2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與原貸方貸款清償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與原貸方貸款清償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（受讓方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3丙方（原貸方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________二、合同前言2.1背景和目的為明確甲乙雙方在2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中，乙方對原貸方貸款清償?shù)南嚓P(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔保法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.丙方出具的相關(guān)貸款合同及借款憑證三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房屋：指乙方在丙方貸款購房，尚未還清貸款的房產(chǎn)。2.貸款清償：指乙方在按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中，向丙方償還剩余貸款本息及可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本《2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與原貸方貸款清償協(xié)議》。2.合同金額：指乙方在按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)向丙方償還的貸款本息及可能產(chǎn)生的相關(guān)費用總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中，按照本協(xié)議約定，向丙方償還貸款本息及可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)的情況下，要求解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中，按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方與丙方辦理貸款清償手續(xù)。2.乙方有義務(wù)在按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中，按照本協(xié)議約定，向丙方償還貸款本息及可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方全部償還丙方貸款本息及可能產(chǎn)生的相關(guān)費用止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方、乙方和丙方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中，按照本協(xié)議約定，向丙方償還貸款本息及可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方辦理貸款清償手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方按照本協(xié)議約定，全部償還丙方貸款本息及可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.本協(xié)議履行期限屆滿，且雙方無其他糾紛。6.3終止程序1.乙方按照本協(xié)議約定，全部償還丙方貸款本息及可能產(chǎn)生的相關(guān)費用后，雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。2.甲方在乙方全部償還丙方貸款本息及可能產(chǎn)生的相關(guān)費用后，應(yīng)及時將按揭房屋過戶給乙方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將按揭房屋過戶給乙方，乙方應(yīng)按約定支付購房款。2.甲方和乙方應(yīng)各自承擔本協(xié)議履行過程中的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款本金：指乙方在按揭房屋購買過程中，向丙方所借款項的總額。2.利息：指乙方在貸款期間，按照貸款合同約定的利率計算所產(chǎn)生的利息。3.滯納金：指乙方在貸款到期后，未按時償還貸款而產(chǎn)生的滯納金。4.逾期利息：指乙方在貸款逾期期間，按照貸款合同約定的利率計算所產(chǎn)生的逾期利息。5.其他費用：指在貸款清償過程中，因乙方原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向丙方支付貸款本息及相關(guān)費用。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的第一個月內(nèi)，向丙方支付貸款本金、利息及滯納金。2.乙方應(yīng)在貸款逾期后的第一個工作日內(nèi)，向丙方支付逾期利息。3.乙方應(yīng)在貸款清償過程中，按照本協(xié)議約定的支付時間，向丙方支付其他費用。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付前，向丙方提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。2.丙方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收款確認函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時協(xié)助乙方辦理貸款清償手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。2.甲方未在約定時間內(nèi)將按揭房屋過戶給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。8.2乙方違約1.乙方未按時支付貸款本息及相關(guān)費用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。2.乙方在貸款清償過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款無法清償，應(yīng)承擔全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際發(fā)生的貸款本息及相關(guān)費用為基礎(chǔ)計算。2.賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款清償完畢之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.丙方因政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致按揭房屋損毀。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)節(jié)雙方可共同委托第三方進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)節(jié)均未果，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.按揭房屋尚未過戶給乙方。2.乙方未全部償還貸款本息及相關(guān)費用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對按揭房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)。2.乙方在未清償完貸款本息前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓按揭房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除本協(xié)議、收回按揭房屋等。2.丙方保留在乙方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法采取追償措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均需甲乙雙方以書面形式協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的任何修改或補充，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時、全面地履行各自的義務(wù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方辦理貸款清償手續(xù)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方完成按揭房屋的過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，取代了以前所有關(guān)于本協(xié)議的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被刪除、修改或增加，除非以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款不得被增減或修改，除非以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（原貸方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.按揭房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.原貸方出具的貸款合同及借款憑證。4.按揭房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書。5.貸款清償?shù)南嚓P(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時協(xié)助乙方辦理貸款清償手續(xù)。甲方未在約定時間內(nèi)將按揭房屋過戶給乙方。乙方未按時支付貸款本息及相關(guān)費用。乙方在貸款清償過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為的認定：違約行為的具體情況將根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進行認定。甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指乙方在貸款購房，尚未還清貸款的房產(chǎn)。2.貸款清償：指乙方在按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中，向原貸方償還剩余貸款本息及可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.調(diào)解：指雙方在第三方協(xié)調(diào)下，通過協(xié)商解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對按揭房屋的權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并由有管轄權(quán)的人民法院進行判決。2.問題：乙方無法按時支付貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)與原貸方協(xié)商，爭取延期還款或調(diào)整還款計劃。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)及影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決過程中，一方不配合或拒絕協(xié)商。解決辦法：雙方可共同委托第三方進行調(diào)節(jié)，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：指在本協(xié)議中，除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議內(nèi)容而加入的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成按揭房屋的過戶手續(xù)。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第三方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，協(xié)助辦理貸款清償手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)將按揭房屋過戶給乙方。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)貸款清償?shù)淖C明文件。2.乙方利益條款：乙方在貸款清償過程中，如遇特殊情況，有權(quán)要求甲方提供必要的幫助。乙方在貸款清償過程中，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時協(xié)助乙方辦理貸款清償手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未在約定時間內(nèi)將按揭房屋過戶給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在履行本協(xié)議過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，按時支付貸款本息。甲方可要求乙方在貸款清償過程中，提供相關(guān)證明文件。甲方可要求乙方在貸款清償過程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款清償過程中，承擔相應(yīng)的費用。甲方可要求乙方在貸款清償過程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在貸款清償過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。乙方在貸款清償過程中，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓按揭房屋。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與原貸方貸款清償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋貸款信息三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.受讓方義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓費用4.轉(zhuǎn)讓期限四、原貸方貸款清償1.原貸方貸款余額2.貸款清償方式3.清償期限4.清償責(zé)任五、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.貸款合同變更3.保險合同變更4.其他相關(guān)合同變更六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.原貸方違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、稅費承擔1.轉(zhuǎn)讓稅費2.清償稅費3.其他稅費九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十一、其他約定1.其他權(quán)利義務(wù)2.其他條款3.其他約定事項十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、簽署1.雙方代表簽字2.雙方代表蓋章3.簽署日期十四、生效與終止1.生效日期2.終止條件3.終止程序合同編號2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與原貸方貸款清償協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與原貸方貸款清償協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]b.受讓方：[受讓方全稱]c.原貸方：[原貸方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋面積：[房屋面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.房屋所有權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]b.房屋所有權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]3.房屋貸款信息：a.貸款銀行：[貸款銀行名稱]b.貸款合同編號：[貸款合同編號]c.貸款余額：[貸款余額]d.貸款利率：[貸款利率]e.還款方式：[還款方式]三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：a.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。b.協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.協(xié)助受讓方辦理原貸款合同變更手續(xù)。2.受讓方義務(wù)：a.按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。b.按時清償原貸方貸款。c.接受原貸方貸款合同變更。3.轉(zhuǎn)讓費用：a.轉(zhuǎn)讓費總額：[轉(zhuǎn)讓費總額]b.付款方式：[付款方式]4.轉(zhuǎn)讓期限：a.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：[期限]b.貸款清償期限：[期限]四、原貸方貸款清償1.原貸方貸款余額：[貸款余額]2.貸款清償方式：a.受讓方直接向原貸方還款。b.轉(zhuǎn)讓方代為清償，受讓方承擔清償責(zé)任。3.清償期限：a.清償起始日期：[起始日期]b.清償結(jié)束日期：[結(jié)束日期]4.清償責(zé)任：a.受讓方未按時清償貸款，由受讓方承擔違約責(zé)任。b.轉(zhuǎn)讓方代為清償，若受讓方未按時清償，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方追償。五、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：a.受讓方取得房屋所有權(quán)。b.原貸方將貸款合同變更至受讓方名下。2.貸款合同變更：a.原貸方同意將貸款合同變更至受讓方名下。b.變更后的貸款合同條款不變。3.保險合同變更：a.保險合同隨房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方名下。b.受讓方繼續(xù)履行保險合同義務(wù)。4.其他相關(guān)合同變更：a.其他與房屋相關(guān)的合同，如物業(yè)管理合同等，隨房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方名下。b.受讓方繼續(xù)履行相關(guān)合同義務(wù)。六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：a.未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賠償受讓方損失。b.未按約定協(xié)助辦理貸款合同變更手續(xù)，賠償原貸方損失。2.受讓方違約責(zé)任：a.未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，賠償轉(zhuǎn)讓方損失。b.未按約定清償原貸方貸款，賠償原貸方損失。3.原貸方違約責(zé)任：a.未按約定同意貸款合同變更，賠償受讓方損失。b.未按約定提供必要的協(xié)助，賠償轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失。4.其他違約責(zé)任：a.任何一方違反協(xié)議約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.仲裁解決：協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：a.[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交仲裁申請。b.仲裁機構(gòu)應(yīng)在[期限]內(nèi)作出裁決。八、稅費承擔1.轉(zhuǎn)讓稅費：a.轉(zhuǎn)讓方承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。b.轉(zhuǎn)讓稅費具體包括但不限于：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。2.清償稅費：a.受讓方承擔原貸款清償過程中產(chǎn)生的稅費。b.清償稅費具體包括但不限于：提前還款違約金、利息等。3.其他稅費：a.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，各自承擔在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他稅費。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。b.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：a.解除協(xié)議需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。b.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自義務(wù)。3.協(xié)議解除后的處理：b.解除協(xié)議后，任何一方不得就解除協(xié)議前發(fā)生的爭議向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。十、通知與送達1.通知方式：a.通知應(yīng)以書面形式進行。b.通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。2.送達地址：a.轉(zhuǎn)讓方送達地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]b.受讓方送達地址：[受讓方地址]c.原貸方送達地址：[原貸方地址]3.送達方式：a.送達至指定地址即視為送達。b.送達后，應(yīng)保留送達憑證。十一、其他約定1.其他權(quán)利義務(wù)：a.雙方在本協(xié)議中未約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)及市場慣例履行。b.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，相互協(xié)作，共同維護本協(xié)議的履行。2.其他條款：a.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b.如本協(xié)議與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。3.其他約定事項：a.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策和規(guī)定。b.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自更改協(xié)議內(nèi)容。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、簽署1.雙方代表簽字：a.轉(zhuǎn)讓方代表簽字：________________b.受讓方代表簽字：________________c.原貸方代表簽字：________________2.雙方代表蓋章：a.轉(zhuǎn)讓方蓋章：________________b.受讓方蓋章：________________c.原貸方蓋章：________________3.簽署日期：a.轉(zhuǎn)讓方簽署日期：________________b.受讓方簽署日期：________________c.原貸方簽署日期：________________十四、生效與終止1.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：a.協(xié)議約定的貸款清償期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.終止程序：b.協(xié)議終止后，任何一方不得就終止前發(fā)生的爭議向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。轉(zhuǎn)讓方代表簽字：________________受讓方代表簽字：________________原貸方代表簽字：________________轉(zhuǎn)讓方蓋章：________________受讓方蓋章：________________原貸方蓋章：________________轉(zhuǎn)讓方簽署日期：________________受讓方簽署日期：________________原貸方簽署日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)讓期限：a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體日期]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.甲方未按時完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期違約金比例]的違約金。2.甲方主導(dǎo)下的貸款清償責(zé)任：a.甲方應(yīng)負責(zé)與原貸方協(xié)商，確保原貸款合同在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)有效。b.甲方未能在[具體日期]前完成貸款清償，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)下的費用支付：a.甲方承擔房屋過戶、貸款清償?shù)认嚓P(guān)費用。b.甲方應(yīng)在[具體日期]前支付全部費用，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方主導(dǎo)下的房屋維護責(zé)任：a.甲方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。b.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前完成房屋的必要維修，并承擔相關(guān)費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)讓條件：a.乙方有權(quán)對房屋進行實地考察，確保房屋符合其要求。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、貸款合同等。2.乙方主導(dǎo)下的貸款清償方式：a.乙方有權(quán)選擇自行與原貸方協(xié)商貸款清償事宜，或委托甲方代為清償。b.乙方未能在[具體日期]前完成貸款清償，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)下的費用支付：a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體日期]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。b.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方主導(dǎo)下的房屋驗收責(zé)任：a.乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)責(zé)任。b.乙方在驗收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔賠償責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用：a.中介方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。b.中介方費用應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體日期]內(nèi)支付。2.中介方責(zé)任：a.中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.中介方未按時完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方或乙方支付[違約金比例]的違約金。3.中介方保密義務(wù)：a.中介方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介方變更權(quán)：a.如中介方在履行本協(xié)議過程中，因故需要更換中介方，應(yīng)提前[具體日期]通知雙方。b.新中介方接替原中介方后，本協(xié)議中的相關(guān)條款繼續(xù)有效。5.中介方違約責(zé)任：a.中介方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付[違約金比例]的違約金。b.中介方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.房屋評估報告4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋買賣合同7.原貸方同意變更貸款合同函（如有）8.貸款清償證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：a.未按時完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。c.提供虛假房屋信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題。d.未按時清償原貸方貸款。2.受讓方違約行為：a.未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。b.未按時清償原貸方貸款。c.未按時完成房屋驗收，且未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議。3.原貸方違約行為：a.未同意變更貸款合同。b.未在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的協(xié)助。4.違約行為認定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。b.違約行為經(jīng)雙方確認后，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的違約責(zé)任進行處理。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.按揭貸款：借款人向銀行申請貸款購買房屋，以房屋作為抵押物。3.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：在簽訂協(xié)議前進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問題：原貸方不同意變更貸款合同。解決辦法：與原貸方協(xié)商，尋求解決方案，必要時通過法律途徑解決。3.問題：貸款清償過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在簽訂協(xié)議前進行房屋檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方與原貸方之間涉及貸款清償。4.房屋買賣雙方與第三方中介機構(gòu)合作。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與原貸方貸款清償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2原貸方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀4.貸款信息4.1原貸款金額4.2原貸款利率4.3原貸款期限5.轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格確定5.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式6.貸款清償6.1清償方式6.2清償期限6.3清償金額7.付款安排7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.保險事宜9.1保險種類9.2保險期限9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即原房屋所有權(quán)人。1.1.2“原貸方”指乙方，即原房屋貸款發(fā)放機構(gòu)。1.1.3“房屋”指甲方所擁有的位于______的房屋，房產(chǎn)證號為______。1.1.4“原貸款”指乙方向甲方發(fā)放的貸款，貸款合同編號為______。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，金額為人民幣______元。1.1.6“清償金額”指甲方應(yīng)向乙方支付的貸款清償總額，包括本金、利息、罰息等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款合同的規(guī)定進行解釋。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1甲方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。2.1.2甲方地址：______。2.2原貸方信息2.2.1乙方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。2.2.2乙方地址：______。3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于______市______區(qū)______街道______號______室。3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋目前處于______狀態(tài)，無任何未解決的權(quán)屬糾紛。4.貸款信息4.1原貸款金額4.1.1原貸款金額為人民幣______元。4.2原貸款利率4.2.1原貸款利率為______%，按年利率計算。4.3原貸款期限4.3.1原貸款期限為______年。5.轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格確定5.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。5.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式5.2.1乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。6.貸款清償6.1清償方式6.1.1甲方應(yīng)一次性向乙方支付清償金額。6.2清償期限6.2.1甲方應(yīng)于______年______月______日前完成貸款清償。6.3清償金額6.3.1清償金額為人民幣______元，包括原貸款本金、利息、罰息等。7.付款安排7.1付款時間7.1.1乙方應(yīng)在______年______月______日前支付轉(zhuǎn)讓價格。7.2付款方式7.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______7.3付款憑證7.3.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價格后的______個工作日內(nèi)完成。8.2過戶手續(xù)8.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。8.2.2乙方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費和費用。8.3過戶費用8.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定為準。9.保險事宜9.1保險種類9.1.1乙方應(yīng)在房屋過戶后立即為房屋購買火災(zāi)保險，保險金額不低于房屋市場價值。9.2保險期限9.2.1保險期限應(yīng)至少覆蓋房屋轉(zhuǎn)讓后的第一個完整年度。9.3保險費用9.3.1保險費用由乙方承擔，具體金額以保險公司報價為準。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1若甲方未在約定時間內(nèi)完成貸款清償，視為違約。10.1.2若乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格或清償金額的______%。10.2.2若違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自______年______月______日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前______個工作日通知對方，并說明解除原因。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達至對方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、原貸款合同、付款憑證等。14.3合同變更14.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方對因其服務(wù)或活動而產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格或清償金額的______%。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方提供的服務(wù)或活動的性質(zhì)、復(fù)雜程度以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2任何一方認為第三方無法履行職責(zé)或存在重大違約行為時，有權(quán)要求更換第三方。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議或要求。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。15.6.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露任何一方提供的信息。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。16.1.2第三