2024年購(gòu)房按揭融資協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)房按揭融資協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款周期第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（借款人）甲方是指向乙方申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位，具有完全民事行為能力的自然人或合法成立并有效存在的法人或其他組織。1.2乙方（貸款人）乙方是指同意向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，具有合法的貸款資格和經(jīng)營(yíng)范圍。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2貸款用途甲方應(yīng)按照乙方的要求，將貸款用于____（具體用途），并承諾不將貸款用于非法、違規(guī)及奢侈消費(fèi)等不適用的領(lǐng)域。第三條貸款期限3.1貸款期限乙方向甲方提供的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期甲方的還款起始日期為____年__月__日。第四條還款方式4.1還款方式甲方的還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法/按期還息到期還本還款法（具體還款方式），具體還款計(jì)劃由乙方根據(jù)貸款金額、期限、利率等因素制定。4.2還款周期甲方的還款周期為每月一次，每次還款日為每月__日。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本貸款的利率為年利率____%（具體數(shù)字），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費(fèi)用包括：貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式（1）個(gè)人信用擔(dān)保（2）房產(chǎn)抵押擔(dān)保（3）第三方保證擔(dān)保（4）其他擔(dān)保方式6.2抵押物（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________的房產(chǎn)（2）車牌號(hào)：________________的車輛（3）其他抵押物：________________第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方在合同有效期內(nèi)提出變更要求的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，方可變更合同內(nèi)容。8.2解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服的；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他依法可以解除合同的情形。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2終止條件（1）雙方按照約定履行完畢全部債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同終止；（5）其他依法可以終止合同的情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他有權(quán)介入的單位和個(gè)人。1.2第三方分類（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、貸款咨詢公司等；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評(píng)估公司、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)師事務(wù)所等；（5）其他有權(quán)介入的單位和個(gè)人：如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、司法部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件（1）經(jīng)甲方、乙方同意；（2）符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.2介入方式第三方介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、信用評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)督等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)中應(yīng)依法履行職責(zé)，確保貸款安全。第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有的權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方不得非法干預(yù)、損害。4.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)任何合同義務(wù)和法律責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)和法律責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況約定第三方費(fèi)用的支付方式，包括但不限于預(yù)付、后付、按比例分?jǐn)偟取５谄邨l第三方介入的合同變更7.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2變更程序書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署后生效。第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可以解除第三方介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的約定。8.2解除程序解除第三方介入的約定應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽署后生效。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2第三方作為訴訟主體如第三方作為訴訟主體，甲方和乙方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的證據(jù)和文件。第十條法律法規(guī)適用本合同第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律，除非雙方另有約定。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期本合同的第三方介入相關(guān)條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同的第三方介入相關(guān)條款于____（地點(diǎn)）簽署。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表附件2：身份證明文件附件3：收入證明文件附件4：貸款用途證明文件附件5：房產(chǎn)證復(fù)印件附件6：車輛行駛證復(fù)印件附件7：第三方擔(dān)保協(xié)議附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：審計(jì)報(bào)告附件10：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件11：還款計(jì)劃表附件12：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議附件13：授權(quán)書附件14：保密協(xié)議附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方的基本信息、貸款金額、貸款用途等詳細(xì)信息，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份真實(shí)性。附件3：收入證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供最近三個(gè)月的工資單、稅單或其他收入證明，以證明其還款能力。附件4：貸款用途證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供貸款用途的證明文件，如購(gòu)銷合同、租賃合同等，以證明貸款用于合法用途。附件5：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方提供房產(chǎn)作為抵押，應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并確保房產(chǎn)證真實(shí)有效。附件6：車輛行駛證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方提供車輛作為抵押，應(yīng)提供車輛行駛證的復(fù)印件，并確保車輛行駛證真實(shí)有效。附件7：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方提供第三方擔(dān)保，應(yīng)簽訂第三方擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任等。附件8：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)提供由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，并確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)準(zhǔn)確。附件9：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及審計(jì)，應(yīng)提供由合法審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，并確保審計(jì)結(jié)果真實(shí)準(zhǔn)確。附件10：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方購(gòu)買保險(xiǎn)作為擔(dān)保，應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，并確保保險(xiǎn)單真實(shí)有效。附件11：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件12：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在此附件中明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。附件13：授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方授權(quán)他人代為辦理貸款事宜，應(yīng)提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和代辦人信息。附件14：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及保密信息，應(yīng)提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)和違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和期限還款；2.甲方未按約定的用途使用貸款；3.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；4.甲方違反保密協(xié)議，泄露合同約定的保密信息；5.乙方未按約定的期限和方式放款；6.乙方未按約定的期限和方式支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；7.第三方未按約定的期限和方式履行擔(dān)保責(zé)任；8.第三方未按約定的期限和方式提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金、賠償損失等；2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失等；3.第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金、賠償損失等；4.違約金的計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×違約利率×違約天數(shù)；5.賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，但