2024年版的物業(yè)租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版的物業(yè)租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計算方式1.3租金支付時間及方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃物的使用3.1租賃物的用途3.2租賃物的維護和保養(yǎng)3.3租賃物的轉(zhuǎn)租第四條租賃物的維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險5.1保險的購買和續(xù)保5.2保險費用的支付第六條租賃物的交付和收回6.1租賃物的交付6.2租賃物的收回第七條租金的調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的計算方式第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條適用法律13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____________，具體地址為__________________________。1.1.2租賃物的面積為____平方米，房間數(shù)量為____間。1.1.3租賃物現(xiàn)狀：______________________________________________。1.2租金的計算方式1.2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2.2租金支付周期為一個月，承租人應在每月的____日前將租金支付給出租人。1.2.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。1.3租金支付時間及方式1.3.1承租人應在每月____日前將租金支付給出租人。1.3.2如有特殊情況，承租人應提前____天通知出租人，并與出租人協(xié)商解決。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃，應提前____天向出租人提出續(xù)租要求。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應將租賃物按照合同約定的條件交還給出租人。2.2.2如承租人未按照約定時間交還租賃物，應支付給出租人違約金，違約金為租金的____%。2.3提前終止租賃的條件2.3.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前終止租賃，應支付給承租人違約金，違約金為租金的____%。2.3.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應支付給出租人違約金，違約金為租金的____%。第三條租賃物的使用3.1租賃物的用途3.1.1承租人只能將租賃物用于合同約定的用途，不得用于其他用途。3.1.2承租人不得在租賃物上進行任何形式的改動，除非得到出租人的書面同意。3.2租賃物的維護和保養(yǎng)3.2.1承租人應按照租賃物的使用說明進行正確的使用和維護。3.2.2承租人應定期進行租賃物的檢查和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3租賃物的轉(zhuǎn)租3.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.3.2如承租人需轉(zhuǎn)租，應提前____天通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議給出租人審核。第四條租賃物的維修4.1出租人的維修責任4.1.1出租人應保證租賃物在交付時符合合同約定的條件。4.1.2出租人應負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人應負責對租賃物進行日常的維護和保養(yǎng)。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應立即通知出租人進行維修。第五條保險5.1保險的購買和續(xù)保5.1.1承租人應按照出租人的要求購買租賃物的保險，并將保險單復印件提交給出租人。5.1.2保險費用由承租人承擔，保險期限應與租賃期限相同。5.2保險費用的支付5.2.1承租人應在租賃開始日期前將保險費用支付給出租人。5.2.2保險費用支付方式與租金支付方式相同。第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.1.1如出租人未按照合同約定提供租賃物，應支付給承租人違約金，違約金為租金的____%。8.1.2如出租人未按照合同約定時間交付租賃物，應支付給承租人違約金，違約金為租金的____%。8.2承租人的違約行為8.2.1如承租人未按照合同約定支付租金，應支付給出租人違約金，違約金為租金的____%。8.2.2如承租人未按照合同約定使用租賃物，應支付給出租人違約金，違約金為租金的____%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議的訴訟地點9.2.1雙方約定，本合同的爭議解決地點為________________________。第十條通知10.1通知的方式和時間10.1.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，除非另有約定。10.1.2通知應在合同約定的期限內(nèi)送達對方指定的地址。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.2合同解除的條件11.2.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需解除合同，應支付給承租人違約金，違約金為租金的____%。11.2.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需解除合同，應支付給出租人違約金，違約金為租金的____%。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.1.1如出租人去世，其合法繼承人應繼續(xù)履行合同約定的義務。12.1.2如承租人去世，其合法繼承人應繼續(xù)履行合同約定的義務。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2如承租人需轉(zhuǎn)讓，應提前____天通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議給出租人審核。第十三條適用法律13.1合同適用的法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1如本合同中有任何未涉及的條款，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.1.2附加條款應采用與本合同相同的格式和編號方式。14.2附錄14.2.1本合同的附錄包括但不限于租賃物的圖片、使用說明、維修記錄等。14.2.2附錄應作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同項下的第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate或其他任何與甲乙雙方簽訂有相關協(xié)議的實體或個人。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。第二條第三方介入后的責任分配2.1第三方介入后，其介入的范圍內(nèi)的事務，甲乙雙方需與第三方共同協(xié)商解決。2.2第三方介入的事務包括但不限于租賃物的檢查、維修、保養(yǎng)、保險及租金的收取等。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，享有對租賃物的檢查、維修、保養(yǎng)等權(quán)利。3.2第三方根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，享有對租金的收取權(quán)。第四條甲乙雙方的義務4.1甲乙雙方應保證第三方能正常行使其介入的權(quán)益。4.2甲乙雙方不得無故拒絕第三方的介入行為，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法正常行使其權(quán)益，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的介入期限屆滿，且雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，第三方介入自動終止。5.2甲乙雙方或第三方任何一方提前終止本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方介入同時終止。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。6.2第三方介入僅對介入的范圍內(nèi)的事務負責，不對甲乙雙方的其他事務負責。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方如未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其義務，應承擔違約責任。7.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關系，彼此之間的事務互不干涉。8.2第三方對甲乙雙方或其他第三方的債務不承擔連帶責任。第九條第三方的責任限額9.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其介入?yún)f(xié)議約定的報酬金額。9.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定賠償責任限額的，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其年度介入費用。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的補充10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的解除11.1甲乙雙方或第三方任何一方均可提前通知對方解除第三方介入?yún)f(xié)議。11.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的，本合同中與第三方有關的條款同時解除。第十二條適用法律12.1本第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知13.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，除非另有約定。13.2通知應在合同約定的期限內(nèi)送達對方指定的地址。第十四條合同的生效14.1本第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。14.2本第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及描述詳細描述租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等情況，以便雙方明確租賃物的實際情況。附件二：租賃物使用說明詳細列出租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等內(nèi)容，以指導承租人正確使用和維護租賃物。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物自交付以來的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件四：租金支付憑證記錄承租人支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的條件、權(quán)益、義務、責任限額等內(nèi)容，明確第三方的介入行為和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物。2.出租人未按照合同約定時間交付租賃物。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用租賃物。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其義務。責任認定標準：1.違約金：違約金為租金的____%，具體比例根據(jù)合同約定確定。2.賠償責任：根據(jù)違約行為導致的損失金額進行賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如出租人未按照合同約定時間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的____%。如果出租人的違約行為導致承租人遭受損失，承租人還可以要求出租人進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.第三方：指本合同中介入的除甲乙雙方以外的實體或