2025年度房屋買賣合同協(xié)議書：二手房交易稅費(fèi)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同協(xié)議書：二手房交易稅費(fèi)版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的、位于____________________的房屋，具體信息詳見附件一。2.二手房交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方按照規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的一方，即出賣方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的一方，即買受方。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中約定的房屋價(jià)格。4.交付時(shí)間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時(shí)間。5.交付地點(diǎn)：指甲方將房屋交付給乙方的具體地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交易稅費(fèi)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格。3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋交易稅費(fèi)和交易價(jià)格。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)和交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、處理方式等；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，協(xié)商解決；3.一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房屋交付、交易稅費(fèi)和交易價(jià)格等事宜；2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方按照規(guī)定繳納的稅費(fèi)，具體包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.房屋交易價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的本合同約定的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.其他費(fèi)用：在房屋買賣過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。7.2支付方式1.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋交易稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.房屋交易價(jià)格：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，按照甲方的要求支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前30日內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)。2.房屋交易價(jià)格：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前15日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，按照甲方的要求支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用收據(jù)。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金。2.甲方在交付房屋時(shí)，如房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付房屋交易稅費(fèi)或交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)一定比例的違約金。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，如存在支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例（一般為5%10%）。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；2.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀；2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶；3.社會(huì)異常事件：如恐怖襲擊導(dǎo)致房屋交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；2.協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的特定義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付房屋交易稅費(fèi)或交易價(jià)格時(shí)，采取法律手段追討的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（買受方）：____________________簽字：_______________日期：_______________其他相關(guān)方：____________________簽字：_______________日期：_______________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)清單4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.甲方提供的其他相關(guān)文件8.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋權(quán)屬存在糾紛：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋不符合約定條件：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋交易稅費(fèi)或交易價(jià)格：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方按照規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋不符合約定條件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，或甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施糾正錯(cuò)誤，并向甲方支付相應(yīng)賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中信息溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.權(quán)利：第三方有權(quán)參與房屋買賣合同的簽訂和履行過(guò)程。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：第三方應(yīng)保證其參與房屋買賣合同的行為合法合規(guī)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在監(jiān)督過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助其解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。2.乙方的利益條款：甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方在房屋交付后，應(yīng)保證房屋的正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋交付前，如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自提高房屋交易價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在房屋交付后，應(yīng)保證房屋的正常使用。乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格或交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付前，如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自提高房屋交易價(jià)格。全文完。2025年度房屋買賣合同協(xié)議書：二手房交易稅費(fèi)版1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限第五章房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章房屋過(guò)戶登記7.1過(guò)戶登記時(shí)間7.2過(guò)戶登記費(fèi)用7.3過(guò)戶登記手續(xù)7.4過(guò)戶登記風(fēng)險(xiǎn)第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度房屋買賣交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層。2.4房屋用途房屋用途為_________。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________。3.2賣方信息賣方全稱為：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________。第四章房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式付款方式為_________。4.3付款期限買方應(yīng)于_________日內(nèi)支付全部房款。第五章房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶登記前繳納完畢。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_________。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章房屋過(guò)戶登記7.1過(guò)戶登記時(shí)間過(guò)戶登記時(shí)間為房屋交付后_________日內(nèi)。7.2過(guò)戶登記費(fèi)用過(guò)戶登記費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.3過(guò)戶登記手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。7.4過(guò)戶登記風(fēng)險(xiǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中，如因政策變化或特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同履行方式買方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付房款；賣方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間和條件交付房屋。8.3違約責(zé)任如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%。如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有欺詐行為；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)解決。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)_________市_________區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心。第十三章其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期_________年_________月_________日。14.2合同簽署地點(diǎn)_________市_________區(qū)。14.3合同簽署人員買方（簽章）：_________賣方（簽章）：_______________年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年______月______日______年____多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中，若出現(xiàn)多個(gè)買方同時(shí)報(bào)價(jià)的情況，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體操作如下：（1）甲方應(yīng)在接到報(bào)價(jià)通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（2）甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照同等條件與賣方簽訂購(gòu)房合同；（3）若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，視為放棄。1.2甲方支付定金條款說(shuō)明：為保障交易安全，甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同前支付一定比例的定金。具體如下：（1）定金金額為房屋成交價(jià)的_____%；（2）定金支付后，若甲方因自身原因解除合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；（3）若賣方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。1.3甲方貸款審批條款（1）甲方應(yīng)向賣方提供貸款審批通過(guò)的證明；（2）若貸款審批未通過(guò)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)補(bǔ)足房款或解除合同；（3）貸款審批過(guò)程中，賣方不得要求甲方提前支付房款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中，若出現(xiàn)多個(gè)賣方同時(shí)報(bào)價(jià)的情況，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)。具體操作如下：（1）乙方應(yīng)在接到報(bào)價(jià)通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)是否行使優(yōu)先出售權(quán)；（2）乙方行使優(yōu)先出售權(quán)時(shí)，應(yīng)按照同等條件與買方簽訂購(gòu)房合同；（3）若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先出售權(quán)，視為放棄。2.2乙方支付定金條款說(shuō)明：為保障交易安全，乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同前支付一定比例的定金。具體如下：（1）定金金額為房屋成交價(jià)的_____%；（2）定金支付后，若乙方因自身原因解除合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；（3）若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.3乙方貸款審批條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供貸款審批通過(guò)的證明；（2）若貸款審批未通過(guò)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)補(bǔ)足房款或解除合同；（3）貸款審批過(guò)程中，甲方不得要求乙方提前支付房款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。具體如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%；（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后______日內(nèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金退還條款（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；（2）因一方違約導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；（3）其他不可抗力因素導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。3.5中介傭金支付時(shí)間條款說(shuō)明：中介傭金支付時(shí)間為合同簽訂后______日內(nèi)，具體支付時(shí)間以中介機(jī)構(gòu)要求為準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.買賣雙方身份證明4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.合同簽訂前的協(xié)商記錄7.不可抗力證明文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款認(rèn)定：買方未在約定的付款期限內(nèi)支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未履行。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋認(rèn)定：賣方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。3.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：一方未按合同約定的方式、時(shí)間、條件履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的民事法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)管理等方面的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。4.測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的報(bào)告。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方資金不足，無(wú)法按時(shí)支付房款解決辦法：協(xié)商延期付款，或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣方房屋存在權(quán)屬糾紛解決辦法：要求賣方提供權(quán)屬證明，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤解決辦法：重新計(jì)算稅費(fèi)，或通過(guò)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決辦法：要求賣方在合理期限內(nèi)整改，或協(xié)商賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買賣交易，特別是涉及稅費(fèi)計(jì)算的交易。2.適用于買賣雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易。3.適用于存在第三方中介參與交易的房屋買賣合同。4.適用于需要明確房屋權(quán)屬、交付條件、稅費(fèi)承擔(dān)等具體內(nèi)容的房屋買賣合同。全文完。2025年度房屋買賣合同協(xié)議書：二手房交易稅費(fèi)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)支付責(zé)任7.房屋交付前費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)損壞。4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.2.3房屋內(nèi)部清潔，無(wú)遺留物品。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2出賣人應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中陪同買受人進(jìn)行房屋檢查。4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：_______6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2個(gè)人所得稅6.1.3土地增值稅6.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1契稅：按房屋買賣價(jià)格的_______%計(jì)算。6.2.2個(gè)人所得稅：按房屋買賣價(jià)格的_______%計(jì)算。6.2.3土地增值稅：按房屋買賣價(jià)格的_______%計(jì)算。6.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算。6.3稅費(fèi)支付責(zé)任：6.3.1出賣人負(fù)責(zé)支付契稅。6.3.2買受人負(fù)責(zé)支付個(gè)人所得稅和土地增值稅。6.3.3雙方共同承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋交付前費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：自房屋交付之日起，買受人承擔(dān)所有水電費(fèi)。7.2物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，買受人承擔(dān)所有物業(yè)費(fèi)。7.3其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同中明確約定其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。8.房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋交付后的所有水電費(fèi)，并應(yīng)于每月_______日前支付。8.2物業(yè)費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋交付后的所有物業(yè)費(fèi)，并應(yīng)于每月_______日前支付。8.3其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式及支付時(shí)間。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：9.1.1如果出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金。9.1.2如果出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.1.3如果出賣人隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任：9.2.1如果買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。9.2.2如果買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。9.2.3如果買受人提供的資料虛假，導(dǎo)致交易的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、維修責(zé)任等）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的房屋交付之日起解除。第二部分：第三方介入