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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房租賃合同范本(含寵物管理協(xié)議)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用地域及對(duì)象2.房屋基本狀況2.1房屋坐落及地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃雙方的基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間及方式5.3違約金及滯納金6.押金及退還條件6.1押金金額及交付時(shí)間6.2押金退還條件及流程7.寵物管理協(xié)議7.1允許養(yǎng)寵物種類7.2寵物管理責(zé)任7.3寵物行為規(guī)范7.4寵物傷害及責(zé)任8.房屋使用與管理8.1使用范圍及限制8.2維修責(zé)任8.3房屋維護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付9.2其他費(fèi)用內(nèi)容及承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2合同適用地域及對(duì)象本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi),適用于房屋租賃關(guān)系的出租方和承租方。第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落及地址出租房屋位于市區(qū)路號(hào),具體地址為。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)出租房屋建筑面積為平方米,結(jié)構(gòu)為。2.3房屋設(shè)施及設(shè)備出租房屋內(nèi)配備有、、等設(shè)施及設(shè)備,具體清單詳見附件一。第三條租賃雙方的基本信息3.1出租方信息出租方名稱:有限公司地址:市區(qū)路號(hào)法定代表人:聯(lián)系電話:3.2承租方信息承租方名稱:地址:市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話:第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。4.2租賃起止日期租賃起止日期為年月日至年月日。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣元/月。5.2支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月的日前,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3違約金及滯納金如承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付%的違約金,并自逾期之日起每日支付%的滯納金。第六條押金及退還條件6.1押金金額及交付時(shí)間本合同押金為人民幣元,于合同簽訂時(shí)一次性交付。6.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后,如承租方無(wú)違約行為,出租方應(yīng)于日內(nèi)退還押金。第七條寵物管理協(xié)議7.1允許養(yǎng)寵物種類出租方同意承租方在租賃期間養(yǎng)寵物,寵物種類為小型犬或貓。7.2寵物管理責(zé)任承租方負(fù)責(zé)寵物的飼養(yǎng)、管理及衛(wèi)生,確保寵物不擾民、不傷人。7.3寵物行為規(guī)范寵物外出時(shí)需系上牽引繩,不得影響他人正常生活。7.4寵物傷害及責(zé)任如因?qū)櫸镌斐伤藗?,由承租方承?dān)全部責(zé)任。第八條房屋使用與管理8.1使用范圍及限制承租方僅限于自用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.2維修責(zé)任租賃期間,房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下:(1)因自然老化或合理使用造成的損壞,由出租方負(fù)責(zé)維修;(2)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞,由承租方負(fù)責(zé)維修;(3)因不可抗力造成的損壞,雙方協(xié)商解決。8.3房屋維護(hù)費(fèi)用租賃期間,房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān),包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第九條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,每月元,由承租方支付。9.2其他費(fèi)用內(nèi)容及承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如垃圾處理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任(1)出租方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;(2)出租方擅自提高租金或單方面解除合同,應(yīng)支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任(1)承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)支付違約金;(2)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人使用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;(3)承租方造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(2)一方違約,另一方給予合理期限后仍未糾正;(3)合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí),合同終止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式一方通知另一方,應(yīng)采用書面形式,通過(guò)約定的通信方式送達(dá)。13.3合同附件本合同附件一為房屋設(shè)施及設(shè)備清單。第十四條合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?,?yīng)采取書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,因甲方(出租方)或乙方(承租方)的委托或其他原因,介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的房屋租賃、物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意,并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托,履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中,對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系,第三方對(duì)甲方和乙方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲方和乙方的違約行為,有權(quán)向甲方或乙方提出索賠,但無(wú)權(quán)直接解除合同。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過(guò)程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為元,超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方需書面通知對(duì)方,說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)利。7.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.3第三方介入后,甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定,履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,按照協(xié)議約定由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用,應(yīng)在本合同約定的租金或其他費(fèi)用中予以扣除。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。10.2合同變更后的內(nèi)容,應(yīng)作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,可按本合同約定的合同解除程序處理。11.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的,甲方、乙方和第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入完成后,本合同約定的合同終止條件成就時(shí),合同終止。12.2第三方介入終止后,甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定,辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求:列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明:本清單作為合同附件,用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施及設(shè)備狀況。2.寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求:明確寵物種類、管理責(zé)任、行為規(guī)范、傷害責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明:本協(xié)議作為合同附件,用于規(guī)范租賃期間的寵物管理。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明:本協(xié)議作為合同附件,用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求:記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明:本收據(jù)作為合同附件,用于證明租金的支付情況。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求:記錄每次物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明:本收據(jù)作為合同附件,用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。6.其他費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求:記錄其他費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明:本收據(jù)作為合同附件,用于證明其他費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約行為:未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同約定;擅自提高租金或單方面解除合同;未按約定承擔(dān)維修責(zé)任;乙方違約行為:未按時(shí)支付租金;擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人使用;造成房屋損壞,未及時(shí)修復(fù)或賠償;違反寵物管理協(xié)議,造成他人傷害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方違約責(zé)任:未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同約定,應(yīng)支付違約金;擅自提高租金或單方面解除合同,應(yīng)支付違約金;未按約定承擔(dān)維修責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任:未按時(shí)支付租金,應(yīng)支付違約金;擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人使用,應(yīng)承擔(dān)違約金;造成房屋損壞,未及時(shí)修復(fù)或賠償,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用;違反寵物管理協(xié)議,造成他人傷害,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明:示例一:甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)支付違約金元;示例二:乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)支付違約金元;示例三:乙方造成房屋損壞,未及時(shí)修復(fù),應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用元。全文完。二零二四年度二手房租賃合同范本(含寵物管理協(xié)議)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息(如有)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及配置2.5房屋權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修5.4房屋設(shè)施維護(hù)6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.寵物管理協(xié)議12.1寵物種類及數(shù)量12.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.3寵物管理責(zé)任12.4寵物傷害賠償13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2寵物管理協(xié)議附件13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:_______1.1.2出租方住所:_______1.1.3出租方聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:_______1.2.2承租方住所:_______1.2.3承租方聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______1.3代理信息(如有)1.3.1代理人名稱:_______1.3.2代理人住所:_______1.3.3代理人聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置:_______2.2房屋面積:_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):_______2.4房屋設(shè)施及配置:2.4.1廚房設(shè)施:_______2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施:_______2.4.3室內(nèi)設(shè)施:_______2.5房屋權(quán)屬證明文件:_______3.租賃期限3.1租賃起始日期:_______3.2租賃結(jié)束日期:_______3.3租賃期限變更:雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月_______元整4.2租金支付方式:_______4.3租金支付時(shí)間:每月_______日前支付4.4違約金及滯納金:_______5.房屋使用5.1房屋用途:_______5.2房屋維護(hù)責(zé)任:5.2.1出租方責(zé)任:_______5.2.2承租方責(zé)任:_______5.3房屋裝修:_______5.4房屋設(shè)施維護(hù):_______6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi):每月_______元整6.2其他費(fèi)用:_______6.3費(fèi)用支付:_______7.房屋租賃保證金7.1保證金金額:_______元整7.2保證金退還條件:_______7.3保證金退還程序:_______8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.1.2若承租方擅自改變房屋用途,導(dǎo)致房屋損壞或影響他人使用,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.1.3若承租方違反房屋使用規(guī)定,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金及恢復(fù)原狀費(fèi)用。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.2.2若出租方違反合同約定,未保證房屋的適宜居住條件,承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及租金事宜。10.3.2合同解除后,雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。11.2合同生效時(shí)間:_______11.3合同生效地點(diǎn):_______12.寵物管理協(xié)議12.1寵物種類及數(shù)量:_______12.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定:12.2.1寵物應(yīng)在室內(nèi)飼養(yǎng),不得隨意放養(yǎng)。12.2.2寵物應(yīng)定期進(jìn)行疫苗接種,并接受健康檢查。12.3寵物管理責(zé)任:12.3.1承租方負(fù)責(zé)寵物的飼養(yǎng)和管理。12.3.2承租方應(yīng)確保寵物不干擾他人生活,不損壞房屋設(shè)施。12.4寵物傷害賠償:若寵物造成他人傷害,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件:13.1.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.1.2房屋設(shè)施清單13.2寵物管理協(xié)議附件:13.2.1寵物健康證明13.2.2寵物疫苗接種證明13.3其他附件:_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中,因需要專業(yè)服務(wù)或特定事項(xiàng)的處理,甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方參與,并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意,在需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng),并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_______日內(nèi)給予答復(fù),同意介入的,雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,其責(zé)任限額為_______元整。3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的標(biāo)的金額;3.2..2第三方介入?yún)f(xié)議的期限;3.2..3第三方介入?yún)f(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)程度;3.2..4第三方介入?yún)f(xié)議的專業(yè)能力。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定,獨(dú)立開展業(yè)務(wù),并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定,按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分:5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)按協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分:5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)按協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分:5.3.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方造成的損失,應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合,共同監(jiān)督第三方的工作。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立監(jiān)督小組,負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作。6.2監(jiān)督小組有權(quán)要求第三方定期匯報(bào)工作進(jìn)展,并對(duì)第三方的工作提出意見和建議。6.3監(jiān)督小組的組成人員由甲乙雙方共同指定。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止或解除,應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。7.2甲乙雙方或第三方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)解除協(xié)議,但應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。7.3協(xié)議解除后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1若第三方違反協(xié)議約定,導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,追究第三方的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式,參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件,確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明:此附件用于證明房屋的權(quán)屬,確保租賃行為的合法性。2.房屋設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及配置,包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說(shuō)明:此附件用于明確房屋的設(shè)施狀況,便于雙方在租賃期間對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。3.寵物健康證明要求:提供寵物近期的健康檢查證明,證明寵物無(wú)傳染性疾病。說(shuō)明:此附件用于證明寵物符合飼養(yǎng)要求,確保寵物飼養(yǎng)的合法性。4.寵物疫苗接種證明要求:提供寵物近期的疫苗接種證明,證明寵物已接種狂犬病等疫苗。說(shuō)明:此附件用于證明寵物已接受必要的疫苗接種,確保他人安全。5.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求:提供近期的物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證,證明已按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明:此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況,確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。6.其他費(fèi)用繳費(fèi)憑證要求:提供其他費(fèi)用(如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等)的繳費(fèi)憑證,證明已按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明:此附件用于證明其他費(fèi)用的繳納情況,確保相關(guān)費(fèi)用的合理使用。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租金違約違約行為:承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)向出租方支付_______元違約金,并補(bǔ)足所欠租金。示例:若每月租金為2000元,承租方未按時(shí)支付,應(yīng)支付違約金400元,并補(bǔ)足欠款。2.房屋使用違約違約行為:承租方擅自改變房屋用途,導(dǎo)致房屋損壞或影響他人使用。責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋,并賠償出租方損失。示例:若房屋裝修費(fèi)用為10000元,承租方損壞房屋,應(yīng)賠償出租方10000元。3.房屋設(shè)施維護(hù)違約違約行為:承租方未及時(shí)維修房屋設(shè)施,導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞的房屋設(shè)施,并賠償出租方損失。示例:若空調(diào)損壞,維修費(fèi)用為1000元,承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.寵物飼養(yǎng)違約違約行為:承租方未按約定飼養(yǎng)寵物,導(dǎo)致他人受傷或?qū)櫸飩λ恕X?zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償受害者損失。示例:若寵物咬傷他人,治療費(fèi)用為5000元,承租方應(yīng)賠償受害者5000元。5.合同解除違約違約行為:一方在合同解除過(guò)程中,未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償守約方損失。示例:若合同解除過(guò)程中,出租方未按時(shí)退還保證金,應(yīng)向承租方支付_______元違約金。全文完。二零二四年度二手房租賃合同范本(含寵物管理協(xié)議)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息1.3.寵物信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.逾期付款處理4.房屋交付與接收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收流程4.4.驗(yàn)收不合格處理5.房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1.出租人維修責(zé)任5.2.承租人維修責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.寵物管理協(xié)議6.1.寵物種類及數(shù)量6.2.寵物飼養(yǎng)規(guī)范6.3.寵物管理責(zé)任6.4.寵物傷害賠償7.房屋使用限制7.1.房屋用途限制7.2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.3.不得進(jìn)行違法活動(dòng)8.房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.分租條件8.3.轉(zhuǎn)租及分租處理9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除及終止流程10.違約責(zé)任10.1.承租人違約責(zé)任10.2.出租人違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同附件12.3.合同份數(shù)及保管13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.雙方簽字及蓋章第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租人信息:姓名:[出租人姓名]身份證號(hào):[出租人身份證號(hào)]聯(lián)系電話:[出租人聯(lián)系電話]地址:[出租人地址]1.2承租人信息:姓名:[承租人姓名]身份證號(hào):[承租人身份證號(hào)]聯(lián)系電話:[承租人聯(lián)系電話]地址:[承租人地址]1.3寵物信息:品種:[寵物品種]名稱:[寵物名稱]年齡:[寵物年齡]性別:[寵物性別]2.房屋基本情況2.1房屋位置:[具體地址,如:省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)]2.2房屋面積:[房屋建筑面積]2.3房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)類型,如:磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋設(shè)施:[房屋內(nèi)設(shè)施清單,如:空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限:自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]3.2租金金額:每月[租金金額]元,全年租金總額為[全年租金金額]元3.3付款方式:[付款方式,如:每月一付、每季一付等]3.4逾期付款處理:如承租人逾期支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租人支付[逾期罰金比例]的罰金4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間:[具體日期]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的租賃房屋標(biāo)準(zhǔn),無(wú)重大安全隱患4.3驗(yàn)收流程:承租人應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署驗(yàn)收單4.4驗(yàn)收不合格處理:如驗(yàn)收不合格,承租人應(yīng)在[不合格處理期限]內(nèi)向出租人提出整改要求,出租人應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改5.房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1出租人維修責(zé)任:出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)5.2承租人維修責(zé)任:承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)5.3維修費(fèi)用承擔(dān):房屋維修費(fèi)用按照維修責(zé)任歸屬原則承擔(dān)6.寵物管理協(xié)議6.1寵物種類及數(shù)量:[寵物種類]一只,[寵物數(shù)量]只6.2寵物飼養(yǎng)規(guī)范:[寵物飼養(yǎng)規(guī)范內(nèi)容,如:定期接種疫苗、保持寵物清潔等]6.3寵物管理責(zé)任:承租人負(fù)責(zé)寵物的飼養(yǎng)、管理及安全6.4寵物傷害賠償:如寵物造成他人傷害,承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.房屋使用限制7.1房屋用途限制:房屋僅用于居住用途,不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)7.2不得改變房屋結(jié)構(gòu):承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.3不得進(jìn)行違法活動(dòng):承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),如賭博、吸毒等8.房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件:承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租;轉(zhuǎn)租后的租賃合同條款不得違反本合同約定;轉(zhuǎn)租后,出租人有權(quán)要求承租人繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2分租條件:承租人不得將房屋分租給他人;如需分租,應(yīng)征得出租人書面同意,并確保分租人符合本合同規(guī)定的承租人條件。8.3轉(zhuǎn)租及分租處理:承租人轉(zhuǎn)租或分租房屋,須提前[通知期限]書面通知出租人;出租人有權(quán)在[拒絕期限]內(nèi)拒絕轉(zhuǎn)租或分租,但需書面通知承租人。9.合同解除及終止9.1合同解除條件:出租人違約,承租人有權(quán)解除合同;承租人違約,出租人有權(quán)解除合同;出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方均可解除合同。9.2合同終止條件:租賃期限屆滿,合同自然終止;合同解除后,合同終止。9.3解除及終止流程:解除或終止合同,需書面通知對(duì)方;雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜,包括房屋的返還、租金結(jié)算等。10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任:逾期支付租金,按逾期天數(shù)支付罰金;損壞房屋或設(shè)施,承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用;違反寵物管理協(xié)議,承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2出租人違約責(zé)任:未按時(shí)交付房屋,承擔(dān)違約責(zé)任;擅自提高租金,承租人有權(quán)解除合同;未能履行維修義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約賠償:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁;仲裁不成,依法向人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):[仲裁委員會(huì)名稱]12.合同生效及其他12.1合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效;本合同一式[份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同附件:[附件名稱1][附件名稱2]12.3合同份數(shù)及保管:本合同共[份數(shù)]份,每份具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點(diǎn)[具體日期]于[具體地點(diǎn)]14.雙方簽字及蓋章出租人(蓋章):承租人(簽字):[日期]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義:本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的角色:第三方在本合同中提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的觸發(fā)條件:雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入;合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或執(zhí)行的情況。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請(qǐng):雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng),并由一方提出書面申請(qǐng)。17.2第三方介入審批:另一方在[審批期限]內(nèi)審批第三方介入的申請(qǐng)。17.3第三方介入實(shí)施:經(jīng)雙方同意,第三方介入合同履行,執(zhí)行其職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用:第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向合同雙方或其中一方收取。18.2費(fèi)用承擔(dān)方式:雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式,如由一方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任定義:第三方因提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)導(dǎo)致合同雙方或其中一方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2責(zé)任限額:第三方責(zé)任限額為本合同金額的[百分比]或[具體金額]。19.3責(zé)任承擔(dān)方式:

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