倉(cāng)儲(chǔ)物流基地用地租賃合同協(xié)議書(shū)

倉(cāng)儲(chǔ)物流基地用地租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的倉(cāng)儲(chǔ)物流基地用地，乙方愿意租賃該用地進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.3乙方租賃的租賃土地僅限于倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身經(jīng)營(yíng)需要決定是否同意乙方續(xù)租，并在同等條件下，給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃土地的使用及管理4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，并遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方在租賃土地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何一方在合同履行期間不得單方面變更或解除合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同可以解除。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流基地用地使用權(quán)證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)5.安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù)文件6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.合同解除或變更申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地未按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃土地未遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任雙方另有約定的，從其約定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.倉(cāng)儲(chǔ)物流基地用地：指用于倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)的土地2.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地3.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間期限5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃土地面積不足的問(wèn)題：雙方協(xié)商一致，增加租賃面積調(diào)整經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，優(yōu)化用地配置2.遇到租金支付問(wèn)題：提前與甲方溝通，協(xié)商租金支付計(jì)劃確保資金來(lái)源，避免逾期支付3.遇到租賃土地使用問(wèn)題：嚴(yán)格按照合同約定使用租賃土地遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)4.遇到合同變更或解除問(wèn)題：提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)物流基地用地，需