2024年駕校培訓(xùn)場(chǎng)地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年駕校培訓(xùn)場(chǎng)地出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3駕校培訓(xùn)場(chǎng)地第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地面積3.2設(shè)施清單第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條使用及管理6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3管理責(zé)任第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3駕校培訓(xùn)場(chǎng)地第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地面積甲方出租的場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。3.2設(shè)施清單場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于：____（具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件）。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月每平方米____元，合計(jì)總租金為_(kāi)___元。4.2支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條使用及管理6.1使用范圍乙方只能在合同約定的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行駕駛培訓(xùn)活動(dòng)，不得將場(chǎng)地用于其他用途。6.2使用時(shí)間乙方使用場(chǎng)地的具體時(shí)間為每工作日8:00至18:00，節(jié)假日及甲方規(guī)定的休息日除外。6.3管理責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施使用要求進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理與維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、有序。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及提供的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃的設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行使用。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。9.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件甲方如發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2轉(zhuǎn)讓條件甲方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的個(gè)人、單位或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其在本合同中的角色和責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如涉及中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理合同相關(guān)事宜。2.2政府監(jiān)管部門(mén)介入如因法律、法規(guī)規(guī)定或政府行政要求，政府監(jiān)管部門(mén)有權(quán)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3其他第三方介入如合同履行過(guò)程中涉及其他第三方，包括但不限于技術(shù)支持、維修服務(wù)、安全檢查等，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任界限，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于第三方自身違約行為所導(dǎo)致的損失。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其介入合同所產(chǎn)生的直接損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方的任何承諾或保證，不視為對(duì)本合同的約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方的任何承諾或保證，不視為對(duì)本合同的約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方依法享有的權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)，甲乙雙方不得侵犯。6.2權(quán)益爭(zhēng)議如發(fā)生第三方權(quán)益爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決。第七條第三方信息保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2退出后果第三方退出后，本合同相應(yīng)條款不再對(duì)其具有約束力，但其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任不因此而免除。第九條第三方盡職調(diào)查9.1盡職調(diào)查甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的盡職調(diào)查資料，以確認(rèn)其具備履行合同的能力和資格。9.2調(diào)查結(jié)果甲乙雙方根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，有權(quán)決定是否與第三方繼續(xù)履行合同。第十條第三方合同補(bǔ)充10.1補(bǔ)充協(xié)議如本合同涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2補(bǔ)充協(xié)議生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同不可分割的一部分。第十一條第三方法律風(fēng)險(xiǎn)11.1法律風(fēng)險(xiǎn)第三方如涉及違法行為或涉嫌欺詐等，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合同關(guān)系。11.2風(fēng)險(xiǎn)處理甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，降低因第三方原因產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。第十二條第三方稅務(wù)責(zé)任12.1稅務(wù)責(zé)任第三方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因稅務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。12.2稅務(wù)爭(zhēng)議如發(fā)生稅務(wù)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決。第十三條第三方財(cái)務(wù)披露13.1財(cái)務(wù)披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息。13.2披露內(nèi)容財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括但不限于：收入、支出、利潤(rùn)等。第十四條第三方合同解除14.1解除條件如第三方因故無(wú)法履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。14.2解除后果合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任不因此而免除。第十五條第三方合同變更15.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。15.2變更生效第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)列出出租場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施，包括但不限于教練車、模擬考試設(shè)備、辦公設(shè)備等。附件2：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件3：押金收據(jù)提供承租方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)提供場(chǎng)地及設(shè)施保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，確認(rèn)乙方為第一受益人。附件5：第三方資質(zhì)證明提供中介方、技術(shù)支持、維修服務(wù)、安全檢查等第三方的資質(zhì)證明文件。附件6：盡職調(diào)查報(bào)告提供對(duì)第三方進(jìn)行的盡職調(diào)查報(bào)告，包括第三方的事業(yè)單位登記證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件7：財(cái)務(wù)報(bào)表第三方定期提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等數(shù)據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施的維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約乙方未按約定使用場(chǎng)地及設(shè)施，或未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用場(chǎng)地，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始培訓(xùn)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。2.違約金違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的直接損失。3.第三方第三方是指除甲方