2025廣州市房地產(chǎn)中介服務合同（賣方出租方使用）

?合同編號：一、甲方（賣方/出租方）：1.1名稱：1.2地址：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話：1.5電子：二、乙方（中介方）：2.1名稱：2.2地址：2.3聯(lián)系人：2.4聯(lián)系電話：2.5電子：鑒于乙方為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)中介服務；雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于：房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、使用情況、產(chǎn)權性質(zhì)、土地使用權期限、稅費情況等。1.2乙方應根據(jù)甲方的提供的房產(chǎn)信息，為甲方尋找合適的買方/承租方。第二條中介服務內(nèi)容（1）發(fā)布房產(chǎn)信息，推廣甲方房產(chǎn)；（2）根據(jù)甲方要求，篩選潛在買方/承租方；（3）安排甲方與潛在買方/承租方看房；（4）協(xié)助雙方進行合同談判；（5）提供房產(chǎn)交易咨詢服務。2.2乙方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐行為。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為個月。3.2如果乙方在合同有效期內(nèi)未能找到合適的買方/承租方，甲方有權終止本合同。3.3如果乙方在合同有效期內(nèi)找到了合適的買方/承租方，但雙方未能就房產(chǎn)交易達成一致，甲方有權終止本合同。第四條費用及支付4.1乙方提供的中介服務費用為元（人民幣）。4.2甲方應在合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付中介服務費用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按法律規(guī)定予以報銷。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。5.2除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同及雙方履行情況外，雙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按本合同約定提供中介服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方/出租方）：乙方（中介方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)信息準確性：甲方應確保提供給乙方的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。如因甲方提供的信息不實導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方應認真核實房產(chǎn)信息，并在合同中明確承諾信息真實性。2.中介服務期限：本合同有效期為特定時間段，如乙方期限內(nèi)未能找到合適的買方/承租方，甲方有權終止合同。為避免糾紛，雙方應在合同中明確約定中介服務期限。3.費用支付：甲方應在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付中介服務費用。如甲方逾期支付，應承擔遲延履行責任。解決辦法：雙方應在合同中明確約定支付時間及遲延履行責任。4.保密條款：雙方應對合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。如泄露導致?lián)p失，泄露方應承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確約定保密義務及違約責任。5.違約責任：如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任。解決辦法：明確合同約定，確保雙方履行合同義務。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證號：指房地產(chǎn)權屬證書的編號，用于證明房地產(chǎn)的所有權或使用權。2.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設施。3.中介服務：指房地產(chǎn)中介機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的咨詢、推廣、匹配、協(xié)助談判等服務。4.買方/承租方：指有意向購買/租賃房地產(chǎn)的一方。5.賣方/出租方：指擁有房地產(chǎn)所有權或使用權，并愿意出售/出租的一方。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。7.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的義務。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.廣州市房地產(chǎn)中介服務合同的簽訂。2.甲方為賣方/出租方，愿意將其房地產(chǎn)出售/出租給乙方或乙方指定的買方/承租方。3.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)中介服務。補充條款：1.甲方提供的房產(chǎn)信息應包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、使用情況、產(chǎn)權性質(zhì)、土地使用權期限、稅費情況等。2.乙方應在本合同有效期內(nèi)，為甲方提供發(fā)布房產(chǎn)信息、篩選潛在買方/承租方、安排看房、協(xié)助合同談判和提供房產(chǎn)交易咨詢服務等中介服務。3.乙方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐行為。4.本合同的有效期為雙方約定的時間段，如乙方在合同有效期內(nèi)未能找到合適的買方/承租方，甲方有權終止本合同。5.本合同的中介服務費用為雙方約定的金額，甲方應在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付給乙方。6.雙方應對合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，如泄露導致?lián)p失，泄露方應承擔違約責任。7.如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任。8.雙方在履行合同過程中發(fā)生