2024版房屋買賣資金托管協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣資金托管協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.定義與解釋3.房屋買賣合同4.資金托管賬戶的開立與管理5.購房款的支付與托管6.房屋交付與尾款支付7.托管資金的解凍與支付8.違約責(zé)任9.爭議解決10.法律適用11.其他條款12.附件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1協(xié)議背景1.2主體甲方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.定義與解釋2.1房屋指位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，具體房屋信息詳見附件一。2.2購房款指甲方購買房屋應(yīng)付給乙方的總金額，包括房價款、裝修款及其他相關(guān)費用。2.3托管賬戶指為本次房屋買賣交易而專門開立的，用于存放甲方支付的購房款的銀行賬戶。2.4交付指乙方按照本協(xié)議約定，將房屋及其附屬設(shè)施完整無缺地移交給甲方占有、使用的行為。3.房屋買賣合同甲乙雙方同意按照附件二的《房屋買賣合同》內(nèi)容進行房屋交易，該合同是本資金托管協(xié)議不可分割的一部分。4.資金托管賬戶的開立與管理4.1賬戶開立4.2賬戶管理托管賬戶由甲乙雙方共同監(jiān)管，任何一方不得單獨支取或轉(zhuǎn)移托管資金。4.3資金存入甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的付款進度，將相應(yīng)款項存入托管賬戶。5.購房款的支付與托管5.1首付款甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后七個工作日內(nèi)，向托管賬戶支付首付款，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2尾款甲方應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)，向托管賬戶支付剩余房款，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.3資金托管（1）支付房屋買賣合同約定的房價款；（2）支付與房屋買賣相關(guān)的稅費；（3）支付房屋裝修費用；（4）支付甲乙雙方約定的其他費用。6.房屋交付與尾款支付6.1交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個月內(nèi)，將房屋交付給甲方。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）辦理完畢所有交付所需的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3尾款支付甲方在確認(rèn)房屋符合交付條件后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付尾款。6.4資金解凍甲方支付尾款后，甲乙雙方共同向銀行申請解凍托管賬戶中的資金，并將解凍后的資金支付給乙方。7.違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按約定時間支付購房款或違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付購房款的____%。7.2乙方違約乙方未按約定時間交付房屋或違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)交付房屋價款的____%。7.3違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。8.爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.2本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件本協(xié)議附件包括《房屋買賣合同》、《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分。12.簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.簽署地點本協(xié)議在____市____區(qū)____街道____號簽署。14.簽署人甲方（買方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（賣方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》詳細要求：該合同是本資金托管協(xié)議不可分割的一部分，詳細約定了房屋的基本情況、價格、付款方式、交付時間等交易關(guān)鍵條款。附件二：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證是證明乙方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，甲方應(yīng)核實該證的真實性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：稅費清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋買賣過程中涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件五：付款憑證詳細要求：付款憑證是證明甲方已按約定向托管賬戶支付房款的證據(jù)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款；2.乙方未按約定時間交付房屋；3.乙方未按約定完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金為本應(yīng)支付購房款的2%。示例說明：若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款金額×2%。2.延遲交付房屋乙方延遲交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款金額×1%。示例說明：若乙方延遲交付房屋超過約定交付時間，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款金額×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的買方，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指出售房屋的賣方，具有出售房屋的權(quán)利和義務(wù)。3