二零二五年公寓購(gòu)房合同-含能耗管理協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年公寓購(gòu)房合同含能耗管理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋用途及限制2.3房屋使用年限3.能耗管理協(xié)議3.1能耗管理目標(biāo)3.2能耗計(jì)量與監(jiān)測(cè)3.3能耗費(fèi)用結(jié)算4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款的違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保修期限7.2保修范圍及內(nèi)容7.3保修責(zé)任的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1逾期付款的違約責(zé)任8.2逾期交付房屋的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：名稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系電話(huà)、身份證號(hào)碼1.1.2買(mǎi)受方：名稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系電話(huà)、身份證號(hào)碼1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體證號(hào)1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型1.2.4房屋面積：具體面積1.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）_______元整，（小寫(xiě)）_______元整1.3.2首付款：購(gòu)房總價(jià)的_______%1.3.3尾款支付：購(gòu)房總價(jià)減去首付款后的余額，分_______期支付，每期支付時(shí)間為_(kāi)______2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1出賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議2.1.2買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房屋后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)2.2房屋用途及限制2.2.1房屋用途：民用住宅2.2.2房屋使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)2.3房屋使用年限2.3.1房屋使用年限：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)確定3.能耗管理協(xié)議3.1能耗管理目標(biāo)3.1.1降低房屋能耗，提高能源利用效率3.2能耗計(jì)量與監(jiān)測(cè)3.2.1能耗計(jì)量：采用國(guó)家認(rèn)可的能耗計(jì)量器具3.2.2能耗監(jiān)測(cè)：定期進(jìn)行能耗監(jiān)測(cè)，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確3.3能耗費(fèi)用結(jié)算3.3.1能耗費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算3.3.2能耗費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改4.3.2整改后，買(mǎi)受方重新進(jìn)行驗(yàn)收5.付款方式及期限5.1首付款支付5.1.1首付款支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日5.1.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2尾款支付5.2.1尾款支付時(shí)間：房屋交付后的_______日內(nèi)5.2.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3逾期付款的違約責(zé)任5.3.1買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)按日向出賣(mài)方支付_______%的違約金6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.1.1出賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行7.保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保修期限7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：_______年7.1.2房屋配套設(shè)施保修期限：_______年7.2保修范圍及內(nèi)容7.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等7.2.2保修內(nèi)容：維修、更換、加固等7.3保修責(zé)任的承擔(dān)7.3.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任7.3.2買(mǎi)受方應(yīng)積極配合出賣(mài)方進(jìn)行保修工作8.違約責(zé)任8.1逾期付款的違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)銀行同期貸款利息8.1.2出賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的實(shí)際損失8.2逾期交付房屋的違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元的違約金8.2.2買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方支付合同總價(jià)_______%的違約金8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算8.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋10.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)注銷(xiāo)合同備案12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、能耗管理協(xié)議、付款憑證等12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人13.3.1出賣(mài)方代表：簽名（蓋章）13.3.2買(mǎi)受方代表：簽名（蓋章）14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2能耗管理協(xié)議14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在履行本合同過(guò)程中，由合同雙方或單方邀請(qǐng)或委托的，與本合同直接相關(guān)或間接相關(guān)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、能源管理、裝修監(jiān)理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.2合同雙方或單方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入目的、第三方的基本情況以及預(yù)計(jì)介入費(fèi)用。2.3對(duì)方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和預(yù)計(jì)介入費(fèi)用確定，并在合同附件中明確。3.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.2因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與合同雙方或單方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)合同雙方或單方同意。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同雙方或單方提供的必要資料和信息；5.1.2根據(jù)合同約定和實(shí)際工作需要，進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估、咨詢(xún)等工作；5.1.3收取合同約定的費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；5.2.2按照合同約定和實(shí)際工作需要，履行相關(guān)職責(zé)；5.2.3對(duì)合同雙方或單方提供的資料和信息保密；5.2.4按時(shí)完成工作，并向合同雙方或單方提交工作成果。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方或單方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入工作開(kāi)始前支付。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方或單方書(shū)面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入工作完成后，合同雙方或單方應(yīng)及時(shí)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。9.2第三方介入工作終止后，合同雙方或單方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、雙方信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)、保修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：作為本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.能耗管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括能耗管理目標(biāo)、能耗計(jì)量與監(jiān)測(cè)、能耗費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，規(guī)定了能耗管理的具體措施和費(fèi)用結(jié)算方式。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、收款人信息等。說(shuō)明：作為證明付款事實(shí)的文件，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)對(duì)賬和審計(jì)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括證號(hào)、房屋基本信息等。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和登記。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人信息、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的記錄，用于證明房屋符合交付條件。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力導(dǎo)致的，從而免除責(zé)任。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)信息等。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易的公平性。8.第三方調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果、法律咨詢(xún)意見(jiàn)、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：用于確保合同履行的合法性和財(cái)務(wù)安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)銀行同期貸款利息。示例：買(mǎi)受方應(yīng)于_______年_______月_______日支付首付款，如逾期支付，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.逾期交付房屋違約行為：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的實(shí)際損失。示例：出賣(mài)方應(yīng)于_______年_______月_______日交付房屋，如逾期交付，則應(yīng)支付_______元的違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定違約行為：房屋質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后仍不符合約定的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方支付合同總價(jià)_______%的違約金。示例：房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，出賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。4.違反房屋用途違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，違反了民用住宅的用途，應(yīng)賠償出賣(mài)方損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年公寓購(gòu)房合同含能耗管理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.能耗管理協(xié)議4.1能耗管理目標(biāo)4.2能耗監(jiān)測(cè)方式4.3能耗節(jié)約措施4.4能耗管理責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房屋使用年限8.1房屋使用年限8.2使用年限計(jì)算方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：能耗管理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________房屋建筑年代：____________________年2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式1.買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%作為首付款；2.余款在房屋交付后________日內(nèi)支付完畢；3.付款方式：人民幣現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他（注明）。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________余款支付時(shí)間：____________________4.能耗管理協(xié)議4.1能耗管理目標(biāo)1.房屋能耗指標(biāo)應(yīng)達(dá)到國(guó)家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；2.能耗管理應(yīng)采取節(jié)能措施，降低能耗。4.2能耗監(jiān)測(cè)方式1.出賣(mài)方應(yīng)安裝能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備，定期對(duì)房屋能耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)；2.能耗監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.3能耗節(jié)約措施1.房屋設(shè)計(jì)應(yīng)考慮節(jié)能要求；2.買(mǎi)受方應(yīng)合理使用房屋，避免浪費(fèi)。4.4能耗管理責(zé)任1.出賣(mài)方負(fù)責(zé)提供能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行；2.買(mǎi)受方負(fù)責(zé)按照協(xié)議要求使用房屋，并配合出賣(mài)方進(jìn)行能耗管理。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)符合國(guó)家或地方規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋應(yīng)具備居住使用條件。5.3驗(yàn)收程序1.買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________日內(nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面整改要求；3.出賣(mài)方應(yīng)在收到整改要求后________日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收責(zé)任1.出賣(mài)方負(fù)責(zé)確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；2.買(mǎi)受方負(fù)責(zé)配合出賣(mài)方進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)1.出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；2.房屋配套設(shè)施、設(shè)備的維修；3.房屋外觀(guān)、裝飾的維修。7.2維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)；2.房屋配套設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)；3.房屋外觀(guān)、裝飾的維修責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用1.出賣(mài)方承擔(dān)的維修費(fèi)用在房屋交付后________日內(nèi)支付；2.買(mǎi)受方承擔(dān)的維修費(fèi)用在維修完成后________日內(nèi)支付。8.房屋使用年限8.1房屋使用年限房屋自房屋交付之日起，正常使用條件下，其使用年限為_(kāi)___年。8.2使用年限計(jì)算方式房屋使用年限從房屋交付之日起計(jì)算，至房屋土地使用權(quán)終止之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的；2.出賣(mài)方未按約定交付房屋的；3.一方違反能耗管理協(xié)議的；4.一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額為違約行為造成的實(shí)際損失，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%；3.因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及解除11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買(mǎi)受方支付首付款。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：能耗管理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、項(xiàng)目管理、融資擔(dān)保、法律服務(wù)等而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)；2.能耗管理協(xié)議中的技術(shù)咨詢(xún)和項(xiàng)目管理；3.貸款擔(dān)保、融資服務(wù)等金融支持；4.法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2程序1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，不包括因甲乙雙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%；2.第三方因介入事項(xiàng)造成的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；3.第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；3.第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；2.變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2變更內(nèi)容1.第三方介入的具體事項(xiàng)；2.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.第三方介入的時(shí)間安排。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并移交給甲乙雙方。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。21.2第三方的保密義務(wù)第三方對(duì)本合同及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.3第三方的法律地位第三方在本合同中的法律地位獨(dú)立，不因介入合同關(guān)系而成為甲乙雙方的代理人或共同當(dāng)事人。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：能耗管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括能耗管理目標(biāo)、監(jiān)測(cè)方式、節(jié)約措施、管理責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，規(guī)定了能耗管理的相關(guān)事項(xiàng)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋的真實(shí)性。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為房屋交付的驗(yàn)收憑證，確保房屋質(zhì)量。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為維修責(zé)任的證明，用于跟蹤房屋維修情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同中的地位和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的證明，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為違約金支付的證明，確保違約金的實(shí)際支付。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付總價(jià)款的30%作為首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未按約定交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)，如出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方違反能耗管理協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反能耗管理協(xié)議，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方未按照能耗管理協(xié)議要求使用房屋，導(dǎo)致能耗超標(biāo)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他違約行為，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方在合同中約定，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，如一方擅自轉(zhuǎn)賣(mài)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年公寓購(gòu)房合同含能耗管理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途及性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證明3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付金額及余款支付方式4.能耗管理協(xié)議4.1能耗管理目標(biāo)4.2能耗監(jiān)測(cè)與報(bào)告4.3能耗節(jié)能措施4.4能耗管理責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.房屋轉(zhuǎn)租與抵押7.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2房屋抵押規(guī)定8.房屋租賃期限及續(xù)租8.1租賃期限8.2續(xù)租條件及程序9.房屋租金及調(diào)整9.1租金金額9.2租金支付方式9.3租金調(diào)整方式10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話(huà)：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話(huà)：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落：________房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.2房屋用途及性質(zhì)房屋用途：________房屋性質(zhì)：________2.3房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付購(gòu)房總價(jià)。3.3首付金額及余款支付方式首付金額為人民幣_(tái)_______元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付。余款支付方式為_(kāi)_______，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。4.能耗管理協(xié)議4.1能耗管理目標(biāo)甲方承諾在房屋使用過(guò)程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)能耗管理規(guī)定，采取有效措施降低能耗。4.2能耗監(jiān)測(cè)與報(bào)告甲方應(yīng)定期對(duì)房屋能耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)送乙方。4.3能耗節(jié)能措施4.4能耗管理責(zé)任甲方對(duì)房屋能耗管理承擔(dān)全部責(zé)任。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見(jiàn)附件。5.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任詳見(jiàn)附件。8.房屋租賃期限及續(xù)租8.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。8.2續(xù)租條件及程序租賃期滿(mǎn)前________個(gè)月，若雙方無(wú)異議，可根據(jù)本合同約定續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過(guò)________年。9.房屋租金及調(diào)整9.1租金金額房屋租金為人民幣_(tái)_______元/月。9.2租金支付方式租金支付方式為每月________日前支付，支付至甲方指定賬戶(hù)。9.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式如下：（1）每年________月________日根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度為_(kāi)_______%；（2）遇國(guó)家相關(guān)政策變動(dòng)，租金按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付________元違約金；（2）如甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）如甲方違反能耗管理規(guī)定，每發(fā)現(xiàn)一次應(yīng)向乙方支付________元違約金。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，每延遲一日應(yīng)向甲方支付________元違約金；（2）如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）如乙方違反能耗管理規(guī)定，每發(fā)現(xiàn)一次應(yīng)向甲方支付________元違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：________仲裁規(guī)則：________12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件（1）房屋平面圖；（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（3）能耗管理協(xié)議；（4）其他雙方約定的附件。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或因其他原因介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問(wèn)；1.2.3房屋維修服務(wù)公司；1.2.4能耗監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)；1.2.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元；2.1.2第三方因協(xié)助履行合同義務(wù)造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元；2.1.3第三方因其他原因介入合同造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。3.第三方責(zé)任劃分3.1.1第三方明知或應(yīng)知其行為可能造成損失而未采取必要措施；3.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；3.1.3第三方故意或重大過(guò)失造成損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)其行為負(fù)責(zé)，確保不造成甲乙雙方的損失。5.第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。6.第三方變更6.1第三方