全責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)確保租賃物業(yè)的消防安全；5.3.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查。5.4安全隱患排查與整改5.4.1承租方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行安全隱患排查；5.4.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，承租方應(yīng)及時(shí)整改。第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1承租方未按時(shí)支付租金；6.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能；6.1.3承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)用；6.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常使用物業(yè)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；6.2.2承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同；6.2.3承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)用，出租方有權(quán)采取措施追繳；6.2.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求其改正。6.3違約金計(jì)算與支付6.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算；6.3.2違約金在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.4違約解除合同的條件6.4.1承租方連續(xù)____個(gè)月未支付租金；6.4.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能；6.4.3承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不繳納；6.4.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出租方提前____個(gè)月通知承租方解除合同；7.1.3出租方因故需收回物業(yè)，提前____個(gè)月通知承租方解除合同；7.1.4承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿，合同自然終止；7.2.2出租方提前收回物業(yè)，合同終止。7.3解除與終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；7.3.2出租方提前通知承租方解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知。7.4合同解除與終止后的處理7.4.1租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備完好無損地返還出租方；7.4.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金；7.4.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同附件9.1物業(yè)平面圖9.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單9.3租賃物業(yè)使用規(guī)范9.4日常管理服務(wù)內(nèi)容第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2變更后的合同應(yīng)以書面形式簽署。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)用途等。10.4合同變更通知10.4.1變更后的合同應(yīng)立即通知對方。第十一章合同解除與終止后的后續(xù)事宜11.1租賃物業(yè)的返還11.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備完好無損地返還出租方。11.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的處理11.2.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無損壞。11.3剩余租金與押金的處理11.3.1租賃期滿或合同解除后，剩余租金應(yīng)按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算；11.3.2押金應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還。11.4爭議解決后續(xù)事宜11.4.1爭議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件清單12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3合同份數(shù)與保管12.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.4合同簽訂日期與地點(diǎn)12.4.1合同簽訂日期：____年____月____日12.4.2合同簽訂地點(diǎn)：________________第十三章合同簽署與見證13.1合同簽署人13.1.1出租方簽署人：____________13.1.2承租方簽署人：____________13.2合同見證人13.2.1出租方見證人：____________13.2.2承租方見證人：____________13.3合同簽署日期13.3.1合同簽署日期：____年____月____日13.4合同見證日期13.4.1合同見證日期：____年____月____日第十四章合同附件清單14.1物業(yè)平面圖14.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.3租賃物業(yè)使用規(guī)范14.4日常管理服務(wù)內(nèi)容出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日見證人（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的物業(yè)維護(hù)責(zé)任說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的全面維護(hù)責(zé)任，包括但不限于日常保養(yǎng)、定期檢查、緊急維修等。條款內(nèi)容：1.1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保消防、電梯、供水、供電等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.1.3甲方應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。1.2甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說明：本條款詳細(xì)列出了甲方在主導(dǎo)情況下應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保承租方享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保租賃物業(yè)的安全。1.2.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持租賃物業(yè)的整潔。1.2.3甲方應(yīng)提供維修服務(wù)，及時(shí)修復(fù)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障。1.3甲方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定了甲方在主導(dǎo)情況下未履行維護(hù)責(zé)任或提供服務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1若甲方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失或人身安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)相