2024房產(chǎn)交易居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)交易居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方的責(zé)任和義務(wù)第五條：合同的履行5.1甲方履行義務(wù)5.2乙方履行義務(wù)5.3丙方履行義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時間第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：附加條款12.1其他約定事項12.2附件第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)第十四條：合同的簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，需具備完全民事行為能力。1.3丙方（居間方）：指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，具有居間資格。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道及門牌號。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)當(dāng)前的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)期限等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。3.3支付時間：買方應(yīng)按照約定時間向賣方支付房款，具體時間點或時間段由雙方商定。第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)：丙方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、雙方協(xié)商、交易撮合、協(xié)助交易等居間服務(wù)。4.2丙方的責(zé)任和義務(wù)：丙方需保證其提供信息的真實性，協(xié)助雙方完成交易，并保密雙方的個人信息及交易信息。第五條：合同的履行5.1甲方履行義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對房屋的完全處置權(quán)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.2乙方履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.3丙方履行義務(wù)：丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如未提供完整的處置權(quán)或房屋信息不實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定時間支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如未提供真實的房產(chǎn)信息或未按約定協(xié)助雙方完成交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。7.3爭議解決時間：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；(2)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；(3)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：(1)雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；(2)雙方協(xié)商一致終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議；(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。9.3合同失效條件：合同失效的條件如下：(1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方解除合同，且解除協(xié)議已生效；(3)合同因違約等原因被人民法院判決無效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并終止或解除合同。第十二條：附加條款12.1其他約定事項：雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、支付憑證等與合同有關(guān)的文件。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十四條：合同的簽署日期和地點14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：本合同于____（城市/地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，證明甲方對房屋的完全處置權(quán)。附件的說明：房產(chǎn)證是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要法律文件，本合同所涉及的房產(chǎn)交易需以房產(chǎn)證為依據(jù)。附件二：身份證詳細(xì)要求：甲乙雙方身份證須為原件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件的說明：身份證是證明個人身份的重要法律文件，本合同所涉及的交易雙方需提供有效身份證件。附件三：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證須為原件，證明買方已按約定時間向賣方支付房款。附件的說明：支付憑證是證明房款支付情況的重要依據(jù)，本合同所涉及的房款支付需有支付憑證作為證明。附件四：居間服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：居間服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)須為原件，明確丙方居間服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。附件的說明：居間服務(wù)費是丙方提供居間服務(wù)所收取的費用，本合同附件中應(yīng)明確居間服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件須為原件，包括過戶申請書、身份證明、房產(chǎn)證等。附件的說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件是完成房屋過戶所必需的，本合同所涉及的房屋過戶需提交相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未提供完整的處置權(quán)或房屋信息不實；2.乙方未按約定時間支付房款；3.丙方未提供真實的房產(chǎn)信息或未按約定協(xié)助雙方完成交易；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%；2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同；4.違約責(zé)任的上限：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額不得超過本合同交易價格的30%。示例說明：如甲方未提供完整的處置權(quán)或房屋信息不實，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如丙方未提供真實的房產(chǎn)信息或未按約定協(xié)助雙方完成交易，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.居間方：指提供房產(chǎn)交易