2025年度農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押合同范例合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：2.乙方（抵押人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于我國農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，為滿足農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款需求，保障農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的安全，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，共同維護(hù)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包的耕地、林地、草地、水域、灘涂等土地的權(quán)利。（2）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)關(guān)系，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。（3）抵押物：指抵押權(quán)人提供的用于抵押的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押期限：指抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的期限。（2）抵押物價(jià)值：指抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。（3）抵押率：指抵押物價(jià)值與貸款金額的比率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的抵押物信息。（2）甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管。（3）甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付約定的利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，依法使用、收益抵押物。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（3）乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管。（4）乙方有義務(wù)在抵押期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)償還貸款本金及利息。（2）甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款本金及利息全部償還完畢。（2）抵押期限屆滿。（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議。（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。（2）終止合同后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的貸款利息。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押評(píng)估費(fèi)：甲方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）抵押登記費(fèi)：抵押物登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）貸款利息：乙方按約定的利率支付給甲方的貸款利息。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）抵押評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在抵押物評(píng)估和登記完成后，一次性支付給甲方。（2）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期為每月的____日。（3）其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)或雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）抵押評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在抵押物評(píng)估和登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期為每月的____日。（3）其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)或雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)性，不得使用非法資金支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計(jì)算。（2）甲方未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間償還貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計(jì)算。（2）乙方擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按約定比例計(jì)算，一次性支付。（2）直接損失：因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，按實(shí)際損失賠償。（3）間接損失：因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，按雙方協(xié)商或法院判決賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢前，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在抵押期限屆滿或合同解除后，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，按照法律規(guī)定和合同約定處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同未列明的增減條款，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（抵押人）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（抵押權(quán)人）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（抵押人）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告2.乙方提供的土地經(jīng)營權(quán)證書3.抵押物登記證明4.貸款合同5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供貸款，認(rèn)定違約。未按約定處置抵押物，認(rèn)定違約。未按約定支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間償還貸款，認(rèn)定違約。擅自處置抵押物，認(rèn)定違約。未按約定支付貸款利息或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)關(guān)系，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。2.抵押物：指抵押權(quán)人提供的用于抵押的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的情形。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：抵押物被第三方主張權(quán)利。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：乙方無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：雙方協(xié)商制定還款計(jì)劃，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通澄清。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為（第三方名稱）：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的評(píng)估服務(wù)，確保抵押物評(píng)估的準(zhǔn)確性和公正性。第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露任何合同信息。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，并向甲方和乙方提交評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)在合同履行期間，依法使用、收益抵押物。乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方退還已支付的抵押評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)償還貸款，有權(quán)申請(qǐng)延期償還。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，賠償因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供貸款、未按約定處置抵押物等。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲方不得要求乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方提供擔(dān)?；蚱渌€款保證措施。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，按時(shí)支付貸款利息。甲方可要求乙方在合同解除后，按照約定退還貸款本金。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定償還貸款、擅自處置抵押物等。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，乙方不得要求甲方支付違約金。全文完。2025年度農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押合同范例1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人信息6.土地經(jīng)營權(quán)基本信息7.抵押貸款基本信息二、抵押物描述1.土地位置及面積2.土地權(quán)屬證明3.土地利用現(xiàn)狀4.土地使用年限5.土地附屬設(shè)施及權(quán)利三、抵押貸款條款1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.逾期罰息6.貸款用途四、抵押權(quán)設(shè)定1.抵押權(quán)設(shè)立方式2.抵押物評(píng)估3.抵押登記4.抵押權(quán)效力5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)五、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任2.抵押物保管措施3.抵押物損害賠償4.抵押物保險(xiǎn)六、合同履行1.合同履行主體2.合同履行義務(wù)3.合同履行期限4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金4.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十一、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除5.合同終止十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：2025RMLDZYYHT0012.合同名稱：2025年度農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押合同3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：市縣鎮(zhèn)5.合同雙方當(dāng)事人信息：抵押人（甲方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：抵押權(quán)人（乙方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：6.土地經(jīng)營權(quán)基本信息：土地位置：省市縣鎮(zhèn)村土地面積：X平方米土地權(quán)屬證明：土地承包經(jīng)營權(quán)證書土地用途：農(nóng)業(yè)種植7.抵押貸款基本信息：貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）貸款期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止貸款利率：年利率5%還款方式：按月等額本息還款逾期罰息：逾期部分按每日萬分之五計(jì)收罰息二、抵押物描述1.土地位置及面積：詳見第一章第6項(xiàng)2.土地權(quán)屬證明：甲方提供的土地承包經(jīng)營權(quán)證書3.土地利用現(xiàn)狀：土地已平整，適宜農(nóng)業(yè)種植4.土地使用年限：自2008年1月1日起至2058年1月1日止5.土地附屬設(shè)施及權(quán)利：包括灌溉設(shè)施、道路等，甲方保留使用權(quán)利三、抵押貸款條款1.貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.貸款期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止3.貸款利率：年利率5%4.還款方式：每月1日還款，還款金額為人民幣X元整（￥X.00）5.逾期罰息：逾期部分按每日萬分之五計(jì)收罰息6.貸款用途：用于農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目四、抵押權(quán)設(shè)定1.抵押權(quán)設(shè)立方式：甲方將土地經(jīng)營權(quán)抵押給乙方2.抵押物評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.抵押登記：雙方應(yīng)在抵押物所在地辦理抵押登記手續(xù)4.抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，具有法律效力5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：乙方在抵押權(quán)人違約的情況下，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)五、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的完好無損2.抵押物保管措施：甲方應(yīng)采取必要的措施防止抵押物受損或被侵占3.抵押物損害賠償：如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為乙方六、合同履行1.合同履行主體：甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人2.合同履行義務(wù)：甲方應(yīng)按約定償還貸款本息，乙方應(yīng)按約定發(fā)放貸款3.合同履行期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止4.合同履行地點(diǎn)：市縣鎮(zhèn)5.合同履行方式：按月等額本息還款七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定償還貸款本息甲方未按約定履行抵押物保管義務(wù)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并支付逾期罰息甲方未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約金：甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款總額的5%4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、合同解除1.合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)給予答復(fù)3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物的返還4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方十、合同終止1.合同終止條件：貸款本息全部清償完畢抵押權(quán)消滅合同約定的終止條件成就2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押登記注銷等3.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止4.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方十一、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且抵押物已辦理抵押登記手續(xù)2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同生效事宜十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：書面通知，以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方地址3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.合同解除：合同解除需符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對(duì)方5.合同終止：合同終止需符合本合同約定的終止條件，并以書面形式通知對(duì)方十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（抵押人）簽字/蓋章：_________乙方（抵押權(quán)人）簽字/蓋章：_________2.合同簽署日期：_________3.合同簽署地點(diǎn)：_________甲方（抵押人）：_________乙方（抵押權(quán)人）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得抵押物價(jià)值變動(dòng)部分的收益。2.甲方使用條款說明：在抵押期間，甲方有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。3.甲方變更條款說明：甲方如需對(duì)抵押物進(jìn)行處分或變更，應(yīng)提前X天通知乙方，并取得乙方的書面同意。4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于土地使用情況、收益情況等。5.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的價(jià)值不受損害。2.乙方優(yōu)先償還權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如甲方有其他債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方優(yōu)先償還抵押貸款。3.乙方提前解除權(quán)條款說明：如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息。4.乙方處置權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。5.乙方保密條款說明：乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于評(píng)估抵押物價(jià)值、辦理抵押登記等。2.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更條款說明：如中介機(jī)構(gòu)需要變更，雙方應(yīng)提前X天通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。5.中介糾紛解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.合同簽訂雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.抵押登記證明7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本息甲方未按約定履行抵押物保管義務(wù)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)乙方未按約定發(fā)放貸款乙方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)定和實(shí)現(xiàn)義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商或法院判決認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行后，抵押權(quán)消滅，債權(quán)人有權(quán)收回抵押財(cái)產(chǎn)。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包經(jīng)營土地的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。5.法律責(zé)任：指當(dāng)事人因違反法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值或修改合同條款2.問題：甲方無法按時(shí)償還貸款解決辦法：甲方提出延期還款計(jì)劃，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行3.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，如發(fā)生延誤，應(yīng)向甲方支付違約金4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴或向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)民個(gè)人或農(nóng)業(yè)企業(yè)進(jìn)行土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款2.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的抵押貸款3.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資中的土地經(jīng)營權(quán)抵押4.農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目中的土地經(jīng)營權(quán)抵押5.其他涉及農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的抵押貸款業(yè)務(wù)全文完。2025年度農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物的基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型3.抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押金額及利率4.1抵押金額4.2抵押利率5.抵押期限5.1抵押開始日期5.2抵押結(jié)束日期6.抵押物的使用及收益6.1抵押物的使用范圍6.2抵押物的收益分配7.抵押物的維護(hù)及保養(yǎng)7.1抵押物的維護(hù)責(zé)任7.2抵押物的保養(yǎng)要求8.抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.抵押物的轉(zhuǎn)讓及變更9.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押物的變更手續(xù)10.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)10.1抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)10.2抵押物的處置方式11.抵押物的違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：__________________抵押人住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.抵押物的基本情況2.1土地坐落位置：__________________2.2土地面積：__________________(平方米)2.3土地用途：__________________2.4土地使用權(quán)類型：__________________3.抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________________3.2評(píng)估方法：__________________3.3評(píng)估結(jié)果：__________________(萬元)4.抵押金額及利率4.1抵押金額：__________________(萬元)4.2抵押利率：__________________5.抵押期限5.1抵押開始日期：__________________5.2抵押結(jié)束日期：__________________6.抵押物的使用及收益6.1抵押物的使用范圍：__________________6.2抵押物的收益分配：__________________7.抵押物的維護(hù)及保養(yǎng)7.1抵押物的維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途，確保土地的肥力和質(zhì)量。7.2抵押物的保養(yǎng)要求：抵押人應(yīng)按照農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行土地的耕作、施肥、灌溉等，確保土地的持續(xù)利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。8.抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)類型：抵押人應(yīng)為其抵押物投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的80%。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押期限一致，自抵押開始之日起至抵押結(jié)束之日止。9.抵押物的轉(zhuǎn)讓及變更9.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物或以其他方式處分抵押物。9.2抵押物的變更手續(xù)：如抵押物的權(quán)利人發(fā)生變更，抵押人應(yīng)書面通知抵押權(quán)人，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。10.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)10.1抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)：在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押物產(chǎn)生的收益應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆?wù)。10.2抵押物的處置方式：抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，可以采取拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式。11.抵押物的違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按約定支付抵押貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按約定履行抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付相應(yīng)的賠償。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.合同的生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：在下列情況下，任何一方均可解除合同：a.抵押人未按約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行；b.抵押權(quán)人未按約定履行抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。a.抵押物評(píng)估報(bào)告；b.保險(xiǎn)合同；c.雙方身份證復(fù)印件；d.其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保抵押物的價(jià)值得到合理評(píng)估和保護(hù)。15.3第三方介入方式：a.第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除。b.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。c.第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。d.第三方作為保險(xiǎn)公司，為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款：a.甲方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的評(píng)估結(jié)果和擔(dān)保服務(wù)。b.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行抵押物的調(diào)查、評(píng)估和擔(dān)保等工作。c.甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方因故意或重大過失造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。16.2乙方額外條款：a.乙方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的評(píng)估結(jié)果和擔(dān)保服務(wù)。b.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行抵押物的調(diào)查、評(píng)估和擔(dān)保等工作。c.乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方因故意或重大過失造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方