房屋租賃合同糾紛執(zhí)行協(xié)議

房屋租賃合同糾紛執(zhí)行協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________，身份證號：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（承租方）：__________，身份證號：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金及其他費用的事宜，達成如下協(xié)議。1.2本協(xié)議所涉及的房屋為甲方合法擁有，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3本協(xié)議所涉及的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋設施情況詳見附件一。第二章租賃期限及租金2.1本協(xié)議租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準及付款方式向甲方支付租金。租金為每月人民幣__________元（大寫：________________________元整），每__________個月支付一次。2.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），付款時間為每月__________日前。第三章房屋使用及維修3.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并遵守以下規(guī)定：（1）乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益，不得擅自改變房屋用途。3.2甲方負責房屋的大修及公共部位的維修，乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維修。因乙方使用不當導致的房屋設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第四章權(quán)利義務4.1甲方的權(quán)利義務：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。（2）甲方應保證房屋符合租賃要求，具備居住條件。（3）甲方應在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給乙方。4.2乙方的權(quán)利義務：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第五章違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的，應承擔以下違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________個月租金。（2）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的法律責任。5.2乙方違反本協(xié)議的，應承擔以下違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為__________個月租金。（2）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的法律責任。甲方（出租方）：__________，身份證號：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（承租方）：__________，身份證號：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。第六章房屋交付及驗收6.1甲方應在租賃期開始前，將房屋及其附屬設施按本協(xié)議約定的條件交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應對房屋及附屬設施進行共同驗收，并填寫《房屋交付驗收單》（附件二）。6.2驗收合格后，甲乙雙方應在《房屋交付驗收單》上簽字確認。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復，直至達到本協(xié)議約定的交付條件。6.3乙方接收房屋后，應合理使用，并妥善保管房屋及附屬設施。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應將房屋及附屬設施按交付時的狀態(tài)（自然損耗除外）交還給甲方。第七章轉(zhuǎn)租及抵押7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2乙方不得將房屋抵押給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。7.3甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)租或抵押申請后__________個工作日內(nèi)作出答復。甲方同意轉(zhuǎn)租或抵押的，甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。第八章保險8.1甲方應確保房屋在租賃期間投保了必要的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.2乙方應自行承擔因使用房屋及附屬設施導致的個人財產(chǎn)損失風險。乙方如需投保個人財產(chǎn)保險，應自行辦理。8.3甲方應在租賃期開始前向乙方提供保險單副本，乙方應確保在租賃期間保險有效。第九章違約賠償9.1如甲方違反本協(xié)議導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金按乙方已支付租金的__________%計算。9.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金按未支付租金的__________%計算。9.3除違約金外，違約方還應賠償對方因違約所造成的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費等合理費用。第十章協(xié)議解除與終止10.1本協(xié)議在以下情況下解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）一方違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面催告后__________日內(nèi)仍未改正。（3）因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.2本協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的方式進行清算，包括但不限于租金、押金、損壞賠償?shù)取?0.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務終止，但本協(xié)議第十章、第十一章關于違約賠償、爭議解決的規(guī)定仍繼續(xù)有效。10.4本協(xié)議解除或終止后，乙方應在__________日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。逾期不搬離的，甲方有權(quán)自行處理，乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切費用。甲方（出租方）：__________，身份證號：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（承租方）：__________，身份證號：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。第十一章爭議解決11.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十二章法律適用12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。12.2本協(xié)議的任何條款如果與中華人民共和國的法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或修訂。第十三章通知13.1任何一方對本協(xié)議的修改、補充或通知，均應以書面形式送達對方。通知送達的方式包括但不限于掛號郵件、特快專遞、電子郵件、傳真等。13.2任何一方變更其通訊地址、聯(lián)系方式等，應在變更后__________日內(nèi)書面通知對方。否則，按原通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。第十四章一般條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議的任