二零二五年度合資房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合資房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的時(shí)間2.合同雙方的基本信息2.1投資方信息2.2開發(fā)方信息2.3第三方信息（如有）3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目總投資4.投資方與開發(fā)方權(quán)利義務(wù)4.1投資方的權(quán)利義務(wù)4.2開發(fā)方的權(quán)利義務(wù)4.3第三方的權(quán)利義務(wù)（如有）5.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目分期開發(fā)計(jì)劃5.3項(xiàng)目開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)與配合6.項(xiàng)目資金管理6.1資金籌集與管理6.2資金使用與監(jiān)管6.3資金支付方式7.項(xiàng)目土地使用與規(guī)劃7.1土地使用權(quán)取得7.2土地規(guī)劃與審批7.3土地使用年限8.項(xiàng)目建設(shè)管理8.1工程建設(shè)管理8.2質(zhì)量安全管理8.3進(jìn)度管理9.項(xiàng)目銷售與交付9.1銷售策略與計(jì)劃9.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)9.3交付時(shí)間與程序10.利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1利潤分配方式10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.3風(fēng)險(xiǎn)評估與應(yīng)對措施11.合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在我國某市某地訂立。1.2合同訂立的方式本合同由投資方與開發(fā)方雙方代表在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.3合同生效的時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.合同雙方的基本信息2.1投資方信息投資方名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：某市某區(qū)某路某號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2開發(fā)方信息開發(fā)方名稱：某城市建設(shè)集團(tuán)有限公司注冊地址：某市某區(qū)某路某號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.3第三方信息（如有）無3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱：某市中心商務(wù)區(qū)綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某交叉口3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：商業(yè)、辦公、住宅綜合體3.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資：人民幣5億元4.投資方與開發(fā)方權(quán)利義務(wù)4.1投資方的權(quán)利義務(wù)投資方有權(quán)監(jiān)督開發(fā)方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，并享有項(xiàng)目投資收益。4.2開發(fā)方的權(quán)利義務(wù)開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方的權(quán)利義務(wù)（如有）無5.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排項(xiàng)目開發(fā)周期為三年，具體進(jìn)度安排如下：第一年：完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)封頂；第二年：完成內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝、綠化景觀；第三年：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用。5.2項(xiàng)目分期開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目分為三個(gè)階段進(jìn)行開發(fā)，具體分期計(jì)劃如下：第一階段：商業(yè)部分；第二階段：辦公部分；第三階段：住宅部分。5.3項(xiàng)目開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)與配合投資方與開發(fā)方應(yīng)保持密切溝通，共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.項(xiàng)目資金管理6.1資金籌集與管理項(xiàng)目資金由投資方負(fù)責(zé)籌集，開發(fā)方負(fù)責(zé)管理。6.2資金使用與監(jiān)管資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，投資方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3資金支付方式資金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體支付時(shí)間及金額根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及合同約定執(zhí)行。8.項(xiàng)目土地使用與規(guī)劃8.1土地使用權(quán)取得開發(fā)方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，確保在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)取得土地使用權(quán)證。8.2土地規(guī)劃與審批開發(fā)方需根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，編制項(xiàng)目規(guī)劃方案，并在取得土地使用權(quán)后3個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃審批。8.3土地使用年限項(xiàng)目土地使用權(quán)年限為70年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。9.項(xiàng)目建設(shè)管理9.1工程建設(shè)管理開發(fā)方應(yīng)按照國家及地方建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量。9.2質(zhì)量安全管理開發(fā)方需建立健全質(zhì)量安全管理體系，確保施工過程中的人員安全、工程質(zhì)量及環(huán)境保護(hù)。9.3進(jìn)度管理開發(fā)方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知投資方，并采取有效措施加快進(jìn)度。10.項(xiàng)目銷售與交付10.1銷售策略與計(jì)劃開發(fā)方應(yīng)制定合理的銷售策略，包括銷售價(jià)格、銷售渠道等，并在項(xiàng)目開工前完成銷售計(jì)劃。10.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，滿足投資方及購房者的使用需求。10.3交付時(shí)間與程序項(xiàng)目交付時(shí)間應(yīng)不晚于合同約定的竣工日期，交付程序包括驗(yàn)收、移交等。11.利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1利潤分配方式項(xiàng)目投資收益按照投資方與開發(fā)方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例在合同附件中明確。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由投資方與開發(fā)方按照合同約定的比例共同承擔(dān)。11.3風(fēng)險(xiǎn)評估與應(yīng)對措施雙方應(yīng)定期對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)對項(xiàng)目的影響。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件與程序13.違約責(zé)任13.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)、未按約定支付款項(xiàng)、未按約定履行合同義務(wù)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。13.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同約定比例及實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決程序爭議解決程序按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于但不限于：監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.為項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)；2.為項(xiàng)目提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；3.為項(xiàng)目提供工程承包、材料供應(yīng)等施工服務(wù)；4.為項(xiàng)目提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致合同履行受到損害時(shí)，甲乙雙方同意對第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)，以書面形式明確。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及完成時(shí)間，確保第三方按約定提供服務(wù)。17.3第三方報(bào)酬及支付方式第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，并明確支付方式及時(shí)間。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.按照合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬；2.在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)1.按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)；2.保證其提供的服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求；3.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，與甲乙雙方的其他責(zé)任相區(qū)分。19.2信息共享與保密1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方共享相關(guān)信息，但需遵守保密協(xié)議；2.第三方不得將獲取的信息用于與合同履行無關(guān)的用途。19.3糾紛解決第三方與其他各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合資房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，并由甲乙雙方法定代表人簽字蓋章。說明：本附件為合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)事宜。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件作為項(xiàng)目開發(fā)的依據(jù)，用于評估項(xiàng)目的可行性。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：證明開發(fā)方已取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并由相關(guān)部門頒發(fā)。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明開發(fā)方已取得項(xiàng)目規(guī)劃許可證，并由相關(guān)部門頒發(fā)。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。5.附件五：項(xiàng)目施工許可證要求：證明施工單位已取得項(xiàng)目施工許可證，并由相關(guān)部門頒發(fā)。說明：本附件為項(xiàng)目施工的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目施工合法合規(guī)。6.附件六：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等內(nèi)容，并由相關(guān)部門出具。說明：本附件為項(xiàng)目竣工的依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：項(xiàng)目銷售許可證要求：證明項(xiàng)目已取得銷售許可證，并由相關(guān)部門頒發(fā)。說明：本附件為項(xiàng)目銷售的依據(jù)，確保項(xiàng)目銷售合法合規(guī)。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬及支付方式等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方按約定提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時(shí)支付項(xiàng)目資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付項(xiàng)目資金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。示例說明：若投資方應(yīng)在2024年3月1日前支付1000萬元，但至2024年3月15日仍未支付，則投資方應(yīng)向開發(fā)方支付5萬元的違約金。2.違約行為：開發(fā)方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以每日項(xiàng)目總投資的千分之一計(jì)算。示例說明：若項(xiàng)目竣工日期為2024年12月31日，但實(shí)際竣工日期為2025年1月15日，則開發(fā)方應(yīng)向投資方支付15天的違約金，即15×（5億元×千分之一）=75000元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的金額的千分之五計(jì)算。全文完。二零二四年度合資房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合資公司設(shè)立3.1合資公司名稱3.2合資公司注冊資本3.3合資公司經(jīng)營范圍3.4合資公司組織架構(gòu)4.投資比例及出資方式4.1投資比例4.2出資方式4.3出資時(shí)間5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目融資6.1融資方式6.2融資額度6.3融資期限7.利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配方式7.3利潤分配時(shí)間8.費(fèi)用承擔(dān)8.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用8.2管理費(fèi)用8.3利息費(fèi)用9.稅收及費(fèi)用9.1稅收政策9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3稅收申報(bào)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資控股有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100000平方米，住宅面積：80000平方米，商業(yè)面積：20000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)綜合體第三條合資公司設(shè)立3.1合資公司名稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2合資公司注冊資本人民幣壹億元整3.3合資公司經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等3.4合資公司組織架構(gòu)公司設(shè)立董事會、監(jiān)事會，董事會下設(shè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理等職位第四條投資比例及出資方式4.1投資比例甲方出資60%，乙方出資40%4.2出資方式以貨幣形式出資4.3出資時(shí)間甲方出資時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方出資時(shí)間為合同簽訂之日起60日內(nèi)第五條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施5.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度自合同簽訂之日起，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期為3年5.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第六條項(xiàng)目融資6.1融資方式甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，乙方提供融資支持6.2融資額度項(xiàng)目總投資額為人民幣壹億元整6.3融資期限融資期限為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期內(nèi)第七條利潤分配7.1利潤分配比例項(xiàng)目凈利潤按甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配7.2利潤分配方式按季度進(jìn)行分配，具體分配日期由雙方協(xié)商確定7.3利潤分配時(shí)間每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)完成利潤分配第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、人員工資及福利費(fèi)用等，均由合資公司承擔(dān)。8.2管理費(fèi)用合資公司日常運(yùn)營產(chǎn)生的管理費(fèi)用，如辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用等，由合資公司承擔(dān)。8.3利息費(fèi)用項(xiàng)目融資產(chǎn)生的利息費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)入合資公司成本。第九條稅收及費(fèi)用9.1稅收政策合資公司應(yīng)遵守國家相關(guān)稅收法律法規(guī)，依法納稅。9.2費(fèi)用承擔(dān)合資公司應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。9.3稅收申報(bào)合資公司應(yīng)按國家規(guī)定的時(shí)間和程序進(jìn)行稅收申報(bào)和繳納。第十條合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。10.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約方應(yīng)按約定支付違約金。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除，應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議、土地使用協(xié)議等。14.2合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商等非合同主體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目施工、材料供應(yīng)、合同履行監(jiān)督等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場行情和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方責(zé)任限額。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.3第三方與合資公司的劃分第三方與合資公司的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)，合資公司應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入后的變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十二條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2第三方介入后的責(zé)任追究若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后的合同解除若第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。22.2第三方介入后的合同終止第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包括市場分析、項(xiàng)目定位、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容，由具有資質(zhì)的第三方出具。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、利潤分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。3.土地使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確土地使用年限、土地用途、土地使用費(fèi)用、土地交付條件等內(nèi)容。4.合資公司章程詳細(xì)要求和說明：章程應(yīng)包括合資公司的名稱、注冊地址、經(jīng)營范圍、組織架構(gòu)、決策程序等內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等內(nèi)容。6.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等第三方的基本信息、工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等內(nèi)容。7.材料采購合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確材料供應(yīng)商的基本信息、供應(yīng)材料規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容。8.項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確融資方式、融資額度、融資期限、利率、還款方式等內(nèi)容。9.利潤分配協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確利潤分配比例、分配方式、分配時(shí)間等內(nèi)容。10.稅收申報(bào)文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括稅務(wù)登記證、納稅申報(bào)表、完稅證明等，由合資公司提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定出資乙方未按約定出資第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)合同雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期出資：每日按逾期出資額的千分之五支付違約金。未按約定出資：賠償乙方因資金不足造成的損失。乙方違約責(zé)任：逾期出資：每日按逾期出資額的千分之五支付違約金。未按約定出資：賠償甲方因資金不足造成的損失。第三方違約責(zé)任：未按約定履行服務(wù)職責(zé)：賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。超出責(zé)任限額：按合同約定承擔(dān)責(zé)任限額。合同雙方違約責(zé)任：未按約定履行合同義務(wù)：賠償對方因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期出資10天，應(yīng)支付違約金：1000萬元×10天×0.5‰=5000元。乙方未按約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤2個(gè)月，賠償甲方損失：200萬元。全文完。二零二四年度合資房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.3項(xiàng)目總投資及資金來源2.合作方式及權(quán)益分配2.1合作方式2.2權(quán)益分配比例2.3投資回報(bào)及分紅方式3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容及范圍3.1項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.2項(xiàng)目開發(fā)范圍3.3項(xiàng)目開發(fā)階段劃分4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.2規(guī)范要求4.3質(zhì)量保證措施5.項(xiàng)目投資及融資5.1投資額及支付方式5.2融資方案及資金到位時(shí)間5.3投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施6.土地使用權(quán)及手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地手續(xù)辦理流程及時(shí)間6.3土地使用權(quán)證辦理及費(fèi)用7.項(xiàng)目建設(shè)及施工管理7.1施工單位選擇及資質(zhì)要求7.2施工進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)控制7.3施工質(zhì)量及安全監(jiān)管8.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.2驗(yàn)收時(shí)間及交付條件8.3返修及保修責(zé)任9.項(xiàng)目銷售及營銷策略9.1銷售目標(biāo)及計(jì)劃9.2營銷策略及推廣方式9.3銷售收入及分配10.項(xiàng)目運(yùn)營及維護(hù)10.1運(yùn)營管理模式10.2物業(yè)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施11.1風(fēng)險(xiǎn)類型及評估11.2應(yīng)對措施及責(zé)任劃分11.3風(fēng)險(xiǎn)處理及糾紛解決12.合同期限及終止條件12.1合同期限12.2終止條件及程序12.3合同解除及賠償13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)及責(zé)任13.3違約責(zé)任及處理14.合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用及管轄14.3不可抗力及免責(zé)條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出資方一：公司名稱，法定代表人，注冊地址，聯(lián)系電話，電子郵箱1.1.2出資方二：公司名稱，法定代表人，注冊地址，聯(lián)系電話，電子郵箱1.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目總投資及資金來源1.3.1項(xiàng)目總投資：人民幣億元1.3.2資金來源：出資方一出資%，出資方二出資%，銀行貸款%2.合作方式及權(quán)益分配2.1合作方式2.1.1出資方一與出資方二共同出資成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營。2.2權(quán)益分配比例2.2.1出資方一占項(xiàng)目公司50%股權(quán)，出資方二占項(xiàng)目公司50%股權(quán)。2.3投資回報(bào)及分紅方式2.3.1投資回報(bào)：項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)凈利潤后，按出資比例進(jìn)行分紅。2.3.2分紅時(shí)間：每年一次，具體分紅時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容及范圍3.1項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1.1項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.1.2項(xiàng)目總建筑面積約萬平方米。3.2項(xiàng)目開發(fā)范圍3.2.1項(xiàng)目占地約畝。3.2.2項(xiàng)目周邊配套設(shè)施完善，交通便利。3.3項(xiàng)目開發(fā)階段劃分3.3.1項(xiàng)目分為前期籌備、建設(shè)施工、銷售運(yùn)營三個(gè)階段。4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1項(xiàng)目建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2規(guī)范要求4.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。4.2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)應(yīng)遵循合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3質(zhì)量保證措施4.3.1項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.3.2項(xiàng)目公司應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.項(xiàng)目投資及融資5.1投資額及支付方式5.1.1出資方一出資人民幣億元，出資方二出資人民幣億元。5.1.2資金支付方式：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。5.2融資方案及資金到位時(shí)間5.2.1項(xiàng)目公司通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金。5.2.2資金到位時(shí)間：項(xiàng)目公司應(yīng)在項(xiàng)目開工前完成融資工作。5.3投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施5.3.1投資風(fēng)險(xiǎn)包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。5.3.2應(yīng)對措施：雙方應(yīng)共同分析風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對策略。6.土地使用權(quán)及手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)取得方式6.1.1出資方一與出資方二共同申請土地使用權(quán)。6.1.2土地使用權(quán)證由出資方一與出資方二共同持有。6.2土地手續(xù)辦理流程及時(shí)間6.2.1土地手續(xù)辦理流程：土地預(yù)審、土地出讓、土地登記等。6.2.2土地手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。6.3土地使用權(quán)證辦理及費(fèi)用6.3.1土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用由出資方一與出資方二共同承擔(dān)。6.3.2土地使用權(quán)證辦理完成后，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)保管。8.項(xiàng)目建設(shè)及施工管理8.1施工單位選擇及資質(zhì)要求8.1.1項(xiàng)目公司根據(jù)招標(biāo)程序選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。8.1.2施工單位需具備國家規(guī)定的施工資質(zhì)等級，且無不良記錄。8.2施工進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)控制8.2.1項(xiàng)目公司制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。8.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃需經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并設(shè)立關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行控制。8.3施工質(zhì)量及安全監(jiān)管8.3.1施工單位需按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。8.3.2項(xiàng)目公司設(shè)立安全監(jiān)管部門，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作。9.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.1.2驗(yàn)收流程包括自檢、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收三個(gè)階段。9.2驗(yàn)收時(shí)間及交付條件9.2.1驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目完工后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2交付條件：項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且相關(guān)手續(xù)齊全。9.3返修及保修責(zé)任9.3.1驗(yàn)收不合格部分，施工單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行返修。9.3.2保修期內(nèi)，施工單位負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。10.項(xiàng)目銷售及營銷策略10.1銷售目標(biāo)及計(jì)劃10.1.1銷售目標(biāo)：項(xiàng)目整體銷售率達(dá)到%，銷售回款達(dá)到億元。10.1.2銷售計(jì)劃：分階段進(jìn)行，每個(gè)階段設(shè)定銷售目標(biāo)。10.2營銷策略及推廣方式10.2.1營銷策略：線上線下相結(jié)合，注重品牌宣傳和客戶體驗(yàn)。10.2.2推廣方式：廣告宣傳、線上線下活動、合作伙伴推薦等。10.3銷售收入及分配10.3.1銷售收入歸項(xiàng)目公司所有。10.3.2銷售收入分配按出資比例進(jìn)行。11.項(xiàng)目運(yùn)營及維護(hù)11.1運(yùn)營管理模式11.1.1項(xiàng)目公司設(shè)立運(yùn)營管理部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。11.1.2運(yùn)營管理包括物業(yè)管理、客戶服務(wù)、資產(chǎn)管理等。11.2物業(yè)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1物業(yè)管理公司需具備相應(yīng)的資質(zhì)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。11.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用11.3.1維護(hù)責(zé)任由項(xiàng)目公司承擔(dān)，包括設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。11.3.2維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，由項(xiàng)目公司按年度預(yù)算執(zhí)行。12.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施12.1風(fēng)險(xiǎn)類型及評估12.1.1風(fēng)險(xiǎn)類型包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。12.1.2風(fēng)險(xiǎn)評估由雙方共同進(jìn)行，確定風(fēng)險(xiǎn)等級和應(yīng)對策略。12.2應(yīng)對措施及責(zé)任劃分12.2.1應(yīng)對措施包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)自留。12.2.2責(zé)任劃分根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)類型和合同約定進(jìn)行。12.3風(fēng)險(xiǎn)處理及糾紛解決12.3.1風(fēng)險(xiǎn)處理按照合同約定執(zhí)行。12.3.2糾紛解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。13.合同期限及終止條件13.1合同期限13.1.1合同期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。13.2終止條件及程序13.2.1合同終止條件包括合同到期、項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致等。13.2.2終止程序需按照合同約定執(zhí)行，包括通知、確認(rèn)等環(huán)節(jié)。13.3合同解除及賠償13.3.1合同解除需提前日書面通知對方。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.保密條款14.1保密信息范圍14.1.1保密信息包括項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。14.2保密義務(wù)及責(zé)任14.2.1雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3違約責(zé)任及處理14.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。14.3.2違約處理按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、施工方等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。16.第三方介入方式及程序16.1第三方介入方式a)招標(biāo)投標(biāo)：通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式選擇第三方。b)協(xié)商確定：由合同雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。c)法定要求：根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方。16.1.2第三方介入程序：a)合同雙方共同確定第三方介入的必要性及具體要求。b)第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案。c)合同雙方評估第三方資質(zhì)及方案，決定是否接受。d)合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明17.1.1甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。17.1.3甲方可要求第三方在合同執(zhí)行過程中提供定期報(bào)告。17.2乙方的額外條款及說明17.2.1乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，一般包括但不限于：a)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額的%。b)第三方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。c)第三方因違反法律法規(guī)造成的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，合同雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。