底商租賃合同

底商租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為底商的合法所有者，乙方有意向租賃甲方的底商進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的底商（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為__________________（具體商業(yè)用途）。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，必須提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元整，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣______元整。

5.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物交付給乙方。

6.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，正常磨損除外。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。

9.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后______日內(nèi)未改正的；

10.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

10.2.3租賃物因不可抗力原因毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單

（此處詳細(xì)描述租賃物的具體狀況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并附設(shè)施清單）

甲方確認(rèn)：_____________________

乙方確認(rèn)：___