社會工作基地土地使用權(quán)買賣

社會工作基地土地使用權(quán)買賣合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2買方同意購買并擁有上述土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)過戶3.1賣方應自本合同簽訂之日起，協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.土地規(guī)劃許可證3.土地過戶申請表4.支付憑證5.合同履行證明6.違約金計算公式7.爭議解決機構(gòu)名錄二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)2.賣方未按約定提供土地使用權(quán)證明文件3.買方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款4.買方未履行合同約定的其他義務5.雙方未按約定履行合同，導致合同目的不能實現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人對土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶：將土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)復雜，導致履行期限延長：雙方可共同聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保合規(guī)合法。2.賣方未按約定提供土地使用權(quán)證明文件：買方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓款，并要求賣方承擔違約責任。3.買方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：賣方有權(quán)拒絕過戶，并要求買方支付違約金。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方擁有土地使用權(quán)，希望轉(zhuǎn)讓給買方以便獲得資金。2.買方需要土地使用權(quán)以進行建設項目，愿意購買賣方的土地使用權(quán)。3.雙方希