2024年物業(yè)委托管理合同：物業(yè)高效運(yùn)營保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)委托管理合同：物業(yè)高效運(yùn)營保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍1.4合同簽訂日期1.5合同期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2公共區(qū)域清潔與綠化2.3電梯及公共設(shè)施維護(hù)2.4安全保衛(wèi)與消防管理2.5客戶服務(wù)與投訴處理2.6環(huán)境衛(wèi)生管理2.7設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.8停車管理2.9物業(yè)維修與改造3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全保衛(wèi)與消防管理標(biāo)準(zhǔn)3.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限4.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式5.物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)5.1共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的界定5.2使用規(guī)定5.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)收支管理6.1收支管理制度6.2收支明細(xì)公開6.3財務(wù)審計7.物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理與使用7.1專項(xiàng)維修資金的使用范圍7.2使用程序7.3監(jiān)督與審計8.物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3解除合同的通知與程序9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任9.2業(yè)主委員會的違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書13.2物業(yè)管理區(qū)域示意圖13.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.4物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表13.5專項(xiàng)維修資金使用計劃14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：省市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號棟單元1.5物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍：小區(qū)全部住宅、商業(yè)及公共設(shè)施1.6合同簽訂日期：2024年1月1日1.7合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)綠化、保潔、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)等2.2公共區(qū)域清潔與綠化：每天進(jìn)行兩次公共區(qū)域的清潔，每周進(jìn)行一次綠化維護(hù)2.3電梯及公共設(shè)施維護(hù)：每月對電梯進(jìn)行一次全面檢查，公共設(shè)施每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)2.4安全保衛(wèi)與消防管理：24小時巡邏，每月進(jìn)行一次消防演練2.5客戶服務(wù)與投訴處理：設(shè)立客戶服務(wù)中心，24小時內(nèi)響應(yīng)客戶投訴，并確保問題得到妥善解決2.6環(huán)境衛(wèi)生管理：定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保小區(qū)環(huán)境整潔2.7設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.8停車管理：對小區(qū)停車位進(jìn)行合理規(guī)劃，實(shí)行收費(fèi)管理2.9物業(yè)維修與改造：根據(jù)業(yè)主需求，制定維修改造計劃，并按計劃實(shí)施3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備制造商的維護(hù)保養(yǎng)手冊執(zhí)行3.3安全保衛(wèi)與消防管理標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國消防法》和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.5環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照《城市環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式：按月收取，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主發(fā)出繳費(fèi)通知4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價部門規(guī)定和實(shí)際運(yùn)營成本，每年進(jìn)行一次調(diào)整4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限：每月1日至10日為繳費(fèi)期限4.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)5.1共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的界定：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2使用規(guī)定：業(yè)主有權(quán)使用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，但不得損害他人合法權(quán)益5.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支6.物業(yè)管理費(fèi)收支管理6.1收支管理制度：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2收支明細(xì)公開：每月在小區(qū)公告欄公布收支明細(xì)，接受業(yè)主監(jiān)督6.3財務(wù)審計：每年進(jìn)行一次財務(wù)審計，審計報告向業(yè)主委員會和全體業(yè)主公開7.物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理與使用7.1專項(xiàng)維修資金的使用范圍：用于小區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造7.2使用程序：由業(yè)主委員會提出使用計劃，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)審核后，報相關(guān)部門審批7.3監(jiān)督與審計：專項(xiàng)維修資金的使用接受業(yè)主委員會和審計部門的監(jiān)督與審計8.物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿8.1.2業(yè)主大會依法決定更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法注銷或吊銷營業(yè)執(zhí)照8.2合同解除條件8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，經(jīng)業(yè)主委員會書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)整改8.2.2業(yè)主委員會違反合同約定，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)整改8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行8.3解除合同的通知與程序8.3.1任何一方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)和檔案移交9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任9.1.1未按約定提供服務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償業(yè)主損失9.1.2違反合同約定，擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2業(yè)主委員會的違約責(zé)任9.2.1未按約定履行業(yè)主大會職責(zé)，影響物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2.2違反合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)的20%9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會調(diào)解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2調(diào)解委員會應(yīng)在接到申請后15日內(nèi)組織調(diào)解10.2.3訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后3個月內(nèi)提起10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1雙方協(xié)商解決或調(diào)解委員會調(diào)解，地點(diǎn)為市區(qū)10.3.2訴訟，地點(diǎn)為市區(qū)人民法院11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2業(yè)主委員會確認(rèn)合同內(nèi)容11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同附件12.2.1業(yè)主大會議事規(guī)則12.2.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，業(yè)主委員會一份，物業(yè)服務(wù)企業(yè)一份13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書13.2物業(yè)管理區(qū)域示意圖13.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.4物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表13.5專項(xiàng)維修資金使用計劃14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表簽字14.1.2業(yè)主委員會代表簽字14.2日期：2024年1月1日14.3簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號棟單元第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：業(yè)主委員會，乙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的定義：第三方可以是專業(yè)機(jī)構(gòu)、中介服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，其介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議或執(zhí)行特定任務(wù)。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：16.1.1合同履行過程中，需要專業(yè)評估或鑒定；16.1.2合同爭議需要專業(yè)調(diào)解或仲裁；16.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行輔助服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體理由和需求；17.1.2雙方協(xié)商確定合適的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；17.1.3簽訂與第三方之間的服務(wù)合同或合作協(xié)議；17.1.4第三方按照合同或協(xié)議規(guī)定開展相關(guān)工作。18.第三方責(zé)權(quán)利的界定18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同或協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其工作。18.3第三方的義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.2第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，并向甲方或乙方提交工作報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其工作成果應(yīng)對甲方負(fù)責(zé)；19.1.2甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供相關(guān)資料和信息、協(xié)調(diào)其他相關(guān)方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，其工作成果應(yīng)對乙方負(fù)責(zé)；19.2.2乙方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供相關(guān)資料和信息、協(xié)調(diào)其他相關(guān)方。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定；20.2第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方原因?qū)е碌姆?wù)不符合要求而給甲方或乙方造成的實(shí)際損失；20.3如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；21.2變更協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)原合同約定的爭議解決方式提出解決爭議。23.第三方介入的終止23.1第三方介入任務(wù)完成后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書要求：真實(shí)、有效，且在有效期內(nèi)。說明：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖要求：清晰標(biāo)注小區(qū)內(nèi)各住宅、商業(yè)及公共設(shè)施的位置。說明：幫助雙方明確物業(yè)管理區(qū)域范圍。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方了解和計算。4.物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表要求：每月制作，詳細(xì)記錄收支情況。說明：確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的透明度和公開性。5.專項(xiàng)維修資金使用計劃要求：每年制定，明確資金使用方向和項(xiàng)目。說明：確保專項(xiàng)維修資金合理、規(guī)范使用。6.業(yè)主大會議事規(guī)則要求：明確業(yè)主大會的組織形式、會議程序和表決方式。說明：保障業(yè)主大會的合法性和有效性。7.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失或合同約定賠償金額賠償業(yè)主。示例：因物業(yè)服務(wù)企業(yè)疏忽導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，造成業(yè)主損失。擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違反合同約定。2.業(yè)主委員會違約行為未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付欠款及滯納金。示例：業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付。違反合同約定，未按時履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：業(yè)主委員會未按規(guī)定組織業(yè)主大會，影響物業(yè)管理。3.第三方違約行為服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失或合同約定賠償金額賠償甲方或乙方。示例：第三方提供的評估報告不準(zhǔn)確，造成甲方或乙方損失。未能按時完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時提交工作報告，影響甲方或乙方?jīng)Q策。全文完。2024年物業(yè)委托管理合同：物業(yè)高效運(yùn)營保障1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)權(quán)屬關(guān)系2.3物業(yè)配套設(shè)施3.委托管理內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)3.3專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.委托管理期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽5.委托管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司的責(zé)任6.2業(yè)主委員會的責(zé)任6.3業(yè)主的責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3特殊服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督機(jī)制8.2考核方式8.3考核結(jié)果處理9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益保障措施9.2業(yè)主投訴處理9.3業(yè)主參與管理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1合法性原則：合同內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)和政策要求。1.2.2公平原則：合同雙方在訂立合同時，應(yīng)遵循公平、公正的原則。1.2.3實(shí)事求是原則：合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)管理實(shí)際情況。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息本物業(yè)位于________區(qū)________街道，物業(yè)名稱為________，物業(yè)類型為________，物業(yè)總建筑面積為________平方米。2.2物業(yè)權(quán)屬關(guān)系本物業(yè)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3物業(yè)配套設(shè)施本物業(yè)配套設(shè)施包括________、________、________等。3.委托管理內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1基礎(chǔ)保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、樓道、電梯間的日常保潔。3.1.2基礎(chǔ)安保服務(wù)：包括24小時安保巡邏、門禁管理、安全防范等。3.1.3基礎(chǔ)綠化服務(wù)：包括綠化帶的日常維護(hù)、綠化植物的澆水、修剪等。3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)3.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、消防設(shè)施、供水供電等設(shè)施的日常維護(hù)和維修。3.2.2公共區(qū)域維修：包括公共區(qū)域設(shè)施的維修、更換等。3.3專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3.1業(yè)主大會組織與召開：協(xié)助業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會，并執(zhí)行大會決議。3.3.2業(yè)主投訴處理：及時受理并處理業(yè)主投訴，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。4.委托管理期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件4.2.1合同期滿；4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；4.2.3發(fā)生合同約定的其他終止情形。4.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。5.委托管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成委托管理費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式委托管理費(fèi)用按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月的________日前繳納。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制委托管理費(fèi)用根據(jù)物價部門規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為________年。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司的責(zé)任6.1.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2配備合格的物業(yè)管理服務(wù)人員。6.1.3及時處理業(yè)主投訴，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。6.2業(yè)主委員會的責(zé)任6.2.1監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同。6.2.2組織召開業(yè)主大會，執(zhí)行大會決議。6.2.3維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。6.3業(yè)主的責(zé)任6.3.1按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。6.3.2不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。6.3.3遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。8.物業(yè)管理監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督機(jī)制8.1.1業(yè)主委員會對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查。8.1.2物業(yè)管理公司定期向業(yè)主委員會報告工作情況。8.1.3業(yè)主有權(quán)通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出對物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議。8.2考核方式8.2.1業(yè)主委員會對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行年度考核。8.2.2考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、設(shè)施設(shè)備維護(hù)狀況等。8.2.3考核結(jié)果作為是否續(xù)簽合同和調(diào)整管理費(fèi)用的依據(jù)。8.3考核結(jié)果處理8.3.1對考核不合格的物業(yè)管理公司，業(yè)主委員會有權(quán)要求其改進(jìn)。8.3.2如改進(jìn)后仍不合格，業(yè)主委員會有權(quán)解除合同。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益保障措施9.1.1建立業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時回應(yīng)和處理業(yè)主的合理訴求。9.1.2定期公布物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。9.2業(yè)主投訴處理9.2.1業(yè)主投訴應(yīng)在接到投訴后的________個工作日內(nèi)得到答復(fù)。9.2.2對業(yè)主的投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)認(rèn)真調(diào)查，并采取相應(yīng)措施。9.3業(yè)主參與管理9.3.1業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理的決策過程。9.3.2業(yè)主委員會應(yīng)定期組織業(yè)主會議，討論物業(yè)管理相關(guān)事宜。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的情況，合理分擔(dān)責(zé)任。10.3.2合同解除后，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主委員會或業(yè)主移交物業(yè)管理的全部資料。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)的。11.1.2業(yè)主未按合同約定繳納費(fèi)用的。11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失大小確定。11.3.2賠償金額應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施防止損失擴(kuò)大。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的信息和證據(jù)。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為________市________區(qū)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；13.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的其他終止情形。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主委員會或業(yè)主移交物業(yè)管理的全部資料。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同附件a.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；b.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；c.業(yè)主大會決議；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸________市________區(qū)物業(yè)管理辦公室所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，由甲方或乙方邀請或同意參與的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助工作的個人或法人實(shí)體。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其員工、親屬或關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)評估時，雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按約定支付。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是委托與受托的關(guān)系。16.2第三方不得直接與業(yè)主發(fā)生法律關(guān)系，所有服務(wù)內(nèi)容應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過________萬元人民幣。17.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容和方式開展工作。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方介入終止19.1第三方介入任務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告。19.2如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第12條爭議解決方式處理。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私，應(yīng)予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)21.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。21.2第三方應(yīng)保證其提供的知識產(chǎn)權(quán)不侵犯他人的合法權(quán)益。21.3第三方在介入過程中，如需使用甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。22.2《第三方介入?yún)f(xié)議》解除后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照約定處理相關(guān)事宜。22.3《第三方介入?yún)f(xié)議》解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、計算方式、支付周期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.業(yè)主大會決議詳細(xì)要求：決議應(yīng)記錄業(yè)主大會的召開情況、出席人數(shù)、表決結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明業(yè)主大會的決議合法有效。4.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：規(guī)章制度應(yīng)包括物業(yè)管理的基本原則、服務(wù)流程、違規(guī)處理等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。6.物業(yè)驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)記錄物業(yè)交付、驗(yàn)收的時間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)已按照約定交付并驗(yàn)收。7.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄物業(yè)維修情況。8.物業(yè)費(fèi)用收支情況表詳細(xì)要求：表格應(yīng)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收入、支出、余額等。說明：本附件作為合同附件，用于公開物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：若因物業(yè)管理公司疏忽導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。2.違約行為：業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理公司因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)收取滯納金。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方未按約定完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按時完成物業(yè)驗(yàn)收報告，應(yīng)賠償延誤造成的損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方未按約定解除合同，應(yīng)賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年物業(yè)委托管理合同：物業(yè)高效運(yùn)營保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址及范圍2.2物業(yè)類型及規(guī)模3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽與終止7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)7.2業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛處理原則8.2糾紛解決途徑9.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)管理方的權(quán)利9.2物業(yè)管理方的義務(wù)10.物業(yè)管理方員工管理10.1員工招聘與培訓(xùn)10.2員工考核與激勵11.物業(yè)管理與第三方合作11.1合作原則11.2合作方資質(zhì)要求12.物業(yè)管理與法律法規(guī)12.1合同合法性12.2遵守法律法規(guī)13.物業(yè)管理合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址及范圍2.1.1物業(yè)地址：________2.1.2物業(yè)范圍：________2.2物業(yè)類型及規(guī)模2.2.1物業(yè)類型：________2.2.2物業(yè)規(guī)模：________平方米3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1環(huán)境衛(wèi)生3.1.2安全保衛(wèi)3.1.3公共設(shè)施維護(hù)3.1.4物業(yè)維修與保養(yǎng)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1業(yè)主大會組織3.2.2物業(yè)使用咨詢3.2.3物業(yè)增值服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積計算，每月每平方米________元。4.1.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行計算。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式：________4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。4.3.2調(diào)整幅度不超過________%5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到業(yè)主滿意。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查。5.2.2業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和投訴。6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1合同期限6.1.1本合同自________年________月________日起至________年________月________日止。6.2合同續(xù)簽與終止6.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.2.2合同期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛處理原則8.1.1物業(yè)管理糾紛應(yīng)本著公平、公正、公開的原則進(jìn)行處理。8.1.2糾紛處理過程中，應(yīng)尊重雙方合法權(quán)益。8.2糾紛解決途徑8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。8.2.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會申請調(diào)解。8.2.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。9.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)管理方的權(quán)利9.1.1依法收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。9.1.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行日常管理。9.1.3對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。9.2物業(yè)管理方的義務(wù)9.2.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序。9.2.3保障業(yè)主合法權(quán)益。10.物業(yè)管理方員工管理10.1員工招聘與培訓(xùn)10.1.1物業(yè)管理方應(yīng)依法進(jìn)行員工招聘。10.1.2對新員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)。10.2員工考核與激勵10.2.1定期對員工進(jìn)行考核。10.2.2建立激勵機(jī)制，提高員工積極性。11.物業(yè)管理與第三方合作11.1合作原則11.1.1合作雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠信的原則。11.1.2合作內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)。11.2合作方資質(zhì)要求11.2.1合作方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。11.2.2合作方應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。12.物業(yè)管理與法律法規(guī)12.1合同合法性12.1.1本合同符合國家法律法規(guī)。12.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。12.2遵守法律法規(guī)12.2.1物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。12.2.2業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.物業(yè)管理合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2物業(yè)管理方取得物業(yè)管理資質(zhì)。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面提出。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需參與合同執(zhí)行或提供特定服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方介入情形15.2.1在物業(yè)管理過程中，如需引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其疏忽、違約或其他原因造成損害時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額條款16.3.1第三方協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額。16.3.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其疏忽、違約或其他原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)條件。17.3利益17.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、獎